’2008问题解答之五（032～039）

032．我公司对个别高管人员的住房租赁费用规定依据发票据实核销。对此，公司是否应当代扣个人所得税？ 答：员工为外籍人员的，对实报实销的房租费，《关于外籍个人取得有关补贴征免个人所得税执行问题的通知》（国税发[1997]54号）及《关于取消及下放外商投资企业和外国企业以及外籍个人若干税务行政审批项目的后续管理问题的通知》（国税发[2004]80号）规定：外籍个人以非现金或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴等补贴免征个人所得税。但在申报缴纳或代扣代缴个人所得税时，应按规定提供有关凭证及证明材料。主管税务机关就纳税人或代扣代缴义务人申报的有关补贴收入逐项审核。     

关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的补充通知

财政部财企 [2000]878号 据反映,财政部《关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的通知》 (财企 [2000]295号,以下简称《通知》 )下发后,对进一步推进企业住房制度的改革,实现住房分配货币化起到了积极作用,但在实际执行中有些问题需要进一步予以明确。现就有关问题补充通知如下： 　　一、关于集资建房和合作建房的住房产权问题 　　对符合《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 (国发 [1998]23号 )的规定,在政策规定的期限内,企业以集资或合作方式修建的住房,其产权按国务院住房制度改革领导小组、建设部…     

建设部、财政部、国家经济贸易委员会、全国总工会：关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的通知

为贯彻落实党的十五届四中全会《关于国有企业改革和发展若干问题的决定》和九届全国人大三次会议精神,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(以下简称《通知》)的有关规定,现就进一步深化企业房改、加快解决职工住房的有关问题通知如下。     

对成都市住房分配货币化的探索

1998年，《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）和《四川省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的通知》（川府发[1998]77号）发布的，成都立即出台了《成都市人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（成府发[1998]200号），规定全市从1998年12月31日起停止住房实物分配，实行住房分配货币化，建立了住房分配货币化的基本政策框架。之后又出台了《成都市人民政府关于印发成都市职工住房补贴的通知》（成府发[2000]78号），对全市职工住房补贴发放的原则、方式、标准等都作出了明确规定。在此基础上，为加强分类管理和指导，对市级党政机关的住房货币化分配工作出台了《成都市市级机关停止住房实物分配的通知》、《成都市市级机关职工住房补贴实施办法》（成机房[2000]01、02号）等配套件。对企事业单位，出台了《成都市企业职工住房补贴实施指导意义》。上述件的发布实施，形成了全市住房分配货币化规范完善的政策体系。     

北京市出台国企住房货币化方案

根据《国务院关于进一步深化城镇制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）,建设部、财政部、国家经济贸易委员会和全国总工会《关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的通知》（建房改[2000]105号）和中共北京市委、北京市人民政府《关于印发《北京市进一步深化住房制度改革加快住房建设实施方案》的通知》（京发[1999]21号）的有关规定,北京市国土房管局、北京市政府房改办公室、北京市财政局、北京市总工会、结合北京市实际, 制定了《北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的指导意见》,经市政府批准,于2001年10月20日起发布实施。     

关于印发企业住房基金会计处理补充规定的通知

关于印发企业住房基金会计处理补充规定的通知财政部财会字［１９９５］１４号我部于（９３）财会字第４７号关于印发《企业住房基金会计处理规定》的通知下发后，对统一企业住房基金会计核算起到了一定的作用。随着住房制度的进一步深化，在执行过程中又出现一些新情况，...     

2006年城镇廉租住房制度建设情况

2006年，根据《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》关于“拓宽资金筹措渠道，加快廉租住房建设”的规定，以及《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）的有关要求，各级地方政府重视解决低收入家庭的住房困难，积极推进廉租住房制度建设，[第一段]     

财政部 财会〔2001〕5号关于印发《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》的通知

现将《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》印发给你们,请遵照执行。执行中有何问题,请及时函告我部。本通知自 2001年 1月 7日起施行,财政部《关于印发企业住房基金会计处理补充规定的通知》 (财会字 [1995]14号 )同时废止。 附件： 企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定 　　根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 (国发 [1998]23号 )精神,从 1998年下半年开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。停止住房实物分配后,新建经济适用住房原则上只售不租。为了确保企业住房制度改革的顺…     

关于公布《工龄不足20年职工1999年度月住房补贴系数表》的通知

根据《成都市人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(成府发[1998]200号)精神，按照《成都市职工住房补贴实施方案》(成府发[2000]78号)关于“不同工龄职工的住房补贴系数由成都市住房委员会办公室定期公布”的规定，     

企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定

财政部关于印发《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》的通知财会〔2 0 0 1〕5号2 0 0 1年 1月 7日国务院有关部、委 ,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅 (局 ) ,新疆生产建设兵团 ,中央企业集团公司 :现将《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》印发给你们 ,请遵照执行。执行中有何问题 ,请及时函告我部。本通知自 2 0 0 1年 1月 7日起施行 ,财政部《关于印发企业住房基金会计处理补充规定的通知》(财会字〔1995〕14号 )同时废止根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕2 3号 )…     

周转房运行效果及问题的探讨

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发[1998]23号、《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于《在京中央相国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》的通知》（厅字[1999]10号）文件精神。     

北京城镇公有住房租金减免暂行办法

第一条根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发 ［１９９８］ ２３号）精神和有关文件的规定,结合实际情况．制定本办法。 第二条下列人员家庭承租北京城镇公有住房．在规定住房面积标准以内部分可申请租金减免： （一）离休干部家庭（以下简称离休干部）和按照《劳动人事部关于建国前参加工作的老工人退休待遇的通知》（劳人险 ［１９８３］ ３号）规定享受原标准工资１００％退休费的退休工人家庭（以下简称老退休工人）,新增租金超过其本人及配偶增发补贴的部分免交。 新增租金是指２０００年４月１日提租后新增加的租金（下同）。 （二）享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭,其新增租金免交。 （三）家庭人均月收入高于２７３元、低于 ４００元（含）的居民家庭．房租超过其家庭月总收入１０％的部分免交。 （四）其他家庭,房租超过其家庭月总收入１５％的部分免交。 第三条家庭收入是指家庭 中具有北京市城镇居民常住户口并同住一年以上成员收入的总 和。包括：工资、奖金、津贴．补贴及其他劳动收入;储蓄存款及 利息、股票等有价证券及红利; 亲属的赡养费和抚养费及继承的 遗产、遗赠;离退休金、失业救...     

财政部、国家税务总局发布《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》

财政部、国家税务总局日前发布《关于廉租住房．经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（以下简称《通知》），对支持廉租住房．经济适用住房建设以及住房租赁市场发展的有关税收政策做出具体规定。     

建设部、中共中央组织部、财政部关于易地调动干部住房管理暂行规定

为妥善解决易地调动干部的住房问题，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)及有关丈件确定的政策，制定本规定。     

关于上市公司若干财务会计问题（三）

关于成本费用的核算 (一)职工住房补贴的会计处理 有关企业住房制度改革的财务会计问题，财政部曾经印发过三个件予以规范，即财政部财企[2000]295号((关于企业住房制度改革中有关财务问题的通知》、财企[2000]878号((关于住房制度改革中有关财务处理问题的补充通知》、财会[200l]5号((企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》。     

财政部关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的补充通知

财企〔2 0 0 0〕878号国务院各部委、直属机构、中央企业集团公司、新疆建设兵团 ,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅 (局 ) :据反映 ,财政部《关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的通知》(财企〔2 0 0 0〕2 95号 ,以下简称《通知》)下发后 ,对进一步推进企业住房制度的改革 ,实现住房分配货币化起到了积极作用 ,但在实际执行中有些问题需要进一步予以明确。现就有关问题补充通知如下 :一、关于集资建房和合作建房的住房产权问题对符合《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕2 3号 )的规定 ,…     

关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知

《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。之后，根据我国经济形势发展需要，《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）对个人转让住房的个人所得税应纳税所得额计算和换购住房的个人所得税有关问题做了具体规定。目前，在征收个人转让住房的个人所得税中，各地又反映出一些需要进一步明确的问题。为完善制度，加强征管，根据个人所得税法和税收征收管理法的有关规定精神，现就有关问题通知如下：     

高速供应结构 建立和善住房保障制度——三省市住房保障政策调查

2003年8月12日，国务院以国发[2003]18号文颁发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(以下简称《通知》)，《通知》指出：“各地要根据城镇住房制度改革进程、居民住房状况和收入水平的变化，完善住房供应政策，调整住房供应结构，逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房；同时，根据当地情况，合理确定经济适用住房和廉租住房供应对     

关于廉租住房的思考

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)中明确提出了将廉租住房纳入多层次的城镇住房供应体系；建设部《城镇廉租住房管理办法》(建设部令70号)也对廉租住房作了较为详尽的规定。     

租金减免政策谁能享有

问：租金减免政策的县体规定是什么？ 答：对租住公房的家庭．区别不同情况，分别规定了下列减免政策： １享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城镇居民最低生活保障待遇的家庭．新增租金免交。 ２离休干部和享受 １００％退休费的职工家庭。新增租金超过本人和配偶增发补贴以上的部分免交。享受１００％退休费的职工家庭有三类，一是按《劳动人事部关于建国前参加工作的老工人退休待遇的通知》（劳人险［ １９８３］ ３号）文件规定享受原标准工资１００％退休费的退休工人家庭；二是按《中共北京市委办公厅、北京市人民政府办公厅关于转发航空工业部、民用航空局（关于“两航”起义人员有关待遇问题的请示）的通知》（京办发［１９８５］５０ 号）办理退休手续．“按其原基本工资额的百分之百发给退休金”的“两航”起义人员家庭；三是按《国务院关于高级专家退休问题的补充规定》（国发（１９８６）２６号），经原市科技干部局批准．享受１００％退休费的高级专家。 ３家庭人均月收入高于２７３元，低于４００元（含）的居民家庭，房租超过家庭月总收入１０％的部分免交。 ４其他居民家庭。月房租支出超过家庭月总收入１５％的部分免交。 间：享受租金减免的面积标准有无规定？ 答：实...