从美日房地产周期看我国房地产发展趋势

与宏观经济总是处在经济扩张与经济收缩两大阶段的周期性交替循环一样,房地产业在实际运行过程中,也因为受资源约束或消费约束而出现经济收缩阶段,由于资源供给充裕或消费需求拉动而进入经济扩张阶段,周而复始、循环往复,由此构成房地产周期波动现象.与美国、日本等市场化发达国家以及香港等新兴工业化地区相似,中国内地的房地产业发展过程也存在着明显的周期波动特色.因此,我们可以通过美国、日本房地产周期波动现象的总结,来分析我国房地产周期波动问题.     

从房地产业周期性看我国房地产发展的新趋势

2008年的世界金融危机使我国的房地产业受到很大的影响，从而影响到国民经济的发展。本文基于房地产业的周期性规律对我国房地产发展过程进行了系统分析，同时对我国现阶段的房地产进行了较为准确的定位，并对发展趋势进行了预测，本文认为2009年将是本次周期的低谷期，2010年我国的房地产开始走上升的趋势，开始下一个周期循环。最后针对房地产政策和制度提出了一些意见和建议。     

从美、日税制看我国税制改革

美、日现行税制的概况 综合实力居世界前列的美国、日本，在建国后都不约而同的选择了国家税收和地方税收相分离的税收制度，同时要求地方税收为国家税收服务（国家和地方共享）。现将美国、日本两国的税收制度加以分析。     

我国房地产市场发展趋势

一、1993年既是国内房地产业大发展的一年,更是其大调整的一年1.从时序上看,1993年国内房地产业大体经历了三个阶段。第一阶段,年初至6月份,"房地产业热"席卷神州大地,全国上下房地产市场一派"繁荣"。南起海口,北至大连的一系列沿海城市中,房地产开发企业如雨后春笋,土地开发,房地产交易异常活跃,房地价格扶摇直上至年中达到巅峰。有资料显示深圳市内销商品房平均售价为12000元(港币/m~2最高时达16300     

另眼看大势——类比推理房地产周期

我们的好日子 区域的、行业的市场总是与国家的宏观经济状况有着千丝万缕的联系,并呈现正相关关系.由此,一个基本的判断是如果宏观经济向好,房地产市场亦向好.     

从美日企业文化价值观形成看我国企业文化价值观建设

本文力图通过对美日企业文化理论形成特点的比较分析,寻觅民族传统文化价值观形成现代企业文化的规律性东西,借鉴他国成熟企业文化的培育方法,找出我国企业文化建设的不足,最终在我国建立起融民族特色与时代精神为一体的企业文化     

我国房地产周期波动与宏观经济关系分析

一、房地产业的经济周期世界各国的经济发展历程均表明,在经济总量增加的过程中,由于不同时段的增长速度或者增长率总存在着快慢或者高低的差异,所以导致了经济总量在时间序列上产生了波动现象。从19世纪中叶开始,西方的学者就对这种经济波动现象展开了较广泛的研究,并形成了经济学领域的经济周期理论。周期理论通常将这种伴随着国民经济的扩张与收缩所呈现出的有规律的起伏波动、循环往复的特征划分为衰退、萧条、复苏、繁荣4个阶段。同样,在房地产经济的增长和国民经济的增长一样,不是平稳地发展,在其发展过程中,也会因受到资源约束或消费…     

浅析房地产周期波动

一、房地产周期的定义 所谓的房地产周期是指房地产业在发展过程中，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程。一个完整的循环从起点到终点之间的时间跨度就是周期，也就是相邻的两次景气循环间隔的时间长度。从长期来看，随着国民经济的发展，房地产经济的发展有一个向上的总体趋势：而从中短期来看，由于自身结构的失衡或外部因素的冲击，房地产的实际增长曲线总会与趋势增长曲线发生偏离，围绕长期趋势上下波动。     

我国房地产周期中的影响因素分析

一、我国房地产业发展周期 经济周期是指实际经济增长会围绕长期趋势呈现有规律的周期性波动。与之相类似，产业发展过程中同样也存在明显的周期波动现象，亦即产业周期。在房地产业中表现为房地产业周期，主要包括复苏、繁荣、萧条和衰退四个环节。     

我国房地产金融的历史、现状和未来发展趋势

一、我国房地产金融的发展历程 从各国对房地产金融的研究来看,英国是最早进行房地产金融研究的国家,美国对不动产的研究侧重于应用,其学科起步较晚,但发展迅速,目前居世界领先地位。我国近代商品经济发育迟滞,造成房地产金融发展较为缓慢。     

浅论我国房地产投资基金的发展

自1999年以来，由于政策因素和外部经济环境的向好，我国的房地产市场逐步升温，增势不减。各种迹象表明，我国的房地产业已进入新一轮的景气周期。2003年8月31日，国务院又出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，肯定房地产业“已经成为国民经济的支柱产业”。在这一过程中，房地产投资基金作为房地产业进一步发展的有力支持逐渐浮出水面，并从最初的理论探讨阶段逐步转人实践操作阶段。     

房地产周期的聚类分析

从19世纪80年代算起,中国的房地产业有了20多年的发展历史,其间经历了复苏、发展的过程。本文选取了9项房地产经济波动指标,经过相关性分析,确定房地产经济综合指标体系,并运用聚类分析方法对我国房地产经济波动进行了分析,为进一步分析研究我国房地产周期提供了方法和手段。     

从房地产周期谈中国商品房价格走势

本文从宏观经济发展与房地产周期的关系,对我国房地产周期进行了研究,并以房地产周期就背景,用北京为例,说明了中国商品房价格走势,并探讨了影响北京房价的其他因素.