房地产企业销售免税和应税项目的税务处理

咨询 我们公司将一些使用过的设备销售，这些设备包括汽车、低值易耗品等，它们均通过“固定资产”科目核算。请问，如何进行增值税、印花税处理？     

关于零件的管理问题

1．公司清算程序、资产应怎样处置？ 2．我公司拟清算注销,已过公告期。请问公告中需要列明债务单位吗？ 3．如果清理完债权、债务,那么投资者就只剩固定资产了,这部分固定资产需要重新评估吗？     

关于增值税进项税额抵扣的问题

新的增值税法实施条例规定,增值税一般纳税人购进的固定资产进项税额可以抵扣,是指2009年1月1日后实际发生的,而且是2009年1月1日后取得的增值税专用发票就可以抵扣？或者说2008年购进的固定资产,在2009年才取得相应的专用发票是否仍可以抵扣？另外,企业购进钢材用于自建厂房的进项税额是否不可以抵扣？如果是用于自制机器设备的就可以抵扣了,对吗？还有就是条例中说销售自己使用过的物品不征增值税,但我找不到具体的规定,     

企业销售特殊货物涉税问题探讨

企业在生产经营过程中会遇到销售处置特殊货物如废品、废料、边角料等不具备原有使用价值的货物和已使用过的低值易耗品和已使用过的固定资产等具有二次使用价值的旧货。根据我国相关税收法规，企业在销售货物环节主要涉及到增值税以及个别货物涉及到消费税。本文主要是对企业在销售处置这些特殊货物时是否交纳增值税、如何交纳以及发票如何开具等问题进行相关税收政策和法规的分析和探讨。     

新办商贸企业如何认定一般纳税人资格？

钟税官：本公司是一家新办的商贸企业,注册资金80万元,向主管税务机关提出申请一般纳税人资格,但税务机关以我公司年应税销售额禾超过小规模纳税人标准为由不予认定。请问目前关于商贸企业增值税一般纳税人认定管理的政策是怎样规定的？我公司能否申请认定增值税一般纳税人？     

我公司购入的同时用于生产经营和职工福利的固定资产可否抵扣进项税？

钟税官： 我公司2009年底购入一台大型锅炉用于车间生产经营,我公司厂区与家属区相邻,锅炉同时用于部分家属区供暖。公司财务人员到税务机关审报抵扣进项税额时,税务人员告知由于锅炉用于家属区供暖,按照增值税暂行条例的规定,用于集体福利而购进货物的进项税额,不得从销项税额中抵扣。请问我公司混合使用的固定资产可否抵扣进项税？     

关于一般纳税人销售自己使用过的固定资产增值税有关问题的公告

<正>国家税务总局公告2012年第1号现将增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产有关增值税问题公告如下:增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产,属于以下两种情形的,可按简易办法依4%征收率减半征收增值税,同时不得开具增值税专用发票:一、纳税人购进或者自制固定资产时为小规模纳税人,认定为一般纳税人后销售该固定资产。     

企业处置固定资产的税务处理研究

企业处置固定资产经常会涉及到税务处理,由于固定资产处置方式多样,涉及到增值税和营业税两个税种,且在增值税转型后,纳税人销售旧货（包括固定资产）的征收方式出现了复杂化。不利于纳税人的掌握和理解,因此本文基于税务会计处理的角度,对固定资产进行重新分类,针对不同固定资产的类别,分情况详细阐述了不同固定资产的处置方式下的涉税处理。     

小规模纳税人固定资产增值税会计处理综述

小规模纳税人有关固定资产的增值税会计处理的内容包括取得和处置固定资产,其中,固定资产是指作为固定资产核算的有形动产。取得固定资产的增值税会计处理应考虑不同类型的固定资产的会计处理有所不同,处置固定资产时,应考虑不同业务类型的的固定资产的会计处理亦有所不同。     

政策

国家税务总局关于一般纳税人销售自己使用过的固定资产增值税有关问题的公告(国家税务总局公告2012年第1号)自2012年2月1日起,增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产,属于以下两种情形的,可按简易办法依4%征收率减半征收增值税,同时不得开具增值税专用发票:纳税人购进或者自制固定资产时为小规模纳税人,认定为一     

固定资产增值税筹划

固定资产是企业重要的资产,增值税是企业重要的税负,对固定资产增值税进行税务筹划对企业有重大的意义。本文通过举例的方法比较在固定资产购置过程中,应如何选择向什么企业采购,在固定资产处置过程中,应如何定价,如何处置等来说明企业应如何筹划增值税,从而使企业的税负较小,利益较大。     

销售自用固定资产如何缴纳增值税

自2009年1月1日起,新《增值税暂行务例》开始施行,新奢例取消了原条例明确规定不允许抵扣固定资产进项税额的政策,扩大了增值税的抵扣范围,在原来不允许抵扣固定资产进项税额的情况下,纳税人销售自用固定资产是按照4％征收率减半征收增值税,那么在目前允许抵扣有关固定资产进项额的情况下,如果再销售自用固定资产,是按照4％征收率减半缴纳增值税？还是按照17％的税率缴纳增值税？近来不断有纳税人前来询问：“今后销售自用固定资产应当如何缴纳增值税？”     

钟税官信箱

当月销售不动产后,免征增值税销售额如何界定?Q钟税官:我公司是按月申报的小规模纳税人,2021年11月销售额为163万元,其中销售不动产收入150万元,销售货物收入13万元。请问,我公司是否可以享受免征增值税政策?小张A小张同志:《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)第一条规定:"小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过45万元,下同)的,免征增值税。     

分期付款支付的违约金是否缴纳增值税？

我公司是一家设备生产公司,2008年6月在与某公司签订的销货合同中约定,对方采用分期付款方式购进一定数量的生产设备,设备不含税价款为420万元,货款分六个月等额支付,每月20日付款,戒公司每次按付款金额开具防伪税控系统增值税专用发票。如果对方不按期足额付款,则需按未付款的％支付违约金。2008年10月20日,对方由于资金紧张仅向我公司支付了部分款项,我公司向其开具了增值税专用发票,发票注明销售额50万元,违约金1万元。最近,税务机关在检查时要求我公司将收取的违约金计算缴纳增值税,请问这种税务处理正确吗？     

“国家税务总局公告2012年第1号”解析

国家税务总局发布2012年第1号公告《关于一般纳税人销售自己使用过的固定资产增值税有关问题的公告》（以下简称“税总[201211号公告”）规定,对增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产,如果属于该公告列示的两种情形,可按简易办法依4％的征收率减半征收增值税,同时不得开具增值税专用发票。     

有关代扣代征税款手续费的问题

我公司是一家小规模废旧物资回收经营企业,享受免征增值税优惠,但不得开具增值税专用发票。现有一般纳税人企业来我公司购货,需要取得增值税专用发票。按照有关政策我公司可以去国税局申请代开专用发票,请问代开时我公司是否需要缴纳增值税？代开的发票税率是多少？对方按照什么税率抵扣？     

实务咨询

公司清算问题1.公司清算程序、资产应怎样处置? 2.我公司拟清算注销,已过公告期。请问公告中需要列明债务单位吗? 3.如果清理完债权、债务,那么投资者就只剩固定资产了,这部分固定资产需要重新评估吗? (浙江省胡跃飞)     

购买单体空调是否允许进项抵扣

A公司为了改善员工办公条件,于2010年6月一次性购买单体空调20台,并取得了增值税专用发票。但对是否可以抵扣？实践中有一种观点认为：对A公司购买的该固定资产应当允许进项抵扣,理由有两点：一是增值税由生产型增值税改为消费型增值税后．购买的设备允许抵扣的前提必须是所购买的设备用于了增值税应税项目．     

法规选登

国家税务总局关于直销企业增值税销售额确定有关问题的公告根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则规定,现将直销企业采取直销方式销售货物增值税销售额确定有关问题公告如下:     

2009年增值税改革后征管政策的调整和变化解读

一、增值税简易征收政策 《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》（国税函（2009]90号）规定,对部分项目继续适用增值税简易征收政策,同时对有关简易征收问题给予了明确。主要有：（1）关于纳税人销售自己使用过的固定资产。一般纳税人销售冉己使用过的固定资产,凡根据《财政部、国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）和财税[2009]9号文件等规定,