中国房地产融资市场发展趋势分析

房地产行业投资额度大,周期长,资金回流慢,如何保障资金链完整、资金合理分配和利用?筹融资是重中之重,是房地产企业生存、壮大的根本.本文就中国房地产未来融资市场发展趋势进行探讨.     

哪些制造业利润超过房地产

随着房地产行业逐步回归理性,制造业利润超过房地产将是大势所趋。 上半年,房地产市场继续遭到调控政策的打压,愁云惨雾之中的房企在加快回资金的同时,利润也出现不同程度的下降。在万科上半年业绩会议上,万科总裁郁亮曾表示,由于靠土地升值的盈利模式已经不可持续,未来房地产行业利润率将下降,并向制造业靠近。     

新形势下房地产企业资金管理与成本控制研究

未来中国经济的发展存在很多不确定的因素,房地产行业也将告别暴利时代,在这种形势下,我国房地产企业必须强化资金管理和成本控制。为此,应挖掘企业内部潜力,推行最低营运资金管理模式;优化房地产企业外部的供应链管理;优化目标管理,降低分项目成本。     

经济学家激辩房市 沫爆? 天塌?

<正>"中国的房地产泡沫是爆了。"独立经济学家谢国忠语出惊人,"中国未来几个月房地产企业出现倒闭的时候,中国政府是不是救呢?如果救的话对中国长期来说就是负面的。因为又一次证实中国赚钱的模式就是绑架政府、绑架银行,只要绑架政府、绑架银行就倒不了,这个经济模式不打破,经济是没有出路     

安徽省房地产行业现状分析与投资前景预测

2017年,"房子是用来住的,不是用来炒的"成为中国房地产政策坚持的原则。在此基础上,坚持抑制传统需求向增加供给的调控方式,市场格局面临巨变。2018年宏观环境稳定,安徽房地产在短期调控不放松的前提下,加紧建设均衡房地产市场,其投资环境进一步变化。基于此,分析2017年安徽房地产行业基本状况,预测未来几年行业前景,提出投资策略。     

成渝双城经济圈建设中关于成都未来房地产的发展分析

“成渝地区双城经济圈”的建设为成都未来房地产的发展创造了良好的机遇。 成都在之前的房地产发展中有一定的成效,但也存在一些问题。 成都房地产行业受到国家政策的影响较大,“成渝地区双城经济圈”的建设使成都成为重点发展城市之一,为成都市地区的房地产发展提供了积极的政策支持,只有做好房地产行业方面的结构优化和升级,未来成都房地产的前景是十分光明的。     

房地产行业如何加强资金利用与调度

房地产行业如今是现在的热点,房地产项目开发是否成功不但与地块的选择有关,而且与如何调度和利用资金有关。简言之,当今社会,随着人们生活水平的不断提高,住房问题得到了有效的改善,房地产行业拥有巨大的发展潜力,但是在面临这个挑战的同时,资金问题也是围绕房产企业最大的难点。本文主要通过对房地产的研究,来商榷房地产行业该如何加强资金利用与调度。     

降低房地产开发贷款风险初探

近年来房地产行业发展迅速,在很大程度上改善了人民群众的生活住宿条件,也在客观上对我国经济发展起了很大的拉大作用,直接促进了国民经济发展。房地产行业是资金密集型行业,其运作的全过程就是一个资金流转的过程,长期以来房地产开发的资金来源比较单一,主要通过银行贷款来解决,客观上给银行贷款带来了一定的行业风险。通过对房地产开发贷款的风险分析,并从理论和实践上寻求房地产行业开发资金的来源多样化,将是降低房地产开发贷款风险的一个较为可行的方向。     

房地产业融资策略创新性探究

对于2011年继续收紧的房地产信贷政策,资金链已经成为房地产企业持续发展的"命门",众多房地产企业面临着前所未有的竞争和压力。未来决定中国房地产命运的,已不只是生产能力、营销能力、管理能力等传统能力,房地产企业多渠道的融资能力和投资的风险控制能力将最终决定房地产企业在激烈竞争中的市场地位。一直以来,房地产业的快速房展给我国的经济发展带来前所未有的动力,健康的房地产业对促进我国的经济发展有着重要作用。作为资本密集型产业,资金是房地产开发的全过程中的血液。有效解决房地产业的融资问题,不仅可以促进房地产业的良好发展,而且可以通过市场解决住房问题,降低金融风险,利于经济社会协调发展。对此,本文从分析我国房地产行业的融资现状着手,找出我国房地产企业融资过程中的弊端,进而考察了国外房地产企业的融资方式,并结合国外先进经验对我国房地产行业的融资提出了政策建议。     

我国房地产信托融资模式创新研究

房地产是资本密集型行业,房地产开发过程中从前期规划到后期项目的整体运营都需要巨额资金来维持,所以资金的来源渠道十分重要。尽管银行贷款是我国房地产企业资金的主要来源,但在提倡盘活存量资金的大环境下,房地产信托、房地产基金将逐渐成为房地产资金的主要来源。     

地产富人身家仍将维续提升

房地产行业富人云集，这深刻地反映了房地产行业因为人民币升值和行业快速集中而出现的巨大财富效应。中国房地产行业的整合大戏才刚刚拉开序幕，估计未来行业内富人的身家还将持续提升。[编者按]     

房地产行业财务风险评价研究

近几年来,房地产行业财务风险管理、控制、评价受到越来越多的人的重视,产生这种现象的原因有两个,一是房地产属于资金密集型产业,其投入大,回收周期长的特点决定了房地产行业本身存在高风险。二是近几年房地产行业火速发展,其自身发展的同时也带动了上下游行业的繁荣,房地产行业成为国民经济的支柱产业,房地产行业如若遭遇风险,将会严重影响国家发展,社会安定,人民幸福。面对这种情况,房地产企业一定要建立严格的风险评价体系,及时识别风险,寻找对策,防范风险,从而使房地产企业健康发展。     

美欧基金涌入中国房产

房地产行业一位高级管理人士称．美国和欧洲基金的资金会越来越多地涌入中国房地产行业,但在人民币兑换限制被取消之前,这股资金的流入更可能是涓涓细流．而不是洪水滔天。     

房地产企业融资方式若干问题探讨

在房地产行业中,资金的问题一直是影响房地产企业发展的不可忽视的问题,这是因为房地产行业是一种资金密集型行业,其对资金需求量较大,同时又由于高风险以及负债率高等特点,更使得其融资问题的研究有着一定意义.本文对房地产企业融资方式进行了研究,分析了当前融资存在的若干问题,并提出了一些具有指导性意义的建议.     

房地产创新性融资研究

近几年随着中国经济的飞速发展,房地产行业也得到空前迅猛地发展,成长为国民经济中的支柱产业.融资渠道究竟怎样选择,对于房地产中企业的发展来说,存在着重要的意义,众所周知,房地产业是资金密集型行业.本文分析了我国房地产行业传统融资方式中存在的不足,同时列举了现阶段具有创新意义的一些融资的方式.     

房地产的融资现状与发展探讨

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。房地产是需要资金密集的行业,房地产行业的发展需要大量的资金作为后盾才能取得很好的发展,现今我国房地产资金大多来源银行。本文介绍了当前我国房地产融资的现状,以及房地产行业的发展趋势。     

关于如何构建房地产企业项目动态财务管理研究

随着我国社会的进步和经济的发展,人民群众的生活水平逐渐提升,随之而来的是民众对商品房的需求逐年递增,这给我国的房地产行业带来了巨大的发展契机,大量的投资者蜂拥而至进入房地产市场进行投资,求得收益的最大化。房地产行业是一个非常典型的资金密集型行业,随着我国房地产行业的发展,商品房的数量和规模都逐年增长,这也给房地产企业带来了巨大的资金压力,同时增加了房地产企业的资金财务风险。文章就从动态财务管理模式角度出发,介绍了动态财务管理的概念及基本原则,分析了动态财务管理在房地产企业的应用可行性,指出了我国目前房地产企业动态财务管理中存在的一些问题,研究并探讨如何有效地构建房地产企业项目的动态财务管理模式。     

论房地产企业的财务管理措施

房地产地产行业是一个资金密集型的行业,资金是房地产企业生存和发展的命脉,因此对于房地产企业而言制定财务战略的重点就是要合理确定企业筹资、资金管理和并购等方面的策略,以及各项策略之间如何达到相互匹配的问题。     

论房地产企业的财务管理措施

房地产地产行业是一个资金密集型的行业,资金是房地产企业生存和发展的命脉,因此对于房地产企业而言制定财务战略的重点就是要合理确定企业筹资、资金管理和并购等方面的策略,以及各项策略之间如何迭到相互匹配的问题.     

房地产业未来发展三大特征

特征之一:房地产大量开工,库存持续上升。房地产大量开工,库存持续上升的局面在未来几年内将同时存在。主要原因是:1.投资者对行业利润率较高的电子、高科技行业有一个认识过程,而家电、汽车制造、石油化工等行业要求的经营规模大,房地产行业对投资资金仍将保持一定的吸引力。2.由于房地产资金、技术的进入门槛不高,新发展商进入市场仍然相对容易。