住房反向抵押贷款国际经验及其借鉴

以房养老这种新型的养老模式顺应历史的潮流,为养老问题的解决提供了一种新的思路,反向抵押贷款是以房养老的最主要方式。我国反向抵押贷款以房养老模式还处于起步阶段,有必要借鉴国外的成功经验。本文在介绍美国、新加坡、日本等国住房反向抵押贷款业务基础上,总结经验,并进一步探讨国外住房反向抵押贷款模式带给我们的启示。     

农民欢迎五种租赁业务

当前根据农民购买力普遍不高的实际 ,适当发展符合农民需求的租赁业务 ,不失为拉动农村消费市场的一条有效途径。据了解 ,目前农民最需要五种租赁业务。一是农业机械租赁业务。农民对各类农业机械的需要在不断增加 ,如脱粒机、扬场机、播种机、犁、耙等 ,但资金不足 ,是实现购买的一大障碍 ,加之上述农机使用的临时性、季节性特点 ,若个人投资购买 ,势必造成不必要的资金占用 ,影响农业投入 ,因而农民需要实惠的短期租赁农业机械业务。二是建筑器材租赁业务。如今农民建房正热 ,除购买建筑材料外 ,还需要脚手架、脚架板、钢模板、油布等器材…     

前景广阔的住房反向抵押贷款

住房反向抵押贷款是一种新型的住房金融产品,它是指老年人以拥有产权的住房做抵押,向银行或其他金融机构借款消费,同时老人仍然保留房屋居住权,在去世后用住房还贷。由于其现金流流向与传统的抵押贷款相反,像是把住房抵押贷款业务反向来做,如同金融机构用分期付款的方式从借款人手中买房,所以在美国最先被称为”反向抵押贷款”。     

合作社采购业务管控

正采购是合作社日常经营活动最重要的业务之一,是指购买物资(或接受劳务)及支付款项等相关经济活动。合作社应当结合实际情况,全面梳理采购业务流程,建立和完善采购业务相关管理制度,统筹安排采购计划,明确请购、审批、购买、验收、付款、采购后评价等环节的职责和审批权限,按照规定的审批权限和程序     

后疫情时代消费者绿色水产品购买意愿研究——以道德态度为中介效应的实证分析

后疫情时代如何满足居民对于安全无污染水产品的购买需求,推动绿色消费方式的转型升级,已成为全社会共同关注的焦点。本文以沿海地区消费者数据为样本,在TPB理论框架下,利用有序Logit模型对消费者绿色水产品购买意愿进行实证分析,并以中介效应检验深入探索行为态度影响购买意愿的内在作用机理。研究表明：受疫情影响,消费者对绿色水产品购买意愿较强,但复购率较低;主观规范、行为态度及知觉行为控制均对消费者绿色水产品购买意愿呈正向显著影响;其他因素中,学历与安全信任呈显著正向影响,生产关心呈显著反向影响;道德态度存在部分中介效应,行为态度可通过道德态度间接正向作用于购买意愿。基于研究结论,提出疫情防控常态化下加强对绿色水产品推广、提高政府支持力度及提升公众绿色消费道德等建议。     

农户小额贷款发放管理存在的问题及对策

农户小额贷款是农村信用社的传统经营业务，在纯农业地区目前约占信用社全部贷款业务的８０％以上。所称小额贷款，主要是农户在种植业中为购买种子、化肥、农药、农膜等贷款；养殖业中为购买种苗、饲料等贷款以及为购买农机具、器具、运输工具、农产品加工工具等农业生产资料贷款等，额度一般在万元以下。小额贷款适应了当今农户商品经营特点，发放、管理、经营好这项贷款业务，是农村信用社端正经营方向，搞好“三农”服务，发挥其联结农户的金融桥梁纽带和支持农村经济发展主力军作用的重要体现，事关农业发展、农民增收和农村社会稳定的…     

农民欢迎五种租赁业务

据了解 ,当前农民最需要以下五种租赁业务 :一是农业机械租赁业务。农民对各类农业机械的需要在不断增加 ,如脱粒机、扬场机、播种机、犁、耙等 ,但因资金不足 ,加之上述农机使用的临时性、季节性特点 ,若个人购买 ,势必造成不必要的资金占用 ,影响农业投入。因而农民需要实惠的短期租赁农业机械业务。二是建筑器材租赁业务。如今农民建房正热 ,除购买建筑材料外 ,还需要脚手架、脚架板、钢模板、油布等器材 ,而农村中的泥瓦匠、木匠一般不自带这些工具。三是辅助性农业生产资料。夏收时节 ,一些农民面对突然降临的暴雨常常束手无策 ,只好让…     

泰来大米再接大单

自打中国（齐齐哈尔）第十一届绿博会一“开张”,泰来县展厅前人气就特别旺,前来购买泰来大米的消费者、洽谈业务的客商络绎不绝。     

“农信银——易宝”电子汇款业务于日前开通

“农信银——易宝”电子汇款是农信银资金清算中心继推出银行汇票、实时汇兑、个人存款账户通存通兑等传统支付清算业务之后的一次新的业务创新尝试。该业务适用于选择网上购物、电话购物等渠道购买商品,同时选择“YeePay易宝”离线货款支付方式的广大客户。客户可通     

学悟新政 破发展困境

<正>近期,财政部印发《关于坚决制止地方以政府购买服务名义违法违规融资的通知》(财预〔2017〕87号),对政府购买服务行为进行严格规范,从改革方向、预算管理、涵盖范围等方面进行严格界定。在学深悟透文件精神的基础上,紧紧与农发行发展现状相结合,力求寻找到一条促进农发行业务发展的创新路,将政策变化对农发行业务的影响降到最低。一、关于财预〔2017〕87号文件的解读     

财预87号文对业务发展的影响

<正>2017年6月1日,财政部下发了《财政部关于坚决制止地方以政府购买服务名义违法违规融资的通知》(财预[2017]87号)文件,进一步明确了财政部禁止地方政府以政府购买服务的名义违法违规举债的态度。一、对农发行业务发展的影响87号文件重申政府购买服务的三大原则:是基本服务、在指导性目录中、先有预     

财经要闻

<正>国内上海自贸区首批金融机构启动自由贸易账户业务6月18日,人民银行上海总部举行自由贸易账户业务启动仪式,7家银行与相关企业签订了自由贸易账户开立协议,已经验收接人人民银行上海总部系统的5家银行巳实现了开立自由贸易账户的功能。人民币对英镑直接交易正式开闸6月18日,经中国人民银行授权,中国外汇交易中心宣布在银行间外汇市场开展人民币对英镑直接交易,这是中英两国共同推动双边经贸关系进一步向前发展的重要举措。"以房养老"7月1日起开始试点6月23日,中国保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,提出将在北京、上海、广州、武汉4个城市开展老年人住房反向抵押养老保险试点,试     

制造业的解决方案业务——通过提供服务事业来谋求扩大收益

一、要着眼于通过提供服务事业来谋求扩大收益 1、具有多样性的商业模式的崛起 所谓实现“价值链的收益化”在日本也属老生常谈的事情。例如,日本的丰田汽车公司以汽车产品为基轴,开展与汽车产品有关的周边服务。这其中包括了45分钟的短时间车检服务、二手车业务、记录卡业务、汽车财产险业务以及车载信息终端的信息服务等。可以认为,记录卡业务也是捕捉驾驶员、客户购买履历     

“农信银——易宝”电子汇款业务于日前开通

“农信银——易宝”电子汇款是农信银资金清算中心继推出银行汇票、实时汇兑、个人存款账户通存通兑等传统支付清算业务之后的一次新的业务创新尝试。该业务适用于选择网上购物、电话购物等渠道购买商品，同时选择“YeePay易宝”离线货款支付方式的广大客户。客户可通过全国农村信用社、农村信用联社、农村合作银行、     

标准厂房项目贷款联起公司与客户

日前,福建省晋江农村合作银行（以下简称农合行）批复了辖内龙湖支行的一项新业务申请,支持其与晋江市某置业发展有限公司合作,对购买标准厂房的自然人或企业客户发放标准厂房项目贷款。     

融资新政策下中长期贷款业务发展路径选择

正面对融资新政策调整,农发行要主动顺应业务发展新变化,加强与政府的协调与配合,进一步完善信贷管理措施,选择好发展路径,有效推进政策性中长期贷款业务发展。2017年以来,财政部等部委连续下发《关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知》(财预[2017]50号,简称50号)和《财政部关于坚决制止地方以政府购买服务名义     

孕妇为安胎进补购熊掌被判刑

<正>秋冬之际讲究进补,一名孕妇为进补安胎购买熊掌,结果构成犯罪被判刑。孕妇陈某听人说在秋冬之际吃熊掌进补对孕妇和小孩都有好处。她于2012年11月初到从化市太平镇一菜市场路边购买了四只熊掌,后被从化市公安局查获。经华南野生动物物种鉴定中心鉴定,此四只熊掌为黑熊前后熊掌,其中两只为左、右前掌,两只为左后掌。法院审理认为,黑熊属于国家二级重点保护的珍贵、濒危野生动物,陈某非法购买熊掌的行为已构成非法收购珍贵、濒危     

农发行中间业务发展应内外互动

银行的中间业务是指不构成银行表内资产和表内负债,形成非利息收入的业务。在金融行业不断创新、竞争激烈的今天,中间业务已成为银行现代化和金融现代化的重要标志。在发达国家,中间业务已经是与银行传统存、贷业务并行的支柱业务之一。如德国商业银行60%     

中间业务是当前商业银行业务发展的重点

中间业务是指商业银行在资产业务和负债业务的基础上，利用技术、信息、机构网络、资金和信誉等方面的优势，不运用和少运用自己的资产，以中间人和代理人的身份替客户办理收付、咨询、代理、担保、租赁和其他委托事项，提供各类金融服务并收取一定费用的经营活动。《商业银行中间业务暂行规定》首次对中间业务做出定义：不构成商业银行表内资产、表内负债，形成银行非利息收入的业务。故此中间业务又称为表外业务。中间业务是现代商业银行业务发展的重点，并在利润构成中占据重要地位。有关资料显示西方国家商业银行中间业务得到空前发展，…     

动态

正农行推出"农民安家贷"业务日前,中国农业银行创新推出国内首款农民专属的特色个人住房贷款产品-"农民安家贷",致力干满足广大农民进城购买商品住房的信贷需求,为加速农民工"市民化"增添原动力。据介绍,"农民安家贷"是