青海省住房公积金业务发展的现状及存在的问题

近年来,在国家一系列住房消费政策的推动下,青海省房地产市场供求两旺,投资、销售均保持着较快的增长速度,对改善居民生活条件,推动经济增长起到了显著的作用。同时,也带动委托性住房公积金业务在商业银行的较快发展,住房公积金存贷款业务量呈现逐年增长的趋势,已成为商业银行承办的一项特色消费信贷业务品种。尤其是2002年,新的《住房公积金管理条例》颁布实施后,各家商业银行与各地住房资金管理中心密切协作,紧跟住房市场变化趋势,加强对公积金缴存、提取和贷款的管理,切实为公积金客户提供满意的服务,取得了良好的经济效益和社会效益。一…     

加强住房资金中心管理 提高公积金运作水平

住房公积金制度作为推进住房制度改革的一项重大内容，在我国经过了近十年扫展历程，实践表明，该项制度的建立在筹集住房建设与消费资金，转换住房分配制度等方面发挥了十分重要的作用，住房公积金的规范管理和有效运作是住房公积金制度健康发展的基石，住房资金管理中心（以下简称“中心”）作为住房公积金政策的执行机构和资金运作管理部门在近些年来的资金管理中发挥了很大的作用。为进一步发挥住房资金中心的作用，有必要加强6和完善中心的管理，提高资金运作水平。     

上海市住房公积金的管理与运作

介绍上海住房公积金管理构架。详细说明决策、管理、结算、监督机构的职责。阐述住房公积金的运作实践中归集、使用及信息管理、风险管理等。     

住房维修基金综合管理系统的设计与实现

随着国家住房维修基金政策的出台，房地产用户已成为银行一个大的潜在客户群。为了争取这些客户，中国建设银行海南省分行（以下简称“海南建行”）采取个性化服务，有针对性地设计开发了面向房地产行业的住房维修基金综合管理系统。采用信息化手段，充分利用银行现有的电子信息化资源，使用先进的技术和管理模式，为住房维修基金的各级用户提供方便准确的账务管理功能，提供多方位有效的监察管理手段，提供完整的从开发商到住户的各级住房维修基金相关信息，从而实现对住房维修基金收支情况的实时监控，有效吸收来自企业的稳定存款，提高银企合作的质量和效率。     

浅析住房公积金对保障性住房资金的支持

1998年我国房改开始起步,随之全国房地产市场迅速发展.近年来,房价不断攀升,"房奴"人数不断增加,引起了社会的广泛关注.我国政府为解决这一关系国计民生的社会问题,出台了一系列强有力的政策,大力支持保障性住房的政策便是其中重要组成部分.随着我国住房制度的不断深化,经过十几年的发展,我国已初步形成政策性住房金融以住房公积...     

住房公积金计算机管理系统的设计与实现

随着住房制度改革的进一步深入和拓展,住房公积金的积累金额越来越大,涉及的人数越来越多,住房资金管理中心（以下简称资金中心）要完成每个职工几十年内公积金汇缴、支取等业务的管理,数据量相当大,且对每个单位每个职工的所有业务明细都要经过记录、分类、汇总和分析,数据关系较为复杂。只有通过计算机网络系统对公积金的管理实现“规范化、科学化、电算化”,具体核算到每个职工个人,才能真正确立资金中心在住房公积金管理中的中心地位,资金中心才有能力、有条件替政府和职工管好、用好这些资金。 本系统要求具有完善的功能、极…     

基于住房公积金银行设想的公积金贷款设计

有关住房公积金的贷款研究一直以来就引起了国内外学者的广泛关注,住房公积金贷款的安全性问题和公平性不足造成的弊端使得金融创新成为必要。本文基于住房公积金贷款创新设计文献综述,提出了建立住房公积金银行的设想,并从专业控制风险、加强金融创新、扩大受益范围、加强资金流动、简化贷款流程的角度分析了住房公积金银行在贷款创新设计上的特点和作用。最后本文提出了关于住房公积金贷款业务在风险控制、档案管理、金融创新、资金流动以及业务服务方面的设计和构想。在构建住房公积金银行的基础上提出业务创新的框架,进一步加深读者对建立住房公积金银行的必要性的理解。     

对加强住房公积金内部审计的思考

加强住房公积金内部审计工作,完善公积金管理制度,促进公积金业务规范,防范公积金风险隐患,监审合一,强化公积金关键岗位和重控业务的审计监督,保障住房公积金资金和队伍和安全.     

大要案向我国住房公积金管理体制敲警钟

震惊全国的“住房公积金第一案”李树彪案刚刚终审结束,北京市住房资金管理中心朝阳区分中心原主任刘毅,又因涉嫌伙同北京浩利鸿房地产开发公司原总经理张丽挪用公款9000余万元被提起公诉。近年来,住房公积金管理领域大要案频频发生,一次又一次地暴露出我国现行的住房公积金管理监管模式和制度存在严重缺陷,改革我国公积金管理体制已刻不容缓!     

浅谈住房公积金会计核算与资金池管理模式

作为住房公积金财务核算的主要依据,文章根据国务院《关于进一步加强住房公积金管理的通知》,论述了住房公积金"四统一"管理体制的特点,并分析了住房公积金资金池管理模式的适用性。会计核算的规范,资金管理模式的适用对住房公积金的统筹管理具有重要的意义。     

宁波市住房公积金综合管理系统的设计与实现

1项目背景宁波市住房资金管理中心原有业务应用系统是在UNIX3．24环境下用微软COBOL实现的。随着业务的发展和归集人员的剧增,系统渐渐暴露出许多无法弥补的缺点。一方面,在业务处理上已经难以适应现     

关于住房公积金沉淀资金管理模式的探讨

目前全国住房公积金沉淀资金规模较大,本文对沉淀资金分散管理模式的利弊进行了分析,能。科学有效地管好沉淀资金的重要性日益凸现。并设计了沉淀资金集中管理的模式,探讨了其功     

关于住房公积金资金汇划方式的选择及系统风险分析

现代化支付体系的建立提高了资金周转效率,给社会带来了巨大的便利和经济效益。对我国现代化支付体系的现状做了分析,结合住房公积金资金收付的特点和需求,建立适合住房公积金发展的资金汇划系统。同时针对住房公积金资金汇划系统存在的风险提出了风险防范对策。     

论住房公积金银行的必要性与可行性

在房价不断攀升的大背景下,我国的住房公积金制度弊端日益凸显。基于住房公积金制度现存问题的系统分析,本文提出了建立住房公积金银行的新方案：从保证资金安全,维护制度公平,实现资金受益的角度,得出了建立住房公积金银行的必要性结论;从大规模资金条件、人力资源条件、税收优惠条件等方面,分析了建立住房公积金银行的可行性。最后,本文给出了建立住房公积金银行的体制构想、资金管理构想、业务构想和风险控制构想。     

新加坡中央公积金制度与我国住房公积金制度的比较与启示

2010年12月笔者有幸赴新加坡考察学习中央公积金制度,在对中外住房金融的进行分析比较后写了本考察报告。本文介绍了新加坡中央公积金制度的主要内容和特点,通过与我国的住房公积金制度的比较,分析了中央公积金制度的住房保障作用,并指出新加坡中央公积金制度对改革和完善我国的住房公积金制度的启示和相关政策建议。     

从墨西哥住房公积金制度设想我国住房公积金制度的顶层设计

近期,本人参加住房和城乡建设部组团,赴墨西哥学习、考察了住房公积金(以下简称公积金)制度,其管理及运行的部分成功经验,对完善我国公积金制度顶层设计具有借鉴意义。1墨西哥公积金制度概况(1)基本情况墨西哥通过立法,于1972年开始在全国范围内推行公积金制度,要求借助三大住房基金机构力量,     

武汉市住房公积金制度的现状及对策

全国及武汉市房市场现状是：一方面大量的商品房积压；另一方面急须改善住房条件的广大老百姓潜在购买力无法转变为现实的买力。如何将积压在这部分空置房中的沉淀资金盘活，不仅是各级政府和房地产开发商关注的热点，而且是与广大老百姓切身利益密切相关的话题。全面推广住房公积金制度，提高贷款额度，放宽贷款条件，改革还贷方式，加大政策性代款对房地产消费性贷款的支持力度，是启动住宅消费市场的关键因素之一。     

住房公积金制度的改革、简化与淡出

住房公积金增加职工可用于住房方面的收入，促进住房分配机制的转变。住房公积金是计划经济管理模式下的产物，住房公积金在执行过程中问题凸现，已经成为多种矛盾的焦点和社会不稳定的因素之一。住房公积金存在利率低和自然贬值的风险。住房公积金应当理入职工工资。现行的住房公积金制度应当改革，住房公积金管理应当简化，住房公积金应当从社会生活中淡出。     

住房公积金电话查询系统的设计与实现

本文系统阐述了公积金电话查询系统的设计思想、各业务处理子系统的功能、系统维护中所采用的主要方法以及系统的主要特点。     

采用面向对象技术实现住房公积金账务系统

本文采用面向对象的软件工程方法和面向对象的用例分析技术对"住房公积金账务会计系统"进行了系统的分析、设计.此课题解决了目前住房公积金管理中心的财务管理工作中急需而又无法选用商品化财务软件这一矛盾.系统财务会计业务模块在设计上,符合国家对于财务会计行业的法律法规.具体实现上,遵循了国际上通行的"借贷记账法"、"复式记账"等会计理论.此课题的研制极大促进了住房公积金财务管理的现代化与规范化,是面向对象技术在财务软件系统开发上的成功应用.