开办个人住房消费贷款利弊刍议

西林县支行很好地抓住农村城镇建设和住房制度改革这个机遇 ,自 1 998年率先开办个人住房贷款以来 ,一直增长很快 ,四年平均递增 70 % ,大大超过同期发放各项贷款的平均增长速度。截至 2 0 0 1年末 ,西林县支行住房消费贷款余额 52 1 5万元 ,占各项贷款 2 1 .78% ,占常规贷款的 54 .0 2 % ,仅 2 0 0 1年个人住房消费贷款新增 2 2 88万元 ,占各项贷款增加的 1 1 5.61 %。西林支行个人住房消费贷款业务的快速发展 ,圆了全县广大干部、职工和城镇居民拥有自己的住房或建楼房梦 ,为进一步改善和优化该行信贷资产结构 ,提高信贷资产质量发挥了积…     

商业银行委托贷款潜在风险刍议

发展委托贷款业务,有利于搭建政、银、企合作平台,有效提高企业融资能力,促进地方经济发展,实现多方效益的共赢.但委托贷款也存在不容忽视的风险,需从建立健全委托贷款管理规范、密切监测资金用途和加大多方位风险防范等方面应对.     

浅析商业银行开办二手房按揭贷款业务的风险和防范

近年来，个人住房按揭贷款业务日益引起各大商业银行的重视，并已成为竞争的焦点。其中“二手房”按揭贷款业务已逐步取代一手房按揭贷款，成为个人住房贷款业务中的重头戏。笔者以从事一定时期的按揭业务为基础，从二手房按揭业务市场的形成、风险及成因发展前景、风险防范等几方面进行简要分析，提出防范二手房按揭贷款风险的相关措施。     

刍议住房公积金贷款的风险及控制

自1991年上海市在全国率先建立住房公积金制度起,住房公积金在我国已经走过了十多年的历程,住房公积金贷款业务也在全国蓬蓬勃勃开展起来了.通过发放住房公积金贷款支持职工购、建、大修住房不仅是住房公积金制度设立的初衷,也是住房公积金制度得以发展、壮大和巩固的基础,随着住房公积金贷款放贷量和放贷时间的不断延伸,其隐患和风险将逐步显露,不容回避.本文就住房公积金贷款风险产生的原因及其风险防范作初步探讨.     

刍议个人保单质押贷款业务风险

随着代理保险业务的发展,个人保单质押贷款业务（下称保单贷款业务）已成为基层营业网点（下称基层行）主要资产业务。笔者通过参加对某二级分行保单贷款业务专项检查并结合调研看,基层行保单贷款业务主要风险点基本得到控制,但同时也存在一些不容忽视的风险。     

开办耐用消费品储蓄贷款业务

耐用消费品储蓄贷款业务是对消费者个人提供的信贷,其实质就是支持消费者通过变向的“分期付款”方法购买高档耐用商品。即先由消费     

商业银行获准开办并购贷款业务

2008年12月,中国银监会发布《商业银行并购贷款风险管理指引》（以下简称《指引》）,允许符合条件的商业银行开办并购贷款业务,规范商业银行并购贷款经营行为,引导银行业金融机构在并购贷款方面科学创新,满足企业和市场日益增长的合理的并购融资需求。     

试谈开办贷款信用保险

<正> 信用是以偿还为条件的货币或商品支配权的让渡,简单说,就是借贷活动。银行信用是由银行以货币资金形式直接贷给需款单位或个人。在我国社会主义经济中,信用集中于银行。贷款信用保险是保障银行因债务人无法按期归还贷款而使遭受损失时,可由保险人负责偿还的一种保险,它是由银行出一定数量的保险费向保险公司投保的信用保险。现阶段我国开办信用保险具有其必要性和可行性。一、开办贷款信用保险的必要性长期以来,在西方国家商业银行贷款中,都通过各种形式的贷款信用保险来保证银行信贷资金的安全.目前,我国除了出口信用保险外,国内企业或个人贷款尚未开办此项业务。各专业银行贷款因逾期、沉淀、呆帐而妨碍了银行资金的正     

开办国家公园收费权质押贷款势在必行

国家公园是指国家为了保护一个或多个典型生态系统的完整性,为生态旅游、科学研究和环境教育提供场所而划定的需要特殊保护、管理和利用的自然区域。自1872年世界上第一个国家公园——美国黄石国     

关于开办中小企业贷款保证保险的探讨

我国的中小企业为构建和谐社会作出了重要贡献,但“融资难”的问题却长期存在。目前的中小企业信用担保体系远远满足不了实际需求,应开办“中小企业贷款保证保险”。该险种先可作为政策性保险来操作,今后再探索转为商业保险。     

银监会允许商业银行开办并购贷款业务

12月9日,银监会对外公布了《商业银行并购贷款风险管理指引》,明确允许符合条件的商业银行开办并购贷款业务。银监会称,此举是为引导信贷资金合理进入并购市场,更好地为加快经济结构调整、产业升级提供良好的信贷支持,促进国民经济又好又快发展。执行了12年的“不得用贷款从事股本权益性投资”的规定,将被最新出台的《商业银行并购贷款风险管理指引》所取代。这也意味着,企业在从事并购过程中,将获得银行贷款的大力辅佐,“过桥资金”此后将名正言顺地参与企业并购活动。     

粮食贷款刍议

粮食的生产与供应是国计民生的重大问题,农业银行与粮食的生产,收购、调运、供应各个环节都有十分密切的关系。1979年农业银行恢复以来,对粮食生产、定购农民粮食,都保证优先供应资金,丰年收购或欠年调进,农行都尽力满足资金需求。仅就南宁地区农行来说,1989年1—6月发放粮食定购、收购贷款为11316万元,比上年同时增加3179万元,收购、调进足额的粮食,当然在粮食贷款方面也存在亟待解决的问题。由于粮食收购、供应是“双轨”进行,给粮食贷款的管理和资金供应,带来相当大的难度。本文笔者联系实际工作中的一些问题谈点管见。     

刍议贷款重组

一、贷款重组的基本概念 近年来,贷款重组与诉讼清收、以物抵债和损失核销一起,成为国内外商业银行处置化解不良贷款的重要方式。人行曾在《贷款风险分类指导原则》(1998试行)十二条提出,商业银行要制定明确的贷款重组政策和程序,对需要重组贷款的标准、贷款重组的方式、程序、重组后贷款的管理作出明确、合理的规定。后来的《商业银行信息披露暂行办法》(2003)则要求把贷款重组信息纳入     

建议开办贷款信用 保证保险新业务

李其武在来信中说,随着我国计划商品经济的迅速发展,市场竞争愈演愈烈,各专业银行的贷款发放后很难避免各种风险,贷款收不回来,直接影响银行企业化经营。虽然现在贷款也有担保,但弊病很多;贷款担保单位即使能够偿还所担保的贷款,但由于担保单位本身也进行生产经营,万一遭到风险,同样也