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房地产是社会最主要的财富,其价值不仅与资产的自然禀赋、原始设计、施工等先天因素密切相关,更取决于原始开发以后很长时期内的管理。因为在房地产全部生命周期中,开发工作仅占非常小一部分,开发仅是房地产资产管理中的一个环节。自开发开放浦东以来,经过10多年大规模基础设施和房地产投资,上海已沉淀了大量的房地产资产。但上海房地产市场普遍存在重开发轻管理重生产轻经营的形象。 相似文献
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10月29日上午,位于上海嘉定区曹安路的上海国际鞋城盛大开盘,现场掀起了排队抢购的热潮。仅开盘当天,就有60%以上的铺位被抢购。这个数字不仅刷新了上海楼市近几年的销售纪录,而且是出现在今年下半年房地产宏观调控政策出台后的楼市市场,不能不说是一个奇迹。这个以浙江台州商人群体为投资背景的大型商业地产项目,以一种全新的商业地产模式着力打造具有划时代意义的现代化鞋类专业市场,这一理念的提出更是“一石激起千层浪”,成为近期上海浙商口中讨论的热门话题。为此,我们专门走访了上海国际鞋城的开发商、上海兆地房地产开发有限公司董事总经理金一鸣先生,听听他的真实想法和理念,试图以此寻找在房地产和专业市场领域中都有卓越表现的浙江商人身上,到底有着怎样的创新思维和先进理念,这些思维与理念又都来自哪里?[编者按] 相似文献
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房地产开发企业在城市开发事业的发展中慢慢从建筑行业中脱离出来。房地产开发企业自1993年开始执行分行会计制度起,就实行独立的企业制度,逐渐推动房地产开发企业朝着规范的方向发展,但是针对某些业务的处理,并没有给出一个明确的规定或者是规定的尚不严密,这些都是造成企业会计核算跟它的实际情况产生很大出入的原因。 相似文献
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一、基本案情
2008年1月,上海A房产开发公司与苏州B投资公司按55:45的比例申请注册了苏州AB地产有限公司(以下简称“AB地产公司”),并于2月以2.5亿元(其中有1亿是银行贷款)竞得苏州工业园区某地块,拟开发房地产。到2008年底,受国际金融危机冲击,房产开发市场异常冷淡,2009年1月, 相似文献
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独立董事制度有助于企业化解利益相关者之间的冲突,维护弱势者的利益,形成稳定的利益格局,促进公司的发展。而有效的薪酬制度既可以保持独立董事的独立性,又可以给予独立董事充分的激励,使独立董事制度发挥作用。本文主要通过对独立董事制度和中国上市公司治理结构的分析来探求适合中国国情的独立董事薪酬制度。 相似文献
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独立董事制度的建立,对于改善目前我国上市公司治理结构缺陷有重大意义。但是由于我国引入独立董事制度的时间较短,各种配套制度和外部环境还不完善,这在一定程度上制约了独立董事作用的充分发挥。文章时如何充分发挥独立董事的作用提出了一些完善与改进的措施。 相似文献
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独立董事制度是现代公司治理的重要组成部分,我国《指导意见》在这方面的规定存在不完善之处。应从以下几点着手:建立科学的选任机制;建立完整的激励机制;确立独立董事的任期;规定独立董事的兼任职数;明确独立董事的法律责任;同时,在建立独立董事制度时,还要注意处理好独立董事和监事的关系。 相似文献
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江西Y房地产开发有限公司在S市某区开发YJ房地产项目(YJ在本文指代其房地产项目名称,下同),2013年4月上旬,Y公司委托C公司为其创意、策划、设计、制作YJ“迪士尼主题乐园”以提高房地产项目的知名度。按合同约定, 相似文献
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房地产融资是房地产金融学科的一个分支,也是与资金量需求巨大的房地产市场关系极为密切的一个方面。本文主要运用比较分析的方法,从房地产金融市场入手,从房地产开发贷款规模,成本切入,详细说明了中国房地产开发贷款的现状。 相似文献
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本文通过论述物业管理在房地产开发中,从立项阶段、规划设计、施工监理、房产移交验收等各个环节参与的必要性,以体现物业管理在房地产开发建设过程中的作用和地位,从而充分说明物业管理在房地产开发建设、营销、消费使用的整个过程中,所起到的至关重要的作用,因此,是房地产开发的重要组成部分。 相似文献