新政“满月”·房产税渐近

新政“满月” 4月17日,国务院针对房地产市场出台的“新国十条”至今已过“满月”。一个多月以来,从中央各部委出台的调控政策,到各地方政府出台的实施细则,调控政策似乎一个比一个严厉。     

地产市场调控之后资本为王？

当“关系”不再是最重要的玩法,资金实力就成为这个行业的决定力量房地产市场一片风声鹤唳。今年出台的针对房地产行业政策接连不断,“国八条”、“新八条”、“511文件”,目标越来越精准,把从2002年开始的对房地产行业的调控提升到前所未有的严厉水平。511文件指向住宅市场的投机者,首当其冲受到直接冲击的却是房地产企业。据华高莱斯国际地产顾问公司提供     

刍议房地产企业未来发展之路

本文通过对当下房地产市场运行状况分析,对房地产企业未来发展提出相关对策建议.面对国家日益严厉的房地产调控政策的出台,房地产企业自身应顺应外部经济、环境的变化,练好内功,在全面准确地把握经济走向的前提下,提前实现企业的“转型”,寻求企业发展的新途径.     

房地产的混乱预期

保障性住房的狂飙突进将加速凸显地方财政的捉襟见肘,并可能成为用意良好的无本之木。2011年上半年,中国房地产进入了政策调控严厉、市场观望强烈、交易大幅萎缩的行业冰河期。那么,调控政策期满后市场将何去何从?房地产行业在国民经济中的定位如何?这些混乱预期给市场带来了更为剧烈的波动,并导致该行业逐步从泡沫初期走向泡沫中期。     

新政"满月"·房产税渐近

●新政"满月" 4月17日,国务院针对房地产市场出台的"新国十条"至今已过"满月".一个多月以来,从中央各部委出台的调控政策,到各地方政府出台的实施细则,调控政策似乎一个比一个严厉.     

潘石屹：未来地产调控政策可能不断出台

本刊讯 SOHO中国主席潘石屹日前在香港召开的记者会上表示：“中国房地产市场疯了”,目前中国房地产市场呈非理性状态。他同时表示,政策是影响房地产行业的最大因素,预计未来针对房地产市场的调控政策将不断出台,而征收物业税将是调节房价的有效方式。     

三月份地产股走势

基于此,由于"新国五条"对楼市和股市的影响更多是震慑作用,一旦政府不继续出台更为严厉的调控政策,房地产板块就会改变弱势,重新受到资金的关注。利空需更多时间消化虽然地产股短暂复苏,但面对号称"史上最严厉的房地产调控政策",仍"压力山大"。,机构人士认为,地产股将在中短期内受到压制,走势将维持疲软。东兴证券研报认为,本次实施细则的     

房地产市场应延续鼓励消费的相关政策

今年年初,我们预测房地产市场将出现零增长或负增长,因为去年下半年．政府对房地产市场实行了严厉的宏观调控政策。但后来情况很快出现了变化。 今年1月,受金融危机影响．政府出台了大量的救市政策,特别是“两会”之后,政府开始实行积极的财政政策和宽松的货币政策。     

房地产调控下房企发展战略调整

随着近两年一系列严厉的房地产调控政策的出台,目前中国的房地产企业正面临着严峻的形势和挑战。文章首先回顾了2010-2011年出台的房地产调控政策,在此基础上分析了这些调控政策从各个层面带来的影响,最后针对当前的形势对未来房地产企业发展战略的调整提出了建设性的意见,以促进房企持续健康发展。     

2014年楼市十大预言

预言一：调控政策“辩证施治” 中央对待房地产的态度已经从“强调行政调控”转为“建立长效机制”，今后的楼市调控不会再刻意突出中央政府在调控中的主导角色，不会再统一发号施令、全国一刀切，“辩证施治”的差异化房地产调控政策将成为2014年政府新思路。     

新“限购令”下的房地产住宅市场营销——以广州市为例

从2010年国家开始对房地产市场进行调控以来至今未见有松动迹象,每次调控新政出台都会引发房地产市场的动荡。2013年十八届三中全会召开之际,各地政府出台了更为严格的购房政策。在此情况下,房地产企业应该进行怎样的营销创新应对市场。本文以广州市为例,分析"穗五条"政策带来的营销困境,探讨房地产企业怎么运用4Ps营销策略进行营销创新。     

权威发布上半年开发投资增速趋缓房屋销量下降，房价增幅回落

从六部委出台“国八条”开始，国家正式拉开房地产调控序幕。土地、金融、税收以及住房保障体系、产品供应结构等项措施紧跟。两年多来，调控政策密集、措施严厉，其作用在北京房地产市场得以明显银现。上半年，全市房地产开发投资增速放缓，商品住宅新开工面积增长较快，保障性住房及限价房建设力度加大，供给结构有所改善；房屋销售量继续大幅下降，房价持续高涨的态势有所回落。     

政策

住建部：将及时制止地方放松限购 针对近期媒体关于一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场调控政策的报道,中国住房城乡建设部新闻发言人6月初强调,要坚持房地产市场调控政策不动摇。并将会同有关部门继续密切关注各地执行凋控政策的情况,对于地方出台放松抑制不合理购房政策的,将及时予以制止或纠正。     

青岛：商业地产升温与桥隧契机

2011年,中国房地产市场在紧锣密鼓的调控中“走”过半年。在这半年里,从“新国八条”,到“鲁版国八条”、“三限政策”、“一房—价”等政策的陆续出台,试图叫停高涨的房价,也喊出国人支持调控房地产之心声。     

南京市房价与地价关系的量化实证研究

一、前言南京在2011年2月出台严厉“限购”政策,2013年年初“新国五条”继续加码,但房价却呈现只涨不跌的态势,2013年前7个月南京房价同比涨幅1087％,被住建部列入“房价过快上涨”的黑名单。业内专家认为,高地价是推高房价的诱因,而调控房价的政策也有失偏颇,房地产调控的长效机制建设离不开土地政策的支持。     

房地产打击面过大？

结构性调控要做的是“精确打击”,不能动不动就“一刀切”。自今年国务院连发两个八条措施、七部委出台房价意见对房地产市场调控以来,虽不时有关于一些地方房价下降的报道,但房价上涨的势头依然没有得到根本遏制。特别是近段时间以来,一些地方政府在执行房地产调控政策时,把房地产市场的结构调整片面地理解为“全面打压”, 实行整体政策紧缩,致使房地产调控的实际效果大打折扣。     

2005年广东省房地产市场年终回顾及2006年展望

2005年是我国房地产业发展路上多变的一年，区域房地产发展过热成为中央政策调控的“导火索”。广东省，尤其是珠江三角洲沿海地区作为中国房地产发展相对成熟的地区，在这一场调控风暴中，并不是处于中心影响区域。因此，政策对全省房地产行业的冲击力较为温和，但地方政府仍然积极应对，出台种种政策调控市场。2005年广东房地产市场发展可概括为“政策调控、发展稳定”。     

马光远:没有房地产的稳定谈中国经济的稳定是不可能的

房地产对稳定中国经济至关重要马光远提到,2021年中国房地产调控的严厉程度仍然前所未有.据其不完全 统计,前11个月全国在房地产的调控政策出台接近600次,远超过去几年.     

房企融资显积极因素

正如果经济增速能够有所提升,那么房地产市场大幅回落的基础就不大可能存在今年以来,房地产市场出现了一定的变化。政策方面,随着证监会重启A股房企再融资,绿地借壳上市得以成行,市场中对于房地产调控政策不会"再严厉"的预期越发确定起来。市场方面,则出现了过去一年从未有过的"多空对峙",崩盘论一时间也充斥各大媒体。     

中国房地产市场金融加速器效应的实证研究

中国房地产市场近年来一直处于非理性繁荣状态,因此,中央政府陆续出台一系列房地产调控政策旨在挤出房地产泡沫,平抑其投资过热现象,从而实现宏观经济在金融危机后的软着陆。此外,央行不断上调存款准备金率和基准利率更是加重了仍处在调控政策消化阶段的房地产市场的下行预期。根据金融加速器理论,初始的外部冲击通过信贷市场的放大作用,最终将引发大幅度的市场波动,破坏实体经济的正常运行。房地产企业的高负债率和开发模式决定了房地产市场中金融加速器效应十分显著,尤其是在政策变动和楼市供求关系发生逆转的情况下,表现更为明显。最后提出了相应的政策建议。