中国开征房地产税有助市场优胜劣汰

【新加坡《联合早报》3月22日】 中国政府已决定在“今后一段时间”，逐步开征房地产税，以防止目前上海等城市出现的房地产泡沫越吹越大。     

中国房地产调控政策为何沦为“空调”

【美国《华尔街日报》7月21日】尽管经历了2008年的短暂“拐点”，但在五花八门的优惠政策支持下，今年上半年房地产市场又出现了高潮。7月17日，银监会主席刘明康表示银行业金融机构要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，似乎暗示监管层要为重新膨胀的房地产泡沫降温。     

中外资本聚焦西部地产

2005年3月8日，第六届香港房地产服务和城市建设博览会在成都举行。博览会结束后，香港贸易发展局组织考察团前往重庆，在当地举行“渝港房地产合作研讨会”。考察团成员表示，港商看好西部房地产发展之潜力，希望能够与内地房地产企业建立长远合作关系，共同寻找商机。     

“限墅令”会动真格吗？

今年3月10日，国土资源部出台了19条调控措施，也就是大家所说的“国19条”。在第一条中，“要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地”的字眼十分醒目。据计划安排，国土资源部从3月开始到7月份，要在全国开展房地产用地突出问题的专项检查，其中一项重要检查内容，就是检查“违规供应土地建设别墅”。     

房地产税：遏制投资还是投机？

财政部副部长肖捷称中国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻，问题严重，开征房地产税已成定局，建立健全房地产税，有利于遏制房地产投机行为。有专家指出：要对“生存所必需”之外的第二套房屋购买交易调高税收比例。(3月21日《深圳商报》)     

“钉子户影响房价”论的启示

“‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。”3月4日的十一届全国政协一次会议分组讨论中，身为北京某房地产公司老总的政协委员穆麒茹屡出“麻辣语录”。（3月5日《新快报》）     

2009双规风暴

麻城官场“地震” 今年3月以来，湖北省黄冈市所辖的麻城市陆续有官员被查。麻城官场“地震”的发生，始自房地产管理局和建设局的两位一把手被查。先是该市房地产管理后局长陶兴文被黄冈市检察院带走调查，随后，建设局局长夏桂松和副局长熊文俭被黄冈市纪委“双规”。5月15日，麻城市委书记邓新生被省纪委“双规”。5月31日，麻城市委常委、副市长徐圣贤被黄冈市纪委“双规”。上述官员被查仅在小范围公布并且语焉不详，当地大多数官员和民众没有得到切实消息。由于事涉房地产管理局、建设局，而徐圣贤也分管城市建设，因此，这些官员出问题被指与开发商向他们行贿有关。许多猜测都指向了当地近几年来蓬勃发展的房地产行业。     

我国房地产将出现九大趋势

3月27日在南京举办的“房地产业可持续发展战略研讨会”上，北京万通集团董事局主席冯仑发表观点认为，中国房地产发展可能出现九大趋势。     

房地产市场缘何“繁而不荣”

房地产业作为国民经济发展状况的“晴雨表”。在经过持续多年的萧条之后，缍在去年3月份开始止跌趋稳，来自国家统计局公布的“国房景气指数”显示，我国房地产市场在去年3月份首次出现了增长态势，尽管如此，5月份的“国房景气指数”显示，虽然房地产市场保持着稳中有升的发展势头，但离预期的房地产市场的繁荣，启动住房消费的目标尚有很大距离，到底是什么原因阻碍了居民购房潜能的释放呢？笔通过对南昌市房地产市场的调查，得出了以下几大原因。     

内地个人购房自住需求被误导

随着6月1日到来，“房地产新政”已经在全国各地展开。由于各地的房地产市场发展的程度不同，各地对房地产发展的理解殊异，出台的政策细则也有不少差别，但据笔者所到各地的了解，对于大多数城市来说，都倾向“本地”的房地产市场发展健康，应该加大力度发展，而不是加以遏制，中央政府的政策仅是针对少数城市，不要因少数城市房地产市场“生病”，要让全国各城市来吃药。在这种倾向下，     

央企应彻底退出房地产市场

面对各界对中央企业在“两会”之后疯狂抢地的质疑声浪，作为央企大管家的国务院国资委在3月18日下午召开新闻发布会，国资委表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出寿地产业务。     

国际商业地产焦点论坛举行

2008年3月17日上午，由中国人民大学房地产研究中心主办的“国际商业地产焦点论坛——欧美、澳洲与中国”，在搜狐直播大厅隆重举行。     

中国的“次贷危机”？

【英国《金融时报》3月20日】3月是美国房地产次贷危机一周年，房价问题也成为中国召开的“两会”上的焦点话题。针对房价，建设部官员18日称不支持提“拐点”，这让我想起次贷泡沫破灭前自己的一件轶事。     

天津市东丽区2014年房地产市场情况专项调查报告

多年来持续看涨的高房价使住房这个生活必需品变成了中国许多人眼中可望而不可即的奢侈品，无论“刚需”还是改善“居住”条件以及“保值”、“升值”作为一项投资．房价问题已成为生活条件不富裕的底层人民日益关注的话题。为了了解目前本地区房地产市场的状况，天津市东丽区发改委在2014年3月底以调查问卷和座谈的形式对东丽区的房地产企业进行了市场专项调查。来具体分析东丽区房地产市场中存在的问题和情况。     

事件

从3月28日到4月2日，新华社一连六天发表“新华时评”，矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场乱象的根源所在——土地财政以及腐败所酿成的高地价高房价。文章指出，解决“土地财政”问题，当务之急是从制度安排上弱化地方政府“以地生财”的冲动。如何遏制冲动？文章建言，按照事权和财权相匹配的原则，给予地方政府更多的资金支持。而房地产调控，税收杠杆应当发挥更大的作用。     

房地产刮起调控风暴京沪粤顺“风”而动

房地产系列调控政策：2005年1月1日，上海调整中低价房购买标准；2005年1月10日，国土资源部对外发布了新土地政策，对土地供应从严从紧；2005年3月16日，央行宣布调高个人房屋贷款利率，并实行下限管理；2005年3月26日，国务院发出了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》，提出抑制房价过快增长八大措施，即“国八条”；2005年4月，各银行对购多套房的贷款从严控制，二次房贷首付最低三成。并执行6．12％以上的利率。     

利率是宏观调控最好工具

3月17日央行宣布，自3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。对于这次央行加息，有人说是“出其不意”，但根据目前的经济数据，央行加息早就势在必行了。从2006年宏观调控后的情况来看，房地产市场价格快速上涨并没有停止。只要房价快速上涨，房地产开发投资就不会放慢增长速度，国内投资过热就不会改变，国内银行信贷扩张就不会放缓。事实上，从1～2月央行公布数据来看，新增人民币贷款9814亿元，     

中国

3月18日，国资委召开新闻发布会宣布，除16家核定以房地产开发和经营为主力的央企以外，其余78家央企将要退出房地产市场，并限定15天之内要给出退出方案。有舆论认为，78家央企的退出对市场影响不会很大，因为他们在房地产业的占比小。     

从系统的角度认识和防范房地产金融风险

在现代经济体系中，房地产金融市场是资金供求双方进行交易的重要场所之一，是聚集、分配房地产资金的“水库”和“分流站”。由于资金需求和沉淀量的巨大性，中国房地产行业在其产生和发展的二十年里，“房地产金融风险”一词始终如影随形，也在各种风险中备受瞩目。也因此，使得房地产市场成为国民经济部门和金融管理部门重点调控的对象，几乎在每一次“金融秩序整顿”或“规范金融市场”的活动中首当其冲。     

鞍山“房地产税收一体化”地税窗口统一归口

根据鞍山市地税局的统一部署，原地税铁东分局、铁西分局、立山分局、千山分局分别设置在各市区房地产交易大厅内的“房地产一体化”地税窗口，统一划归直属分局管理三科实施征收管理。市局领导对此项工作高度重视，于群总会计师一线指挥，协调组织，在市局多个处室和五个分局的共同努力下，历时半个月，鞍山市“房地产税收一体化”地税窗口统一归口工作在2月底顺利完成，3月1日在直属局统一管理下正常运行。