炒“楼花”炒回了民生？

2009年是中国房价上涨最快的一年.楼市已经到了发高烧的程度。近一个月来政府的调控措施算是给高烧的市场进行了一次物理降温,温度暂时降下来了,但离正常的温度显然还有一段距离。房价还没有真的降下来,甚至依然在小幅上涨。然而,就像在高速公路上行驶的一辆车,虽然跑的速度依然很快,但司机的脚已经踩在刹车而不是油门上,这才是问题的关键。     

房地产调控日趋精准

2006年中国房地产市场的“严峻形势”让公众饱尝苦涩滋味，更为2007年的走势铺下无尽悬念。国家调控措施将影响2007年的房价是跌还是涨。[编者按]     

卖小换大昨还算二套房?

史上最严厉的调控已经迈过一周年的门槛。此轮始于去年4月17日的调控,让楼市经历了新国十条的震惊,房产税带来的争论,以及新国五条和新国八条还有加息、限购等措施带来的无奈。调控一周年,买房限无边不断出新的调控措施暂时遏制住了房价蹿升的速度,除个别城市房价出现小幅度的松动之外,并没有出现房价大规模下跌的态势,在意向鲜明的调控之下,楼市进入了一个充满浓重观望气氛的调整期,各种博弈关系在调控政策之下更显胶着。这在大连房地产市场201 1年的第一场秀——大连春季房交会中就有所体现。连版限购令、楼市明码实价、银行加息等一系列调控政策的出台,多少给大连市民的购房计划带来一定的影响。据媒体报道,2011大连春季房交会房屋成交及意向7050套。而去年同期举办的2010大连春季房交会房屋成交及意向是9065套,相比之下,2011大连春季房屋交易大会成交量有所下降。楼市浓厚的观望气氛在大连春季房交会上得到了空前强烈的体现。     

LIVELIHOOK 民生

二三线城市限购调控楼市 住建部要求2010年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则。据透露．一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压,“不限购,就约谈”。目前．这一调控方式已迅速在二三线城市蔓延开来,包括郑州．太原、武汉、昆明、青岛,济南以及陕西、广西等部分城市。     

三问楼市：全球楼市降温了 中国房价还涨吗？

国际货币基金组织近日发出警告，由于加息和宏观调控的作用，美国、法国、西班牙和一些新兴经济体房地产市场都陆续出现不同程度的降温，如果美国及全球房地产市场泡沫破裂将会给美国及世界经济运行带来很大的冲击。     

楼市报复性反弹开始了?

这是一轮清晰可见的楼市成交量和价格的反弹。6月份开始,楼市"反攻"情绪逐步显现。不管是一线城市还是热点城市,各档次楼盘项目都出现了价格的反弹和成交量的增长。8月底,国家发改委主任张平表示,近期房地产市场房价反弹压力增加。刚需引发本轮反弹进入2012年,来自国家统计局以及市场机构的数据显示,一线城市以及热点城市的房价均出现明显的下行。     

民生大是

从坚定不移地加强房地产市场调控到全面推进保障房建设,从各地提高最低工资标准到全面提高个税起征点,从中央加大民生水利等基础设施投入到继续完善农村义务教育经费保障机制——2011年,坚持民生优先的理念更加成熟,全力保障民生改善的措施更加有力,深入推进民生领域重点改革的决心更加坚定。     

中国楼市拐点短期内不会到来

在政府出台了一系列强有力的房价调控政策之后,2011年年底部分地区的房价有所松动,为此有人认为这是房价拐点将现的标志。文章根据目前房价的形势,从政府调控房价的目的、能否挤干房市泡沫和民营制造业企业所面临的投资环境恶化方面,指出中国楼市拐点在短期内不会到来。并提出相关建议,促进经济健康发展。     

部分城市房价明显下降调控效果显现

去年一路攀高的中国房价在1月出现下降迹象。国家发改委表示，我国的楼市调控措施效果“正在逐步显现。”统计显示，今年1月份，深圳、广州等热点城市房价开始出现下降，其中深圳新建住房价格较此前一个月下降1．2％，广州下降0．5％，下降明显的城市还有重庆（2．9％）、济宁（2．1％）、徐州（1．1％）、沈阳（0．8％）、兰州（0．6％）等。值得注意的是，     

房价会出现拐点吗

两会前夕,温家宝总理在与网友交流时直言,今年楼市频出重拳,但是他本人还担心拉不住这匹脱缰野马。因此。全国两会召开期间,高房价和房地产市场调控巳成为各方热议的话题之一。     

保障房给了谁

国务院房地产市场调控情况专项督查组于近日披露的调查结论显示,调查涉及的全国16个省市中,超半数省市的楼市调控落实情况受到了肯定,督查组仅对湖北、湖南、河北、山东等省,以提醒、建议等方式提出了委婉批评。     

微言

2011年,全国楼市经历了一场“寒冬”。随着2012年全国两会的召开,房地产相关话题又毫无悬念地成为最受关注的议题。房地产调控何去何从？未来房价回归何处？     

扩大民生支出是否会推高房价

大量研究认为财政支出会通过公共服务资本化以及土地财政两种渠道推动房价上涨。这意味着政府扩大民生支出的政策与遏制房价过快上涨的政策之间存在矛盾,难以实现协调统一。本文通过建立离散动态最优化模型的研究发现,民生支出与房价之间存在复杂的联系,民生支出具有房价调节器的作用:当房地产市场过热时,扩大民生支出能够遏制房价上涨;当房地产市场低迷时,扩大民生支出则会刺激市场复苏。此外,本文利用系统GMM方法对中国省级行政单位的面板数据进行的估计证实了这一发现,且估计结果稳健。     

房价,挑战调控底线

尽管价涨量跌的危险信号已然出现一月有余,但地产商们的追涨仍在继续,而此时此刻,一条隐形基线正在浮现,楼市已在中央政府调控底线的周边徘徊。类似2006年的综合调控措施或将再现。     

浅议保障高速公路建设过程中的民生投入

高速公路快速发展,优化了资源配置,促进了区域经济增长,为国民经济持续稳定发展奠定了基础.然而,高速公路占地多,涉及面广,拆迁量大,工期较长,在建设过程中,会对沿线群众生产生活造成一定影响,处理不好,将引起上访和社会不稳定.本文从多年陕西高速公路工作实践和现行国家有关规定入手,探讨如何在发展高速公路同时,最大程度地关注沿线民生,保障民生投入,不因国家宏观经济利益影响沿线群众个人利益,不因高速公路建设影响当地人民群众生产生活水平.     

房价会出现拐点吗

<正>两会前夕,温家宝总理在与网友交流时直言,今年楼市频出重拳,但是他本人还担心拉不住这匹脱缰野马。因此,全国两会召开期间,高房价和房地产市场调控已成为各方热议的话题之一。     

人物

我会记起我妈妈一直告诉我的话——她说,良好的教育是谁都无法从你身上拿走的东西。”     

有房有车的贫困生活

近1个月来,楼市调控政策密集出台,成效初显。专家和媒体纷纷预测,市场观望氛围渐渐形成,房价会进入拐点。     

港府叫停房地产投资移民

当前整个亚洲,几乎都已深陷房地产大涨狂潮。香港也不例外,一年多来,香港房价屡创新高,在亚洲十大最热房地产市场排名第二。那么,这一轮房价的＂疯涨＂,会是另一轮楼市崩盘的先兆吗？香港特区政府连续出台的多项调控政策,能够真正抑制房价飙升吗？＂九招十二式＂去年以来,香港房价已飙升30%。     

有房有车的贫困生活

近1个月来,楼市调控政策密集出台,成效初显。专家和媒体纷纷预测,市场观望氛围渐渐形成,房价会进入拐点。