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当前,由于我国市场经济体制不完善,土地利用及城市规划滞后,造成一些地方大量的土地闲置,这在很大程度上加剧了土地市场管理的无序化。宝贵的土地资源出现浪费情况,严重地阻碍了国民经济和社会的可持续发展。本文以广义的闲置土地作为研究对象,基于农业和房地产业视角具体分析土地闲置对我国国民经济的影响。 相似文献
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在国家加大土地调控力度的今天,西安市把做好闲置土地清理作为落实科学发展观.规范土地市场,盘活存量土地.破解经济社会发展的土地制约难题的重要途径.全力推进闲置土地治理工作。通过不懈的努力,全市闲置土地清理工作取得了突破性的进展.成效明显。截止目前.西安市对清理出的108宗3200亩闲置土地已采取了相应的处理措施:收回闲置土地52宗2243.64亩.占闲置土地宗数的48.15%和面积的70.11%;督促动工50宗830.94亩.占闲置土地宗数的46.3%和面积的25.97%:纳入旧城改造范围2宗29.55亩,占闲置土地宗数的1.85%和面积0.92%。 相似文献
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面对越来越严的调控,开发商囤地依然热情似火。日前,一份据称是国土资源部提供给银监会用作信贷风险排查的《有关房地产开发企业土地闲置情况表》被媒体公开,全国共有1457宗闲置土地被列入“黑名单”。然而,事实很快就证明,闲置土地远不止这些。 相似文献
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土地资源配置,突然变成解决很多重大问题的关键。
有观点认为,土地开发利用不合理,关键在于没有通过价格调控土地资源配置,使得土地资源的价值显化, 相似文献
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土地开发决策行为具备不可回复性及可延迟性等特点,在未来不确定市场情况下,土地开发决策包含了选择价值权。文中结合我国土地严控的相关政策,分析了土地严控下的土地开发时机选择,并结合开发商、政府在处置闲置问题时的行为分析,提出积极引导市场土地有序开发的建议。 相似文献
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《中国产业经济动态》2006,(20):15-15
“日前出台的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》不会对房地产市场的土地供应造成太大负面影响,相反,房地产用地比例将因此有所增加。”国土资源部执法监察局副局长郭宝平日前表示。 相似文献
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土地调控的重要作用不是即时的宏观市场价格调控,而是资源的长久可持续利用。它是关系到土地安全、粮食安全和国家安全的需要。 相似文献
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对于中国房地产开发存在的主要问题,例如高档房地产开发过多、房价与居民收入相比过高等,大家看得很清楚,各方分歧不是很大。但如何对所存在的问题定性,以及应该采取什么样的治理措施,分歧却大得惊人。这从央行新政6月推出后各界激烈的反应中可见一斑。 不过到了7月底,事情又有了微妙的转变。温家宝总理在国务院常务会议上,对当前的房地产政策问题定了调。据笔者判断,中央对于房地产业的宏观调控政策,已从重点控制信贷,转向了重点控制土地供应。这个转变,对于中国房地产业的未来发展将有着深远的影响。 相似文献
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2006年至今,我国政府针对过热的房地产市场,出台了一系列力度大、覆盖面广的宏观调控政策,给过热的市场降温。中央政府通过土地政策、金融政策以及税收政策的调整与规范,使我国房地产市场朝着更加理性、成熟的方向发展。随着调控政策的不断出台,对于房地产市场过热、房价过高的城市,宏观调控已经慢慢地显现出它对房地产市场的影响了, 相似文献
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房地产行业是一个公认的支柱产业,也是一个较为特殊的产业,这就决定着它会受到国家宏观政策的影响。最近,以建设部等六部委联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》为代表的新一轮调控政策出台后,有各种各样的反映。有观望的,有斟酌的,也有反应激烈的。在这样的情况下,房地产行业怎样积极的应对现在的环境,去建立一个和谐的房地产业呢?[编者按] 相似文献
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《中国产业经济动态》2007,(23):21-24
土地作为房地产调控手段的分量将越来越重。近日,规范我国土地储备的全国性第一部法规——《土地储备管理办法》(以下简称《办法》)浮出水面,将为我国“完善土地储备制度,加强土地调控,规范土地市场运行,促进土地节约集约利用,提高建设用地保障能力”提供依据,标志着土地供应正式进入“储备管理”时代。 相似文献
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当前,宏观调控一大着力点是土地整顿(与紧缩信贷相并列)。政府采取了近乎禁止土地非农化、耕地非耕地化的使用政策。权威部门宣布,宏观调控以来,“治理整顿土地市场效果初显,全国撤销开发区逾七成,核减用地逾六成”。 相似文献
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如果中央政府民生性的房地产政策不改变,现行以投资为主导的房价向以消费者为主导的房价理性回归,将是2009年中国房地产市场调整的核心。 相似文献