国内大中城市购物中心选址的确定与方法分析

购物中心是零售业的最高业态,它由一组零售商及其相关的所有服务性、商业性设施共同组合而成.由于购物中心属于大型商业地产项目,其建筑体量大、投资周期长,受经济发展和政策的影响大,风险大.因此,开发商在开发购物中心项目时必须谨慎进行,运用零售业选址的理论和方法进行科学地选址.     

国内大中城市购物中心选址的确定与方法分析

购物中心是零售业的最高业态,它由一组零售商及其相关的所有服务性、商业性设施共同组合而成。由于购物中心属于大型商业地产项目,其建筑体量大、投资周期长,受经济发展和政策的影响大,风险大。因此,开发商在开发购物中心项目时必须谨慎进行,运用零售业选址的理论和方法进行科学地选址。一、项目所在地区宏观经济发展的可行性判断一般普遍认为,一个地区发展购物中心的宏观条件主要看该地区的经济实力和消费能力,较高的经济发展水平和较强的消费能力有利于购物中心的发展。目前在发达国家购物中心已成为商业业态的主流,综合起来看,国外发达国…     

开元商业地产经营模式探讨

近年来．新近落成的大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军．而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求：同时．随着以美式MALL为代表的大型综合购物中心落户北京、上海、深圳等大中城市．中国零售业全面对外开放，几乎所有的大中城市都已经或计划建设大型的购物中心．这些都为商业地产商的发展留下了巨大市场发展空间。     

Shopping Mall的启示与借鉴

发展购物中心应注意以下几个问题： １．要适度发展。所谓适度发展,就是不能一哄而起,不能拍脑袋瓜搞建设,要根据城市功能和发展进行科学的规划。 ２．要走商旅结合、商娱结合的发展路子。购物中心在功能定位上要体现商旅结合、商娱结合,即购物中心不仅要满足社区居民购物需要,还应满足人们假日休闲娱乐消费的需要,这样可以大大缓解城市中心商业区假日消费压力,分流假日消费潮。同时购物中心还应当考虑到未来旅游业的发展,使其成为当地旅游业的游览点,增加商业的旅游服务功能。 ３．要科学地选址．选址对于购物中心这样一个商业庞…     

中国购物中心的问题及其发展策略

2004年我国限额主要连锁零售业总销售额为558亿元，其中百货店占总销售额的13．34％，超市占4318％，专业店占3954％，专卖店占143％、便利店占248％。超市无论是门店数、营业面积还是销售额都超过百货店并成为零售业的主力。零售业的成熟与业态齐全为大型购物中心的发展提供了可能性．中国零售业的发展已经进入到一个新的阶段。     

购物中心选址的综合评价方法

购物中心的选址正确与否,直接决定了购物中心运营后经营效果。通过对影响购物中心选址因素的分析,运用层次分析方法设计了选址评价的指标体系,然后确定每层因素权系数,再确定低层因素对目标层的组合权重系数,应用数学的方法建立购物中心选址的综合评价系统。在一定程度上解决了如何运用数学方法分析和处理购物中心选址评价中大量存在的模糊问题,从而在很大程度上提高了购物中心选址决策的正确性,为开发商成功投资购物中心提供了更可靠的依据。     

美国购物中心的规模效益分析

通过分析美国购物中心的发展历程、规模结构和规模效益,发现,美国购物中心在零售业中占主导地位,2003年美国购物中心零售额比重为35．6%。尽管美国经济发达,消费水准很高,但购物中心的发展并不贪大和盲目攀比,购物中心以中小型为主体,平均单个购物中心出租面积规模为1．15万平方米/个,地区分布较为均衡。美国不同规模购物中心的单位面积效益差异不明显,“规模和效益成正比”的结论不能成立。     

购物中心业种冲突与特色选择

经过多年的快速发展，中国的零售业取得了很大的进步，业态逐渐完善，环境不断改善，商品更加丰富，并且还在不断的探索和发展中。近年来的购物中心热潮就是一个明显的例证。购物中心已经成为我国零售业中的新热点，它不但吸引了国内商家们的注意力，也吸引了国际零售巨头的视线。但毕竟国内购物中心的发展还处于萌芽时期，真正意义上的购物中心仍在酝酿当中。由于缺乏成熟理论的指导和成功经验的借鉴，业者在发展购物中心的过程中，还是困难重重。     

大盒子式购物中心的开发

1．介绍大盒子式购物中心的业态形式 2．大盒子式购物巾心开发项目益于当地经济 3．相关的政策及比较 4．从美国的大盒子式购物中心探讨过去所取得的经验 5．大盒子式购物中心在美国达到的目标及希望在中国达到的目标 6．容入中国文化的大盒子式购物中心     

美加零售市场印象记

应美中商务和经济交流协会的邀请，本着开拓视野，了解信息，认真学习和借鉴世界上发达国家零售业发展的先进经验，以促进零售业新一轮发展为目的，我们一行六人，对美国、加拿大十一个城市的购物中心、购物广场、著名百货公司和连锁超市等零售业，进行了为期十五天的实地考察。     

我国购物中心战略定位与设计创新的思考

目前,我国购物中心战略定位与规划设计方面存在着诸多问题,影响了购物中心的发展。但可以通过有效创新加以解决,如项目选址和市场调查要注重地段的商业价值,项目定位须有差异性,规划设计坚持创造高质量的商业空间,注重以人为本和强调文化含量。     

我国零售业发展的新视点──购物中心模式

我国零售业发展的新视点──购物中心模式喻志刚，周春一、发展火爆的国内零售业世界零售商业的发展日新月异，从廉价货摊到小商品杂货店，从百货商店演变到超级市场，仓储式商场，乃至最近西方已经风行的购物中心模式。与之相比，我国落后有二三十年。无论是营销或管理，...     

购物中心开发流程研究

当前,购物中心作为引领零售业发展的新贵,在我国正迎来新的发展契机,对购物中心的开发流程进行深入研究,有利于购物中心在我国的健康发展。     

购物中心建设与政府调控干预研究

当前,购物中心作为引领零售业发展的新贵,在我国正迎来新的发展契机,合理借鉴国外购物中心的成功模式和运行经验,结合我国的具体国情,对购物中心的建设进行必要的政府调控与干预,可使购物中心在我国的健康发展。     

影响现代零售业选址决策的因素分析

城市零售业活动是以追求最高利润为目的的,这是零售业设计、选址与布局的经济原则。零售业选址是一项长期性的投资,是影响企业效益的一个决定性因素,同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。本文分析了影响现代零售业选址决策的主要因素。     

北京华联:你为呼市带来了什么

当今的消费者,可谓是“挑剔”的消费者,他们购物在注重多样性、方便性的同时更注重整体购买经历的愉悦,这种趋势又促成了一种新生业态——大型购物中心的产生。迄今为止,购物中心在欧、美、日等国家和地区已发展了多年,其市场规模在这些地区的零售业中占有举足轻重的地位。我国购物中心正处于成长阶段,具有极强的生命力。购物中心的开发、经营已被视为21世纪最重要的零售业趋势。     

电商时代超级市场和购物中心的经营管理比较

我国正处于零售业的变革时期,电子商务的迅速普及和各种新的业态不断出现,以超级市场和购物中心为代表的新业态逐渐取代百货公司和杂货店。而超级市场和购物中心因不同的市场定位,经营管理也存在很大差异。针对目前我国零售业的发展趋势,分析了中国超级市场和购物中心的经营管理现状及发展趋势,并对其未来的发展提出了一些建议。     

购物中心的主题策划

购物中心是零售业新颖的业态，产生于欧美发达国家，英文名称为“shopping center”或“shopping mall”。近年来，我国经济高速增长，居民生活水平大幅提高，汽车逐步进入居民家庭，已经具备了发展购物中心的条件。     

大型零售商业选址策略分析

本文就大型零售商业选址的基本原则、选址中影响选址的参考因素、选址的方法进行系统的讨论,并对世界零售业巨头家乐福的选址策略进行实证研究。     

发展我国城市新居民区购物中心的探析

伴随着零售业竞争的白热化,百货商店、超市等业态在我国的发展逐步走向成熟,购物中心应时登上我国零售业舞台,成为我国当今零售业发展进程中的热门话题和新亮点。另一方面,城市化进程加快,城市新居民区雨后春笋般涌现出来,再加上经济体制处于转轨阶段的我国居民收入差距在相当长的时间内呈现拉大的趋势,先富起来的一部分人,需要现代化的商业服务满足其需求,而购物中心具备提供全方位商业服务的功能。因此,在部分新居民区发展购物中心显得迫切而意义重大。 一、发展新居民区购物 中心的必要性 1.居民需求的多样化和新居民区商业服务业落后的现状,需要新居民区发展购物中心