政制法规

查经营性土地使用权违法违规转让从有关部门获悉:土资源部今年将集中力量查办经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让方面的案件,以及滥用职权,违法行政,严重破坏国有土地使用权、探矿权、采矿权市场经济秩序方面的案件。国土资源部党风廉政建设和反腐败工作实施意见特别强调,对经营性土地使用权出让规避招标拍卖挂牌,仍采取协议出让和划拨的;对执法犯法、给不法分子大开方便之门的;对在土地市场交易中搞非法入市、扰乱秩序、牟取暴利的;对领导干部干预和插手经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让等各种非法占用和转让土地的,必须坚决依法依纪惩处。…     

行业资讯

中国经营性土地出让全部实行招标拍卖挂牌制度从今年9月1日起全国范围内经营性土地的出让将全部实行招标、拍卖、挂牌的制度。国土资源部有关负责人指出:为了规范用地,从9月1日起,商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式供应,其他土地的供应计划公布以后,同一宗土地有两个或两个以上意向用地者的,也要采用招标、拍卖、挂牌的方式出让土地。国土资源部负责人也认为:为了加强管理和监督,经营性土地使用权的出让计划必须向社会公开,信息公开必须及时、准确、真实。经营性用地强制实行招标、拍卖、挂牌制度出让,可…     

北京市停止经营性项目国有土地使用权协议出让

2002年6月30日，北京市为贯彻落实国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令[2002]1第11号)，出台了《北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让有关规定的通知》(京政办发[2002]133号文件)。该文件在我市国有     

宏观政策取向——国家规范国有建设用地出让

最近国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》。主要内容是：一、国有土地使用权新规定。“国有土地使用权”一律称为“国有建设用地使用权”。拟出让土地的“位置”一律改为“界址、空间范围”。     

行业资讯

监察部公布2004年工作重点建设工程招投标监督检查榜上有名监察部公布《关于2004年执法监察工作的安排意见》,对2004年工作提出了明确要求,土地市场治理整顿、建设工程招投标监督检查、行政效能监察等方面成为工作重点。《意见》指出要继续会同国土资源行政主管部门开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察,并会同有关部门建立健全经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的具体制度,认真纠正领导干部违规干预经营性土地使用权出让等问题。各级监察机关要继续深化土地市场的治理整顿工作,会同国土资源、农业等行政主管部门开展对征用农…     

政策法规

国土资源部就招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权颁布部令《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(以下简称《规定》),已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过。现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布,自2007年11月1日起施行。在中华人民共和国境内以     

拍卖信息

国有土地使用权拍卖招商公告 根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《中华人民共和国拍卖法》等法律法规,经阳谷县人民政府批准,阳谷县国土资源局、聊城市正信拍卖行将于二○○四年春季公开拍卖两宗国有土地使用权,现就有关拍卖招商事项公告如下:     

政策法规

国土资源部将扩大土地招标拍卖挂牌出让范围7月13日,国土资源部发文透露,将扩大土地招标拍卖挂牌出让范围,并尽快建立划     

招标与拍卖出让土地使用权的混淆及法律风险

土地使用权,可依法出让和行政划拨,行政划拨土地使用权,需要满足很严格的条件;而出让土地使用权,除了很早之前使用的协议出让外,现在大家耳熟能详的基本上就是"招拍挂"方式,即土地使用权的招标、拍卖、挂牌方式出让。土地使用权出让的招拍挂,是在协议出让的方式难以保证公开、公平、公正和预防腐败的基础上,发展出来的一种较之协议     

兰州市土地登记交易信息中心

兰州市土地登记交易信息中心的前身是兰州市土地储备中心,隶属兰州市国土资源局,副县级建制,内设机构5个科室,即综合科、计财科、土地登记发证科、土地市场科和土地供应科。主要职责是：授权办理土地使用权的登记发证工作和办理土地使用权转让、出租、抵押活动中的有关业务,负责全市城乡国有土地使用权的招标、拍卖和挂牌出让工作;     

福建省工业用地将逐步实行招拍挂出让

福建省国土资源厅和监察厅日前出台《关于进一步规范经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让工作的通知》，《通知》提出，除按现行规定必须实行招拍挂出让的经营性土地外，工业用地也要创造条件逐步实行招拍挂出让对同一宗工业用地有两个以上意向用地者的，必须采取招拍挂方式出让。各地要认真总结工业项目、特别是开发区(科技园区、工业园区)招商引资的成功经验，积极探索新形势下工业用地实行招拍挂出让的有效办法和途径。     

谁是取消土地供应双轨制受益者

国土资源部日前透露,我国最终将取消土地供应双轨制。所谓土地供应双轨制,是指目前中国土地供应的一种制度现状,简单说就是通过两种方式完成土地供应:一是政府无偿划拨国有土地给使用单位;一是通过市场化手段有偿出让国有土地,目前主要是通过招标、拍卖、挂牌三种方式     

《中国青年报》：不得分期拿证扼住了“地主”的咽喉

国土资源部最新发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确规定：建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得，不得进行按比例分期发放。也就是说，开发商不能再像以前那样以分期付款的方式分期取得土地使用权证。（据10月10日《北京晚报》）[第一段]     

海口：今后海域使用权将以招标拍卖等方式出让

海口市政府常务会近日通过有关海域使用权出让管理暂行办法：今后，海口市将通过招标、拍卖或挂牌的方式，对海域使用权进行出让，以建立公开、公平、公正的海域使用权市场秩序。     

国土资源部 地价上涨不会造成房价上涨

国土资源部副部长近日表示，近几年来，随着市场经济发展，我国部分城市的房地产价格出现了较大幅度的上涨，有一种观点认为是由于推行了经营性用地的招标拍卖挂牌出让，导致地价上涨，从而抬升了房价，这种观点是不正确的。地价、房价分别由土地供求关系和房地产的供求关系决定。     

后“8.31”时期：房地产谁主沉浮

国土资源部“71号令”，就是业内人士称之为“8．31”土地大限的件，是国家通过协议出让经营性国有土地使用权的最后期限。这意味着：仅凭政府一纸批就能通过协议取得土地使用权的日子已成为历史，取而代之的是招投标方式为主的新举措。     

提高市场机制配置土地资源的力度

在城镇国有土地有偿使用制度的改革进程中，我国土地资源配置的市场化程度已经明显提高。2003年全国已有1000多个市、县建立了土地有形市场。全国土地招标、拍卖、挂牌出让面积占出让总面积的比例达到30％。土地要素的价值在市场中得到一定程度的显现。     

国务院将采取更严格措施加强土地调控

日前，国务院总理温家宝在主持国务院常务会议上指出，当前土地管理特别是土地调控中出现了一些新的情况和问题，建设用地总量增长过快，工业用地低成本过度扩张，违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止。会议强调，必须采取更严格的管理措施，切实加强土地调控。（1）调整利益机制。提高征地成本，征地补偿安置必须确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。规范土地出让收支管理，国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，实行“收支两条线”管理。调整新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准、城镇土地使用税征收标准和耕地占用税征收标准。建立工业用地出让最低价标准统一公布制度。（2）完善责任制度。地方各级人民政府主要负责人要对本行政区域内的土地管理和耕地保护负总责。坚决制止“以租代征”等违法违规用地行为。（3）健全法律机制。充分发挥国家土地督察机构的作用，强化对地方政府及土地管理部门执法行为的监督检查。国务院已正式批准并下发通知，要求建立国家土地督察制度。通知规定，国务院授权国土资源部代表国务院对各省、自治区、直辖市，以及计划单列市人民政府土地利用和管理情况进行监督检查。在国土资源部设立国家土地总督察办公室。国土资源部部长兼任国家土地总督察，并有一名副部长任兼职副总督察，另外，国家还设立一名副部长级的专职副总督察。通知要求，由国土资源部向地方派驻9个正局级的国家土地督察局，其中，国家土地督察上海局的督察范围为：上海市、浙江省、福建省及宁波市、厦门市。此外，《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》自2006年8月1日起施行。     

严格土地管理增加征地补偿

土地是民生之本,保护土地是我国的一项基本国策。改革开放以来,特别是近几年,我国土地市场建设和管理取得了积极成效。国有土地有偿使用制度全面实施,经营性土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度初步建立,市场配置土地资源的基础性作用不断增强,土地管理的法律法规相继出台,政府调控土地市场的能力不断提高。同时,国家不断加大整顿土地市场秩序力度,严肃查处土地违法案件,促进了土地市场规范运作。但目前全国土地市场仍存在不少问题,违规设立开发区,非法占地、入市现象严重,“圈地风”盛行。一些地方任意出台土地优惠政策,滥用土地管理权限,…     

推进内蒙古城镇住房制度改革的对策建议

一、内蒙古城镇住房改革中存在的问题 (一)房地产交易市场亟待规范.内蒙古房地产一级市场即土地使用权出让市场不规范,对可出让的土地大都是采取协议出让,而不是采取规范的、科学的招标或拍卖方式出让,既造成国有土地收益流失,又影响了土地开发和城市基础设施建设的速度.