外国投资者争相投资我国房产

外国房地产投资纷纷加大在中国大城市的投资力度，尽管中国房地产价格已经大幅攀升，并且出现了即将回落的迹象。在这些投资看来，上海将会取代香港成为中国的金融和商务中心，变成像纽约，伦敦一样的国际大都市。而那些在北京炙手可热的房地产市场投资的人则相信，在2008年北京举办奥运会之前出现的房地产热潮将使他们受益。     

房贷违约高峰在即，中国如何应对？

截至去年9月末，中国房地产贷款余额为21327亿元，其中很大一部分是最近这两年贷出去的。根据国际经验，个人住房不良贷款将在未来3到8年间出现，也就是说3年以后，个人住房贷款违约率将上升，不良贷款的风险将开始逐渐暴露出来。从中国整个房地产市场的现状和发展态势来看，房地产金融已出现了一些值得重视的苗头。     

地产基金三分天下

市场表现：进入2005年，REITS（房地产投资信托基金）成了中国房地产市场的“热词”。 缘由探究：由于中国没有完全开放房地产金融市场，除银行信贷之外没有更多的金融工具，房地产信贷门槛的提高导致房地产融资体制中融资渠道更加狭窄。 影响程度：REITS的出现让不少房地产企业看到了曙光．因为REITS可以为缺少资金的企业提供大量资金，而其条件相对比银行宽松．方式灵活。     

在股市，京城房地产为何挺不起腰杆

近日．由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和搜房研究院三家国内专注于企业和房地产的研究机构共同组建的“中国房地产TOP10研究组”发布的“2004年中国房地产上市公司10强研究”报告显示。在房地产上市公司综合实力十强中，北京企业虽然有三家上榜。但排名在深圳、上海企业之后，排名最好的北京城建也仅位居第四，另外两家上榜公司仅位列第九和第十。研究报告还显示，我国房地产上市公司在整体综合实力增强的同时，股市表现却不尽如人意。2003年，全国房地产行业出现了高增长，投资首次超过1万亿元．施工面积和竣工面积分别同比增长26％和     

中国房地产TOP10——2005中国房地产百强企业研究成果在京发布

由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的中国房地产TOP10研究组历时半年，对中国主要城市优秀房地产企业进行调查，完成了“2005中国房地产百强企业研究”，并于2005年4月2日在钓鱼台国宾馆发布了房地产百强企业研究报告。     

中国地产企业命运解码——中国地产企业发展现状

发展突飞猛进 1997年我国取消了福利分房制度，住房实物分配制度彻底结束，中国房地产走上了真正的高速发展阶段。整个金融行业几乎毫不例外地纷纷开办房地产按揭业务，中国的房地产企业就如雨后春笋一般遍地出现，由开始的一万家、两万家发展到2005年的5万家，中国房地产业开始空前繁荣。     

谁是真正的“大鳄”？——中国最具竞争力房地产企业分析

在房地产市场竞争日益激烈的今天，如何评价中国房地产企业的竞争力？在日益庞大的国内房地产市场中，哪些是最活跃的企业？它们的未来又将走向何方？ 2007年9月？国务院发展研究中心．建设部政策研究中心．全国工商联房地产商会．中国经济年鉴社等单位共同组成的课题组发布了《中国房地产企业竞争力分析报告》，课题组的研究表明，房地产企业的竞争力由跨区域发展．资源占有．规模经营．品牌打造和融资等方面的能力构成。而万科．中海．新世界三家企业，无论是综合竞争力还是单个指标竞争能力都排在全国房地产企业的前列. 本刊现摘登分析报告的部分内容？以使读者更多地了解当前我国房地产企业的竞争力状况.     

品质宜居诚信——开创品牌地产之路服务

21世纪的中国市场，品牌意识正在觉醒，很多行业都出现了领导品牌，马太效应逐渐显现。而21世纪的中国房地产市场也在全国品牌建设先行企业的带领下，吹响了品牌革命的号角，越来越多的房地产企业加入到了这场声势浩大的革命之中。创建品牌不仅是地产发展的潮流，更是房地产企业在快速变化的房地产市场中参与市场竞争的制胜法宝。     

清华大学继续教育学院举办房地产财务总监高级研修班

为适应社会发展和企业需要，由清华大学继续教育学院和中国房地产综合开发委员会联合主办的、面向房地产及相关企业总经理．财务主管人员的清华大学房地产财务总监高级研修班将于2005年5月在清华大学开班，目前招生工作正在进行当中。     

数字

60%仲量联行2011年"全球企业房地产调查"结果显示,全球60%的企业预计将在未来3年内增加其在北亚地区尤其是在中国的房地产投资组合的规模。中国将继续吸引众多制造商和实业家前来投资建厂,这些企业正日益寻求将房地产外包作为     

企业核心能力的形成——房地产企业经营新理念

一．核心能力的涵义当前，中国的房地产市场已进入完全竞争时代。在规划、设计、营销等几乎房地产的各个环节，开发商的经营理念都应相应地转变，以达到与这个竞技场同步的水平，不为市场所淘汰。未来的房地产市场竞争将愈加激烈和残酷。如何在竞争中求得长期生存和持续发展，已成为中国房地产企业亟待解决的首要问题。竞争优势将是房地产企业提高经营效益和维持生存、发展的关键，而可持续性竞争优势则来源于企业的核心能力。当前，中国的房地产企业，尤其是中小房地产企业，普遍存在着人力资源匮乏、企业规模小、市场竞争力有限、管理水平…     

“十二五”期间房地产企业的战略选择

进入21世纪的前10年，是中国房地产市场爆发式增长的10年，也是房地产企业发展的“战国时代”；在这个群雄角逐的阶段，无论是材料、电器行业，还是化工、节能。纺织、基建等行业的企业均不同程度地参与到房地产开发领域。根据中国房地产网的最新统计显示：中国房地产市场在短短的10年时间里，平均价格增幅达到约5～6倍，     

“中国房地产TOP10研究组”发布“2006中国房地产品牌价值”研究成果——华南房地产企业品牌表现突出

2006年。由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成的“中国房地产TOPIO研究组”在总结过去两年的研究经验的基础上。对2006年中国主要大中城市500多个有较强影响力和知名度的房地产开发公司、项目和200多个房地产策划代理企业进行了深入研究，形成了“2006中国房地产品牌价值研究”成果和“2006中国房地产策划代理品牌价值研究”成果。继2006年9月16日在北京进行全国发布后，11月17日，中国房地产TOP10研究组在深圳五洲宾馆发布了“2006中国房地产品牌价值”华南区研究成果。     

房地产大周期的金融视角

中国房地产行业真正意义上的一次大调整正在演进之中，产业外资本进入房地产业的趋势出现逆转；房地产金融会日趋活跃。房地产将从居民财富配置的“超配资产”变成“标配资产”，房地产行业将一改过去10多年高成长的趋势性增长格局，企业的成长将主要来自于行业内的分化与整合所产生的经营效率的提高，从依赖地价与房价的上涨获得高毛利转向依赖综合开发能力的提高，完成从地产到房产的转变，最终成为以房产开发为核心的加工制造业。本书以日本在20世纪80年代的房地产市场泡沫及其崩溃为案例，试图分析其发生的机制与逻辑，探讨政府、企业应对泡沫崩溃的对策，从而总结教训，吸收经验，以便使中国的房地产市场在经济发展的过程中能趋利避害。     

房地产估价机构应对WTO：人才，制度及其它

随着中国加入WTO，中国的房地产估价服务市场进一步开放，对外国企业的限制将逐步取消，使国内外房地产估价服务机构在同样的环境下开展竞争，而且其开放步伐将会领先于其他服务行业（如2001年中国房地产估价师资格考试已开始首次对境外人士开放）。面对WTO的挑战，房地产估价机构应采取什么样的对策？笔者认为，国内机构应该冷静地采取坚定的人才战略和制度战略。     

夹层融资——房地产信托的新契机

2003年6月，央行发布121号文件，从房地产企业开发贷款、建筑企业流动资金贷款、消费者按揭贷款等方面，限制了房地产企业的银行融资，使大部分房地产企业转向房地产信托。一时间，信托市场出现了难得的供求两旺的局面。尽管信托业有“200份”等诸多限制，但还是在2003年底出现了井喷。2003年9月，房地产信托计划的发行额才30亿元，到了2003年底，猛增至60个亿；至2004年底，房地产信托计划发行额达到了111．74亿元，比2003年大约翻了一番。     

银根紧缩可能导致负资产家庭出现

中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹认为，最近房地产股的领跌与银根紧缩不无关系。而整个房地产行业的不容乐观，可能导致负资产家庭在中国出现。“对房地产企业来说，资金的紧张已经是非常严重的问题。如果这种情况持续下去，行业将进入‘塑性变形’阶段，出现一部分企业的破产和房地产行业失业率的提高。”潘石屹表示。在行业资金非常紧张的情况下，央行突然提高1个百分点的准备金率，意味着又有4000亿元的资金被冻结。潘石屹认为在这次股票暴跌中，房地产股领跌，与银根的进一步缩紧、     

浅谈成本模式计量投资性房地产

随着我国社会主义市场经济的发展和完善，房地产市场日益活跃，企业持有的的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动，甚至是个别企业的主营业务。用于出租或增值的房地产就是投资性房地产，它在用途、状态、目的等方面与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产是不同的。     

房地产市场总体上没有多少泡沫

2004年房价上升较快，社会上出现了关于房地产泡沫的议论，有人说“全球正处于有史以来最大的房地产泡沫之上，而这一泡沫是由中国和美国创造的”，还说“中国房地产市场的泡沫将在数月内破裂，不会超过一半”。中国楼市果真是这样的情形吗?笔者不能苟同。     

中国房地产企业财务质量研究

从2002年起中国房地产市场行情一路走高。但到2007年房地产市场调整风险开始凸显，在这种情况下房地产企业财务质量及其风险控制状况逐渐受到公众关注。本文应用Z分数模型并针对中国房地产行业特征对模型进行了扩展，依此分析房地产上市企业的财务质量．研究结果表明房地产企业财务质量不容乐观，对此政府与企业应该分别调整其监管政策和管理策略，提高房地产企业财务质量。