2003年度财会大事记

一月1月2日,财政部发布《证券公司执行“金融企业会计制度”有关问题衔接规定(征求意见稿)》(财办会[2003]1号),以确保《金融企业会计制度》在证券公司的贯彻实施。1月6日,财政部印发《内部会计控制规范——采购与付款(试行)和《内部会计控制规范——销售与收款(试行)》,以促进各单位的内部会计控制建设。1月8日,财政部发布“会计信息质量检查公告第八号”,公告了45家企业的违规事项,并且首次公告金融类企业。1月14日,国家计委会同财政部、国家外汇管理局联合发布《外债管理暂行办法》,这是我国首次从全口径角度制定的规范各类外债管理的规…     

财富的巨人与纳税的侏儒——中国房产企业税收问题分析

“谁没偷过税!”10月12日,英国人胡润给出的“2004中国大陆百富榜”中,房地产企业老板占到45%。而令人费解的是,国家税务总局9月公布的“2003年度中国纳税百强排行榜”中,不曾有一家房地产企业入围,即便是房地产行业中的纳税状元——深圳华侨城房地产有限公司,纳税额也仅为1.99     

关心农民和土地的城镇化——深圳省部长论坛综述

由《求是》杂志社、深圳综合开发研究院主办、中国国土资源报社协办,以“全面建设小康社会与城镇化战略”为主题的“中国省部长论坛”,于11月29日～30日在深圳举行。10多位省部级领导应邀出席论坛,作了精彩演讲,并与来自各地的房地产开发商及多家媒体的记者进行了面对面的交流。土地问题是这次“中国省部长论坛”涉及的一个重要议题。与会代表一致认为,中国的城镇化和城市化发展必须由资金、土地、政策与运作者共同来完成,议题集中在规划、集约用地、整合开发区、保障农民权益等方面。规划要考虑“人”的城市化与会代表认为,城镇建设要严格…     

企业内部控制探析

一、案例 2006年财政部对39户房地产开发企业进行检查，会计信息失真问题依然存在，少数企业甚至存在严重的会计造假行为。39户企业共查出资产不实93亿元，收入不实84亿元，利润不实33亿元，隐瞒利润、假按揭、虚构交易、骗取银行信用、故意会计造假、滥用会计政策、会计基础工作薄弱、偷逃国家税收等问题依然严重。审计署2006年9月11日发布2006年第5号审计公告，     

房地产企业会计监管问题探讨

为配合国家对房地产行业的宏观调控，整顿和规范房地产企业会计秩序，从2004年财政部加强对房地产开发企业信息质量的检查到温家宝总理做出“加大会计监督检查力度，综合治理会计信息失真问题”的批示，再到国家重点检查的39家房地产企业的会计信息质量，政府对房地产企业会计信息的监管达到了一个新的高潮。检查发现，房地产企业会计信息失真极端严重，个别企业隐瞒利润高达57％。     

房地产开发企业按预售收入预缴企业所得税的快捷计算方法

为了加强对房地产开发企业所得税的征收管理．规范房地产开发企业的纳税行为．结合房地产开发企业的经营特点．国家税务总局（2003）83号《关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》及浙地税发（2003）132号文规定：房地产开发企业采取预售方式销售开发产品的．其在2003年7月1日后取得的预售收入．应先按规定的利润率计算出预计营业利润额．再并人当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整；在2003年7月1日前发生的预售收入．暂不按上述规定确认应税收入，待其按规定结转销售收入时．计算缴纳企业所得税。为便于计算预缴税额，财务人员必须建立“房产预售收入及结转销售台账”，其中列明：预售产品的名称、合同编号、预售对象、预收价款收讫日期、金额、结转销售日期、会计凭证号等内容，按季随纳税申报资料一并上报税务机关。     

房地产开发企业按预售收入预缴企业所得税的快捷计算方法

为了加强对房地产开发企业所得税的征收管理,规范房地产开发企业的纳税行为,结合房地产开发企业的经营特点,国家税务总局(2003)83号《关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》及浙地税发(2003)132号文规定:房地产开发企业采取预售方式销售开发产品的,其在2003年7月1日后取得的预售收入,应先按规定的利润率计算出预计营业利润额,再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税,待开发产品完工时再进行结算调整;在2003年7月1日前发生的预售收入,暂不按上述规定确认应税收入,待其按规定结转销售收入时,计算缴纳企业所得税。为便于计算预缴税…     

当前房地产开发融资困境及对策

自2008年下半年爆发金融危机以来,在新一轮调控新政和楼市低迷的双重压力下,资金密集型的房地产行业,银根紧缩,很难贷款;A股紧闭大门,上市和再融资几乎是道“南墙”;楼市观望情绪持续,楼盘销售遇阻,房地产金融、房地产企业的核心竞争力已不再局限于产品本身,资本实力成为企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。本文根据房地产开发融资现状,以及融资存在的主要问题,提出用多种渠道解决房地产开发融资的对策。如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求,不仅是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范金融风险的一个重要方面。     

为企业当好“红娘”

诸暨市竹木制品行业现有企业325家，从业人员5万余人，2004年产值5．58亿元。是一个与人民生产生活十分密切的行业，也是一个有着十分广阔前景的行业。2003年9月，诸暨市竹木制品行业协会正式成立，半年多来，在服务企业，为企业牵线搭桥做“红娘”，做大做强产业上发挥出积极的作用。     

《稻米加工技术规程》行业标准解读

<正>2023年3月20日，国家粮食和物资储备局发布2023年第1号公告，其中包括《稻米加工技术规程》行业标准。该标准为首次制定，自2023年9月20日起实施。为帮助稻米加工企业、消费者和有关单位准确理解和使用标准，现就标准主要内容和制定情况解读如下。