积极贯彻落实国务院十号文件精神 加快推进信息化建设

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）出台后,北京市委、市政府积极响应、快速行动,结合实际,4月30日率先出台了《北京京市政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过陕上涨文件的通知》（京政发[2010]13号文）,推出十二条具体落实措施。随着各项调控措施的落实,房地产市场出现积极变化。     

新政解读

国务院严控房价4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,表示坚决遏制部分城市房价过快上涨。《通知》指出,将实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于     

楼市新政对上海商品住房供求影响

一、楼市新政对上海商品住房供应的影响 4月17日，国务院下发《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确指出要“坚决遏制部分城市房价过快上涨”，这是近年来最为严厉的一次房地产宏观调控。在“利空”政策的冲击下，房地产开发商在新增商品住房的供应方面，     

公租房运营管理主体公司化的思考

一、公共租赁房运营管理主体的选择分析 2010年4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）提出：房价过高、上涨过快的地区,要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。     

限购令对房地产价格的影响分析

2010年4月17日国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称新“国十条”）．其中住房“限购”政策是一个非常严厉的政策措施,旨在调控房地产业非理性膨胀。     

山东省人民政府关于保持全省房地产市场稳定健康发展的意见

各市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校： 为保持我省房地产市场稳定健康发展、改善人民群众居住条件、促进经济社会又好又快发展，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）及《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）精神，结合我省实际，提出如下意见。     

第三次调控·房产税落地

第三次调控 1月26日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出,自去年4月《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后,房地产市场出现积极变化,房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果,逐步解决城镇居民住房问题,继续有效遏制投资投机性购房,     

杭州住房限购政策调整对房地产市场的影响

正一、限购政策实施背景及其影响在部分城市房价上涨过快的背景下,2010年4月"新国十条"即《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台,其后一些房价涨幅过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定(被称为"限购令")。最多时有数十个地级以上城市实施"限购令"。随着宏观经济环境趋冷,通货膨胀压力     

调整后房地产交易环节契税、个税优惠政策解读

为活跃住房市场，鼓励居民购买普通住房和换购住房，相关部门分别于1999年和2008年出台政策，对符合条件的允许减免征收契税及个人所得税。然而，近年来我国各地房价上涨幅度较大，尤其是一些大中城市房价出现过快上涨势头，投机性购房活跃。为切实解决城镇居民住房问题，引导房地产市场健康发展，国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号，以下简称《通知》）。     

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构： 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）印发后,全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,投机性购房再度活跃,需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,现就有关问题通知如下：     

房地产新政实施对房地产市场的影响

2010年4月14日国务院常务会议决定实行差别化的信贷、税收和土地政策,坚决遏制住房价格过快上涨。之后于4月17日,国办又发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发2010年10号),对新的调控政策进一步地细化、完善,再出组合重拳,部署遏制高房价,房地产新政的实施将     

地产新政如何走好平衡木?

继4月14日国务院常务会议遏制部分城市房价过快上涨的"新国四条"和4月15日国土资源部公布全国住房供地计划后,4月17日,中国政府公布了<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>国发[2010]10号,剑指疯狂楼市.     

土地增值税八大实务问题解读

2010年4月17日，国务院发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号，以下简称国十条）明确指出税务部门要严格按照税法和有关政策的规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。     

土地增值税清算新规详解

今年4月．国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,该通知指出：税务部门要严格按照税法和有关政策规定,认真做好土地增值税的征收管理工作,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。国家税务总局于今年5月19日发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220文）,明确土地增值税清算过程中若干计税问题。     

限购政策对北京住房市场影响的统计分析

一、国家及北京限购政策的主要内容2010年4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号文,以下简称"国10号文"),要求"地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数"。北京市于2010年4月30日颁布了《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》(京政发[2010]13号文,以下简称"京13号文"),要求"暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房"。2011年2月15日,《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发     

加快房地产税制改革促进房地产市场健康发展

2011年1月,上海、重庆相继宣布开始征收个人住房房产税,这一政策的实施,成为我国楼市调控的又一利器。2010年4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(又称房地产新国十条)。新国十条从多个角度展现国家政府坚决遏制部分城市房价过快上涨的决心,纵观我国房地产市场发展过程,我国房地产价格为何愈控愈高?如何加快房地产税制改革,促进房地产市场健康发展?     

国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》

[本刊讯]4月17日,国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号,下称《通知》),《通知》分为5部分共10条内容。《通知》要求各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责,建立考核问责机制。住房城乡建设部、监察部等部门要对省级人民政府的相关工作进行考核,加强监督检查,建立约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力,影响社会发展和稳定的,要追究责任。     

新政一个月 成效何许？

自4月中旬国家出台《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（简称＂新国十条＂）》以来,各地楼市成交迅速下滑,地方政府、消费者、企业和银行等反应各异,房地产行业面临新一轮变革。为此,本刊特意采访地产界专业人士,收集了他们对此次新政的分析和判断。     

宏观调控下我省县域房地产业的发展之路

为控制房价过陕上涨、保持房地产市场平稳发展,1月7日,国务院下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,以进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。4月17日国务院又下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,以打击投资性购房,坚决遏制城市房价过快上涨。期间,国家发改委、建设部、国土部等根据通知精神先后出台了多项房地产方面的调控措施,各商业银行也纷纷提高了购房贷款的门槛。县域房地产作为我省县域国民经济的重要支柱产业,面对国家房地产调控的“组合拳”,应如何实现快速健康发展？笔者认为应着重做好以下四方面的工作：     

论房地产泡沫

房地产是我国的支柱行业,近年来由于各种炒地的投机行为和国外热钱的流入,房地产价格远远高于其实际价值,形成房地产泡沫,我国今年4月出台了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。