国有资产评估讲座（第一讲）资产评估概要

国有资产评估讲座（第一讲）资产评估概要娄仲，高金海一、资产评估的内涵和基本要素资产评估是资产在价值形态上的评估。评估人按照特定目的，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，对被评估资产的现时价格进行评定和估算。资产评估具有主体、客体、目的、程序、...     

完善和规范资产评估业

资产评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对评估对象进行确认，计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。云南的资产评估业虽然起步较晚，但随着社会主义市场经济的建立，评估行业正在不断地发展，已在市场经济的大潮中显现它的作用。一是开展大量的资产评估业务。我省的资产评估业一开始就遵照国家的法令法规，作为进行资产评估的基本依据、基本方针和基本政策。二是初步形成了一支具有一定实践经验和操作技能的资产评估专业队伍。目前，全省资产评估机构100多家，资产评估人员近两千人。三是为国家把关，防止了国有资产的流失，保障了国家财产安全。     

浅议评估价值与交易价格

资产评估价值与资产交易价格关系十分密切,两者既有联系又有区别。一方面,资产评估结果可以作为资产交易定价的重要手段与依据;另一方面,资产评估报告的使用者又不能简单地将评估价值等同于交易价格。正确认识评估价值与交易价格的联系与区别,在实际的资产评估活动中具有重要的现实意义。一、评估价值的涵义与特点评估价值是一个经济概念,是指根据特定的价值涵义(即价值类型),在特定时间内,按一定评估方法对最可能形成的价格的估计值,它并不是一种事实。评估价值的经济概念反映了在价值的有效日期内,市场(而不是特定买方或卖方)对于某人拥有…     

资产评估准则——基本准则

第一章总则第一条为规范注册资产评估师执业行为,保证执业质量,明确执业责任,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,制定本准则。第二条本准则所称资产评估,是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。本准则所称注册资产评估师,是指经过国家统一考试或认定,取得执业资格,并依法注册的资产评估专业人员。第三条本准则所称资产评估准则,包括资产评估基本准则、资产评估具体准则、资产评估指南和资产评估指导意见。第四条注册资产评估师…     

上市公司资产评估中存在的问题及解决对策

资产评估是专业评估机构和人员根据特定的目的,按照法定的标准和程序,遵循独立、公正的原则,运用科学的方法,对资产在一定时点的价值进行评定和估算,并提出专业意见的活动和过程.本文通过分析各种资产评估失真的案例,介绍了当前我国上市公司资产评估存在的主要问题,包括行业多头管理,多种资格并存以及评估缺乏独立性和中立性等.提出解决我国现在资产评估行业中所出现问题的相关策略     

试论资产评估调账

企业因产权变动或因其他目的，往往需要进行资产评估。而且，对于某些特定目的的评估，还应按照评估确认的价值调账。本文讨论的主要内容包括：评估调账的适用范围，评估调账的基本方法和涉及评估基准日后事项的评估调账。希望此文带给大家一些有关评估调帐方面的知识。     

关于专业判断原则与资产评估方法的辨析

资产评估一般是指专业估价师对被估资产在特定目的、时间、空间和条件约束下最可能成交价格的专业判断。长期以来，业界对评估方法与评估结果的关系存在不同认识，一种认为评估目的决定评估方法，评估方法决定评估结果，所以方法不同则结果不同，简称“不同论”；另一种认为评估方法的多样性服从评估目的的唯一性．如果方法应用得当，则评估结果应服从趋同规律，所以不同方法得出的结果不仅可以相互印证，而且可以加权平均，简称“趋同论”。     

收益现值法在无形资产评估中的运用

收益现值法在无形资产评估中的运用马世哲，程士琛，周大鹏无形资产评估工作是近代科技、经济、社会发展和市场经济发展的产物，它与其他资产评估一样，都是为市场的产权变动、联营、合资、股份制改造、各种专有权的转让、技术贸易等提供中介服务和提供一个对供需双方特定...     

关于《中华人民共和国资产评估法（草案）的说明

资产评估是指由专业机构及人员对资产价值进行测算的市场服务行为。我国的资产评估行业随着市场经济的建立应运而生。上世纪80年代资产评估主要服务于国有企业转制过程中国有资产的产权交易。随着土地有偿转让、房屋买卖、矿产资源开发等产权交易种类的扩大．在不同行业和领域里针对特定资产的评估制度逐步建立和发展起来,目前已经形成了包括资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估在内的六大类评估专业,分别由财政部、住房和城乡建设部、国土资源部、     

以财务报告为目的的资产评估初探

以财务报告为目的的资产评估,就是将会计和资产评估两门学科有机结合,既能充分发挥资产评估在发现潜在价值方面的优势,提高财务报告的质量,又能有效拓展评估业务的实施范围,摆脱长期的行业发展困境。公允价值是连接财务报告和评估行为的有效基础。资产评估人员基于会计行业财务报告的特定需要,对企业内部的各项资产、负债等进行科学合理的分析,以实现财务报告的有效性。本文首先对以财务报告为目的的资产评估发展背景进行了界定,接着对我国以财务报告为目的的资产评估产生的原因进行了分析,最后对构建和强化我国以财务报告为目的的资产评估制度体系提出系统化建议。     

资产评估讲座（七）──无形资产评估

资产评估讲座（七）──无形资产评估娄仲，高金海无形资产是由特定的主体控制，没有物质实体，能对生产经营持续发挥作用并带来经济利益的经济资源，它是企业拥有的特殊权利或信誉。一、无形资产的评估目的和计价标准当前无形资产的管理不甚规范，有的企业提出要求评估无...     

谈资产评估报告摘要的规范化

资产评估报告是注册资产评估师遵守相关法律、法规和资产评估准则的要求,在实施了必要的评估程序后,阐述对特定对象价值评估的结果、分析和意见的书面文件。资产评估报告摘要,是评估师以较少的篇幅,将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前,以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息。它为被评估的资产提供作价意见,该意见不代表任何当事人一方的利益,是一种独立专家估价意见,具有较强的公正性与客观性;反映和体现了资产评估工作情况,明确委托方、受托方及有关方面责任的依据;对资产评估报告进行审核,是管理部门完善资…     

建立军队国有资产评估鉴定模式的恩考

军队国有资产评估是由军队国有资产产权当事人委托资产评估机构组织资产评估人员,按照特定的目的、遵循法定的程序、坚持社会公认的原则、运用科学的方法对军队国有资产价值进行评定和估算的一种有组织的经济活动,对于防止军队国有资产流失、实现军队国有资产保值增值、维护资产管理秩序有着十分重要的作用。由于管理观念、体制、制度滞后等原因,与地方资产评估发展相比,军队资产评估总体还处在探索和起步阶段,还有很多矛盾和问题亟需研究和解决。     

资产评估基本方法

《财政部部关于〈公司法〉实施后有关企业财产处理问题的通知》中指出:“根据公司法第二十七条规定,以实物、知识产权、土地使用权等非货币资产出资设定公司的,应当评估作价,核实资产。国有及国有控股公司以非货币资产出资或者接受其他企业非货币资产出资,应当遵守国家有关资产评估的规定,委托有资格的资产评估机构和执业人员进行;其他的非货币资产出资的评估行为,可以参照执行”。现将资产评估的含义及基本方法介绍如下:资产评估是指评估人员依据特定的目的以资产的现状为基础,根据其功能状态及使用的效益,参照当前生产技术和经济状况,遵循…     

资产评估机构的文化建设与机制创新

资产评估机构作为不同于一般企业、承担着特定的社会责任的经济组织,在实现企业发展战略中,无论是选择做大做强,还是选择做专做精,都必须建立和培育适合行业特点、符合资产评估机构发展战略的企业文化,并通过机制创新为资产评估机构的发展提供制度保证。本文就资产评估机构在实现企业发展战略中的文化建设与机制创新问题谈点粗浅的看法。     

资产评估质量监控体系设想

资产评估风险是发生在经济领域中的一种特定风险,它是指与资产评估有关的单位或个人因资产评估事项所引起的遭受损失的可能性,从资产评估执业风险的表现的方面来看,资产评估执业风险主要表现在: (1)评估对象产权界定中的风险. (2)评估目的与评估范围的风险. (3)评估过程中信息数据资料使用风险. (4)评估技术运用风险. (5)政策、制度不协调或冲突风险. (6)资产评估报告披露风险. (7)评估价值公允性的风险. (8)资产评估报告使用不当风险.     

资产评估准则——森林资源资产

第一章 总则 第一条 为规范注册资产评估师执行森林资源资产评估业务行为,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》,制定本准则. 第二条 本准则所称森林资源资产,是指由特定主体拥有或者控制并能带来经济利益的,用于生产、提供商品和生态服务的森林资源,包括森林、林木、林地、森林景观等. 第三条 本准则所称森林资源资产评估,是指注册资产评估师对森林资源资产价值进行分析估算并发表专业意见的行为和过程. 第四条 注册资产评估师执行森林资源资产评估业务,应当遵守本准则. 第五条 注册资产评估师执行与森林资源资产价值估算相关的其他业务,可以参照本准则.     

恪守独立性原则提升评估行业的公信力

《资产评估职业道德准则——独立性》的发布是中国资产评估行业的一件大事,它标志着中国资产评估的执业环境更加净化,执业行为更加规范.所谓独立性是指评估机构和注册资产评估师在执业过程中不受利害关系影响,不受外界干扰的执业原则.违背独立性原则的危害是：误导投资,累积风险,扰乱市场秩序,降低市场效率;导致评估师和评估机构丧失独立性和公正性,使评估结果准确性下降;损害行业的信用声誉,最终伤及专业服务的职业精神和特定职业的社会公信力.     

资产评估的学科属性界定与学科发展建议

关于资产评估的学科属性和学科定位引发诸多讨论和争议，至今仍未形成共识。这一状况也制约了资产评估理论研究和资产评估行业发展。本文分析了资产评估学科、专业与行业的关系，阐述资产评估成为独立学科的必要性和可行性，讨论了资产评估的学科属性、学科定位，以及涉及的核心概念，并提出促进资产评估学科发展的建议。     

对《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》发布的一些感想

近日,财政部发布了中国资产评估协会制定的《资产评估准则──基本准则》和《资产评估职业道德准则──基本准则》(以下简称“两个基本准则”),这是我国资产评估行业发展进程中具有里程碑意义的一件大事。我国资产评估行业是在建立和完善社会主义市场经济的大背景下应运而生的。发展十多年来,资产评估充分发挥了沟通政府与企业、企业与公众、企业与企业、企业与市场的纽带功能,在服务社会主义市场经济建设,维护市场经济秩序,促进政府职能转变等方面发挥了积极作用。我国社会主义市场经济尚处于不断发育和完善的过程中,在这一特定环境下,资产…