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基于实物期权理论的房地产投资决策研究 总被引:2,自引:0,他引:2
实物期权理论的引入弥补了传统房地产投资决策方法的局限性.使投资者能够对房地产项目的价值进行更为准确的评估,投资决策趋向科学合理.阐述了实物期权的基本内涵及其定价理论,分析了实物期权理论在房地产投资决策中的适用性以及基于该理论的几种房地产投资方式。 相似文献
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在分析投资项目常规决策方法NPV局限性的础上,分析了投资项目中的实物期权特性及类型,运用期权理论建立了项目投资时机的决策模型,为投资决策提供新的思路。 相似文献
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期权理论在金融领域的运用发展已有一段历史了,然而实物期权在项目投资中的运用可谓方兴未艾。房地产作为关乎国计民生的行业。在高速变化的经济环境中.将实物期权引入房地产投资中有利于做出更有价值的决策。本文的主要对相关概念进行探讨,着重分析实务期权在运用过程中需要解决的问题。 相似文献
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房地产业是我国国民经济的支柱产业,传统的DCF方法已不再适合于评估房地产项目的价值。为了适应当前经济发展的需要,本文采用实物期权方法,通过对案例分析计算,说明了实物期权方法对于房地产投资决策具有指导性作用。 相似文献
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论实物期权及其在风险投资中的应用 总被引:13,自引:0,他引:13
本文从广义的期权定义中引出实物期权的概念,对金融期权和产物期权进行比较分析,并借鉴金融期权的定价方法,得出实物期权的定价公式,在此基础上,对风险投资中的实物期权进行分析研究,通过计算风险投资项目中实物期权的价值,比较含有实物期权的风险投资项目与一般投资项目的价值,可以看出在风险投资中引入实物期权的思想,对风险投资家作出正确的投资决策,以及对风险资本的保值增值有重大的指导意义。 相似文献
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期权、金融期权与实物期权 总被引:1,自引:0,他引:1
丁淑娟 《金融经济(湖南)》2006,(1)
实物期权方法是投资领域里一种新兴的、更为有效的投资决策方法,但目前投资者进行决策时仍不习惯采取实物期权方法,主要源于对该方法不了解.本文则从期权与实物期权关系的角度对实物期权进行基本的介绍,以期让更多投资者熟悉实物期权. 相似文献
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余维洲 《中央财经大学学报》2008,(5):81-85
由于理论方法的假设与实际情况往往存在差异,传统DCF分析方法具有本质缺陷。同时,清洁能源发电项目投资具有很高的不可逆性、不确定性、竞争性和可持续发展特性,因此传统DCF分析方法不太适合清洁能源发电项目投资决策。基于此,本文提出了在清洁能源发电项目投资决策中引入实物期权的思路,并初步讨论了清洁能源发电项目投资的实物期权模型及其与企业策略相结合的方法。 相似文献
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传统财务决策方法不能准确评估不确定条件下项目投资的灵活决策与未来增长机会等潜在价值,而实物期权提出了较好的解决思路。本文分析了不确定性条件下财务决策的期权方法,并通过一个算例来说明实物期权方法与传统投资决策方法的区别。 相似文献
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实物期权方法对净现值法则的修正 总被引:1,自引:0,他引:1
净现值法则存在的缺陷,催生了一种新兴的投资决策方法——实物期权方法。本文根据不确定性的性质,从三条假设线索分析了实物期权方法是怎样修正净现值法则的,并对众多的实物期权进行归类。这三条假设线索分别是:不确定性外生于投资,不确定性内生于投资,内生与外生的不确定性共同存在于投资中。 相似文献
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净现值法则存在的缺陷,催生了一种新兴的投资决策方法--实物期权方法.本文根据不确定性的性质,从三条假设线索分析了实物期权方法是怎样修正净现值法则的,并对众多的实物期权进行归类.这三条假设线索分别是:不确定性外生于投资,不确定性内生于投资,内生与外生的不确定性共同存在于投资中. 相似文献
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本文根据技术创新投资的不确定性,不可逆性和竞争性等特点,用传统的投资决策方法进行了分析,并进一步探讨了技术创新投资项目所有的期权性,提出了用实物期权方法,最后得出此方法比传统的方法更加科学的结论,同时它更能体现项目的真实价值,为投资者作出更加明智的决策。 相似文献
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实物期权是以期权概念定义的现实选择权,是金融期权理论在实物资产上的拓展和应用。实物期权的价值来源于公司战略和决策的相应调整。本文分析了实物期权的特点,及它在房地产投资领域应用。 相似文献
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实物期权方法是当今投资决策的主要方法之一,它对于不确定环境中的战略投资决策是一种有效的解决方法。本文通过对实物期权及其定价模型的理论发展进行了研究和比较,得出了实物期权的二叉树模型相比于其他模型的优点,并可用于对当前广泛的实物期权进行估值研究。 相似文献
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丁淑娟 《金融经济(湖南)》2006,(2)
实物期权方法是投资领域里一种新兴的、更为有效的投资决策方法,但目前投资者进行决策时仍不习惯采取实物期权方法,主要源于对该方法不了解。本文则从期权与实物期权关系的角度对实物期权进行基本的介绍,以期让更多投资者熟悉实物期权。一、期权与金融期权期权(Option)又称选择权,是一种赋予持有者在规定的时点上或时期内按照约定的执行价格买入或者卖出某项标的资产的权力而非义务的合同。期权是一种金融衍生工具,是一金融上的概念, 相似文献