谈抵押贷款

<正>在我国银行改革单一的信用放款方式后,抵押贷款作为专业银行一种新的贷款方式逐步推广.本文就抵押贷款的一些通常做法作些介绍.一、抵押品的选择抵押贷款是一种以对实际财产的留置权作担保的贷款.它要求借款人在借款时,必须向银行提供一定数量的抵押品,贷款到期,如借款人不能归还贷款,则银行可以处理抵押品,以补偿贷款的损失.     

防范打包放款风险之浅见

出口打包放款是商业银行以国外进口商开来的有效信用证正本为抵押,向出口商发放的流动资金贷款,主要用于满足所抵押信用证项下的进料、生产、装运等环节的资金需要。出口打包放款虽以信用证为抵押品,但能否取得货款,银行仍要根据申请人资信度、履约能力、货物畅滞情况来确定,特别是出口商能否按信用证条款发货、制单、交单、议付,更是借款人能否按期归还打包放款的重要保证。出口打包放款从形式上看虽属于抵押贷款,实际上其抵押品还只是处在打包阶段而不是可以装运出口的货物,再加上收汇等环节存在的不确定因素,所以这种融资方式仍…     

我对采用旧银行放款和結算办法的意見

我国旧銀行有十几种放款方式,而其中經常用的只有往来透支、往来抵押透支、定期放款、抵押放款和貼現等,至于活期放款、活期抵押放款、通知放款、分期偿还抵押放款等就很少采用。这說明旧銀行所規定的放款方式,有一些是不适合当时实际情况的。玥在国家銀行放款給工業企業是解决生产和購銷     

银行新开业务问答(四)

27.何谓证券业务? 银行的证券业务,是指有价证券为经营对象的业务。主要有:①有价证券抵押放款;②银行投资。前者是以股票和债券为担保的放款,称为有价证券抵押放款,后者是银行为了获取股利、利息,或为了谋取证券行市变化的投资利润,或为了获得对某企业的控制权,而买进有价证券。这些业务,在资本主义国家是银行的重要业务,在我国社会主义制度下,过去没有证券市场,银行也不经营此类业务。     

谈谈抵押贷款

抵押贷款亦称抵押放款,系指银行和其他金融机构(以下简称银行)要求借款人提供一定的财产作为还款的物质保证而发放的贷款。如果借款人到期不能偿还贷款,银行就有权变卖抵押财产,并从所得的价款中扣除贷款的本息和其他费用。     

关于我国银行贷款方式的选择与安全机制的构造

一、我国传统体制下银行信用贷款方式的形成与机理缺陷剖析最能体现银行信贷资金微观运行机制特征的贷款方式分类方法,是按贷款方式的安全装置不同进行的方式分类。按照这种分类方法,贷款方式被分为抵押贷款和信用贷款。抵押贷款是以一定抵押品(动产或不动产)为担保而发放贷款的一种方式,信用贷款是仅凭借款人的信用,无需抵押品即可发放贷款的一种方式,所以又称为无抵押贷款。从银行经营管理的     

抵押品价值损失保险初探

<正> 抵押品价值损失保险就是保险公司对银行抵押放款的抵押品进行标的保险(如财产险等)取得取置权后,对到期每次还贷本息差额作出补足承诺。本文旨在现阶段我国开展抵押品价值损失保险的必要性、可行性及其设想等方面,谈一些初浅的认识。     

农行汽车贷款圆您汽车梦想

一、产品简介汽车贷款是指银行向借款人发放的用于购买符合公安部门(车管所)注册条件(工程机械除外)的人民币贷款。借款人可为个人客户,也可为法人客户,所购买汽车包括家庭轿车、客运车、货运车、工程机械等。二、贷款程序到农行金融超市或营业机构进行业务咨询———提出申请并提供相关资料———银行受理、调查、审查、审批———签订借款合同———办理担保和放款手续———银行将资金划入借款人账户———再从借款人账户将款项划入汽车经销商账户作为支付车款———借款人提车上路和按合同约定偿还贷款本息三、贷款条件(1)个人客户的:持…     

当前打包放款中需要解决的问题

打包放款是出口地银行向出口商提供的一种短期融资形式。从形式上看,该贷款属于抵押贷款性质。与其他抵押贷款相比较,它的显著特点是贷款期限短(通常为15—30天)、抵押品特殊即尚在打包中而没有达到可以装运出口程度的货物。打包放款是伴随着商业银行国际业务不断发展而开拓的一项新业务,由于农行开办这项业务时间不长,普遍缺乏操作经验,因而存在一些亟待解决的问题。     

怎样办理个体工商业抵押放款

办理个体工商业抵押放款,一般应分以下几个步骤:①申请抵押贷款的个体工商业者,填写《个体工商业抵押贷款申请书》一式两份.申请要上书写清借款理由、借款金额、抵押品名称及抵押品的保管形式等.②银行对抵押品进行认真的鉴别,并作出恰当的评价.珠宝玉器、首饰等,由收购商店鉴别,并开具鉴别验证的书面证明;房产和较复杂的机器、设备,要聘请有关部门进行鉴     

个人住房贷款的风险来源与防范

一、个人住房贷款的风险来源1.借款人的信用状况不明给个人住房贷款带来的风险。一方面,由于我国目前尚未建立个人信用评估体系,银行无法真实掌握借款人以前的信用状况,只能根据客户提供的信息进行初步判断,一旦符合借款标准就准许放款,根本无法保证借款人能履行合同按期还本付     

金融双语

金融体制 建立一种组织良好、效率高,功能完善的金融体制对一国的现代经济是十分重要的.金融体制提供了一种使放款人可以有效地向借款人提供贷款的机制.     

住房按揭贷款的识假与防假

"按揭"一般认为是英文Assets Gage(财产抵押品或担保品)的译音.住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买房产时,自己先支付购房款的一部分,其余部分由银行贷款支付;在银行贷款支付期间,该房产的权益属银行所有.当借款人还清全部贷款本息后.该房产的权益才转移到业主的一种贷款方式.     

银行与仓储业务

近代上海的仓储业务已相当发达。早在18世纪,上海沿江一带就设有“牙行”,“牙行”有仓房设备,代客储存货物。随着货运的发展,出现了一种货栈,“牙行”即是货栈的前身。仓库、货栈、堆栈都是堆存和保管物品的场地和设备,后统称仓库。随着上海近代金融业的发展,银行仓库也随之兴起。向银行借款需要提供货物作为抵押品,而这些抵押品又需要有一定的储存场所,当时没有独立的仓库可供抵押品的储存,而码头仓库又是以经营货物的装卸为主,不专门经营货物保管业务。因此,一些规模较大的银行就纷纷自行建造仓库。银行有了自己的仓库,不仅解决了抵押物…     

银行票据业务(续三)

第五章 票据抵押贷款 第一节 抵押贷款的概述 抵押贷款,是银行凭借款单位、企业或个人提交的某种抵押品作为担保而提供的贷款,是一种货物信用行为。其抵押品一般是易于保存、变卖和转让的财产,如票据、商品凭证(栈单、提单)、有价证券(股票、债券、定期储蓄存单、外币兑换券)、房地产契据等。银行在办理这种贷款时,并不按抵押品的定额贷放,除定期储蓄存单和外币兑换券不打折扣外,其余抵押品均按一定的折扣率计算,其目的在于防止在处理抵押品时蒙受损失。同时按其贷款规定的利率计算     

商业银行“账销案存”业务存在的问题及改进建议

账销案存贷款就是指对借款单位(借款人)因自然灾害、破产或暂无执行能力等原因不能归还的贷款，是银行利用国家政策相关规定，经国家有关部门核准，实行银行内部账务处理而核销的贷款。因此，该类贷款只是银行内部账务处理的一种形式，但对借款企业或借款人来说，银行和借款单位仍然存在债权债务关系，银行仍然可以追索债权。     

从贷款五级分类看银行贷款风险管理

一、贷款五级分类管理的特征 贷款五级分类管理也即贷款风险分类管理,是指银行主要依据借款人的还款能力,即最终偿还贷款本金和利息的实际能力,确定贷款遭受损失的风险程度,将贷款质量划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类的一种管理办法.该方法建立在动态监测的基础上,通过对借款人现金流量、财务实力、抵押品价值等因素的连续监测和分析,判断贷款的实际损失程度,能更准确地识别贷款的内在风险,有效地跟踪贷款质量,及时发现贷款发放后出现的问题,便于银行及时采取措施,保全银行资产,提高信贷资产质量.     

开拓融资新渠道──个人股票质押贷款

个人股票质押贷款在国外成熟金融市场是一种较为普遍的个人融资渠道,是指以借款人或第三人的上市股票、证券投资基金等上市证券作为质量担保,由银行向借款人(自然人)发放的用于个人消费或其他投资经营活动的贷款.     

名词解释

中央银行(Central Bank) 资本主义国家信用体系中的中心机构。主要业务为:发行纸币,代理国库,保管一般银行的部分存款准备金,并通过再贴现对一般银行融通资金,故有“银行的银行”之称。西方各国中央银行名称各不相同,如美国称为美国联邦储备银行,西德称为德意志联邦银行,英国称为英格兰银行,法国称为法兰西银行。商业银行 (Commercial Bank) 以经营工、商企业放款为主要业务的银行。这类银行以吸收各类存款为主要资金来源;在资金运用上,主要经营票据贴现、抵押放款和证券买卖、投资等业务。     

基于马尔可夫链的银行信贷资金分析与预测

银行的信贷资金经营一直是银行的头等大事。从2002年起,我国各类商业银行全面推行贷款风险分类管理,即贷款五级分类。它是指商业银行主要依据借款人的还款能力,确定贷款遭受损失的风险程度。按照此风险程度将贷款质量划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类。该方法建立在动态监测的基础上,通过对借款人现金流量、财务实力、抵押品价值等因素的连续监测和分析,判断贷款的实际损失程度。