共有产权房或大展拳脚

购买共有产权房的行为,是一种介于租房和购买商品房之间的行为。共有产权住房主要面对中低收入者,也就是所谓的＂夹心层＂,这无疑为保障其住房需求提供了更多选择。继廉租住房、公共租赁房等保障性住房之后,政府开始进行共有产权住房试点。6月4日,住房和城乡建设部总经济师冯俊在国务院新闻办举行的新闻发布会上透露,共有产权住房正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石等六个城市推进。     

我国共有产权住房制度的现状、问题及对策研究

共有产权住房制度为我国城镇住房体系的完善打下了坚实的基础。文章在阐述淮安、上海、北京3个试点城市共有产权模式的基础上,分析了我国共有产权住房制度存在的问题,并从完善法律法规、加快市场化运作、扩大保障范围、严格上市交易期限、促进住房回购等方面提出了相关政策建议。     

英国共有产权房制度的启示

江苏淮安推出共有产权住房模式引起了全国关注,政府出50%或者30%和你凑份子,并按出资比例拥有对应的产权,5至8年之后,你只要将政府出的那笔钱还了,房子就全归自己了。在国务院发展研究中心组织的研讨会上,有专家提出值得向全国推广。(据3月17日《重庆晚报》)     

和谐社会视角下住房保障体系建设的困境与对策——基于江苏淮安共有产权经济适用房建设的探讨

淮安在过去3年的实践中努力将由其首创的共有产权房的"发源地"打造成住房保障的"福地","安模式",设计精巧、操作简单,从制度层面上堵塞了牟利空间.但是,这一创新尚处于起步阶段,亟待通过加强对组织、计划、供应和需求的管理控制加以完善,帮助人民群众安居乐业,共建和谐社会.     

我国集体经济改革发展混合所有制经济的实践分析和深度思考

<正>自改革开放以来,在党和政府指导、鼓励和支持下,我国许多城乡集体经济组织或集体企业通过股份合作制、股份公司制等财产组织经营形式,与国有资本、非公资本和个人资本等多元产权多样混合,改变了集体资本"共同共有"单一、封闭产权结构,成为集体资本"共同共有"与社员或员工个人资本"按份共有"为主的、集体资本控股、国有资本和非公资本参股的多元、开放产权结构,增强了合理配置和有效利用市场经济     

再论中国私营银行业的社会主义改造——基于产权变革视角的考察北大核心CSSCISSCI

本文从产权变革的视角,分析中国私营银行业的社会主义改造。作者提出,人民政府创造性地运用公私合营方式,利用私营银行的双层产权结构,以产权主体介入企业的经营管理,逐步掌握其经营权,实现"法人产权"层面的变革,再通过全行业公私合营,赎买私股股权,实施"原始产权"层面的变革,最终将私营银行业转变为国有银行,完成了私营银行产权的根本变革。私营银行业的产权变革模式是中国共产党的创造,具有中国特色。这一产权变革模式在资本主义工商业社会主义改造中显现出普遍意义。     

我国以房养老模式困境分析及对策研究

"以房养老"又被称为"倒按揭",是于20世纪90年代从国外引进的新概念,在美国发展得较为完善。普通养老保险仅仅保障了老年人基本生活水平,而该模式使老年人过上高品质的生活成为可能。目前我国已在北京、南京、上海等城市尝试推行该模式,但都遇到了一些困难。为此,我们应尝试剖析其深层次原因,依据我国现实情况为"以房养老"的实施提出切实可行的建议。     

共有产权制度保障性住房的有益探索

住房市场化以后,房价逐步上涨,特别是在一些大中城市,近年来房价一直在高位运行。面对这种形势,各地政府也都在积极探索住房保障体制的创新与完善。在众多的探索实践中,江苏省针对经济适用住房制度施行的状况,成为全国率先实行保障性住房共有产权模式试点,取得了很好的效果。针对该省住房保障体制共有产权模式探索实践,我们进行了一些相关调研,很受启发。     

“共有产权房”能防止富人钻空子吗？

背景：江苏省淮安市在全国首创共有产权住房保障模式。此前国家有关方面认为这一模式从制度层面上堵塞了原来经适房的牟利空间。     

小型水利工程产权改革探讨

农村小型水利设施的利用和建设如何适应当前农村联产承包责任制的实际需求?湖北宜都市实施一种新的小型水利设施产权改革模式，即对农村的小型水利工程在保证塘堰(泵站)与农田配套的原则下，实行“堰(泵站)随田走，产权受益户共有，产权人自决管理，权利义务凭合同”的新模式。     

“以房养老”在我国的困境及对策研究

近年来,"以房养老"的养老模式成为新型养老的热门话题。然而,由于诸多因素,"以房养老"模式在我国推行受到许多阻碍。本文通过分析"以房养老"受挫原因,对我国推行"以房养老"提出几点可行性建议。     

对于商场中的“摊位”和“商铺”房产测绘与房屋登记的探讨

房产测绘是为商品房销售和房屋登记提供房屋登记面积的一项前期工作。房产产权多样化,给房产测绘工作提出了许多新的问题。2000年8月1日实施的GB/T17986-2000《房产测量规范》,对商场中的"摊位"和"商铺"的共有共用面积分摊计算方法未作明确规定。而根据《物权法》和《房屋登记办法》的相关规定,商场中的"摊位"和"商铺"根据不同的设计,可以进行整套房屋登记或房屋共有产权登记。无论哪种登记都需要进行房屋共有共用面积分摊计算,这样给房产测绘工作增添了较大的难度。在房屋建筑面积测量和分摊计算的实际工作中,涉及到《房产测量规范》中没有作具体规定的内容,我们要着重遵循其合理性。将商场内的通道、楼梯、滚动电梯、承重柱及"商铺"靠近外墙的套内墙体等商场内的共有共用面积,依据谁受益谁分摊的原则确定其受益对象,按《房产测量规范》"附录B"中规定的计算方法,做最末一级分摊计算。     

以房养老呼声渐弱

"以房养老"这个词汇,最近似乎一直刺激着国人在养老问题上的神经,尤其是有全国政协委员在"两会"期间一份提案中提出了"以房养老"的模式之后,社会各界开始关注此种养老新概念,并且在老龄化日趋严峻、养老问题日益被重视的大背景下呼声凸显高涨。但是经过一段时间的审视和获得更多的了解后,理性占据主位,"以房养老"呼声渐弱!其实以房养老这一模式早在多年     

推动产权交易市场渐进统一

中国产权市场要想获得进一步的发展,就必须由目前的割据状态,走向监管统一、规则统一、信息披露统一,最后在区域性联盟的基础上建成全国统一的产权交易大市场。然而具体到实施路径选择,却存在不同的模式争议。本期"观察家"提出,综合考虑我国产权交易市场和产权资源结构的现状,及可预期未来的产权交易发展前景可以采用中心交易所—分支机构的统一模式。     

以房养老模式在我国的可行性分析——基于武汉市城市居民以房养老状况的思考

随着我国的老龄化程度日益加深,探索多元化的养老模式成为人们日益关注的焦点。以房养老模式作为一种新兴的养老模式,其推广对于完善我国养老保障体系有着重要的意义。文章主要以武汉市为例,通过调查研究,对以房养老模式实施的原因、现状、及其推广的制约因素进行分析,指出在我国老龄化的背景下,"以房养老"模式有着广泛的市场需求和广阔的发展前景,但该模式的建立和完善还受到传统的养老思想、可得的市场信息以及现行的法律法规等因素的制约,有待进一步深入探讨加以解决。     

“小产权”房何去何从

就在各地严查"小产权"房时,济南传来消息,已率先"开炸野楼盘"。与此同时,所谓的"大产权"房价开始了新一轮上涨,有的幅度甚至在千元以上。在我国,土地有全民和集体两种所有制形式。不知政府强行拆除建在集体所有制土地之上的"小产权"房是否有法律依据。政府一直致力于宏观调控以期降低房价,房价却越调越高。而"小产权"房价格低廉,是否可以考虑通过合理的方式对"小产权"进行整改,让它成为高价房市的一个补充。本文对"小产权"房热销的原因、购买小产权房存在的风险以及合法化出路作了分析,旨在引发大家进一步思考和探讨。     

增资扩股的市场化操作模式

资格条件入围多轮竞价模式与价格为主的权重竞价模式分别针对单一引资和多元引资新一轮国资国企改革启动以来,上海产权市场的增资扩股项目频频"亮相",国有企业借助产权市场公开择优选择能在技术、管理和资源上形成互补、协同和放大效应的战略投资者,正在成为积极发展混合所有制经济的重要途径和方式。这类旨在加快资本融合、促进共同发展的增资扩股项目依托市场平台实施开放性市场化运作,不仅吸引着各种所有制资本寻求参与国企改革机会的"眼球",也考量着产权市     

上海最大规模保障房基地入市

该基地予保障房以商品房的品质,而其得房率要高出7个百分点,轨交8号线站点直接进小区。 11月20日,来自城建集团旗下上海城建置业发展有限公司的信息披露：其所承建的浦江大型居住社区保障房项目——浦江瑞和城,首批1232套住房已纳入上海共有产权保障住房（经济适用住房）供应房源,开始接待市民选房、看房。这是上海保障房建设“大企业对接大基地”模式又一次大规模提供房源。     

我国“以房养老”模式的策略问题及研究

我国人口老龄化问题日显严峻,传统的养老方式已不能解决老年人养老问题。解决我国老人养老问题,最为有效的方式之一就是“以房养老”。本文通过分析当前以房养老模式国内外的现状,从现实出发介绍了中国以房养老模式所具有的重要意义,并就中国以房养老模式实施障碍与问题、解决对策进行探索研究,为我国“以房养老”模式的推行提供了扎实基础和条件。     

围绕新“四化” 争创发展新佳绩 江苏省淮安市供销合作社通过大讨论提振发展的精气神

江苏淮安,是一代伟人周恩来的故乡,是文化名城、运河之都、美食之乡。当前,该市正在开展新时期淮安精神大讨论活动。淮安市供销合作社以此为契机,同时在系统内开展践行新时期供销合作社精神活动,动员全体干部职工把两个活动有机结合起来,围绕"为农、诚信、创业、合作",提振精气神、凝聚正能量,为实现"中国梦"、为"三农"发展谱写新的篇章。