上海市民住宅消费能力分析

住宅消费是指人们对住宅的消耗、使用行为与过程，是人们生活消费的重要方面。住宅的消费需求是人们对住宅需求的一种类型，住宅需求包括生产性需求和消费性需求。住宅的消费需求是指购买愿意、能够并且打算购买住宅且用于消费的数量，在这里“能够”就是指支付能力。住宅消费需求的支付能力，是指人们消费住宅时的购买能力。     

健全市场流通服务体系促进住宅建设可持续发展

住宅建设的可持续发展是国民经济发展的需要,是房地产市场发展的需要,但是,如何才能实现住宅建设的可持续发展呢?我们认为,必须在相关工作并进的同时,健全住宅市场流通体系的基础,重视住宅消费市场服务企业主体建设,以提高住宅消费服务水平,促进住宅消费流通,推进住宅消费发展。一、住宅市场可持续发展的前提是住宅消费的     

90年代上海住宅消费发展研究

需求是有支付能力的需要(欲望、需求),即有效的需要。需要是如何产生的呢?是对于消费现状的不满足,从而产生更高的更好的或者更适当的要求,即要求有新的消费取而代之。消费是需要产生的温床和土壤,也是需求产生的温床和土壤。要研究住宅的需求,要对未来的住宅需求作出预测,必须首先研究作为需求产生的根源——住宅消费。这就是本分报告撰写的目的。本分报告从上海市1980年至1998年住宅消费发展变化入手,探索它的发展趋势,从而为1999年     

住宅建筑设计中的文化理念

随着社会文明的高速发展,人们对于住宅的各种要求也越来越多,特别是在住宅建筑设计中的文化理念方面。它不仅可以丰富人们的精神生活,还象征着当下的审美标准。本文主要通过对目前住宅建筑设计中文化理念的核心内容进行详细的了解,根据住宅建筑设计的现状和未来的发展趋势,从五个方面对住宅建筑设计中的文化理念进行阐述和探究,共同探讨住宅建筑设计在建筑文化理念方面的发展。     

城镇居民住宅消费统计指标体系框架

山东经济学院计统系牟芳华在《江苏统计》撰文,提出了构建城镇居民住宅消费统计指标体系。文章说,研究我国城镇居民的住宅消费,不但要了解城镇居民的住宅消费现状,更重要的是要研究影响住宅消费的两个基本要素——住宅供给和住宅需求。因此,为了考察我国城镇居民住宅消费全貌,指标体系的构造从城镇居民住宅消费现状、住宅供给和住宅需求等三方面来考虑。住宅供给是住宅消费的必要条件,住宅供给量的增加,为住宅消费提供了物质保障。住宅需求尤其是住宅消费的有效需求是实现住宅消费的充分条件。基本框架如下。统计指标体系框架本框架如下。(y…     

第二住宅现象的分析与思考

随着改革开放的深化和人民生活水平的不断提高，我国第二住宅现象随之应运而生。笔者拟就我国第二住宅现象生成的背景与动因作些分析，并就如何因势利导地促进我国第二住宅的发展提出一些思路与对策。一 第二住宅作为一种特殊的住宅消费现象，指的是一个家庭在某一地点除了拥有作为第一住宅的一套房屋之外，还在另一地点拥有另外一套住宅。这里所指的第二住宅，是从住宅消费的角度来说的。如果住宅所有者拥有的另一套住宅不主要用于自己消费，而是用于出租获利，则属投资住宅的行为。限于篇幅，对住宅投资行为在这里不作探讨。 我国第二住宅…     

关于引导住宅消费 培育新的经济增长点若干问题的探讨

关于引导住宅消费培育新的经济增长点若干问题的探讨侯淅珉一、刺激和引导住宅消费，促进住宅及其相关产业发展，推动建筑业支柱产业的形成是经济发展与社会稳定的双重需要。根据国际经验，从我国国民经济发展的阶段看，今后一段时期是建筑业作为经济发展的支柱产业形成的...     

浅谈住房消费

住宅及其环境是体现居民生活水平和重要标志。人类在温饱问题解决之后,最关心的就是住房。对此,我就当前出现的住房消费热点,消费者期望及其住宅发展趋势等问题作些探讨。     

专营连锁:家电市场新业态

随着人们生活水平的不断提高,内需消费的链条也在不断拉长,不断地向百姓生活的深层延伸.而家电消费又是住宅消费、百货消费、医疗消费、服装消费、娱乐消费等多个消费领域中最活跃、最热点、最有特色的消费市场.     

大力推行基于生态文明的生态消费

当今社会消费与人类的生存与发展存在着千丝万缕的联系，生态消费是随着生态环境危机的加深、人类消费观念及消费需求的变化而产生的一种全新的消费理念和生活模式，它倡导适度的消费规模、合理的消费结构和健康、科学的消费行为，正确引导消费者健康的购买行为。要让生态消费最终成为主流的消费文化，是一个漫长而艰难的过程，需要全社会的努力。     

把社区服务做到家

<正>2015年6月30日下午,主题为"精彩生活从此开始"的彩生活住宅品牌发布会在深圳豪派特华美达酒店隆重举行。花样年副总裁林锦堂、彩生活服务集团CEO唐学斌及合作企业、各界媒体嘉宾等出席了本次会议。会上,彩生活获国内相关研究机构颁发的奖牌。彩生活住宅是什么?客户只要购买彩生活住宅,开发商就联合彩生活向购房者赠送一张数额不等的彩之云平台消费"饭票",     

住宅消费外部性及其治理研究

住宅消费的满足程度不仅取决于自身的居住空间,还受到邻居行为、社区公共环境等影响.分析了住宅消费外部性产生的原因和影响,提出了治理住宅消费外部性的相关对策.     

浅析现代住宅小区设计中的问题

住宅是人民生活的基本消费资料，是人民安居乐业的关键所在。近年来，随着房地产市场竞争的日趋激烈，住宅产品的设计对于提高产品的市场竞争力和经营效益起着越来越重要的作用。如何提高住宅的居住性、舒适性、安全性及向社会提供多样化、可选择的、可改造的住宅成为住宅建筑设计的重要课题。针对人们对住宅的要求，对住宅小区的整体规划设计和户型设计提出几点看法。     

新经济理念下对城市建筑电气设计的探析

随着我国国民经济的快速发展和小康社会的到来,人民的生活水平和质量在不断提高,人们对居住环境和居住条件的改善的要求从外延到内涵都发生了很大的变化,对现代住宅建筑的要求在不断提高,对其电气设计也提出了更高的要求,推动住宅建筑电气设计进入了一个迅速发展的新时期.结合房地产开发的实践,按照安全、节能、需要和发展的思路,对住宅电气的设计从理念到方案进行探讨.     

建筑学设计中的低碳住宅建筑设计理念

低碳住宅建筑与传统建筑相比更符合现代社会的建筑需求，也更能满足现代居民的居住需要。低碳住宅建筑理念在建筑学设计中的应用不仅可以更大程度上满足住宅建筑的功能性需求，还能最大程度上实现低碳、环保、节能。文章阐述了低碳住宅建筑的基本概念，从多个角度分析了建筑学设计中低碳住宅建筑设计理念的具体体现，旨在发挥低碳住宅建筑理念优势，推动我国建筑行业健康、持续发展。     

住宅建筑技术经济评价

住宅是人民的“衣、食、住、行、用”几大生活要素之一。由于我国过去约有二十年积累与消费的比例严重失调,使当前暴露出的人民生活问题中,住宅要比其它几个要素更为突出和紧迫。现对国内外住宅建筑的主要技术经济指标和评价研究阐述如下: 1 国内外住宅建筑主要技术经济指标 (1)从主要国家住宅建筑对比情况(见表1),可看出我国住宅的投资所占比重,仅是国外的1/2,每户建筑面积也仅及1/2。     

浅析我国建筑设计中常见问题

随着国民经济建设的发展和市场的需求以及人们对高素质生活质量的追求,而不断的在变化和提高功能质量。以适应市场的需求,这种需求的变化给我们的住宅设计带来新的课题和更高的要求。如何建造既舒适、安全同时又符合人们精神物质要求且经济实用住宅的设计,以适应住宅市场的变化,满足住宅消费祷求。成为建筑设计人员必须要解决的首要问题。由于住宅商品化、市场化以后,各种各样的住宅都涌现出来。现就住宅建筑设计中存在的一些问题进行分析。     

论培育投资性住宅市场的若干措施

投资性住宅，是指投资在满足自身居住和使用需要的前提下，投资于预售住宅或成品的所有权或租赁权的权益，通过转售、出租或转租方式以获取一次性转售收益或长期出租、转租收益的住宅用房。投资性住宅市场，是指住宅的开发投资、置业投资和直接消费之间所进行的投资性住宅所有权和租赁权的转让、出租和转租等交易活动的总和。     

健康住宅发展趋向解析

社会经济的发展使人们对自身生活层次的要求不断提高。住宅产品为适应住宅市场的消费需求，必然由满足居住者安身立命的最基本功能向更高水准和层次发展。如果说人们对于住宅的健康要求在一段时期内是缓慢形成和隐藏在购买住宅时的潜在评价中的，那么2003年席卷全国的SARS则把这种对健康住宅的需求空前凸现出来，     

优质和谐生活模式在粤生辉

各方信息显示，在消费需求全面更新和住宅产品转向综合竞争的新情况下，能否向消费者提供优质和谐的生活正在成为企业致胜的关键。