浅谈城市经营理念在城市规划中的应用——以杭州为例

1．城市经营的理念。对于城市经营的理念，比较全面的是功能导向说和城市要素说。功能导向说认为城市经营是对构成城市空间、城市功能的各种城市资源进行市场聚集、重组和营运，以实现这些资源在容量、结构、秩序和功能上的最大化与最优化，从而实现城市建设投入和产出的良性循环和城市的可持续发展。城市要素说认为城市经营是对一切城市要素，如土地、资本、无形资产和城市环境等，     

国外城市经营理论研究综述

随着城市竞争的加剧和城市政府职能的转变,城市经营作为实现城市可持续发展的重要手段和方法成为各学科竞相参与研究的领域。就城市经营的国外研究状况,从城市经营思想萌芽、城市经营方法、城市经营的内容及实证研究成果几个方面进行了回顾,总结了现有研究取得的成果及存在的不足。     

青岛城市经营模式探究

城市体制、城市文化和城市品牌构成的城市经营的软环境,产业生态经济、港口旅游经济和区域经济是硬环境的组成。基于核心能力的青岛城市经营就是从软、硬环境两方面着手,通过多元、立体、综合的城市经营手段,实现青岛的和谐、持续发展。     

城市资源可持续经营的思考

实现城市资源可持续经营的关键是实现城市资源系统总经济价值的最大化。本文提出了城市资源可持续经营的原则,探讨了实现总经济价值最大化的有效途径和对策措施。     

城市经营的发展分析——背景差异下的中外城市经营对比

城市经营作为国际上通行的关于城市规划、建设和管理的理论与实践模式,在城市的经济社会发展中已经发挥了重要的作用。城市经营,是运用市场规律和市场机制,对城市有形的和无形的自然资源和社会资源进行市场化、产业化运作,以提升城市功能,增强城市综合竞争力,实现城市的可持续发展。市场经济条件下,城市成为政府可资经营的极具特色的资源,对于城市经营的必要性,人们已经取得了共识。由于政治制度、经济制度与文化价值观的巨大差异,中西方对城市经营的理解和运作方式依然存在着巨大的差别。因此认真研究中外城市经营发展的不同背景,才能更好的指导我国城市经营的发展。     

做好城市经营,实现城市土地资产效益的最大化——兼谈泉州市东海新区的开发建设

城市经营是现代城市管理的重要手段 ,文章主要探讨了福建省泉州市东海新区的开发建设 ,对如何做好城市经营 ,实现城市土地经济效益、社会效益和生态效益的最大化提出了自己的建议。     

城市经营与城市管理和城市治理的关系

城市经营是城市政府的特殊经济职能,而城市管理和城市治理则不仅包括城市经济方面,也包括城市政治、社会等方面。但就城市经济方面而言,城市经营是确立城市经济发展战略目标并整合营运城市内外资源实现该目标的经济活动,城市治理是协调不同主体确立城市经济发展战略目标的战略导向的经济活动,城市管理则是为了实现城市经济发展目标而提高资源使用效率任务导向的经济活动。城市经营可视为城市治理与城市管理的交集,既包括确立城市经济发展战略目标的治理,又包括为实现城市经济战略目标的管理,但关键是确立城市的经济发展战略目标。     

城市经营企业化必须注意的几个问题

所谓城市经营企业化,指的是遵循市场经济规律,运用市场经济的手段,对构成城市空间和城市功能载体的自然生成资本和人力资本及其相关的延伸资本按企业运作方式进行市场运作,实现城市资源的重组配置和高效使用,促进政府性资产的良性循环和保值增值,实现城市建设的可持续发展。在市场经济条件下,着力推行城市经营企业化,其目的就是在于通过企业化经营城市,加快经济发展、提升城市品质、提高人民生活水平、推动社会进步。城市经营企业化要有利于城市资产的保值增值,有利于公益事业总量的不断增加,有利于城市建设的可持续发展。但是,必须要注意以…     

经营城市的导向模式比较与创新

从根本上说,资金导向的城市经营模式没有处理好城市短期建设扩张与长期规划发展的关系,是一种初级层次的城市经营。为了完善城市功能和重塑城市形象,增强城市竞争力,实现城市的可持续发展,我们必须以功能导向为核心。重构经营城市的导向模式,是我国城市经营面临的迫切任务。     

城市新区建设开发模式的城市经营论

本文揭示了城市新区建设开发模式选择的重要性,从城市资源集成和城市资源转移两方面剖析了城市新区建设开发模式对于城市资源经营的理性思考,从城市主题经营和城市成长两方面探讨了＂和谐主题＂、＂创新主题＂、＂创业主题＂等经营思路对于城市新区建设开发的影响以及城市新区成长的推动作用,从城市合作经营和共生的角度指出城市新区建设开发必须兼顾合作竞争和共存共荣的思想,实现城市新区与老城区及城市圈的融入式发展。     

房地产经营

指房地产经营部门为实现一定经济、社会目的 ,以房产、地产为对象进行的一系列经济活动。其中 ,房产经营主要指对城市各种房屋 ,如厂房、住宅及商业等用房进行的建造、维修、租赁、买卖等经济活动 ,地产经营指对土地的勘测、维修、整治以及土地平整、建筑物拆除、地下管线铺设等土地开发活动。我国房产经营和地产经营不同的是 ,城市地产经营的前提是城市土地国有化 ,城市土地属国家所有 ,各单位和个人只有使用权 ,没有所有权。房地产经营     

中国政府经营城市的政治经济学分析

政府经营城市,在中国既被视作国家发展与城市发展的重要手段,是中国实现经济腾飞的关键,又因其政府主导的特征被批判为是对市场配置资源的扭曲.中国政府经营城市首先属于历史范畴,在不同的历史阶段表现出不同的特征;其次属于经济范畴,在城市生产力与生产关系的辩证运动下,政府经营城市表现为"国家、政府、城市"三者间的相互替代和互动影...     

城市经营大有可为

城市经营是一种崭新的城市治理和发展模式，是在新的社会发展环境下的政府职能转型。城市经营的目标是通过提高城市社会经济生活的环境质量，培育特色优势，塑造城市形象，以增强核心竞争力，实现可持续发展。作为一种新的理念，城市经营或者说经营城市正在被我国越来越多的城市管理者接受和实践。城市经营是社会经济深入发展的必然要求，也是应对城市间竞争的战略选择。当今时代，人才、财富、资源的跨国、跨地区流动特性被市场机制充分激发，自然，竞争也渗透到了社会经济生活的各个层面，已从最初的企业间对市场的争夺延伸到城市间形象和…     

做好经营城市大文章促进城镇面貌大变样

随着我国城镇化进程的加快,人们对城镇建设的认识已由城市投入向经营城市转变。所谓“经营城市”,就是充分地运用市场经济手段,对城市的所有资产如土地、基础设施、特色文化等自然和人文资源要素,进行集聚、重组、营运,从中获益,以谋求城市的自我积累和自我发展,最终实现增强城市竞争力和可持续发展的目标。河北省唐县作为一个国家级贫困县,要想在基础差、实力弱、     

略论城市经营

随着城市化进程步伐加快,在规划新的城市形象和功能的过程中,一个新的理念越来越得到强调,那就是城市经营。城市经营的宗旨,就是实现城市建设和发展由“花钱型”到“赚钱型”的转变,最终达到提升城市产品档次、改善城市服务的目的。为此,需要对城市经营理念尤其是具体运作做一番透视。第一,城市经营是把城市作为一个经济组织来运作。在传统体制下,过去城市绝大多数的改造和建设项目,包括道路建设、桥梁建设、住宅建设、城市基础设施的建设等等都是由政府制定规划,政府出资,政府职能部门执行等行政手段实施的。重要资源的流动,例如土地使用,…     

城市经营中的困境及对策研究

城市经营近年来成为中国各地城市政府开拓工作新思路的新理论。城市经营是个社会科学概念,在国际上几十年的历史中,发挥出新理论对经济社会建设的新作用。在中国近年的经济、社会建设实践中,这一新理论也发挥了很多新的积极作用,但也出现了很多假城市经营的社会科学之名,行反科学之事的现象。要想避免先进理论遭遇实践困窘,发挥其社会科学的巨大作用,必须认清中国城市经营现实中应该重视的科学要素,认识城市经营中反科学的表现、成因及危害,更要重视实现城市经营科学化的制度建设。这是现阶段中国各地政府城市经营概念下的城市管理工作中必须认真对待的问题。     

城市中心区的功能重定位与再开发——美国城市中心区的兴衰更替及其启示

城市中心区作为城市的核心组成部分是驱动区域经济发展的强劲引擎。本文对美国城市中心区的发展路径进行了分析,并对我国城市中心区整合要素、经营资源、实现可持续发展提出了思路和对策。     

拉萨市城市品牌化战略浅析

由于历史与自然的原因,拉萨市的城市经济发展速度相对缓慢,而城市经济的发展速度直接影响着西藏经济的振兴。为了早日实现西藏经济的跨越式发展,只有首先实现城市--特别是辐射力强的城市经济获得跨越式发展,如拉萨。由于拉萨的城市竞争力目前相对较弱,其发展不宜采用常规的思路,因此,利用企业经营中的品牌化理念来经营城市,是拉萨市实现城市经济跨越式发展的有益尝试。     

推进土地资源向土地资本转变

实现土地资源向土地资本转变是发展社会主义市场经济,实现小康目标,促进城市经济快速发展新的重大举撒旦,土地是政府最大的存量资产,也是最具活力和增值潜力,是政府的重要财源,经营城市土地资源是通过投资建设和市场化动作,使土地作为资本参与城市经营以扩大政府的土地收益.     

经营城市水利的方法和措施

水是城市环境的重要控制因素。随着城市化进程的加快 ,城市水利必须尽快解决传统体制下投资单一、管理落后、效益不显的“瓶颈”制约问题。经营城市水利主要采用市场融资方式 ,全面改造城市水利基础设施 ,使城市水体环境改善、周边土地升值 ,最后通过土地拍卖等市场化运作方式 ,偿还先行投入资本 ,形成城市建设、经营、管理的良性运行机制 ,从而实现城市水利的可持续发展。