我国商业化养老地产的转型发展研究

我国老龄化程度已经达到全体人口的15%以上。面对老年人在居家生活、文化娱乐、医疗护理、心理健康、法律咨询、余热生辉等方面日益旺盛的市场需求,我国商业化养老地产做为养老服务市场的重要一环,还存在着诸多问题,急需加快实现转型发展。作为一个系统性工程,商业化养老地产的健康发展离不开金融业、医疗卫生产业、规划设计机构和服务业的协同助力,并可通过全产权住宅、分时段住宅、养老住房出租、出售养老服务以及更好发挥养老示范机构的示范效应、完善养老关联配套产业等模式和对策来加快完善步伐。     

“医养结合”养老模式研究综述

随着我国老龄化程度加剧,健康养老服务需求日益强劲,迫切需要为老年人提供医疗卫生与养老相结合的服务.笔者通过整理大量文献资料,对医养结合的概念、需求,当前面临的主要问题和构建“医养结合”养老模式的对策建议进行了梳理,以期为我国养老产业的发展提供参考.     

我国养老产业PPP项目运作面临的问题及对策

养老产业PPP是政府与社会资本合作共同参与养老服务的新发展模式,是我国优化养老机构建设、推动养老服务产业发展的新动力。养老产业PPP项目实施促进了养老、医疗、康复行业发展,增加了养老服务有效供给;吸引了更多民营资本进入市场,提高了养老服务产业管理运营水平;拓展了养老服务创新思路,有效提升养老服务质量。目前,我国养老产业PPP项目在运作过程中存在项目前期规划不合理、后期监管不到位;养老服务业需求与社会资本投资偏好不匹配;福利型、非营利型与营利型养老产业PPP项目布局不合理;社会资本承担的责任和利益不对称等问题。实现养老产业PPP项目有效运作,需要政府与社会资本充分合作,规范养老产业PPP项目运作机制;厘清责任—利益主体,实现政府与社会资本有效衔接;引导不同属性养老机构协调发展,保证养老产业PPP项目的服务性与营利性;完善促进养老产业PPP项目发展的政策和法律体系。     

社区养老服务智能化研究——以安徽省蚌埠市为例

以政府、社区和家庭为主体,打造智能化社区养老服务平台,是解决现有养老模式中存在的问题的主要途径之一.本文基于对部分养老院和居家养老市民的问卷调查和深度访谈,并结合对已有文献的分析和总结,就合理的智能化社区养老服务模式进行探究,针对性地提出建议和对策.旨在通过智能化技术解决老年人日常看护、远程医疗服务和紧急服务管理系统等问题,构建“智能化服务,如家式养老”的养老模式.     

关于养老服务产业化的几个问题

该文提出"养老服务产业化"就是建立在商品交换的基础上,使"居家养老"和"机构养老"等老年生活照顾服务成为营利性的生产经营活动的过程;指出我国养老服务的发展必须坚持产业化的方向。进而根据相关文献资料,从养老服务福利模式、社区照顾、非营利组织和志愿者提供的服务等方面,澄清和补充了人们对北欧国家、英国、日本等国"福利化"养老服务的不够全面、准确的认识,认为养老服务的"福利化"和"产业化"并不是互相抵触和矛盾的,而是并行不悖、互为表里、互相促进的。最后结合国情实际,提出促进我国养老服务产业化发展的思路。     

日本养老保障制度对我国养老事业发展的启示

文章在梳理日本多支柱的养老保障制度、完善的社区居家养老服务体系以及机构人性化的专业养老服务的基础上,探讨在养老服务中日本各级政府的责任,分析日本养老保障制度对我国养老事业发展的启示,以期对我国养老保障体系的完善提供理论参考。     

社区养老:我国养老服务的新模式

现阶段我国社区养老主要提供物质帮助、生活照顾、精神慰藉等,但由于资金投入不足、养老服务项目单一、护理人员缺乏专业性等原因,需通过社区养老服务参与主体多元化、资金来源多渠道化、社区养老服务项目完善化等手段来完善我国社区养老服务。     

国外政府居家养老医疗服务政策与经验借鉴

医疗服务是政府发展居家养老服务的重要内容。国外政府发展居家养老服务起步较旱,尤其在居家养老医疗服务方面具有先进的管理经验。目前,我国的居家养老医疗服务发展水平比较低,政府在医疗制度、财政投入、法律政策等方面还存在许多不足。     

哈尔滨市社区养老服务存在的问题及对策研究

哈尔滨市社区养老服务的实地调研结果表明,哈尔滨社区养老服务的运行机制不健全,存在着社区对老年人日常生活照顾方面所提供的服务不足、社区医疗服务保健体系仍有待完善、社区为老年人提供的休闲活动内容单一等问题。为此,我们提出健全社区养老服务的法律法规、加强政府对社区养老服务事业的投入及监督管理力度、引入市场竞争机制、加速对老年服务业专门人才的培养等对策。     

农村老人养老现状及社会养老需求评估——基于江苏三地的调查

在老龄化和家庭养老功能弱化的背景下,了解农村老人的养老现状和社会养老机构提供的养老服务需求数量、需求内容、支付水平至关重要.本文基于对江苏南京、南通、宿迁三市的实地调查,对农村老人的养老现状和养老需求进行了分析,发现在需求意愿方面,农村老人的社会养老需求意愿较早年有所增加,居家养老服务的需求较为突出;在需求内容方面,农村老人对生活照料、医疗护理的需求程度最为强烈;在支付水平方面,农村老人的支付水平不高.     

国外养老服务产业的分析与启发

随着中国老龄化时代的来临,养老产业制度的完善对民生有着重要的影响.本文从国外社会养老服务、教育、管理经验入手,提出对我国养老产业的启示.     

国外居家养老模式的经验与启示

国外的养老服务模式经历了一个从机构化到去机构化进而走向居家养老的发展历程.本文对英美日三国的居家养老模式加以分析,提出了完善我国居家养老模式的建议与启示:建立健全相关法律体系,促进服务主体多元化,建立更专业充实的志愿者队伍,丰富和完善服务内容.     

基于人口老龄化的浙江社会化养老需求调查

随着人口老龄化趋势的不断加深,我国传统的养老模式将遭遇困境.为了,本文以问卷调查为基础,对浙江省社会化养老需求进行定性研究,通过对三地老年人的经济收入、养老方式、所需服务等项目的分析,得出浙江社会化养老需求客观存在的结论,并提出居家养老为主,社会化养老为辅,大力发展社会化养老服务产业的观点.     

我国养老产业面临的问题及对策

随着我国逐步进入老龄社会,对养老产品的需求不断增加,养老产业将快速发展,但同时也面临相关支持政策不完善、养老服务体系不健全和养老产品不足等问题。我国可借鉴某些发达国家的做法,完善支持养老产业发展的相关法律法规,建立多层次、综合性的养老保障制度,同时整合社会各方资源,构建具有中国特色的新型养老模式。     

改为浅析中国养老产业PPP模式下的发展

中国的老龄化问题日益凸显,养老项目投资大、运营成本高,整体发展存在很多问题.面对当前我国养老产业所存在的矛盾,以PPP模式推动养老产业发展,通过养老机构的发展与创新,可有效解决当前养老产业中面临的"资金、服务"两大难题,能够实现风险的分担和养老支持性政策的突破,保障社会投资者的基本收益水平,使之能够在我国养老事业上发挥最大的作用,实现可持续发展.     

中国养老产业发展走势总体判断及政策导向

本文基于三维养老产业生态链解析模型,将近年来中国养老产业发展的总体格局大致归纳为三个基点:一是传统转型基点,即计划经济体制下行政主导养老事业,依托家居社区养老服务市场化转型外延新发展.二是主流增长基点,即基于地产、医疗、保险和旅游等资源优势,切入银发市场锁定目标客户主导养老产业发展总格局.三是前沿引领基点,即借鉴导入国际先进理念及经验引领前沿养老发展大方向.笔者认为,大刀阔斧地推进市场化改革,依托全社会力量特别是民间资本大力度拓展市场多元化投资渠道,不断提高社会化、多元化机构养老市场化及专业化服务水平,以形成良性的养老产业发展机制及市场运营模式,是解决"何以养老"问题的根本出路及必然选择.     

我国医养融合型机构养老服务的制约因素及推进思路

医养融合型机构养老服务是在养老机构设置医疗机构或在医疗机构设置养老机构的新型机构养老服务方式,它有助于拓宽养老服务的路径,为老年人提供更好的养老服务。目前,我国的医养融合型机构养老服务存在政府多头管理、服务对象界定不清、医疗服务水平有待提高、护理人员综合素质不高等问题,应采取整合多方资源、设立专门的老年工作管理机构、建立和完善相关规章制度、建立长期医护保险制度、培养老年医疗护理人才等多种措施,加快推进医养融合型机构养老服务的发展。     

健康中国背景下我国农村养老问题及其对策

在“健康中国2030”的背景下,农村地区老年人健康养老已然成为一个重要的社会问题。当下,传统养老模式面临重重困难,已难以满足农村地区老年人的养老需求,很多地方都需要完善。在这样的困境下,完善养老保障顶层设计、加大医疗卫生资源倾斜、加快养老产业发展势在必行,必须积极构建全新的农村地区养老模式,探索适合我国国情的农村养老新模式。     

中国人口老龄化背景下养老产业的发展研究——以养老金融领域为例

随着老龄化程度的加深,我国面临老年人对养老金融产品不了解,未富先老、养老产业不完善等问题。本文我们主要借鉴美国、日本、德国三个发达国家在养老产业方面创新发展的案例来提高我国应对人口老龄化程度加深的能力。不断提高人们的金融意识,加强创新,用更加积极有效的方法解决人口老龄化问题。     

完善我国居家养老服务的对策研究

随着我国人口老龄化步伐的加快,大力发展居家养老服务,是促进养老事业发展的重要途径之一。目前我国的居家养老服务仍处于初级发展阶段,在管理体制、财政分配、服务方式、法制建设等方面还存在许多问题,不能充分满足老年人对养老服务的需求。推进居家养老服务快速发展应当完善政府管理体系、扩展养老资金渠道、丰富养老服务方式、建立健全立法保障。