住宅投资对我国经济增长的拉动效应

本文在概括我国住宅市场发展现状以及总结国外住宅市场发展阶段规律性基础上,通过数据纵向和横向分析了住宅投资对我国经济增长的拉动效应,然后简单概速了我国住宅市场呈现的区域特征,最后得出相关结论.     

启动住宅市场 拉动经济增长

根据经济发展和消费结构演进的一般规律,当居民日常基本生活需要得到满足以后,住宅和轿车将成为新一轮消费的热点,并成为拉动经济的新增长点。目前,我国城镇居民的消费就开始逐步进入这一新的时期。因此,如何启动住宅市场,并保持其健康稳定地发展,就成为我国新一轮经济快速增长的关键。根据世界其他国家发展住宅市场的一般经验,住宅市场的启动和发展关键取决于居民家庭年总收入与房价之比。一般认为,二者之比达到1:3-6时,住宅就将成为居民的消费热点。而我国目前住宅市场难以启动的主要障碍就是居民收入与房价之比过高。因此,启动住宅市场,从总体上说,无非就是两手并举;提高居民收入水平(或支付能力)和降低住宅价格水平。     

探究高层住宅钢结构的应用与施工技术

引言 随着中国国民经济发展和人口城市化进程加快,我国住宅建设持续空前发展,人们的居住条件逐步提高,并对居住质量的要求也越来越高.中国已成为第一产钢大国钢结构住宅适宜工厂大批量生产,工业化、商品化程度高,可以将设计、生产、施工、安装一体化,提高住宅产业化水平.由于上述优势,钢结构在住宅市场必将有良好的发展前景.     

我国住宅市场的特殊作用力

近几年来,我国的房地产价格不断高涨,已经引起了各方面的关注。对于我国住宅市场存在的一些特殊情况,文章从住宅市场各方的预期博弈、政府的不规范行为、开发商的不规范行为以及部分购买者过度的投机炒作四个方面来分析我国住宅市场的不正常情况。     

浅谈2009年合肥房地产市场发展趋势和投资取向

本文从影响合肥房地产发展的供给和需求两方面因素分析了2009年合肥房地产市场发展的趋势和投资取向.认为2009年合肥房地产市场处于调整阶段,在合理的价格刺激下住宅的刚性需求将得到释放,除了传统住宅市场空间外,非住宅市场在当前金融危机和房地产市场调整阶段也具有较大的投资价值.     

基于不同类型住宅的房产税调控策略研究

近年来,针对不断高企的房价,我国政府先后出台了一系列房地产市场的税收政策,但调控效果并不理想。本文从不同类型住宅价格的格兰杰因果检验出发,分析了各类型住宅市场间价格变化的相互关系,提出了对普通商品住宅而非高档住宅加征房产税的建议,在低端住宅市场大量增加供给以及改革土地出让金制度这两项措施加以配合,使得房产税能真正对住宅市场起到调节作用,从而促进我国住宅市场健康发展。     

房产交易增税效应与市场走势分析

商品房住宅价格持续上升的现实已经引起全社会的广泛关注。本文结合国家“房产新政”以及市场对政策的反应,深入分析了我国房产市场,特别是商品房住宅市场独有的一些特征,重点阐述了房产交易增税的政策效果。     

谈实现房地产市场均衡的对策

近年来,我国房地产业发展迅速,市场需求旺盛,但同时大量新增住宅空置,说明我国房地产市场供求结构失衡.本文从实现房地产市场均衡的角度对其所需采取对策进行简要的分析与探讨.     

谁阻碍了住宅市场的发展

意义:住宅投资大约占到了固定资产投资的1/5,并因此成为经济增长一个驱动因素.然而,有一些问题阻碍了该市场的进一步发展. 分析:中国最大的国家银行工商银行4月初宣布,它的未偿还抵押贷款额达到了240亿美元,大约占到总贷款数额的7.8%,使其成为全国最大的抵押贷款方.自1997年以来,抵押市场发展迅速并成为推进私有化住宅市场产生的一个重要因素.     

我国住宅业面临的困境与发展对策分析

随着中国居民消费结构的变化,流动人口的增长和城市化水平的提高,人们对住宅的需求将有增无减。我国目前住宅市场供求矛盾尖锐,已严重阻碍了其他产业的发展。因此,从住宅供给与需求两方面入手,找出影响住宅需求不旺的因素,加大改革力度,采取相应对策来改善目前住宅结构不合理的现象．