房地产抵押估价报告

估价项目名称：“××花园住宅小区”在建工程抵押价值评估委托方：×××房地产开发有限公司估价方：湖北博源房地产评估咨询有限公司估价人员：李礼严俊敏估价作业日期：2008年1月19日至2008年1月29日估价报告编号：博源评估[2008]-A01-×××号     

湖北××置业发展有限公司××宾馆房地产价值评估报告

估价项目名称：湖北××置业发展有限公司××宾馆房地产价值评估 委托估价方：湖北××置业发展有限公司 受托估价方：京山诚信房地产价格评估事务所 估价人员：李礼张涛张鸣估价作业时间：2005年1月20日-2005年1月28日 估价报告编号：京诚房估[2005]-××-×××号     

房地产抵押估价报告

估价项目名称：武汉××有限公司位于东西湖区径河农场民田村房地产抵押估价 委托方：武汉××有限公司 估价方：湖北××房地产估价有限公司 估价人员：×× ××     

谈取消土地增值税推进房地产税收一体化的思考

一、什么是土地增值税 土地增值税（IANDAPPRECIATIONTAX）是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税，但不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。其计算公式为：应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。     

土地估价报告

项目名称：青岛XX房地产开发有限公司委托的位于青岛市崂山区XX路XX号8904．8平方米住宅用地国有出让土地使用权价格评估 受托估价单位：青岛市东部土地房地产评估咨询有限公司     

在建工程抵押权登记与其他登记类型的衔接

一、问题的引出 2002年1月23日,甲公司和乙公司以出让方式取得了××市××地块的土地使用权。2002年7月2日,甲公司将该宗土地抵押给××银行,为其1300万元借款本金及利息提供抵押担保,抵押期限为2002年7月2日至2004年4月20日。2002年5月,甲、乙两公司在该宗土地上联合开发项目。2002年7月,甲、乙两公司向××市房屋管理部门提供预售许可的法定要件和××银行出具的同意销售的函,     

成都市下汪家拐街××××号房地产拆迁补偿分类估价报告

三、估价对象及其概况 （一）估价对象整体概况此次估价对象为×××有限责任公司（拆迁方）、×××房屋拆迁有限公司（拆迁实施单位）委托评估的位于成都市下汪家拐街××××号被拆迁房屋及其所分摊的国有土地使用权面积（具体见《拆迁房屋一览表》）。以上估价对象范围均由拆迁实施单位确定（委估户数及面积小于拆许字（2006）第××号登载的数据），权属证明及用途证明由拆迁实施单位提供。估价对象整体概况详见表二。     

房地产抵押估价报告

项目名称：青岛市崂山区XX山庄住宅项目在建工程抵押价值评估 委托方：青岛XX置业有限公司 估价方：青岛市东部土地房地产评估咨询有限公司 估价人员：黄霞 栾世龙     

房地产估价报告

项目名称：&;#215;&;#215;法院执行&;#215;&;#215;支行与&;#215;&;#215;有限公司票据追索权纠纷一案司法仲裁房地产价格评估     

“一女二嫁”索赔双倍——购房者拿起法律武器维权

案件回放：跌入一房两卖陷阱 2004年×月×日，林某同白云区某发展商签订《××花园认购书》，约定林某向该发展商认购该花园一单位住宅：建筑面积为110平方米，认购价为人民币500000元，在签署认购书时付定金10000元，于2004年×月×日前付140000元，并签署《商品房买卖合同》，余款350000元于签署《商品房买卖合同》时办理银行贷款手续。     

买房改房 明年和今年差多少

公房买还是不买始终是关注的热点。日前,有读者询问公房出售优惠期是否会延长？如果公房的成本价从1485元/平方米上调到1640元/平方米,个人按照房改政策购买,其所花费的成本将会增加多少？如果晚买,将购房款存入银行,从中获得利息,这两者哪个更合算？针对目前全市仍有相当多的居民徘徊于“买与不买“的问题,我们现举一实例进行对比。 例：某甲和其爱人均是某单位的职工,甲某1978年参加工作,其爱人1980年参加工作,该单位在1988年为职工建立了住房公积金。他们目前所住的房子是1983年竣工的,其建筑面积为60平方米,阳台的建筑面积为5平方米,且为封闭式阳台。根据文件规定,房改房的成本价计算公式：购房款=[（成本价一标准价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（1+调节因素之和）×（本套楼房建筑面积+阳台面积×系数）+装修设备价]×（1-已竣工年限×2％）-负担价×现住房折扣率×（本套楼房建筑面积+阳台面积）。1.如果甲某今年按1485元/平方米的成本价购买这套建筑面积为60平方米的住房,则购房款=[（1485-1396×0.9%×19）×(1+0%)×(55+5×O.7）+0]×(1-17×2%)=48119元。注：1）...     

中国××资产管理公司××办事处资产评估报告书

一、评估目的：为委托方变现处置资产这一经济这行为提供价格参考依据。二、评估范围与对象：位于四川省&;#215;&;#215;市&;#215;&;#215;县xx、yy等九个乡镇共计十二宗房地产，总建筑面积4026．27m^2（详见资产评估明细表）三、评估基准日：二零零一年八月十日。四、评估原则：遵循独立、客观、科学的工作原则，并遵循合法原则、估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则等房地产估价原则客观、公正地进行评估。五、评估方法：采用“收益现值法”、“成本法”、“剩余法”、“市场比较法”进行评定估算。六、评估结论：委估资产在评估基准日的评估价格为人民币&;#215;&;#215;&;#215;&;#215;&;#215;&;#215;．&;#215;&;#215;元。七、报告提出日期：二零零一年八月二十日。以上内容摘自资产评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。     

县局的行政处罚决定为何被市局撤销具体存在哪些问题——一起行政复议案的审理分析和体会

2004年3月3日，T市A县质量技术监督局(简称县局)根据群众举报，依法查处了该县某化肥厂冒用国内某知名化肥公司厂名、厂址生产复混肥的违法行为。现场查封假冒复混肥10吨，根据办案需要，执法人员现场开出《通知书》，要求该厂法定代表人张×(检查时不在现场)于3月4日到县局接受调查。3月4日上午，负责生产的副厂长李××到县局接受调查时称，自己受张×委派来的，但未提供其授权委托书。调查时李××陈述说，该厂实际生产假冒复混肥15吨，其中5吨已售出，每吨出厂售价800元，成本价750元，但没有提供销售数量、价格等书面凭证，只是说现金交易。3月8日，李××才向县局提供了张×出具的委托书，内容是委托李××到县局办理有关化肥生产事宜，     

2008年CPA《会计》试卷解析及命题特征(下)

二、计算题试题解析及命题特征 （一）2008年CPA《会计》计算题解析 1、20×6年2月1日,甲建筑公司（本题下称“甲公司”）与乙房地产开发商（本题下称“乙公司”）签订了一份住宅建造合同,合同总价款为12000万元,建造期限2年,乙公司于开工时预付20％合同价款。甲公司于20×6年3月1日开工建设,估计工程总成本为10000万元。至20×6年12月31日,甲公司实际发生成本5000万元,由于建筑材料价格上涨,甲公司预计完成合同尚需发生成本7500万元。为此,甲公司于20×6年12月31日要求增加合同价款600万元,但未能与乙公司达成一致意见。20×7年6月,     

佳木斯市桦南县驼腰子镇土地规划方案比选

黑龙江省佳木斯市桦南县驼腰子镇等3个村基本农田土地整理项目区位于佳木斯市驼腰子镇，包括下桦村全部土地和上桦村、驼腰子镇少部分土地，全区总面积693．21公顷。地理坐标．东经129°55’-131°16’．北纬45°56’-46°37’。     

8月观测

2005年度房地产估价师考试和房地产经纪人考试报名工作8月15日前完成，博鳌·21世纪房地产论坛8月4日召开，2005年8月27日至28日首届中国房地产品牌建设高峰论坛将举办     

成为世界级大亨的前提——心理学博士金盛华谈中国何时能出比尔·盖茨

中国何时能出比尔·盖茨?心理学博士金盛华博士认为，比尔·盖茨代表一个时代，代表一种国力．也代表一种文化，中国的土地上出现比尔·盖茨式的人物或盖茨级的世界超级企业家的那一天，将标志着中国时代的真正到来。     

××铁路双线特大桥水中钢板桩与钢管桩围堰施工技术

结合××铁路双线特大桥水中施工工程实例,阐述了水中钢板桩与钢管桩施工的关键技术。     

“南湖”因“托斯卡纳”而精彩

自去年8·31土地大限后，土地的稀缺性使得广州房地产在进入创新发展趋势。留心今年广州楼市的种种变化，无不充分印证了“2005年是广州楼市的创新年”这一说。尽管经历6月“新政”，但广州的土地屡屡出现高价出售，市场信心依旧。     

公文标题常见病及其校正

一、公文标题的常见毛病(一)文种类别含混不清,有的甚至张冠李戴。一些公文标题,上报的“请示”件,写成了“报告”;上呈的“报告”,写成了“请示”,有的甚至写成“关于××××问题的请示报告”。在下行文中,命令与通令混淆,通令与通报不分,指示与通知混为一谈,等等。(二)成份残缺,语意表达模糊。例如:某单位上报的《关于拥政爱民活动的情况通报》,《关于电子计算机演习班的函》,《关于机关业务训练的报告》等。又如:某政法单位上报一份《参与“×××”抢劫人质事件的报告》,本意是处置事件,反倒成了制造事件。(三)标点符号使用不当,发生歧意。例如某单位