博人博语

（近日）曾培炎在讲话中指出，要继续贯彻国务院2005年26号文件和2006年37号文件部署，进一步落实调控措施，完善配套政策，加强和改善房地产市场调控：一是加大住房供应力度； 二是努力调控住房需求；三是着力解决低收入家庭住房问题；四是继续规范房地产市场秩序。     

开发商：18号文让我们吃了定心丸

国务院日前发布《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(又称“18号文”)。通知共分六部分分别为:提高认识,明确指导思想;完善供应政策,调整供应结构;改革住房制度,健全市场体系;发展住房信贷,强化管理服务;改进规划管理,调控土地供应;加强市场监管,整顿市场秩序。     

“24号文”引发房地产市场多大变局？

2007年8月13日上午,国务院办公厅在中国政府网发布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号,简称"24号文")。"24号文"一发布,就引来业界和社会的普遍关注。"24号文"确立的基调,与之前两轮房地产调控以稳定房价为重点的思路显然不同。市场人士称,地产调控正在重新瞄准和定位。为了加速"24号文"落实,建设部正在筹建新机构———住房保障司;国土资源部加紧行动,确保中低价位住房用地;与此同时,一场全国性的保障住房情况调研行动也在9月展开;9月18日,建设部住宅与房地产业司司长沈建忠明确指出,政府将研究制订《住宅法》。为"24号文"叫好的同时,也有不少人提出"24号文"和相关配套政策的落实面临的几大疑问。那就是:保障范围到底有多大?保障资金如何保证?"24号文"对房价影响有多大?"24号文"是绞杀中产阶级吗?"24号文"后开发企业面临的市场形势怎样?政府将来有可能设置住宅产业部吗?对于中国的住宅市场而言,"24号文"具有里程碑的意义。从此,中国对房地产的调控进入全新的阶段。     

限购政策对北京住房市场影响的统计分析

一、国家及北京限购政策的主要内容2010年4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号文,以下简称"国10号文"),要求"地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数"。北京市于2010年4月30日颁布了《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》(京政发[2010]13号文,以下简称"京13号文"),要求"暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房"。2011年2月15日,《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发     

资讯

宏观少数城市房价上涨仍过快最近,建设部等十部委对11个省(区、市)落实房地产调控政策情况进行了检查。10月17日,国务院专门召开会议,听取房地产市场调控措施落实情况检查的汇报。从各检查组汇报的情况看,今年以来,各地区贯彻落实国务院有关文件精神,在调整住房供应结构、稳定住房价格     

积极贯彻落实国务院十号文件精神 加快推进信息化建设

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）出台后,北京市委、市政府积极响应、快速行动,结合实际,4月30日率先出台了《北京京市政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过陕上涨文件的通知》（京政发[2010]13号文）,推出十二条具体落实措施。随着各项调控措施的落实,房地产市场出现积极变化。     

政策年后,房产市场在理性中前行 访中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会常务副主任奚瑞林

2003年对我国的房地产业来说,可谓经历了一个政策年,几乎每个月都有对房地产业发展产生深远影响的法规政策出台,其内容更是涉及金融、土地、物管、工程建设等各相关领域。"从'冬天'到'泡沫',从'司法解释'到'121号文',房产市场于震荡中一路前行,最终国务院"18号文件"在综合了各种情况的基础上,确定房地产业"已经成为国民经济支柱产业"的地位。"18号文     

数字

2009年整顿和规范农村市场秩序工作方案确定;我国将开展涉农收费政策落实情况专项检查；国务院常务会原则通过纺织业和装备制造业振兴规划；船舶工业振兴规划出台；国资委：严防借重组上市侵吞国有资产;     

近期国内房地产政策及变化趋势分析

一、中央政策:重申严格执行不放松,降息、优惠利率等房贷趋于宽松1.国务院楼市督查:严格执行不放松,暂无需加码7月下旬至8月上旬,针对3月份以来房地产市场出现的新情况、新问题,国务院派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。总的来看,国务院关于房地产市场调控的各项政策措施得到了较好落实,调控成效不断显现,投机投资     

关于开展房地产市场秩序专项整治的通知

为贯彻中央纪委第七次全会和国务院第五次廉政工作会议精神，按照中央纪委《中央和国家机关贯彻落实2007年反腐倡廉工作任务的分工意见》（中纪发[200712号）的要求，研究制定了《房地产市场秩序专项整治工作方案》。现就开展房地产市场秩序专项整治（以下简称专项整治）有关问题通知如下：     

国务院办公厅发出关于开展房地产市场调控政策检查工作的通知

为进一步贯彻落实国家宏观调控政策，切实调整住房供应结构，稳定住房价格，加强对地方工作的督促和指导，国务院决定对各地房地产市场调控政策落实情况进行一次集中检查。     

试论对房地产中介违规行为的规制

2003年8月，国务院国发[2003]18号明确要求“要加大房地产市场秩序专项整治力度，重点查处……房地产中介服务、物业管理中的各种违法违规行为”。有鉴于此，迅速规范房地产中介行为、平衡当事人之间的利益，已成为我国实践和立法部门必须面对的迫切问题。     

深入学习贯彻党的十六大精神进一步治理整顿土地市场秩序

经国务院批准,召开全国进一步治理整顿土地市场秩序电视电话会议.会议的主要任务是:以"三个代表"重要思想为指导,深入学习贯彻党的十六大精神,认真落实国务院领导同志的重要指示,部署全国土地市场秩序治理整顿工作,加强依法行政教育,进一步发展和规范土地市场.     

关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见

去年以来，各地区、各部门贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是，房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。为切实解决当前房地产市场存在的问题，要继续认真落实《国务院办公斤关于切实稳定住房价格的通知》和《国务院办公斤转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》提出的各项政策措施，并根据房地产市场的新情况对部分政策措施作适当调整。现就调整住房供应结构、稳定住房价格提出以下意见：     

房地产市场面临进一步的规范和调整

2003年,国务院、国土资源部、建设部、北京市国土房管局等房地产行政主管部门陆续出台了一系列的文件和法规,数量之众多、内容之细致、影响之重大均为近年之最。在对这些文件和法规进行归纳和整理之后发现,2003年出台的房地产政策主要集中在以下五个方面:1、土地政策--治理整顿土地市场秩序据有关部门调查,全国共有各级各类开发区3837家,其中,经国务院     

治管并重 温暖民生

近年来，青岛市认真落实中央、省关于规范房地产市场秩序的工作部署，一手抓专项整治，一手抓规范管理，通过两者的良性互动，使市场秩序曰趋规范，为全面贯彻中央调控政策，完成青岛市的住房建设任务，促进房地产业的持续健康发展创造了良好条件。     

声音◎数字

声音荫陈淮:建设部着重落实50、60政策著名经济学家、建设部政策研究中心主任陈淮说:"今年建设部主要职责所在除了防止市场价格上涨之外,重要落实国务院24号文件,50、60政策。"陈淮还指出:"廉租房50平米、经济适用房60平方米,扩大     

数字房产建设探析

正一、数字房产建设的背景和含义2003年8月,国务院下发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(以下简称国务院18号文),明确提出:建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系。2004年初,为贯彻国务院18号文件精神,加强部门之间数据资源整合,建设部等七部门联合印发了《关于加强协作共同做好     

如何通过土地交易市场获得所需土地

"一系列土地政策的出台彻底改变了房地产市场土地运作的游戏规则。"日前,著名开发商张宝全在接受记者采访时开门见山地说。"对房地产市场影响最大的土地政策有两个,一个是北京市政府于2002年颁布的33号文,另一个是北京市房管局会同北京市发改委等部门于今年初颁发的4号令。如果说33号文还给开发商留下了通过协议出让运作土地的空间的话,4号令却几乎堵死了协议出让土地的所有途径。到目前为止,除房改带危改,国家级开发区、科技园高科技项目用地还有一定的运作空间外,其他用地根本不可能通过协议出让获得。目前,房地产市场上还有不少开发商或投资商希望能够通过协议出让获得土地。在我看来,这些开发商不是刚进入北京房地产市场不了解北京房地产政策的外地开发商,就是缺乏房地产开发经验刚刚步入房地产行业的外行。     

二手房,“新政”影响尚需时日

最近,有关二手房的政策利好消息纷至沓来。11月10日,温家宝总理在国务院会议上部署了落实中央政策措施的七项工作,其中之一就是"促进房地产市场平稳健康发展",包括加快发展二手房市场和住房租赁市场。此前,财政部、国家税务总局联合出台了有关房地产行业的"新政",其中契税下调、印花