征收不动产税对房地产影响有多大？

不动产税开征已成定局。 开征不动产税会抑制房价吗？它对房地产市场影响有多大？     

开征物业税未必能抑止房价

记者在调查中发现．虽然不动产税的实施正在避步推进过程中．但对于“对第二套住房课以高额不动产税以抑止房价”的观点．地产界有关人士也还存在一些不同意见。     

不动产税：未必能大幅降低房价

通过开征不动产税，配合政府其他政策，有效地将房价稳定下来，会在很大程度上改善全国经济增长速度的质量，使中国经济发展从投资拉动型变成消费拉动型。     

风向

温家宝：要重点抑制房价过快上涨；两会提案：房屋闲置应征不动产税以抑制房价猛涨；财政部肖捷：开征房地产税已成定局；吴晓灵：必须控制房地产业货款总量；4月1日起无证楼盘不得典当；广州房管局拟九月前出台合同范本；广州未成年人不能租房；广州房屋租赁税费酝酿降低；广州放宽出租屋出租标准；京拆迁管理条例年内出台。     

中东欧转轨国家不动产税制改革的实践及其启示

中东欧转轨国家的不动产税制改革未取得预期的成果,其主要原因是:财政分权未能分化,影响了地方政府对不动产税的积极性;不动产税制设计本身的问题,削弱了不动产税为地方政府筹集收入的作用;外部制度缺陷使不动产税改革步履维艰。借鉴其经验教训,我国在进行不动产税制改革时,应该做到:寻求一种过渡性的安排;与财政分权改革结合起来;重视税制设计和征管水平对不动产税作用发挥的重要意义;加强相关制度建设;征收不动产税前要充分做好舆论上的宣传,让纳税人能够接受不动产税;短期内对不动产税改革的预期不可过高,长期应该充满信心。     

言论

重悦仲：住宅产业化是持续发展的必由之路，曾培炎：抑制房价过快上涨是今年调控重要任务，聂梅生：楼市将进租售并举时代，黄兴文调控房地产市场政府应遵循市场规则，白重恩：征收不动产税实施难点有四，余丰慧：期待政府抑制房价的组合拳再重一些     

当心物业税为房价上涨“火上浇油”

当前,物业税或许是地方税收的最后来源,但在笔者看来,若是突然冒进,只会造成助推房价和扰乱市场秩序的不利后果。此时重提物业税,更像是在"项庄舞剑"。开征物业税将打击民生物业税是舶来品,所谓的国际惯例的物业税(房地产税或不动产税)在法律上是基于土地的永久拥有权。因为社会制度原因,中国土地的公     

我国不动产税制改革及难点问题透析

一、我国不动产税制的现状不动产税是指将社会成员所拥有的不动产作为课税对象而征收的一种税, 它以承认不动产私人所有为前提,其课征范围主要包括房产和地产。不动产税作为财产税的一种,对于政府增加财政收入、调节宏观经济有着重要的作用。就美国而言,不动产税被称之为财产税,它是美国地方政府的主体税种,占地方政府所有税收收入的比重一直超过80%。在英国、日本、加拿大等国,不动产税作为政府税收制度的主体税种之一,在政府税收收入中占的比重也很大。严格来     

不动产登记对楼市有何影响

今年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》(以下简称"条例")中,关于"建立统一的不动产登记信息管理基础平台,各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,国家、省、市、县四级登记信息可以实时共享"等规定对未来的楼市究竟有多大影响?这是房地产市场活动中各类主体所关心的重要问题。一、房地产税如何开征引发关注和热议对于城市居民购买的商品房来说,只要是消费性住宅,不管面积多大,都应当按照合理的房价收入比征税。"条例"     

房价上涨引发制造业上市公司投资不动产行为的研究

近十年来房价的快速上涨,引发了企业不动产投资行为。我国作为制造业大国,其投资行为的变化必然会引起国家经济的变化。本文是在中国房价上涨的环境下,以2008-2013年我国制造业上市公司为研究样本,研究了制造业投资不动产行为对投资收益带来的影响。研究结果表明,制造业上市公司的投资不动产行为能够提升制造业整体的投资收益。最后,通过回归分析的结果,对我国制造业上市公司不动产投资行为提出一些建议。     

试论征收物业税的必要性及其完善

一、物业税的含义 物业税一词来源于英文"Property Tax",又称为"财产税"或"不动产税",是指以土地、房屋等不动产为课税对象,要求其所有者或承租人分年缴付一定税款的一种税种;即是对不动产的保有环节所征收的赋税,其税值随着房产升值而提高.在西方发达国家,不动产税一般是地方政府的主要财政收入,其所占比重能占到地方财政收入的40%到70%左右.是国际通行的几大税种之一.     

房地产物业税开征面临的问题及解决措施

物业税是国际上通行的一种财产税,目前在我国尚未实施,该税是以不动产为课税对象、在不动产保有环节课征的一种税.在我国目前大力进行房地产市场调控的背景下,探讨物业税实施可能面临的问题对今后该税的实行具有重要的理论意义.本文阐述了中国物业税开征原因,开征必要性,物业税开征的难点及相应解决办法     

吹响房产税的前奏

不动产统一登记制度为房地产税征收铺路，为楼市长效调控打下坚实基础。十八届三中全会明确提出要加快房地产税立法，并适时推进改革。但房地产税落地和不动产统一登记制度两者密切相关，后者是前者的技术准备和必要的支撑条件。全国有多少房产，被多少人买了不搞清楚的话，房产税的征收对象和征收税率就无法确定。因此房地产税立法和征收前．不动产登记制度必须建立完善．以便摸清全国住房“家底”，使得房地产税能够有的放矢。     

房地产税收对房价的影响研究

房地产税对房地产市场调控作用的实现,不仅是因为房地产税税收收入是增加地方财政收入的重要手段,还因为房地产税具有测量纳税人纳税能力的功能,可以实现公平与效率的统一。因此,对房地产税收与房价之间影响关系的研究愈显重要。本文力图通过研究分析房地产税对房价的不同影响,为我国利用房地产税调控房价、完善房地产税制提供可行性建议。     

试论征收物业税的必要性及其完善

一、物业税的含义 物业税一词来源于英文“Property Tax”。又称为“财产税”或“不动产税”，是指以土地、房屋等不动产为课税对象，要求其所有者或承租人分年缴付一定税款的一种税种：即是对不动产的保有环节所征收的赋税．其税值随着房产升值而提高。在西方发达国家，不动产税一般是地方政府的主要财政收入．其所占比重能占到地方财政收入的40％到70％左右．是国际通行的几大税种之一。     

对不动产登记及征税的思考和建议

不动产登记信息的建立是未来公平有效征收房地产税的基础,有利于建立开放、透明和高效的地方政府,推进国家治理体系和治理能力的现代化。未来不动产税应全面征收,包括农村住宅和宅基地。     

论房地产税对我国房价的影响

文章运用回归分析的方法,研究了房地产税与房价之间的关系及对房价的影响,并分析其原因,从而说明房地产税改革的必要之处。然后通过数据分析新房产税对重庆、上海房价的影响,并说明原因,提出解决的合理建议。     

房地产税收对房价的影响研究

房地产税对房地产市场调控作用的实现,不仅是因为房地产税税收收入是增加地方财政收入的重要手段,还因为房地产税具有测量纳税人纳税能力的功能,可以实现公平与效率的统一.因此,对房地产税收与房价之间影响关系的研究愈显重要.本文力图通过研究分析房地产税对房价的不同影响,为我国利用房地产税调控房价、完善房地产税制提供可行性建议.     

我国物业税开征问题的探讨

物业税作为地方政府对不动产征收的一种税，世界上大多数国家和地区对物业税进行了征收。物业税的开征可以增加地方政府的收入，一定程度上抑制房价的上涨，减小贫富差距，促进社会公平。同时，开征物业税会增加房屋的使用成本增加和增加土地的投机性，还会产生旧房的重复征税问题。但这些问题可以通过合理划分税权，加强征管来加以解决。     

房地产税对住宅价格的影响分析

近几年来,随着国民经济的平稳较快发展,我国房价呈现出急剧上涨的趋势。本文通过运用回归分析的方法,分析了房地产税与房价之间的关系及对房价的影响,并分析原因,从而说明房地产税改革的必要之处。然后通过数据分析新房产税对重庆、上海房价的影响,并说明原因,提出解决合理建议。