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在我国经济体制向市场经济过渡的今天，许多企业特别是个体、私营企业尚处原始积累时期，受金钱利益驱动，部分个体、私营企业经营者为片面追求最大限度的利润，漠视企业安全生产，导致工伤事故甚至重大伤亡事故频频发生，并有上升趋势。笔者通过调查发现，在众多的伤亡事故背后，大都徘徊着“生死合同”的幽灵。 所谓“生死合同”，就是用人单位与职工之间达成的私人协定，用人单位只发给职工工贸，如遇工伤事故“概不负责”，伤残死亡由职工自己负担。签订“生死合同”，是侵犯职工合法权益的行为，是违犯《劳动法》规定的，“生死合同”… 相似文献
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笔者认为,《企业会计制度讲解》(以下简称《讲解》)对有关建造合同的收入、成本确认的某些解释不十分准确,应予完善。 一、"建造合同收入的确认和计量"中关于固定合同和成本加成合同的风险承担问题不准确 《讲解》把建造合同分为固定建造合同和成本加成合同。固定建造合同指按固定的合同价或固定的单价确定工程价款;成本加成合同指以合同允许或其他方式议定的成本为基础,加上成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。《讲解》指出,固定建造合同的风险主要由建造承包方承担,成本加成合同的风险主要由发包方承担。 相似文献
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物业的接管验收是物业管理公司按照物业管理合同,对合同标的物(即合同所指委托管理的物业)以物业安全和满足使用功能为主要内容的验收。它是物业管理企业接受开发商或业主委员会的委托,正式实施管理、提供服务的首要环节,是客户顺利入住和日常管理的开展的重要基础工作。笔者在此问题上曾做过一些探索,并将自己的看法及建议整理于“如何进行物业接收”、“物业接收的个案分析”两文中(详见《北京房地产》1996年 相似文献
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最高人民法院目前公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(详见本刊报道)。该《解释》将于6月1日起实行。但法律界人士提醒:今后百姓购房仍需打醒精神。 售楼广告未必都算合同 首先,把售搂广告视为合同条款,货不对板时追究房产商,这并不容易。《解释》第三条规定了“…… 出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立 相似文献
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我国《证券法》第19条规定,"股票依法发行后,发行人经营与收益变化由发行人自行负责;由此变化原因引致的投资风险,由投资者自行负责."事实上,造成投资者损失的原因,既有可能是正常的市场风险,也可能是违规者的侵权、欺诈行为.在前一种情况下,自然适用《证券法》的"投资者自行负责"规定. 相似文献
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《产品质量法》对违反产品质量义务的行为规定了行政责任、刑事责任和民事责任等三种法律责任,即产品质量责任。执行《产品质量法》要区别不同的法律责任。 所谓民事责任是指民事主体对其违反民事义务的行为所应承担的法律后果。《民法通则》规定了两种民事责任:一是“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的”构成“违反合同的民事责任”,也称“违约责任”。二是“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的”构成“侵权民事责任”。《产品质量法》第四章针对违反产品质量义务行为的不同性质,也规定了两种民事赔偿责任。 一、产品质量的违约责任 产品质量的违约责任,又称之为“瑕疵担保责任”。产品质量的违约责任 相似文献
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近期看到建设部《业主临时公约(示范文本)》和《前期物业服务合同(示范文本)》出台,我有一种特别的亲切感和兴奋感,缘由有两个:一是今年6月我随上海市房地局的同志一起参加了建设部在太原组织的对这两个示范文本的讨论,对两个示范文本比较熟悉;二是在1991年我曾预言,物业管理行业将由“痛”走向“酷”并“爽”,之后全国《物业管理条例》等多部相关法规相继颁布,物业管理开始走上法制化发展之路。如今,两个示范文本更是直接约定了建设单位、业主和物业管理企业三者的权利和义务,物业管理企业能够明明白白地做事,真的很“爽”。我认为《,业主… 相似文献
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一、建设工程施工合同无效之原因探讨
《合同法》第52条规定了合同无效的原因.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律司法解释》(下简称《解释》)第1条规定了三种建设工程施工合同无效的原因,分别为:承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的.我国《合同法》第52条规定了五种合同无效的原因.依《解释》第1条的说法,上述三种情形施工合同无效的依据是《合同法》第52条第5项,即"违反法律、行政法规的强制性规定". 相似文献
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一、正确理解“城市建设综合开发”的内涵 按照《辞海》的解释,所谓“综合”,“是把各方面的不同类别的事物组合在一起”(上海辞书出版社1979年版《辞海》第1184页)。“开发”,即“开拓与发展,英语为Development。原意是指以荒地、矿山、水力等自然资源为劳动对象,通过人力加以改造,以达到为人类利用的目的的一种生产活动。这种活动的成果,既具有价值,也具有使用价值”(《城市开发》1988年第9期第45页)。 相似文献
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一、“毛地”、“熟地”出让的概念
所谓“毛地”出让．系指出让地块上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施．在“出让合同”中规定该类建（构）筑物的拆迁工作由土地使用权受让人自行完成的地块。 相似文献
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吕运三 《山东工商行政管理》2002,(9):36-36
《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第2条把合同定义为“合同是平等主体的自然人、法人，其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。合同是反映合同主体交易的法律形式，尤其是在我国由计划经济转向市场经济和加入世贸组织的今天，可以说合同是无时不有，无处不在，已成为广泛联系自然人、法人和其他社会组织经济关系的纽带。市场经济离不开合同， 相似文献
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物业管理活动的基础是物业服务合同,没有物业服务合同,物业管理企业就无法与业主建立稳定的、合法的服务关系。从这个意义上说,无论是对物业管理企业的生存发展,还是对维护全体业主的合法权益,物业服务合同都是第一重要的。建设部最新颁布的《前期物业服务合同(示范文本)》(以下简称《示范文本》),无疑将对规范前期物业管理活动起到巨大作用,笔者认为其中体现的八大新意更是令人欢欣鼓舞。新意一:明确合同性质,强化“公众服务”核心最醒目的变化是该示范文本的名称由《物业管理委托合同(示范文本)》改为《前期物业服务合同(示范文本)》,从“… 相似文献
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《劳动合同法》已于2008年1月1日实施。该法不但强调用人单位要与劳动者订立书面劳动合同，而且对劳动合同的必备条款作了重大修正。比如，增加了工作地点、工作时间和休息休假、社会保险、劳动保护、劳动条件和职业危害防护，同时取消了《劳动法》所规定的劳动合同必备条款中的“合同终止条件”及“违反合同的责任”。应当说， 相似文献
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一、率、比、点 1．率。《辞海》解释为“一定的标准和比率”；《现代汉语词典》(以下简称《词典》)解释为“两个相关的数在一定条件下的比值”。看来《词典》的解释似乎更严谨些，而对“两个相关的数”的“数”，应解读为“数据”或“数量”。因此，在使用“率”一词时，应注意：(1)当两个“数”的计量单位相同时，根据“约分”原理，一般得出的“率”不带计量单位，如会计学上资产、负债的计量单位都是“元”，“资产负债率”的“率”不应再 相似文献
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)生效后,据悉我国第一个适用该解释审理的北京杰宝房地产开发有限公司与买受人王女士因开发商隐瞒其所售商品房已被抵押的事实给买受人王女士造成损失的商品房合同纠纷案, 相似文献
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张德霖 《中国工商管理研究》1993,(6)
一般说来,国际贸易是以合同为中心进行的。不同国家企业之间订立的货物进出口合同统称为国际货物买卖合同,它是一种最重要、最基本的涉外经济合同。为了使不同国家的当事人能够有效地订立、履行合同,并协调合同全过程的各种关系,逐渐形成了这方面的国际惯例与规则。熟悉和掌握这方面的国际惯例与规则,是加快对外开放步伐,促进更多的企业走向国际市场所必需的基本条件。 一、合同、合同法及惯例 合同是两个或两个以上的当事人为产生、变更或消灭民事法律关系而达成的协议。合同通常具有三个特征:(1)合同是双方的法律行为,而不是单方的法律行为。只有当事人意思表示一致(大陆法又称为“合意”),合同才能成立。(2)合同的目的是产生某种民法上的效果,如变更原来的约定,消灭当事人事先所缔结的债务关系等。(3)合同是合法行为,不是违法行为,凡是违法签订的合同均无效。合同法就是调整各种合同关系的法律制度。目前,在国际贸易的合同方面起法律规范和约束作用的主要惯例规则有:《联合国国际货物销售合同公约》、英国《—八九三年货物买卖法案》、《法国民法典》、美国《统一商法典》等等。其 相似文献
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建立和健全合理的企业标准化组织机构，是实现企业标准化工作目标，加强企业标准化管理的重要组织保证。特别是在当前各企业纷纷创建现代企业制度的新时期，设置合理、高效地企业标准化组织机构就显得更加重要。企业标准化组织机构的设置主要有“分散式”、“集中式”、“混合式”等三种形式。所谓“分散式”，即在企业主要技术、生产、管理部门分别设立标准化机构，负责各部门的标准化工作；所谓“集中式”，即在企业中设立独立的标准化机构，由企业主要技术负责人直接领导，负责整个企业的全面标准化工作；所谓“混合式”，即把以上两种形… 相似文献