谈谈中国制造业以及消费模式的问题——在第四届中国网上零售年会的演讲（摘录）

今天很高兴能够来到杭州和大家谈一谈中国制造业以及消费模式的问题。 一、中国的危机不是金融危机 我想请各位注意一下,你认为中国的危机是什么？我们第一个想法肯定就是金融海啸的危机,如果你这么想问题的话．那么我相信你对于你的困境应该是了解不够。中国的危机根本不是金融海啸这么简单，而是什么呢？而是从2006年就开始的制造业危机，这才是我们根本的危机。     

杭州房产中介行业即将进入整合高峰期

6月20日,杭州又一家老牌房产中介企业——杭州华立房地产代理有限公司正式更名为“华邦地产”。继今年3月份杭州金丰易居换牌为“易居臣信”之后,半年内杭州两家月成交金额排名前5名的品牌中介公司相继换牌,这是否意味着杭州的房产中介行业又要迎来一次业内整合的高峰期呢?     

破解门票困局

6月24日,从巴黎举行的世界遗产委员会第35次大会上传来好消息：＂中国杭州西湖文化景观＂被列为新的世界遗产名录。而作为普通百姓,高兴之余难免担心：从2002年开始的西湖景区免票政策会戛然而止吗？     

“六一大限”到来之后的杭州房地产走势

前段日子杭州楼市或者说全国房地产界都非常关心的“六一大限”终于来到了,目前国家宏观调控的政策也基本趋于明朗了,而政策明朗后的杭州楼市又该何去何从呢?是否在一段时间的观望之后,杭州楼市有望打破这一段的“坚冰期”呢?叶宏伟:目前对于这个新政策的实施细则是这样的,2005年6月1日前买的房子叫做“老人老办法”。契税一律执行1.5%的标准,除了别墅、排屋以外。这应该说是一个很大的宽限了。最近农税中心也开过一个新闻发布会,会上有一个问题就比较突出,杭州市现在规定的普通住宅分界线为140平方米,实际上它是可以再多报4个平方米的,像余…     

什么叫积极心态

如何应对生活当中的各种压力?如何应对各种挑战?如何应对不可预知的生活事件?关键在于培养积极心态.我们常说一句话:心态决定命运.看到半杯水,有人为得到这半杯水很高兴,有人为只得到半杯水而不高兴,因为他们的心态不一样.如何培养积极健康的心态呢?     

什么叫积极心态

如何应对生活当中的各种压力？如何应对各种挑战？如何应对不可预知的生活事件？关键在于培养积极心态。我们常说一句话：心态决定命运。看到半杯水，有人为得到这半杯水很高兴，有人为只得到半杯水而不高兴，因为他们的心态不一样。如何培养积极健康的心态呢？     

吐槽

为什么杭州房价那么贵?因为除了杭州,浙江其他地方都是乡下。为什么北上广房价那么贵?因为除了北上广,中国其他地方都是乡下。这就是为啥现在要几十万亿搞城镇化建设了,但问题是配套什么的就那么一点,好的资源就那么一点,等乡下造得像模像样了,也解决不了问题,改变不了那些不是乡下的城市的房价。一线城市的房价不会下跌……永远不会!——"为什么杭州房价那么贵?"相信这是每一个想扎根杭州的人天天琢磨的问题,不知网友"回家卖红薯"的这一番论调是否有理呢??     

王玉锁VS姜汝祥论道 中国式管理

企业之本是什么？ 什么是本？什么才是一个一流公司的根本？ 王玉锁：很高兴今天能够有机会与姜博士进行交流，我早在2005年读了你写的《差距》和《榜样》，给我的启发很大。 姜汝祥：谢谢。这两本书给你的最大启发是什么呢？     

3万元汇款见真情

今年4月14日贵州省民工秦发青家中，突然收到上海市宝山区劳动和社会保障局的3万电子汇款，既高兴又感激之情交织在一起，这究竟是怎么一回事呢?     

2006杭州楼市供应量大探底

2005-2006年是杭州楼市新盘集中上市的大年。热热闹闹的2005年已经过去,2006年的杭州楼市能否万象更新、狗年大旺呢?据调查统计,2006年供应量依然旺盛,主要集中在滨江、钱江新城、萧山以及闲林、下沙等板块,老城区各板块供应量日益萎缩,仅有文教区系列“学院派”楼盘引人注目。     

杭州的将来注定是大鳄的天下

Q&A您认为现今在杭州表现较为突出的大鳄是哪个呢?德信,因为这个企业是来杭州之后逐渐成长起来的。七年时间里,德信地产在杭州已经开发了十余个楼盘,这个数量仅有万科一家可以匹敌。另外德信刚来杭州时,完全不存在大鳄们所自恃的优越感,因此也就没有那么严重的"水土不服症",他们给自己定位为"外来的本土开发商",这个理念是独一无二的,成了德信成功的关键。     

扩大传统优势,壮大新兴业务——我爱我家稳扎稳打迎接07

2006年对于杭州中介行业来说,即是艰苦的一年又是充满收获的一年。一方面从上半年的"营业税二变五"开始,一系列宏观调控政策直接影响二手房市场,杭州中介业受到前所未有的挑战,而另一方面06年二手房成交量却创新高,在整个宏观调控动作频繁的背景下杭州二手房市场行情颇为稳健。那么新的一年里,杭州二手房市场走势将会如何,杭州中介行业又将有如何的动作?带这这些问题,我们走访了杭州中介行业的领头羊一杭州我爱我家。     

十二载冷暖交替 杭州楼市,难以忘怀的激情岁月

城市对生活、对人的意义,是根深蒂固的。在杭州这样一座以生活闻名,以闲适、优雅为贵的城市,更是如此。未能抛得杭州去,一半勾留是此湖,这几乎成了来杭打拼的新杭州人共同的心声。之所以如此眷顾杭州,一半是因为风光不与四时同的西湖,另一半是诞生在湖畔的杭式生活。从1998年到2010年,杭州这座城市,尤其是居住的建筑,变化可谓天翻地覆。无论是老杭州人,还是新杭州人,都能时刻感受到一个巨变中的杭州。12年,从启蒙到发展、壮大,再到如今的兴盛,杭州楼市犹如一美少女的青春期成长,出生、长个、发育到言行举止引人注目。12年,楼市在板块轮动中茁壮成长。12年,楼市主角在惊涛骇浪中交替。12年,楼市营销战在升与降中开火。12年,唯有创新是楼市永不言变的旋律。     

亮剑 神话

一直处于迷茫中的杭州楼市,终于在金秋十月亮剑了。在接近半年的宏观调控后,10月13日,3.33万套可售和展示房源摆上了1126个展位。这届房博会是杭州两年多来可售房最多的一届房交会,看起来简直就是大卖场。四天之间,开发商使出浑身解数,吸引了极旺的人气。房博会期间参观总人次约为44.5万,超过历届房博会,这样的人气令开发商很受鼓舞。套用一句俗话说,外行看热闹,内行看门道。在这房博会的人潮人海中,又有多少门道能看出来呢?先看看开发商的表情。在郁闷了近半年之后,开发商的活力终于在房博会这个大舞台上绽放。除了极个别的摊位上还有人摆…     

发展,也要学会放弃

钱塘房产吞并“东方海外”，坤和房产投资午潮山国家森林公园旅游，金成房产开始进军教育、旅游、高科技和汽配市场，都是当下杭州地产界的新动向。这些本土房产商们似乎不约而同地从老本行中分出一杯羹，开发新的投资领域，选择了“出走”。联想起早几年杭州开发商因为地价越来越高，无奈走出杭州，异地开发，令人不禁发问：此次杭州开发商们，又是因为哪门子原因，再次“出走”呢?     

"成长的烦恼"

存折里躺着10万元人民币,杭州市民张鑫充满了烦恼。 三年前,大学毕业生张鑫从北京来到杭州,在西湖边走了一圈,觉得实在太美了,就舍不得走,决意要"创业在杭州"。当时,他随意找个地方和别人合租了个中套,一个月花了500元钱。可是,最近两年来他一直就为"住在杭州"苦恼了--尽管工资也涨得算快了,但怎么涨,也赶不上杭州房价上涨的速度了。他说:杭州的房价是兔子,可工资却是乌龟,而且这个兔子就是不打盹啊,怎么办呢?     

我和房子的故事(十一)——我把投资的目光放外地

早几年,乘着杭州房产起步的时候,我买过两套房子,转手赚了一点钱。现如今杭州的房价已进入高投入、低回报的风险期,就一直没有再打算在杭州买房投资。可是,眼瞅着物价指数日渐看涨,感觉存在银行的钱正在一天天的缩水。 炒股,向来提不起我的兴趣,何况现在的股市,下去一百,淹死九十,那剩下的还难辨东西南北呢。 拿来做生意,又没时间打理,现如今在杭州开个店,房租高得     

购房者预期:房价至少会再降10% 多数人认为市场转暖要捱到秋天

预期决定行为,行为影响市场。在去年初本刊"杭州意愿"一文对大家购房预期的调查中发现,众多购房者一边倒地选择了观望。果不其然,整个2008年杭州楼市陷入了量缩价跌的困局中。牛年初,我们再一次对这类话题展开深度调查,那么情况是否会有所改变呢?     

买了一条中国黄金的项链 一天后断裂人为所致还是质量问题?

正收到情人节礼物本该是件高兴事,可对于杭州的吴女士来说,情人节礼物却是一起纠纷的"导火索"。情人节那天,吴女士在中国黄金专柜购买的黄金项链,戴了一天竟然就断开了。吴女士着急地来到专柜要     

在期待中，你是怎样的表情?——购房者、业内、开发商、中介共话秋交会

年年房交会,场场各不同。每届房交会都会制造不少的新闻,不管是房价涨跌,还是开发商促销手段、区域房地产走势、二手房交易攀升……房交会上惊喜纷呈。曾几何时,杭州历届房交会已经成为杭州房地产市场必上的一道盛宴,房交会的开锣也成为杭州楼市的晴雨表的开始,风云变幻,整个市场也因此热闹非凡。房交会的召开给开发商和购房者搭建了一个便捷的平台,每一年的房交会都会引来人们无限的猜想。随着一年一年房交会的开幕与落幕,我们对于房交会思索的东西也越来越多。一直以来都说秋交会是面镜子,多棱、透光。业内、开发商、购房者是这镜子的三面,2007年的秋季房交会召开在即,此次房交会是"热"是"冷",能给老百姓和开发商带去怎样的效益呢?不妨听听房交会参与者是怎么说的……