对房地产业税收问题思考

一、房地产业及房地产税收种类 （一）房地产业：又称房地产开发、经营和管理业。它是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业。包括房地产生产、流通和消费过程的各项经营和管理业务。房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、办公、医疗和体育用房等；地产则包括土地和地下各种基础设施，例如供水、供电、供气、排水、排污等地下管线以及地面道路等。房地产业在国民经济活动中占有举足轻重的地位，成为朝阳行业也是目前发展最快、最热门的行业之一。成为我国经济发展中重要的支柱产业。     

房地产业高利润的秘密

这些年来．大家一直说房地产是暴利行业。有房地产开发商为自己辩解．说房地产行业的利润没有那么邪乎。但房地产行业富豪辈出．单这个事实就足可以让人们相信．房地产行业确实通过某种方式获得了很高的利润。从地权角度观察．当可在相当大程度上对房地产企业的畸形利润作出解释。     

房地产业与国民经济发展

本文论证了房地产业对国民经济发展的重要作用，在分析影响房地产业的外部因素的基础上，对房地产业发展提出了对策建议。     

房地产业 警惕过热

据报载，1998年-2002年，我国房地产业每年的投资增长率为13.7%、13.5%、21.5%，1998年以来我国的房地产业一直在快速增长。另外，从1998年到2002年，全国每年商品房销售的增长率分别为39.7%、28.1%、30.1%、29.4%和     

房地产业：迎接隐形销售时代的到来

中国房地产营销模式与中国房地产业火热发展状况相比，显得极为单调。开发商们绞尽脑汁，想出各种招推广和促销方式，纵观现有这些方式无非就是一种推式营销模式，将各种信息、概念强加给受众。     

难舍的地产情怀

一大摞关于地产博客的稿子看完后，有一种感觉油然而生——在一栋栋高楼、一排排别墅、一片片住宅拔地而起的背后，也有着他们多少辛勤的劳作和深邃的思考。     

房地产业融资问题研究

2003年以来，中央实施了以“管严土地，看紧信贷”为主的宏观调控政策。本文通过对房地产企业的调查发现，当前房地产业可采用的融资方式有房地产信托、民间融资、企业合作开发、房地产投资信托基金等，并对这几种融资方式的现状、概念、类型、特征、操作流程、应用案例、注意事项等进行了深入分析。     

我国城镇化进程中房地产业存在的问题及对策与建议

如今我国正处于大力发展城镇化时期,而城镇化和房地产开发相互关联,关系密切,房地产对于加快城镇化进程具有推动作用,反之,城镇化又对房地产开发产生影响。     

房地产业暴利的财务透视

在日常生活中，人们经常议论奇高的房价，而媒体也常报道说房地产业是个公认的暴利行业。暴利行业的特征在什么地方呢？应该是远远高于社会平均利润率。2004年全国共有43家房地产上市公司，它们应该是房地产业的佼佼者，但其公开的平均净利率为7．8％。房地产上市公司龙头老大万科在2003年和2004年的销售净利率都在10％左右。从财务的角度看，这实在算不上什么暴利。这就是房地产开发商所谓的房地产无暴利论的主要理论依据。而事实究竟如何？本文试从财务的角度对这一问题做出回答。     

配套商：房地产业建设者

在中国房地产行业中，房地产开发商与房地产配套商是两个截然不同的群体，前者总是以项目的当家者的角色出现。在与外界的打交道过程中，自然而然会吸引到外界的关注，当然社会目光更多的聚焦在他们身上。但很少能够想到还有这样一个称之为”配套商”的服务群体。事实上．正是两者的共同努力铸就了今天中国房地产市场的繁荣。