经济适用住房开售首日近3500人挤爆万松园、党恩新街

本刊讯（记者 高智勇）20日是广州市经济适用住房登记购房意向的第一天．党恩新街、万松园两个房源点现场非常火爆，据统计，截止当日下午4时30分，工作人员现场派发了约3500份购房意向登记表，1210户家庭提交了购房意向登记，其中550户登记购买万松园，660户登记购买党恩新街。记者从广州市住房保障办了解到，购房意向登记将在8月24日下午5时结束．提交购房意向先后顺序与选房顺序无关．希望申购家庭根据经济承受能力、评分及轮候情况慎重作出购房意向选择。     

小区配套设施相关法律分析系列报道之一：小区车库到底属于谁？

现代人购房已经完全走出了计划经济时代只选择房屋本身的单纯购房模式，择邻而居、择景而居、择教育而居等要求已进入购房选择的个性化视野．甚至在购房考虑因素中已占到相当比重，房地产开发商也看准这一商机。在小区配套设施上大做章以吸引更多购房的眼球、随之而采因各种原因造成的软、硬配套设施“缩水”、变成“空中楼阁”的纠纷，成了购房法津官司中的又一焦点，对此本刊编辑部特别组织了配套设施系列报道专题，将配套设施纠纷相关法律问题逐一分析，希望能给购房以参考．     

重庆住房公积金个人贷款大幅增长

随着重庆市房地产市场逐步回暖，住房公积金个人贷款呈大幅度增长态势。仅1月份，市住房公积金管理中心就为1012户购房职工发放住房公积金个人贷款1．18亿元，支持职工购房12．57万平方米，是去年同期的5倍，个贷职工户数同比增加332％，支持购房面积同比增加296％。利用住房公积金贷款购房的全是本市在职职工。     

工薪阶层买什么房（续第56期）

工薪阶层买什么房（续第５６期）千万报告之三：付款方式最受个人购房者关注□分期付款最受欢迎，占计划购房个人的８１．２％□有３７．５％的购房个人选择银行按揭□国民收入偏低，一次性付款难以承受□政府在居民购房消费过程中的作用□付款方式变通是商品房促销的发展...     

住房贷款担保风险的防范和管理

杭州市萧山区广夏房产担保有限公司是一家为个人购房贷款提供担保，提供系列服务的专业化公司。公司成立以来，业务覆盖面和企业经济效益逐年稳步递增，较好地履行了担保职能，到2005年年底，累计为萧山区9888户家庭提供个人购房贷款担保．贷款担保支持购房面积319万平方米，担保额超过了18．5亿。     

房产人的激情与冷静——专访休斯顿投资管理(杭州)有限公司董事长梅洪华

按照杭州市房管局的统计数字显示,刚刚闭幕的杭州市第六届人居展的参观总人数达到40．75万人次,预订量和签订购房合同1600套,成交金额 13．36亿元,已确定的购房意向达到了8072套……     

2008年北京春季房展会透视

北京春季房展会有几大特点：1．从参展项目看，展会中北京项目与外地项目平分秋任。2．从成交均价看，北京竞相项目成交均价创历史新高。3．从购房意向看,短期内购房意愿不强，二次置业人数降低。     

2004杭州房地产市场需求调查白皮书——公寓篇

Part A:价格变化研究1．购房总价预算变化——小幅上扬纵观这两年购房总价变化情况，可以明显地发现同一年度内购房预算总价温和上涨、跨年度购房预算总价大幅上涨这一特点。数据显示，2003年10月购房者的“心理预算总价”、“有点贵但能承受的总价”和“太贵放弃购买的总价”较之2003年5月份分别上涨     

沪上购车购房升温

随着“假日经济”的不断升温，沪上又出现了一个个人消费的新亮点，居民购车、购房的趋势也逐步升温。仅据农业银行上海分行统计该行“五一”前后，两项贷款增长额就分别占全行个人住房贷款总额的９．６８％和 ６５． ４６％ 随着政府方面出台了一系列刺激消费、拉动需求的优惠政策，包括外省市人员购房申办蓝印户口政策、居民购房减免税、退税政策、组合购车购房免费上牌照和取消过江费等措施，有效地刺激了个人投资型消费。特别是从５月１日取消车辆过桥、过隧道收费后，许多居民都表示愿意到浦东、康桥等地购房。家住浦东的个体老板顾先…     

房地产法律手续审查漫谈

时下住房日渐成为百姓关注的热点。但是．热点往往成为难点．对于广大消费者而言．顺利完成房地产方面的消费无论如何也不是一件轻而易举的事。消费者在买房过程中遭遇到麻烦的原因，一是房地产市场的规范程度与火爆程度不相适应．二是广大消费者的相关专业知识、自我保护能力与购房热情、购房     

货币补贴破解经济适用住房难题——山东日照市对低收入家庭实行购房赁币补贴的经验

经济适用住房政策在执行中遇到很多难题．比如：优惠政策难以落实。低收入家庭集中居住引发社会问题．政府运作管理成本较高等．难以满足广大中低收入家庭的需要。日照市通过对低收入家庭实行购房货币补贴方式。从过去的“补砖头”转向了“补人头”．较好地破解了经济适用住房难题。大大减轻了居民购房的经济负担，也保证了政府收益．尊重了低收入家庭的个性化购房意愿。提高了保障效率，扩大了补贴户数，激活了二手房市场。这种做法如果能进一步加以完善．将会解决目前经济适用住房建设中遇到的诸多难题。     

拍卖市场去“淘”房

“前后花费10余天．买到的房子比市场价低不少。去拍卖市场买房真是省事、省心又省钱!”近日。在深圳市某拍卖行的拍卖现场．尝到了拍卖购房甜头的张先生掩饰不住内心的兴奋．向记者大谈买房心得。记者了解到．由于拍卖购房具有方便快捷、价格透明、免中介费等优势．越来越多的市民开始选择拍卖的途径来买房。     

房改政策问答

一、问：购买房改房的付款方式有几种？答：职工购房的付款方式主要有两种：１．一次性付款职工购房可一次性付清全部房价款,为避免出现在当年度房价截止月份集中交款的现象,售房单位可按购房职工当年付款月份距房价截止月份的时间不同,按照人民银行规定的一年期储蓄存...     

居民投资房产的风险性分析

房地产需求，分为刚性需求与投资、投机性需求。刚性需求也即自住性需求；投资性需求是用富裕的资金购买，以出租获得收入或以房产抵御通涨达到财产保值增值目的：而投机性购房则是专一从事囤房．炒房，用极少的首付撬动几套甚至几十套住房．等待升值来获得回报的行为。中国人民银行2010年公布第一季度《北京市城镇居民购房状况调查》报告显示，居民的投资性购房行为所占的比重已达到了23.1％。     

一个普通市民眼中的十个问号

据官方资料统计，在2000年-2005年期间，全国各地建设的房子近3亿套，占我们的总人口20％左右．众所周知，我国的人口13亿左右．而真正购房在25岁-50岁之间的人群．占我国人口的35％左右．合理解释是：一般是两性共用一套房子，那么真正的房子需求率在18％左右．在这一过程中不排除一些没有经济能力的购房，约占25-50岁之间这一层次的30％．那么现在时候真正的购房需求量，约在15％左右，那么．20％-15％=5％(这些房子在那里呢，显然是在为了商业目的的“炒房客”手中。     

福州楼市：行情播报

景气与房地产：二季度榕城开发商信心指数小幅下降，过半楼盘均价同比基本不变 7月9日，福州市企调队公布上半年经济运行情况，城镇居民人均可支配收入为6562元，同比增长9．5％；人均消费支出为4059元，增长10．4％：购房消费持续上升，城镇居民家庭人均购房支出为689．92元，比去年同期上涨11．9％，消费品价格呈现三升五降状态。     

家居装修旺季 消费者谨防白蚁

眼下进入了购房装修旺季．而这个时候也是白蚁纷飞的季节。有关专家提醒广大消费者．在进行房屋装修时．一定要注意防白蚁。     

区域次新房交易价格走势

去年年末，原本持币观望的部分购房开始入市购房。11、12月本市二手房市场成交量大增，仅11月份二手房成交套数就比10月增2成，成交面积更接近10万平方米．同比增长41．6％。其中．中高档二手房交易量更达到了有史以来最高峰，增幅达10％-15％。房价较上月上涨3.58％．涨幅居全年各月之首。这或许表明大部分消费对05年的二手房市场是充满信心的。     

上海房地产业的发展前景和持续发展

一、上海房地产业的发展前景判断 在世界经济受欧美债务危机等因素困扰的大环境下．伴随着国内实体经济疲软、通胀压力突出等问题的夹击，我国社会经济发展和房地产业面临着调整与变革的考验。上海房地产市场受限购、限贷、加息、房产税等多项调控政策的叠加影响．投机投资性购房需求被抑制．而自住性购房观望气氛浓厚。目前的市场发展态势．正逐步呈现市场调控的预期。     

古代房屋限购令

房屋限购令．是通过限制人们的购房套数，以实现控制投资性购房的目的。在我国实行房屋限购令的地方城市．本地人可以购买第二套住房，但对不持有本地户口的外地人，必须持有在本地纳税一定期限的证明才可以购买一套本地房屋。在购买房屋时，需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的．将不予办理房产证。