宏观调控形势下江苏房地产市场运行状况及发展思考

一、江苏房地产业的支柱性作用 江苏房地产业经过20年的发展现已进入快速发展的轨道．成为我省国民经济的重要支柱产业。近年来．我省房地产市场呈现投资快速增长，开发结构、品质改善，供需保持两旺，房地产二、三级市场联动发展的良好局面，有力地推动了全省经济的持续快速增长．对社会经济贡献份额不断提高。1998—2002年，全省房地产开发投资平均增长164％。2003年，全省房地产开发投资完成809亿元，比上年增长487％。全年1—5月份．已完成房地产开发投资33724     

新经济形势下的房地产融资创新性模式探讨

<正>房地产行业已成为经济的支柱产业。住房建设已经完全进行了市场化,过去单纯的企业投资途径和不健全的房地产业金融体系,已经成为我国房地产业务持续健康发展的主要瓶颈。所以,在我国政府对房地产业频繁的宏观调控趋势下,迅速构建起了多渠道和多元化的房地产业金融机构,进一步扩大房地产业公司的投资途径,对房地产业融资发展有着重要的意义。一、房地产开发企业传统的融资方式地产开发公司传统的融资途径一般有对内投融资和对外投入。     

浅析我国房地产业的品牌战略

随着我国房地产行业的日益成熟和国家政策的不断完善,塑造品牌已经成为房地产开发企业参与市场竞争的一种有效手段,也是房地产业发展的必然趋势。在这种情况下,如何实施品牌战略对房地产业非常重要,本文对房地产品牌进行了分析,对我国房地产业的品牌战略建设提供了一种思路。     

青海房地产业发展任重道远

房地产作为国民经济一个重要产业 ,其生产、流通、消费三个环节相互联系、相互制约 ,任何一个环节运行不正常都会影响其健康持续发展。改革开放给房地产业注入生机 ,青海省房地产业才呈现出强劲的发展势头。一、青海省房地产业现状我省房地产业的开发经营主要集中在省会城市西宁 ,省内其他地区几乎是空白 ,西宁地区房地产业的发展如何 ,则代表着全省房地产业发展的概况。其发展速度十分迅速。主要表现在 :1.房地产业发展快 ,投资规模大。我省房地产业在 1984年以前还是事业型的 ,主要从事地产房屋管理 ,城市房管所仅对公有房屋进行一些必要…     

浅谈房地产企业会计处理的特殊性

目前,房地产业成为一个重要的投资领域,它对国民经济和社会发展将会起到越来越大的推动作用。随着我国社会主义市场经济和房地产业的飞速发展,房地产作为巨大的社会财富,越来越多的参与到各项社会活动中,房地产业的重要作用也逐渐凸显出来。21世纪将给中国房地产业带来新的发展机遇,而房地产业的持续发展和预期经济目标的实现,则离不开房地产开发企业的会计核算。     

房地产项目前期策划研究

<正>我国的房地产业伴随着改革开放,经过二十多年的风风雨雨,已日渐壮大起来,成为国民经济中一支重要力量,房地产市场也逐渐由卖方市场过渡到买方市场。现在,企业取得一块地就能制胜的神话已经远去,激烈的竞争要求企业在项目开始之前就进行完善的策划,房地产前期策划对促进房地产业的健康发展以及增强房地产企业的竞争能力具有重要的理论和实践意义,其已成为关系到房地产项目开发成功与否的首要环节。     

浅谈工程项目开发的可行性分析要点

随着我国经济的不断发展，房地产业的发展也从卖方市场转向了买方市场，对工程项目开发的可行性分析也越来越重要，本文通过对可行性的分析要点的介绍，为企业的项目管理发展方向提供思路。     

查处建房乱收费 十一万元退住户

米易县物价局切实维护广大人民群众的根本利益，加大房地产业监管力度，认真查处房地产商自立项目乱收费，为209户购房户每户挽回经济损失530元。 近年来，我县房地产业发展迅速，一大批房地产开发商云集米易从事房地产开发，为推动米易的城市建设，缓建人民群众住房难作出了贡献。但是，在开发过程中，个别开发商为了自身利益自立名目乱收费。[第一段]     

江苏粮办工业能够长足发展的关键是什么?

<正> 多年来,我省粮办工业解放思想,大胆实践,加快结构调整步伐,积极稳妥地推进企业联合,走上了一条规模效益型发展之路。90年代初,我省粮办工业出现了第一批食品和粮机行业的集团公司,党的十四届三中全会之后,“适应市场经济要求,用规模经济推动粮办工业发展”已成为我省各级粮食部门的共识,我们陆续出台了相应的政策措施并根据不同情况以不同方式推进规模经营。到1996年,我省粮办工业已有大型企业9家,中型企业54家,省级企业集团19家和一批市级企业集团。     

旅游房地产开发相关理论概述

随着我国经济的快速发展,旅游房地产在我国兴起,成为继传统房地产之后的又一投资热点。旅游房地产业作为旅游业与房地产业的交叉融合,在我国的发展并不成熟,缺乏系统的理论指导。本文总结了旅游业和房地产业的相关理论基础,包括系统性理论、空间结构理论、地租与竞租理论等等,并对企业在旅游房地产开发过程中对各类理论运用提出建议。     

湖南农产品需要段位营销——从低档到高端的跨越

在现代社会，名牌是实力的象征，是制胜的利器。一个国家没有国际性名牌，这个国家在国际竞争舞台上就会被小看；一个地区没有名牌，地区经济就会处于劣势；一个企业没有名牌，这个企业就是一个平庸的企业。创好一批名牌，就能带动多项产业，兴一地经济，富一方百姓。目前，我省农业大而不强，发展优势有逐渐丧失的危险。完其原因，笔者认为，我省农产品品牌发展滞后，有而不名，已成为我省农业的一大瓶颈。因此，将名牌战略引入湖南农业非常有现实意义。     

刍论房地产开发项目材料采购管理成本分析与对比

近些年,我国经济的整体情况达到了一个新的水准。经济的发展推动了房地产行业的迅速发展。但房地产行业在快速发展和高收益的情况下,也面临着高风险、高压力的问题。在政府机构宏观经济调控、房地产业“营改增”税收制度改革、房地产业行业外界环境市场竞争日益加剧的整体影响下,开发利用和回笼资金的压力持续增加,土地成本费、原材料成本和用工成本费三大成本不断持续增长,房地产业开发企业盈利持续降低,很多大中型、中小型房地产业开发公司甚至遭遇资金短缺的风险。在关乎企业生存的关键时刻,房地产业开发企业急需进行精细化成本管理进行资产运营来减缓企业资金压力。考虑到经济效益,控制成本自然变成很多房地产业开发企业的选择。作为房地产业行业新建项目的关键构成部分,建筑施工原材料耗费约占建设工程花费的65%,具备一定的成本控制压缩空间。因而,文章从原材料采购成本费管理的角度,剖析了房地产业行业发展中新项目供货方式下原材料采购管理成本费的变化,从而得出房地产业开发企业应融合项目的详细情况,依据成本控制的关键,挑选最有益的防范措施,节省房地产业开发成本费,进而减少开发成本费用。     

浅议房地产业资本运营的现状与创新

房地产业资本是整个社会资本的重要组成部分,同时也是房地产业项目进行的基础。随着市场经济的不断发展和企业竞争的加剧,各个企业要想求得生存和发展,不仅需要良好的企业管理能力和财务管理能力,同时良好资本运营能力对于企业的生存发展业非常重要。目前,随着市场经济的不断发展和房地产业竞争的日趋加剧,以少量自有资金撬动大量银行贷款的传统资本运营模式已无法适应新形势的需要,新的市场环境要求房地产开发企业必须重视资本运作模式的创新,房地产业只有通过资本运营,拓展获取土地和筹集资金的渠道,才能使自身得到长远发展。本文从房地产业资本运营的现状入手,对其存在问题及创新等进行了探讨。     

贵州省商品房价格影响因素实证分析

房地产业是中国的支柱产业，是国民经济体系的重要组成部分，它的稳定与发展关乎国计民生。本文搜集了2000年一2011年的相关数据，利用多元线性回归方法研究了贵州省城镇家庭平均每人可支配收入、房地产开发投资额、房地产开发企业实际需求总投资三方因素对该地区商品房平均价格的影响。最后得出结论并提出几点建议。     

房地产开发企业风险管理若干问题的探讨

随着社会主义市场经济的建立和发展 ,房地产业逐渐成为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业。同时它又是一种高风险、高收益的产业 ,具有许多不确定性 ,这些不确定性对房地产开发经营的成败起着决定性的作用。文章针对影响房地产开发企业若干盈亏因素 ,通过对房地产开发企业进行风险管理的机理分析 ,提出房地产开发企业风险控制的对策。     

对建设项目收费及其治理的思考

对建设项目收费及其治理的思考●张淑梅近年来，随着房地产业的发展，建设项目乱收费问题越来越突出，推动了房价的过快上涨，制约了居民住宅建设和房地产业的健康发展，助长了腐败现象和不正之风的蔓延。为了控制商品房价格不合理上涨，减轻房地产开发企业和购房者的负担...     

房地产业对国民经济的影响探究

房地产业作为国民经济的主导产业，它的重要作用在不断的提高。但目前我国房地产业发展中依然存在着一系列的问题，并成为影响房地产业健康发展的主要因素。房地产市场供给失衡已成为影响国民经济发展的主要因素之一。     

香港房地产行业发展历程及其与内地的比较

战后以来，香港房地产业在五次盛衰循环中走出了一批巨型企业。虽然内地房地产业与香港仍有诸多不同，但目前产业环境与香港上世纪70年代走向集中的状况相当类似。这预示着，随着土地政策的变革，内地房地产业“大洗牌”即将揭开帷幕。     

浅谈市场经济下的房地产业

我国的房地产业随着人民生活水平的不断提高获得了很大的发展空间。地产业通过土地和房屋的开发经营，向社会提供各类房屋以满足人民居住和生产经营活动的需要，并通过市场运作来促进国民经济的持续发展。只有完善房地产业体系，包括开发经营、代理和房地产管理三个领域，才能实现高水平运转。房地产业也离不开金融业的支持，更离不开企业内部自身的管理创新。     

结构化房地产信托的风险计量

2003年以来,房地产业经历了近十年的高速发展,在国民经济中起着越来越重要的作用,以2012年为例,我国房地产开发投资约为7.18万亿元,占全年GDP的13.82%,房地产业事实上已经成为中国位居第一的重要行业。与此同时,房地产业的发展给信托带来了巨大的发展机遇,2010至2013年,房地产信托余额分别为4323亿元、6882亿元和6880亿元,每年给