商品房积压与宏观调控

商品房积压与宏观调控张小铁有资料显示，到１９９４庆底，我国历年累计空置商品房共达３２８９万平米，其中住宅２５１２万平米（住宅中高档公寓、别墅１５８万平米），写字楼１９２万平米，商业用房４０１万平米，其它房屋１８３万平米。从总体上看房地产价格下滑，市道...     

商品房积压怎样处理

商品房积压怎样处理刘俊彩一、积压现状据有关统计资料，截止到１９９４年度，我国累计空置商品房面积高达３２８９万平方米，其中住宅２５１２万平方米（住宅中高档公寓、别墅１５８万平方米），写字楼１９２万平方米，商业用房４０１万平方米，其它房屋１８３万平方米。...     

戴德梁行：目前商品房积压严重

戴德梁行最近研究表明,上海、北京、广州等全国9大城市目前积压了2006年到2008年在建的存量商品住宅约3800万平方米,消化这些市场存量平均要9个月。     

浅析商品房价格构成及其走势

国务院总理温家宝4月27日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。会议强调，必须解决房地产价格上升幅度过大的问题。那么，究竟是什么因素引起商品房价格上涨？商品房价格近期走势如何？是我们应该认真研究的问题。     

从住房价格机制看我国商品房价格畸高的原因

深化房改 ,加快住房建设 ,把住宅产业培育成为国民经济新的增长点和居民消费热点 ,是提高居民的居住水平 ,满足人民日益增长的住房需求的关键所在 ;也是扩大内需 ,促进国民经济持续快速和健康发展的重大战略措施。顺应这一要求 ,必须理顺和完善住房价格机制 ,充分发挥市场调节与政府调控两方面的作用。目前 ,我国新的住房供应体系正在形成。住房供应商 (政府、开发商等 )向高收入家庭提供市场价商品房 ,向中等收入家庭提供经济适用住房 ,向低收入家庭提供廉租住房。由于政策目标与宗旨的差异性 ,商品住房、经济适用住房和廉租住房这三类房屋…     

建设部今年将重点解决商品房滞销

建设部今年将重点解决商品房滞销本刊讯日前，建设部总规划师、房地产业司司长宋春华在谈及如何加强我国房地产开发管理的表示，今年将采取一些有效措施，重点解决现存商品房滞销问题。据了解，经过近几年房地产投资的快速增长，我国一部分地区出现了商品房滞销的问题。有...     

浅析国内商品房价格的持续上涨

近年来,国内商品房价格持续上涨,究其原因,笔者认为房价持续上涨是诸多因素共同作用的结果,本文将从中国城市化进程的加快、商品房固有的非替代性等方面进行论述。就商品房价格上涨这一现象结合城市与区域经济课程以及城市管理、经济地理学等其他专业课及经济学的相关课程的有关内容展开分析,并提出建议。     

商品房价格不合理上涨的原因及对策

近几年来，德州市商品房开发竣工量大幅增加，价格呈明显上涨趋势，商品房价格居高不下，使大多急于改善住房条件的中低收入家庭无力承担高额的购房费用，商品房价格已成为广大群众关注的焦点。     

商品房价格构成分析

房地产市场持续、高涨的发展形势，以及相关的金融信贷、土地转让等政策的陆续出台，使得房地产价格发展趋势成为人们越来越关心的问题。价格是反映房地产市场发展情况的最活跃、最敏感、最重要的因素之一。商品房价格是供给和需求双方相互作用的均衡价格，但是，由于商品房区位性、产品异质性、不可移动性等特点，所以，在制定商品房价格时，要综合考虑各个方面的情况，才能达到满足盈利和市场营销的目标。     

商品房价格合理性探讨

本文从我国现在商品房价格现状入手,引出商品房不仅仅是一种商品,更是一种投资品。然后分析了我国商品房价格泡沫形成的原因,最后针对存在的问题,提出了解决商品房价格问题的几点意见。     

关于盘活积压商品房与信贷资金的几点思考

关于盘活积压商品房与信贷资金的几点思考刘维新根据资料显示，至１９９５年１０月，我国商品房积压总量已这４２３２万ｍ２，在这个庞大的商品房积压背后，有大量的信贷资金停滞和沉淀。有人按全国平均商品房价格计算，这批积压商品展要积压资金约９００亿元，在积压的资...     

浅析房地产价格高企原因

房地产不仅是简单的商品,更是一种投资品。所有的商品房不分自住还是投资都进入投资品定价系统。在这个系统中,供求关系起到的只是辅助作用,开发商与地方政府以供需紧张来加强投资者对于升值的心理预期,其起根本作用的还应是风险收益理论。     

控制商品房价格问题刍议

我国住房制度改革自1989年国务院出台11号件以来，已历经八个春秋．八年来的房改工作，在改变旧的福利制分配制度实行住房商品化方面，取得一定进展．实行住宅商品化的目的。一是尽快解决城镇职工的住房问题。二是促进住房建设投入产出的良