二手房市场

2006年二手房市场：四个比重将会增加，四环地区将成为二手房交易主力地区，北京房产租赁步入春节淡季：二手房交易亦平淡。     

淡季初现端倪 淘房却是好时机

11月杭城二手房市场崭露"暖冬"的迹象,下半月以来二手房成交又紧跟杭城总体行情出现动荡,环比上半月成交量下滑2.749%,传统中的淡季已初现端倪,但是淘房倒是个好时机了。销售市场滨江、余杭等远郊二手房成交严重缩水据了解,下半月开始头周易居臣信二手房置换成交就下降4成左右,打破前两周平     

上海二手房指数报告(2006年1月份)

淡季效应弥漫市场成交量反弹又走低2006年1月,上海二手房指数为1625点,比上月下挫22点,环比回落1.3%。从2005年6月起,二手房指数逐月下降,月均降幅为0.6%,价格基本呈稳中有降趋势,成交量也在萎缩。春节淡季影响成交量宏观调控政策实施后,上海二手房市场中投机比例明显下降,而自住购房需求短期内没有大幅增加,从而造成二手房成交量呈下降趋势。虽然从2005年第四季度开始,随着一些银行开始放宽部分二手房贷款政策,市场信心开始小幅回升,交易量也随之较政策实施初期有小幅反弹。但到了2006年1月份,春节假期传统淡季和市场不景气的双重影响,使得…     

2014年杭州二手房年终盘点:量与价之歌

2014年杭州二手房买卖市场交易量变化临近2014年岁末,杭州二手房市场大局已定,纵观2014年杭州二手房市场成交轨迹,不难看出整体市场可分为:市场淡季——市场博弈——年末翘尾三个阶段。根据透明售房网数据统计显示,2014年,杭州市主城区二手房共成交25497套(出于对12月市场的保守估计,预计12月可成交2800套左右),与2013年同期31559套相比,成交量下降19.21%。价格方面,成交均价在19820     

上海二手房指数报告(2008年1月份)

楼市继续调整刚性需求渐现2009年1月,上海二手房价格指数为2297点,较去年12月下降19点,环比跌幅为0.79%。上海二手房指数办公室认为,1月正值春节长假,假日令购房市场进入淡季,楼市成交量进入"滞销"。通过对比去年同期指数,上海二手房指数在连续5个月下跌后,仍比2008年1月指数略涨2.28%。上海二手房市场整体表现趋于平稳。     

二手房市场进入“倒春寒” 节后市场将先抑后扬

销售:风雪冷冻节日市场节后市场先抑后扬住商不动产市场研究部对近日二手房市场进行了分析:根据透明售房网统计数据显示,2月7日到2月11日,杭州二手房置换是零成交。从历年春节是淡季来     

二手房市场

二手商铺成交下降两成,市场进入淡季2006年北京的二手房市场在两税的巨大影响后,经过金九银十的调整迅速恢复了交易的火热,在11月份更是迎来了又一个交易高峰,四季度的二手房市场整体表现强劲。土地增值税没有给市场带来普通住宅市场太多的变化,在利空出尽的情况之下,前期被压抑的买卖双方的真实交易愿望将在年底继续释放,12月的二手房的交易     

过个不甘寂寞的肥年

春节前后是购房的传统淡季。2005年头两个月，广州二手房市场表现平稳，租售成交量保持稳定，比2004年同期有大幅增长。而各区二手高档物业成交表现更尤为出色。     

二手房市场拐点明显 12月下半月量价齐跌

据透明售房网数据显示,杭州市12月份共成交二手房4907套,相对于去年同期1684套的成交量,增加了3223套,同比增长了191.39%,涨幅非常明显。另外,从全年的成交量和成交价格来看,2009年的二手房市场近乎完美,全年共成交二手房43292套,而这一数字在2008年仅为14238套。即使是传统淡季的12月份,杭州二手房市场依然延续火爆的行情,但从下半月的成交数据来看,二手房成交开始明显萎缩。     

挂价离谱 成交受阻(2月上旬)

2005 年的春节是在一个阴雨的天气中度过的。让人意想不到的却是节后的二手房市场依然逃不出冷淡的气候。春节一直是二手房市场的淡季,今年也不例外。所不同的是今年春节天气多雨少晴,可谓是让这个淡季显得更加清淡一些。成交情况看来似乎是比往年差一些。挂牌价格无厘头 春节后的两周,杭州二手房市场却出奇地寂静。以往春节过后就该升温的市场今年有点反常。对比一下去年,挂牌量稍显多些,但成交量却少得可怜。除了节气影响外, 是 心态一个很重要的因素。 不少中介公司没过足假期就开始营业了。但没想到前来挂牌…     

《楼市》杭州二手房成交指数

指数说明编制对象杭州市区二手房成交物业。样本容量每半月采集250-400个成交样本,每月在杭州市区选定97个采样点,计30个板块,覆盖全市7个区块。指数基期以2006年1月上半月为基期。发布内容全市及各区当期成交均价、各区块均价、区块中热点楼盘成交情况。发布频率每半月一次。样本来源中原地产、金丰易居、华立地产、21世纪不动产、我爱我家、中大置业、财富置业。发布单位《楼市》杂志。全市成交分析年底小户型成为成交主力年底淡季不淡的主旋律,在今年的杭州二手房市场上已经连唱了好几个月了。尽管成交总量跟11月下半月相比,进入12月来市场并没有显示出较大幅度的萎缩,但     

市区二手房成交均价10707.58元/平方米 环比下降13.29%

销售传统淡季到来成交萎缩近四成今年杭城二手房市场的成交量在继三四月的少量回暖后,五六月连续下跌,7月达到淡季,其惨淡程度只能用门可罗雀来形容。据透明售房网的统计数据显示,7月杭州市区共成交     

上海二手房指数（2009年1月）

楼市继续调整刚性需求渐现 2009年1月，上海二手房价格指数为2297点，较去年12月下降19点，环比跌幅为0.79％。 上海二手房指数办公室认为，1月正值春节长假，假日令购房市场进入淡季，楼市成交量进入“滞销”。     

上海二手房指数报告（2007年12月份）

年底市场转入淡季 总体表现价涨量缩 2007年12月,上海二手房指数为2217点,较11月上涨32点．涨幅为1．5％．由于临近年底．市场开始进入传统淡季,成交量较上月有所降低,市场表现相对冷清．买卖双方观望情绪有所弥漫。而从各板块数据反馈显示,房屋出售价格仍维持高位运行态势．但整体涨幅较前月有所减缓．市场价格走势较为平稳。     

上海二手房成交现颓势

经过上半年火热的行情之后,市场上观望气氛浓厚21世纪不动产上海区域市场研究部监测数据显示,7月沪上二手房成交2.05万套,环比回落10.6%,同比微幅下滑2.8%。其中,二手住宅成交1.98万套,环比回落11.2%,同比则仍有2.3%的增幅。这是在经历了连续三个月的增长后首次出现疲态,与过去六个月月均成交2.8万套的水平相比,缩水更是接近3成。7、8月原本就是二手房交易的传统淡季,天气炎热客观上也导致客户看房积极性下降,带看量的减少传导至成交层面,直接造成了交易量的下滑。更为重要的是,经过上半年火热的市场行情之后,目前部分地区的可     

二手房报道疑似“智力测验”

＂置业热情不减,二手房出现反季热销＂（记者撰文）＂二手房交易颓势逐渐显露＂（中原地产研究咨询部供稿）,两则内容截然相反的报道出现在《房地产时报》同一版面上。前者称,＂楼市淡季,二手房上演了一场反季热销行情,除了价格上降外,本地人和外省人纷纷瞄向中意的物业选择出手。＂后者称,＂从7月底开始,     

新政后的北京二手房市场

自从新政发布以来二手房市场的交易量下降,市场总体销售放缓,“持币待购”的现象蔓延二手房市场,政府的组合拳在二手房市场上威力初显,对二手房市场影响深远。     

上海二手房指数报告(2008年2月份)

缩量不降价盘整趋势明2008年2月,上海二手房指数为2271点,较1月上涨25点,涨幅仅为1.1%。2月恰逢传统购房淡季,春节长假使购房者的看房热情迅速降低。同时,一手房打折风直接影响到这些新盘周边二手房市场,令部分购房者加大对房价下降预期心理。再者,政府新公布的经济适用房开工计划以及"限价房""、经济租用房"等政策出台,又使部分意向购房者搁置近期购房计划,翘首等待政策付之实施。因此,2月二手房市场总体呈现低迷,但下旬起开始回升。     

具备一次性付款能力的买家盯紧“急售”房

根据华邦地产市场研究中心统计显示,2012年1-8月杭州市主城区二手房市场交易总量达到14513套(见图表1),超过2011年全年11612套近3000套。与去年同期9099套相比,同比增加5414套,同比上升59.5%。2012年1-8月份,杭州二手房市场让人有些摸不着头脑,在经历了快速回暖上升后又遭遇了一丝秋寒。在原本市场淡季的7月份,却创出今年的成交之最;而正当传统旺季金九银十到来之际,成交量却遭遇滑铁卢。     

《楼市》杭州二手房成交指数

指数说明编制对象杭州市区二手房成交物业。样本容量每半月采集250—400个成交样本,每月在杭州市区选定97个采样点,计30个板块,覆盖全市7个区块。指数基期以2006年1月上半月为基期。发布内容全市及各区当期成交均价、各区块均价、区块中热点楼盘成交情况。发布频率每半月一次。样本来源中原地产、金丰易居、华立地产、21世纪不动产、我爱我家、中大置业、财富置业。发布单位《楼市》杂志。全市成交分析淡季效应尚未体现,市场开始迈入平稳期早在10月底,不少杭城中介行业的从业人员就开始在担心：市场情况好不容易有所好转,接下来马上又快到年底了,是不是又会进入下一个“淡季”了呢?