宏观调控下我国房地产上市公司绩效评价研究

作为房地产业的龙头企业,房地产上市公司是整个行业综合实力的代表,它的发展从侧面反映了整个行业的情况。文章选取了在沪、深两市上市的10家房地产上市公司代表作为样本,利用主成分分析法对这10家上市公司进行绩效评价,并从不同角度计算出这10家房地产上市公司的综合得分以及排名,在此基础上发现我国房地产上市公司在宏观调控下存在整体偿债能力不强、公司负债较大、经营现金流量表现不佳、资本的营运管理结构不合理等问题,并就如何缓解调控压力问题提出合理的建议。     

基于遗传算法投影寻踪模型对我国上市房地产公司现金流量评价研究

基于已有学者对上市公司现金流量评价的研究体系,本文选取当前8家上市房地产企业的现金流量情况作为研究对象,基于遗传算法的投影寻踪聚类模型,对8家上市公司的现金流量情况进行综合评价,同时得出影响因子的权重,对研究我国当前上市房地产公司现金流量分析提供有益的参考。     

如何建立我国房地产多元化融资机制

一、我国房地产融资的现状和问题1、以上市融资和债券融资为主的直接融资所占比例很小目前,我国房地产企业的融资方式有三种:一是,股票市场融资。目前我国约有房地产开发企业3万余家,而在深沪两地以房地产为主业的上市公司仅80家左右(2003年为76家),房地产上市公司占全部房地产     

房地产企业上市过程中的常见法律障碍与排除

房地产企业的上市热潮持续不减，目前房地产企业在境内沪深两市上市的公司有109家，在境外上市的有31家，另据中原地产研究中心的调查报告，目前至少有30家房企正在进行A股或H股的上市计划。     

中国蓝筹股展露锋芒——2002年度“《上市公司》50强”评选揭晓

2002年度“《上市公司》50强”经本刊评选于日前揭晓。根据年报截止日公布年报的沪深两市共1236家上市公司有关数据，对于至2002年12月31日已经上市的沪深两地上市公司，用本刊的评选指标统计出的2002年度“《上市公司》50强”中在上海证券交易所上市的公司有35家，在深圳证券交易所上市的公司有15家。与去年相比，有7家公司新进入“《上市公司》50强”行列，7家公司出局，43家保持入围。在今年入围的前10名公司中最突出的是2家2002年新上市公司中国联通、招商银行，分别位居第2、第5位。     

沪深两地房地产上市公司财务绩效比较

房地产业具有典型的区域化特征，供求状况主要受当地经济发展水平的影响，若某一地区经济发展水平高，当地的房地产业就会呈现出良好的发展势头。我国房地产上市公司的地域特征非常明显，根据深交所及上交所的2008年的数据，深圳、上海、北京的房地产上市公司分别为10家、15家、6家．分别占房地产上市公司总数的15％、23％和9％，占据了房地产市场的半壁江山（47％）。     

投资性房地产核算中的盈余管理

本文选择沪深三家上市公司作为实例,说明一些上市公司通过投资性房地产进行盈余管理,以达到避免亏损、业绩下降或退市风险警告的目的。因此认为,为了降低上市公司利用投资性房地产进行盈余管理的可能性,从会计准则制定角度看,必须限制投资性房地产与自用房地产之间进行转换的时间间隔,为公允价值应用制定更加严格的约束条件;从监管的角度看,必须聘用专业人士对投资性房地产的公允价值进行评估,且监管人员需要特别关注投资性房地产所占比重大、变更后续计量模式、当年新增或减少投资性房地产较多上市公司的盈余管理行为。     

Tobin’s Q值评估地产企业投资价值的适用性分析

中国A股上市房地产企业中,主营业务类型各异,以商业地产、文旅、长租公寓等为代表的多元化经营也正成为风潮。对116家A股上市房地产企业的主营业务占比和2018年的Tobin's Q值分别进行测算,并根据2019年的股价增长率检验公司投资价值的判别效果,从而验证Tobin's Q值法评价不同类型房地产上市公司投资价值的适用性。     

催生中国蓝筹股脱颖而出——2001年度“《上市公司》50强”揭晓

2001年度“《上市公司》50强”经本刊评选于日前揭晓。根据年报截止日公布年报的沪深两市至2001年12月31日已经上市的共1173家上市公司有关数据，用本刊的评选指标统计出的2001年度“《上市公司》50强”中，在上海证券交易所上市的公司有35家，在深圳证券交易所上市的公司有15家。     

在股市，京城房地产为何挺不起腰杆

近日．由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和搜房研究院三家国内专注于企业和房地产的研究机构共同组建的“中国房地产TOP10研究组”发布的“2004年中国房地产上市公司10强研究”报告显示。在房地产上市公司综合实力十强中，北京企业虽然有三家上榜。但排名在深圳、上海企业之后，排名最好的北京城建也仅位居第四，另外两家上榜公司仅位列第九和第十。研究报告还显示，我国房地产上市公司在整体综合实力增强的同时，股市表现却不尽如人意。2003年，全国房地产行业出现了高增长，投资首次超过1万亿元．施工面积和竣工面积分别同比增长26％和     

民营企业买壳上市的操作模式

买壳上市，又称“后门上市”或“逆向收购”，指的是一家没有上市的企业通过一个并购交易把自己的业务或资产并入到一家已经上市的企业中，同时成为那家上市企业的股东（往往是大股东或控投股东）进而主导上市企业未来的发展方向。据统计，到今年上半年，在139家A股民营上市公司中采取直接上市方式的民营企业有59家，约占民营类上市公司总数的42％：买壳上市的民营企业共有80家，约占民营类上市公司总数的58％，可见买壳上市是民营企业上市的主要方式。     

房地产上市公司的债务融资结构与财务绩效研究

本文选取沪深上市的151家A股房地产上市公司2010-2014年的数据,对我国房地产上市公司的债务融资结构与公司绩效的关系进行了实证研究。研究表明,两者呈现负相关关系;对不同类型的债务整体水平进一步地分析发现,短期负债与公司绩效呈负相关、长期负债与公司绩效呈负相关;商业信用融资与公司绩效呈正相关、银行借款与公司绩效呈正相关。为提高房地产上市公司提高盈利能力等,应合理调整债务融资结构,拓宽融资渠道等。     

基于熵权法-GRA的房地产上市公司成长性评价研究

房地产企业成长性研究对房地产行业稳健发展意义重大。基于财务视角,借鉴国内外相关文献,结合房地产上市公司成长性特征,选取发展能力、获利能力、资产营运能力、偿债能力、现金流量水平5个层面共14个财务指标构建评价指标体系。采用熵权法对房地产上市公司50强中沪深上市的19家企业2013年财务截面数据进行分析,确定各财务指标权重,并结合灰色关联分析法(GRA)求得各企业关联度得分及排名,给企业成长性评价研究提供一种新思路。     

保利地产，以“和谐”共筑幸福杭州

倮利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。     

对外投资失败的思考

一、对外投资活动案例分析 据新华社长春2002年2月19日电，有钱乱扩张，没钱迷骗术，吉林第一家上市公司衰落。新华社记者鲍盛华报道：吉林省第一家上市公司“东北华联”上市之初盲目扩张投资，惨败后又不断施展“骗术”，偏离了规范发展的轨道。从事商业经营的“东北华联集团股份有限公司”于1993年8月上市，成为该省的第一家上市公司。然而该公司上市之初就盲目扩张投资，     

调整经营结构 实行资产重组

武商集团的前身是武汉商场，创建于1959年，1986年改造为股份公司。武商股票于1992年11月20日在深圳上市，从而成为深圳第一家异地上市公司和全国大型商业企业第一家上市公司。随着改革开放的深入，武商人抓住机遇，大力发展，不断开拓，取得了较好的成绩。迄今为止，公司总股本达3亿元，净资产超过10亿元。拥有全资企业4家，控股企业6家，参股企业历家，超市4家，加盟店40家，经营范围包括商业零售、房地产开发、物业管理、餐饮娱乐涮衣加工及进出口贸易等，职工总人数达7000人。几年来，我们按照建立现代企业制度的要求，初步明晰了企业的…     

加入WTO后的上市公司审计

据统计，目前我国的上市公司有1170多家，绝大多数是国有控股的上市公司，其中中外合资企业上市的有六、七十家，而外商独资企业改制后在国内上市的还没有一家。中国加入WTO后，中国的资本市场将加大对外开放步伐，按照WTO国民待遇原则，不久将会有很多外国企业在中国境内上市。中国证监会主席周小川在2002天津《商业周刊》论坛上预测10年后中国的上市公司将达到2000—3000家，整个市值会达到当年GDP的50%，甚至于接近或者超过GDP的规模，上市公司将成为市场经济的“主力军”。面对如此众多的上市公司，专司国家经济监督的国家审计机关…     

深圳

超过1亿元人民币 多家香港上市房地产公司计划提高在内地投资额 德勤最新公布的一项房地产策略调查结果显示。香港上市房地产公司仍然认为内地房地产市场势头向好，准备在2007年维持甚至提高投资内地房地产市场的金额。     

我国房地产上市公司动态投资效率评价研究

应用DEA-Malmqusit指数模型对41家房地产上市公司2009-2013年间的动态投资效率进行有效评价,我国房地产上市企业的投资现状呈现为企业之间的投资效率差异明显,行业内部动态投资效率不稳定且效率相对低下。经实证研究发现,房地产企业的动态投资效率受技术变化影响明显,房地产上市公司需要审慎自身的投资规模,制定合理的投资模式与经营战略,在有效推动企业技术变化及进步的思路中改善公司的投资效率,使企业得到长远发展。     

慷慨担保究竟为哪般？——沪市上市公司2002年担保现象分析

截止2003年4月30日，在沪市上市的734家公司中，729家上市公司如期披露了2002年年度报告，本拟对729家上市公司的担保现象进行分析。