开征物业税未必能抑止房价

记者在调查中发现．虽然不动产税的实施正在避步推进过程中．但对于“对第二套住房课以高额不动产税以抑止房价”的观点．地产界有关人士也还存在一些不同意见。     

浅析开征物业税对房价的影响

本文根据税收归宿理论分析认为物业税开征将引起房价下降。同时根据不同群体所承担的物业税负与其需求或供给弹性的关系，提出采取差别税收政策的理论依据及政策建议。     

开征物业税，房价能降吗

“今年的房价是升还是降？”这是许多人目前最为关心的事情。     

开征物业税

飞涨的房价真的没治吗？我们真的没办法，将这个如同《天方夜谭》中冲出魔瓶的魔鬼再关进魔瓶里吗？我们真的没有这个魔咒吗？开征物业税，在中国可谓面壁十年图破壁。现在，深圳将成为物业税“药物实验”的第一位志愿者。     

开征物业税的“条件”与“时机”

自今年三四月份以来，关于“开征物业税”的话题就在业界引起了广泛争论。最近有关“北京将在年内先行试点”的说法，又将这一话题推向高潮。物业税是在党的十六届三中全会上《关于完善市场经济体制若干问题的决定》中首次提出的，表述如下：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消相     

物业税平抑房价是伪命题

<正>设计物业税平抑房价的指导思想,根本就是建立在失真和虚妄、错误的推论和基点之上的,不可能产生抑制房价的作用。近日有众多传媒报道了一条颇具爆炸性的消息:有关方面即将“研究开征物业税的实施方案”,以便为持续上扬的房价寻找“稳定器”。然而毋庸讳言的是,企图借助征收物业税来平抑房价的意图非常“天真”,仅仅属于某些人一厢情愿的“理想化”演绎而已。稍作思辨即可发现,物业税根本不具备遏制房价上升的功能,却可以实实在在地加重着广大住宅购买者的经济负担,势必引发诸多的人际纠纷和社会矛盾。不仅无助于“稳定房价”,反而成为影响人际和谐与社会稳定的“干扰释放器”。     

我国开征物业税需要考虑的环境条件

2003年年底召开的中共十六届三中全会明确提出：“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”所谓物业税又称“财产税”或“地产税”,主要针对土地、房屋等不动产,要求其所有人或承租人每年都缴付一定的税款,税值随房产的升值而提高。财政部税政司一位负责人透露,物业税改革的基本框架是将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并,转化为房     

开征物业税、地方公共支出与房价的相关性研究

从理论和实证两方面来分析物业税、地方公共支出与房价的相关关系。理论上得出物业税对房价产生抑制作用而地方公共支出对房价起到明显的促进作用。实证方面,选取我国除西藏外30个省（市、自治区）的面板数据资料为研究样本,其实证检验结果较好的验证了理论分析。因此,政策的制定者应综合运用物业税和地方公共支出政策,缓解房价的快速上涨。     

物业税,房价的稳定器

<正>出台物业税,就是把过去按照面积、等级来征税,改为按照价值来征税,这就避免了一些人购买多套小户型,一样可以逃税的弊端。国内一些大中城市房价过高,百姓买房负担沉重,这已成为社会各界反映较强烈的一个问题。今年在政府工作报告和财政预算报告中,对调控房地产出台了一系列措施,而这其中最引人关注的是国家相关部门将研究开征物业税的实施方案。对房地产业的发展,政府工作报告中已将“加强房价监管和调控,抑制房地产价格过快上涨,保持合理的价格水平”等任务纳入到2007年整体工作部署当中;而财政预算报告更是要进一步采取实际措施,表示要“研究开征物业税的实施方案”。     

我国开征物业税初探

随着改革发展环境的变化,特别是加入WTO后．我国税制改革面临着许多新的课题和任务。就当前我国房地产税制而言,存在着税费繁杂以及重复征税等一系列问题。因此,按照WTO相关涉税原则,借鉴国际经验,立足我国国情,在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税已成为当前我国税制改革的一个重要方向。     

论我国开征物业税的必要性及其效应

房地产市场的物业税是近两年人们讨论的热门话题.文章通过探讨物业税的本质,结合现状阐述了开征物业税的必要性,分析了我国开征物业税将带来的种种效应,如促进房地产税制统一规范,促使房地产市场健康发展等等.     

再谈物业税开征的必要性

针对我国目前物业税迟迟不能开征的现状,本文探讨了物业税开征的必要性,并提出了相关建议,以期为相关部门制定政策提供参考。     

“物业税”开征，能否促房价降温？

日前,建设部副部长刘志峰表示,目前建设部、财政部、税务总局等正在研究增加住房保有环节税费(物业税),对户型面积偏大的房子收取一定费用。他解释说:“就像买车一样,虽然买的时候掏了10万、20万,但要用车,各种费用包括养路费等也不便宜,有的时候买得起用不起。将来大户型住宅也会采取相似措施”。     

开征物业税的八点思考

有关开征物业税的话题是当前社会关注的一个热点问题，物业税的推行究竟会给房地产业带来多大的震荡，开征物业税是否会使房价下降，针对这些问题．本刊推出“物业税”专题．从理论层面和实际操作等不同角度．做了深入分析，以期推动物业税的实施。     

关于开征物业税的研究

物业,一词来自于香港方言,英文名Real Property或RealEstate,主要是指以土地和土地上的建筑物、构筑物、设备设施等形式存在的不动产,表示房地产或不动产。它既可以是单元性的地产,也可以是单元性的房产;既可以是一套住宅,也可以是一栋楼宇或房屋,故而物业所涉及的范围非常广泛。尽管“物业”一词常常作为房地产的同义词,但是物业的概念与房地产的概念在很多方面还是存在着差别。     

开征物业税的研究与思考

"条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"由于涉及不同群体的利益而困难重重.但从经济建设发展的进程角度来看,税制改革势在必行.此文试图指出稳定房价、抑制投机、稳定政府财政收入、降低银行金融风险、土地宏观调控的增强、批租形式下(上世纪70年代盛行至今)房屋所有权和土地使用权期限不吻合等问题的初步解决,都将在一定程度上有赖于城市物业税制的建立与完善.     

开征物业税，现在只是政策预言

现在，政府对出台房地产宏观政策是越来越谨慎了，政策预告的做法便是表现之一。目前，中国人民银行行长周小川表示，我国将在适当的时机选择试点实施物业税，将对不动产开征统一规范的物业税(财产税)，相应取消其他与房地产有关的税费。这条消息传递的信息包括几层涵义：一是国家对不动产     

周小川：物业税开征 买房容易养房难

中国人民银行行长周小川近日表示，我国将在适当的时机选择试点实施物业税，届时将对不动产开征统一规范的物业税(财产税)，相应取消其他与房地产有关的税费。这意味着消费者的购房成本降低10％-20％，但与此同时，由于税种的转变，购房后的物业税将比过去有所增加。业内认为，这很可能     

开征物业税一定要慎重

春节前．有媒体报道称：国土资源部土地利用司副司长束克欣近日透露．“购买第二套住房将可能被征高额不动产税”。该报道引起了不少市民的关注．“这样会不会加大老百姓二次置业的负担？”针对这样的疑问．有税务人士向记者表示：目前我国还没有不动产税这个税种．按照国家税务总局局长谢旭人的说法．中国将积极稳妥地深化税制改革．并将逐步推行物业税。但是物业税究竟何时能出台．目前仍没有定论。业内人士认为．