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本文以上海市为例,从住房公积金制度运行系统投入产出的角度,选取住房公积金归集额度、住房公积金贷款本金回笼额度、住房公积金累计缴存人数作为输入指标,住房公积金提取和贷款总额度、新增住房公积金贷款人数作为输出指标,建立DEA模型,并用该模型测算1999-2009年上海市住房公积金制度运行效率,并从有效性的角度进行了分析,最后提出改进建议. 相似文献
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相对于市级住房公积金管理工作而言,县(市)级住房公积金管理工作存在一些难点:一、县(市)政府重视程序不够;二、归集扩面难度较大;三、贷款发放调控余地小;四、宣传力度不够;五、办公条件较差。应从几方面着力解决:一、争取县(市)政府的重视和支持;二、强化归集扩面;三、加强贷款管理;四、开展多种形式的宣传活动;五、市中心要关心县(市)公积金的发展。 相似文献
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住房公积金贷款和商业性住房消费贷款的很大一个不同点在于:由于存在部分准备金、再贷款和再贴现工具,商业银行可以通过存款乘数产生派生存款,使得信贷规模得以扩张;而住房公积金由于制度设计只能在其归集规模内进行住房公积金贷款发放,无派生存款,资金运作封闭,流动性风险救济渠道较小。所以,住房公积金从长远来看应有一套较为稳定科学的利率体系,才能确保住房公积金的可持续稳健发展。本文将在分析目前公积金利率管理存在的问题的基础上,探讨解决对策。 相似文献
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完善我国住房公积金制度需要从以下五方面努力:提升住房公积金立法的效力层次;健全我国住房公积金组织管理系统;实行税收优惠;借助社会中介组织促进归集;将缴交住房公积金与建设经济适用房和廉租住房结合起来。 相似文献
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按照国务院颁布的《住房公积金管理条例》的有关规定,住房公积金在满足职工提取和贷款的前提下,可用于购买国债。财政部下发的《住房公积金会计核算办法》就住房公积金购买国债如何进行会计处理有明确规定,但由于不够具体和完善,缺乏可操作性.造成各地住房公积金管理机构在碰到具体问题时 相似文献
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相对于市级住房公积全管理工作而言,县(市)级住房公积金管理工作存在一些难点:一、县(市)政府重视程序不够;二、归集扩面难度较大;三、贷款发放调控余地小;四、宣传力度不够;五、办公条件较差.应从几方面着力解决:一、争取县(市)政府的重视和支持;二、强化归集扩面;三、加强贷款管理;四、开展多种形式的宣传活动;五、市中心要关心县(市)公积金的发展. 相似文献
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近年来,随着房地产市场的发展和非公企业公积金扩面工作的开展,如何做好公积金归集、管理与使用工作,充分发挥住房公积金在解决职工住房中的保障作用,成为住房公积金会计核算亟需解决的问题。本文分析了直接归集模式下住房公积金会计核算中存在的问题,并提出了相应的解决办法。 相似文献
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为完善住房供应体系而建立的住房公积金,为职工解决住房问题提供了帮助。但在管理使用中还存在着这样那样的问题。这些问题的解决,笔者认为,应该以立法、监督、贷款发放等措施的不断完善来提高住房公积金使用效率,更好地为职工解决住房问题提供有效帮助。为此,本文对住房公积金管理中存在的问题进行分析,有针对性地提出解决的办法,以不断完善住房公积金制度,使之更好地为地方经济发挥重要作用。 相似文献
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本文分析了住房公积金现状,提出现在住房公积金制度存在问题,存在覆盖面窄,差距大,贷款发放率低,监管制度不健全的问题,可以通过完善住房公积金监督机制,提高住房公积金的使用率,加强缴存执法力度来完善我国的住房公积金制度。 相似文献
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我国住房公积金贷款的现存问题及改进构想 总被引:1,自引:0,他引:1
住房公积金贷款,经过十几年的发展,虽然实施过程中做过多次的修改和完善,但依然存在不少的问题,如:跨区域使用受限制,没有优惠低收入群体,申请手续烦琐等。针对这些问题,本文提出通过完善住房公积金制度,建立互用公积金机制以及丰富住房公积金贷款资金来源等措施来解决该问题,使住房公积金贷款真正达到为购房者服务的目的。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2015,(1)
住房公积金归集工作是住房公积金制度建立和发展的重要基础,也是一项惠及广大缴存者切身利益的民生工程。现行住房公积金归集工作存在住房公积金缴存覆盖范围有限、存基数和比例参差不齐、缴存单位的监督管理力度不够、缴存人的维权意识差等问题,造成了严重的缴存不平衡现象。因此要加快扩大住房公积金缴存覆盖范,规范住房公积金缴存基数和比例,加强对住房公积金缴存单位的监督管理并增强住房公积金缴存人的维权意识,充分发挥其对社会经济发展的促进作用,保证住房公积金的缴存工作持续发展。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2019,(3)
住房公积金制度是我国推行住房体制改革中的保障性住房制度,为广大中低收入职工减轻购房压力发挥了积极作用,住房公积金归住房公积金管理中心统一管理运作,依据《公积金条例》,将职工个人按规定比例缴存及单位按规定比例为职工缴存的住房公积金,归集于银行开立的住房公积金专户内,集中管理运作。切实解决归集管理关系到住房公积金制度互动性保障作用的有效发挥。 相似文献
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住房公积金贷款对于群众来说已经不是一个新鲜的话题。特别是最近几年公积金贷款制度普及,住房公积金贷款的业务得到了快速的发展。然而目前公积金贷款仍然存在着诸多的问题,例如其规范性不够,并且制度不够完善。本文就住房公积金贷款存在的问题,提出了相应的解决方案和可行的建议。 相似文献
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一、住房公积金会计核算管理模式的现状
住房公积金是结合住房制度改革的实际情况而实行的一种政策,是通过强制性的储蓄方式,建立的一种义务性的个人住房消费专项资金,是职工工资的一部分。目的在于通过长期强制性储蓄政策,筹集和融通住房建设资金,不断提高和改善城镇职工家庭解决自住住房的能力。目前,住房公积金会计核算模式大致分为两类:一类是直接归集模式;另一类是委托归集模式。 相似文献
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住房公积金作为我国住房体制建设的一个重要内容,意义重大。它是为解决城镇职工住房消费问题而推行的由职工及其单位缴存的长期性住房储金,归职工个人所有,它关系到缴存人的切身利益,因而有着很强的政策性、社会性、和群众性。自1991年住房公积金制度在我国各省市逐步推行以来,已在一定程度上解决了中低收入家庭住房需求问题,改善了企业职工的住房条件,推进了城市化进程。随着住房公积金归集、提取及贷款业务的日益快速发展,住房公积金制度的社会效益逐步显现,已成为深受整个社会关注的一项重要民生制度。 相似文献
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住房公积金制度是我国城镇居民住房保障体系的重要组成部分,随着住房公积金管理事业的不断发展,我国的劳动者福利保障制度日渐完善,但当前我国的住房公积金制度中还存在不少问题急需解决,尤其实住房公积金会计核算办法已经相对滞后,不适应当前业务发展的需要,亟需进一步补充和完善。在本文中,笔者首先对存在于住房公积金财务核算与管理中的问题进行分析,在此基础上,提出完善住房公积金的应对策略。 相似文献
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住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、社会团体等及其在职职工缴存的长期住房储金。从其定义可看出住房公积金是掌管着大量资金的非金融机构,因而,无论是公积金的归集、支取还是发放个人住房贷款及回收等,其表现均为数值形态,并存在严密的逻辑关系。可以说,住房公积金工作是用“数字”说话,而这些“数字”其实就是公积金的各项统计指标。本文分析了住房公积金统计指标的特点和功能,以及发展现状。 相似文献