建设银行房改金融业务面临的挑战及对策

房改是经济体制改革的重要组成部分，与国家基本建设管理以及整个社会资金运动和货币流通密切相关，因此需要金融界积极参与和支持。中国人民建设银行是经营国家固定资产投资的国家专业银行，因此支持房改有着得天独厚的业务优势和有利条件。但是随着经济体制改革的深化和市场经济的发展，建设银行面临着金融业务职能重新搭配、     

实现了七个转变 面临着七项任务──长治市房改办工作纪实

1999年，长治市房改办在市房改领导组和市房地局领导下，在省房改办的指导下，认真贯彻中央12号及省、市有关文件精神，围绕拉动住房消费需求增长这个中心开展工作，为在全市实现房改的根本目标，从多方面奠定了较为坚实的基础，概括起来讲，可以说实现了七个转变：一、累计归集额突破亿元大关，公积金制度已实现从探索初创向稳步发展阶段的转变截止1999年12月底，长治市累计归集住房公积金1．09亿元，成为继太原、大同之后第三个归集额超亿元的城市；其中，1999年当年归集3538万元，超额156％完成市局下达的任务；年底累计余额为9523万元。…     

治理房改资金流失问题刻不容缓

近年来,我国推进城镇住房制度改革,实行住房商品化,已为各地集聚到了一笔可观的房改资金.这为推动城镇住房建设的发展,使广大城镇居民安居乐业,找到了一条可喜的新路.然而,目前一些地方挤占、挪用房改资金的问题十分严重,使房改资金专款不能专用,严重制约了城镇住房建设.据某市的调查统计,1993年至1994年上半年,被挤占挪用的房改资金达1.6亿元,占全部房改资金的42%.有的地方用房改资金来支付教师和职工的工资;有的用来上解税款,有的用来兑现“白条”,有的地方把房改资金投向利润丰厚的商业流通领域,有的用来购买小轿车,更有甚者把房改资金抽到沿海地区炒地皮.1993年,有家专业银行房产信贷部,投向沿海炒地皮的资金就达3200万元,占该部房改资金的60%.     

稳妥 踏实 有效——山东省省直机关房改见闻

进入1998年,山东省省直机关在全省率先实施住房货币化分配办法。仅仅半年时间,省直机关房改取得很大进展。近600万平方米的公房已经出售,预计约10亿元的公房出售收入将用于住房建设。种种情况表明,作为全省住房建设改革先行的省直机关房改,正受到山东省社会各界的高度关注和重视。     

关于天津市住房公积金归集扩面问题的思考

天津市住房公积金制度自1992年开始实施．近二十年来取得了快速迅猛的发展。截至2010年底全市缴存单位已超过3．1万个,累计归集住房公积金1073．4亿元．归集余额538．9亿元．发放职工购建自住住房贷款达到了898．3亿元．个人贷款余额人数25．1万人、金额465亿元。     

房改与住房信贷业务知识

为更好地开展停住房公积金业务,推动我市住房制度改革进程,特将住房公积金缴交及住房信贷业务具体操作中的一些问题简做答复,业务中涉及的一些政策性问题由市改办负责解释。 一、单位怎样办理首次缴交住房公积金手续?单位在确定缴交住房公积金的职工范围后,按照职工工资总额的10％比例缴交,单位和职工的住房公积金存储率分别为5％。然后到有关承办房改金融业务的银行,购买有关房改凭证,填写“公积金汇缴清册”和“公积金缴交清册     

加强房改资金信贷管理的思考

加强房改资金信贷管理的思考王守峰房改资金，是指按照住房制度改革政策规定，对原有的住房资金进行划转，以及新建立的各项住房基金等。住房制度改革的最终目的是适应社会保障要求，实现住房商品化。而建立良好房改资金运行机制，管好用好房改资金是深化房改的关键环节和...     

'97房改主调

’９７房改主调○今年房改重要任务之一是住房公积金制度的建立和全面推行，要求规范住房公积金的使用管理，完善住房公积金管理的监督机制，实现住房公积金管理的法制化，其核心是要确保住房公积金的安全性，即确保公积金不被流失，住房公积金交纳人（所有人）的利益不被...     

房改新思路

○十余年房改,最大的收获在于人们的住房观念发生了根本变化。 ○北京等大中城市还有四分之三的住房在旧体制的轨道上运行。 ○下一步房改的侧重点是出售公房。售房标准价以一户家庭工资收入的12％×25年所得的数额较为合理…… 1993年12月,全国第三次住房制度改革会议提出,当前的房改思路是:以出售公有住房为侧重点,售、租、建并举,政策配套,形成市场。     

房改中的利益冲突

房改的目标是实现住房的市场化和社会化,但是十几年来步履艰难,进程缓慢。在住房制度中各种利益主体和利益群体之间相互冲突碰撞,错综复杂的利益关系剪不断,理还乱,妨碍了房改的顺利进行。所以极有必要搞清这些矛盾关系,以便房改时对症下药。 在现有城镇住房制度中,主要存在三种利益主体,即政府、单位和居民。房改中的各种利益冲突:     

百姓盼望哪种房改形式

房改已经进行几年了。为什么要进行房改?这是因为我国现行的住房制度存在着严重弊端。目前房改的形式主要有四种:购买商品房,以标准价(或成本价)购房,建立住房公积金,提高房租。四种房改形式,作为百姓的工薪阶层最盼望哪种?我们最盼望的是提高房租。 北京市二环路以内的商品     

对我国房改的现状分析和前景研究

对我国房改的现状分析和前景研究●傅斌王峥（中国社会科学院研究生院北京，１０００１５）（国家计委投资研究所北京，１００８３６）一、对我国房改现状的分析客观地说，我国房改从１９８８年才真正起步。当时选择了一个公众最易接受的起点：“提租补贴”，可国家财政根...     

烟台,山东第一个房改城市

一项新制度,十几年的努力,让千家万户拥有了自己的房子.1986年,烟台、唐山、蚌埠被确定为全国房改试点城市.1987年8月,烟台市试行房改.这是山东省第一个经国务院批准实施的房改方案.     

专访住房和城乡建设部住房保障司司长侯淅珉——1994年城镇房改决定出台始末

编者按：2009年“二次房改”呼声高涨。清华大学教授李稻葵建议：“二次房改”应该由政府主导提供房屋住房服务，平租房等由政府提供的房子应该占到50％。而掀起高潮的，是住宅法专家李明等14位学者提出的“二次房改”建议。“二次房改”是否意味着发轫于1994年的房改亟待突破，为此，本刊专访了权威人士，回顾和解读1994年房改政策，以期为当前的“二次房改”争议提供一些参考。     

对现行房改方案若干问题的思考

现行我国大部分城市出台的六种房改方案可归纳为提租增资型,抵押型和出售型三类,本文扼要介绍各自内容特点的基础上,对其利弊作一权衡。已出台的各类型方案有两种基本倾向,其一是倾向将房改经济压力向财政、企业转移;其二是倾向房改支出个人少负担一些。此种倾向的核心是在房改过程中敢不敢适当加大城镇居民对房改的经济承受度。衡量城镇居民的经济承受度不能简单地以工资收入为基准,而应以实际收入为参照系数。据较充实的资料数据证明将现行月房租提高到每平方米0.4～0.5元,且国家不予补贴,大多     

浏阳市住房公积金归集额过亿元

截至２００２年１２月底，浏阳市已有３１５个单位近２００００名职工缴交了住房公积金，覆盖面达到６５％，归集率达到７０％，归集总额１０７７７万元，在湖南省县（市）中率先过亿元。这是浏阳市住房公积金管理中心全面推行住房公积金制度以来所取得的成效。近几年来，浏阳市住房公积金管理中心累计发放个人住房贷款４０８４万元，支持职工购建房５．０９万平方米，有力地促进了住房建设，改善和提高了全市城镇居民的住房条件与生活质量，基本实现了“居者有其屋”。以舆论宣传为先导，夯实住房公积金制度的社会基础浏阳市住房公积金管理…     

从城镇居民居住现状看如何启动住房消费

一、我国城镇居民居住现状国家统计局城调总队在１９９９年８月份开展的全国１５万户城镇居民家庭居住基本情况调查显示 ,全国户均住房使用面积为５２．２８平方米，拥有房屋产权的家庭已达６７．９１ %，３２．０９%的家庭仍租赁公房或私房，全国城镇居民家庭户均用于购房支出金额２５５２７．３元，其中实际支出为２２８７６．５元，近半数家庭在１９９７年的房改之后对所居住房屋进行了家庭装修。（一）居民住宅现状从使用面积、住宅样式和房屋产权等情况可基本反映城镇居民家庭的居住现状。从居住面积看 ,大部分家庭居住面积在２０—６…     

房改行家谈房改──访湖南省机关事务管理局局长、省直房改办主任吴松盛

住房制度改革以来，一直是人民关心和议论的话题。我省的房改情况如何?房改之后，如何使市民的住房有保障?经济适用住房怎样才能做到名符其实?带着这些问题，记者采访了省机关事务管理局局长、省直房改办主任吴松盛。     

求实创新 提高效益——平遥县减速器厂改革纪实

求实创新提高效益——平遥县减速器厂改革纪实□本刊记者张宝娟陈新文１９９６年是平遥县减速器厂不平凡的一年，这年该厂完成产值１３３７万元，比去年增长１１％；实现利润１２０万元，比去年增长５．５％；上交税金１２６．６万元，比去年增长１２％；职工人均收入５４...     

房改为何无突破

一、对房改的目的还存在着认识上的偏差有相当一些同志在提到房改的目的时认为,进行房改是为了满足广大城镇居民日益增长的住房需求,这种认识比较集中。当然还有其他说法,如减轻国家财政负担,限制分房过程中的不正之风等。满足需求是生产的目的,住房也不例外。我们建造房屋就是为了住的,改革住房制度当然也离不开这个大前提了。这么说来,房改的目的是为了满