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新闻回放 自3月17日起,中国人民银行调整商业银行自营性个人住房贷款政策.个人住房贷款利率回复到同期贷款利率水平。实行下限管理。下限幅度不低于同期贷款基准利率的0.9倍。个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。同时,住房公积金的贷款利率也随之调升0.18个百分点。 相似文献
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2005年3月16日,中国央行在其官方网站上发布公告,宣布取消住房贷款优惠利率,并提高个人住房贷款最低首付款比例.由现行的20%提高到30%。央行的通告虽然基本上都是技术性语言,但开宗明义的第一句话却是”为促进房地产业健康、持续发展,中国人民银行决定……”。这让早已经草木皆兵的中国房地产业觉察到了某种不祥之兆。人们意识到,中央政府对房地产行业的忧虑已经升级,后面可能还会有一系列更加强硬的调控措施出台。第二天,沪、深股市的房地产指数全面暴跌。 相似文献
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自2005年以来,中国房地产业一直处在政策不断变化的旋涡中,宏观调控组合出击已进行到第二轮,让我们来系统回顾这一年多来的重大政策,梳理思路,重新上路。2005年3月17日——央行上调房贷利率。中国人民银行自3月17日上调个人住房贷款利率。将5年期以上个人住房贷款利率提高到5.5 相似文献
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中国人民银行决定从2005年3月17日调整房贷利率,不能简单地说是房贷加息。实际上从历史上来看,这只是取消了对个人住房贷款的优惠政策。在1996年、1997年中国经济比较低靡的时候,政府为了培育新的经济增长点,刺激新的消费需求,实施了银行个人住房按揭贷款的优惠政策,比正常贷款利率下调了一档,这对于房地产业的迅速发展起到一定的促进作用。 相似文献
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日前,国务院办公厅发布关于金融支持小微企业发展的实施意见。意见提出,继续坚持“两个不低于”的小微企业金融服务目标,在风险总体可控的前提下,确保小微企业贷款增速不低于各项贷款平均水平、增量不低于上年同期水平。而在此之前,中国人民银行出台了一项新的金融政策。自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。 相似文献
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固定房贷利率是指银行与住房贷款者签订房贷合同时,按当时的相应贷款期限确定利率,且在贷款合同期内这一确定利率固定不变。在许多西方国家(如美、英、法、荷等),固定房贷利率都是一种常见的房贷利率产品。而在我国,房贷利率制定的依据是1996年制订的《贷款通则》,根据这个规定,贷款人只能被动地接受央行利率政策指引下的浮动利率。虽然2005年3月17日央行首次提出了固定房贷利率这一概念,并称:“个人住房贷款的计、结息方式和还款方式,由借贷双方协商确定。在合同期内贷款利率由一年一定,改为由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的确定方式。”但到目前为止,我国的固定房贷利率却是千呼万唤“不出来”。 相似文献
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近日央行发公告称,经国务院批准,自7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。
央行在这份公告里称,将取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平;取消票据贴现利率管制,改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式,由金融机构自主确定;对农村信用社贷款利率不再设立上限。 相似文献
央行在这份公告里称,将取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平;取消票据贴现利率管制,改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式,由金融机构自主确定;对农村信用社贷款利率不再设立上限。 相似文献
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2003年底,中国人民银行下发了“关于扩大金融机构贷款利率浮动区间有关问题的通知”(银发[2003]250号,以下简称250号文件),其中规定从2003年12月21日起,金融机构在人民银行的超额准备金存款利率由现行年利率1.89%下调到1.62%,法定准备金存款利率维持1.89%不变;对住房资金管理中心在委托银行专户的沉淀资金,比照超额准备金存款利率相应下调。本以为下调的是住房资金管理中心沉淀在银行的资金而不是住房公积金管理中心沉淀在银行的公积金。没料到,3月20日结息这天,一些地方的金融机构将住房公积金比照超额准备金,按1.62%的利率结息。众所周知,… 相似文献
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9月29日,中国人民银行和银监会联合发布房产新政:对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定;各商业银行暂停发 相似文献
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4月27日傍晚,央行宣布自4月28日起上调金融机构贷款基准利率:金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58%提高到5.85%;其他再档次贷款利率也相应调整;金融机构存款利率保持不变。这次备受关注的加息动作,距2004年10月的央行加息已有一年半的时间,但起因均缘于高层决策者对经济过热的普遍担心。 相似文献
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浅谈房地产固定利率住房贷款 总被引:2,自引:0,他引:2
2005年8月15日,央行发布了《2004年房地产金融报告》,报告提及,可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款,使商业银行的贷款收益可以与资金成本匹配。在此之后,不少商业银行十分心动,希望借新业务的推出增加收益,打破目前房贷市场相对低迷的局面。那么,在我国是否具备固定利率住房贷款的生存空间呢? 相似文献