2008年6月北京土地市场分析

市土地交易市场一日成交工业用地16宗日前,北京市土地交易市场共成交16宗工业项目用地,其中大兴区6宗,通州区10宗,土地总面积约112公顷,规划建筑面积约80万平方米,规划类型为制造、技术服务等产业。16宗工业用地成交价款约58582万元,其中大兴区两宗工业项目用地经过60余次竞价,溢价约425万元。     

2009年5月北京土地市场分析

本月土地交易出现井喷成交量超过1至4月总和 5月北京土地成交出现久违的“井喷”现象，成交量超过了1至4月的总和。据北京市土地储备中心数据显示，5月份京城共成交土地28宗，成交土地面积167．9万平方米，规划建筑面积260．6万平方米，其中住宅及含住宅项目用地成交10宗．成交面积为101．3万平方米，建筑面积为127．8万平方米．环比4月，成交面积增加了402％，建筑面积环比增加了258％。     

2007年6月北京土地市场分析

一、土地供应量同比上升,平均成交价格下降根据对北京市土地公开交易数据的跟踪与分析,在2007年上半年,北京市土地公开成交面积达261万平方米,规划建筑面积达313万平方米,分别比去年同期上涨25%和30%,平均楼面成交价格为2682元/平方米,同比去年下降6%。开发用地主要集中在近郊及远郊区。以建设用地面     

2008年1月北京土地市场分析

一、土地公开成交空前繁荣,土地价格稳定 2008年1月北京土地市场一改往年年初市场成交冷清的格局,根据北京市土地整理储备中心的公开信息,1月份共成交土地32块,其中工业用地7块,住宅及商业用地2有块。不包括工业用地,住宅与商业用地的总体成交建设用地面积达254.9公顷,这一数值已达到2007年全年土地成交面积的40%以上。对于北京房价近期出现的打折现象及楼市拐点论的争论,为什么土地公开交易市场出现了前所未有的繁荣呢？     

土地市场 2008年4月北京土地市场分析

2008年第一季度我市土地交易市场推出6宗工业用地2008年第一季度,市土地储备中心共发布工业用地挂牌出让公告6宗,土地面积约22.5公顷。其中,5宗位于顺义区,1宗位于昌平区,产业定位主要为集成电路制造、生物医药、国家安全领域涉密软件和硬件开发等高科技产业。     

土地市场2008年2月北京土地市场分析

一、《国务院关于促进节约集约用地的通知》出台；二、通州区永川镇居住项目用地挂牌竞价实现政府土地收益近12.5亿元；三、常营项目大市政建设工程取得阶段性成果；四、顺义区马坡镇新城2号等3宗地顺利成交；五、北京焦化厂工业遗址保护与开发利用规划方案征集活动正式启动     

2008年2月北京土地市场分析

一、《国务院关于促进节约集约用地的通知》出台2008年年初,国务院发布通知要求加强集约运用开发用地,其中的重要内容包括:土地闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。     

2006年12月北京土地市场分析

一、2006年全年土地公开成交量加大,住宅开发用地占据80%以上2006年,北京市通过公开出让的方式,共出让地块86块,规划建筑面积总计884.7万平方米,较2005年同期增加了将近一倍。其中住宅用地58块,规划建筑面积766.4万平方米,占到全部规划建筑面积的87%。     

土地市场2007年4月北京土地市场分析

4月份土地市场综述 4月份北京市土地招拍挂市场上共有7宗地块成交，总建筑面积832，314平方米，总成交金额约22亿元人民币，分别比去年同期减少了42%和56％，从侧面也反映了北京土地市场土地供给的紧张局势。     

2007年9月北京土地市场分析

一、土地新政出台,政府继续加强对土地市场监管9月28日,国土资源部第39号令出台,即《招标拍卖持牌出让国有建设用地使用权规定》要求从2007年11月1日     

2009年4月北京土地市场分析

2009年4月,本市土地公开交易市场共有15宗土地成交。从成交面积上来看,成交建设用地面积约为77．1万平方米,环比上涨96．7％,同比上涨72．9％;成交的规划建筑面积约为142．6万平方米,环比上涨1．98倍,同比上涨1．05倍。土地成交量的明显增加,土地市场信息正在恢复。     

土地市场：2007年8月北京土地市场分析

一、土地供应建筑面积同比增长，百分之八十以上为居住用地 截止到2007年8月底，北京公开成交土地建设用地面积270万平方米．总规划建筑面积585万平方米，平均的楼面平均成交价格为2834元／平方米。按规划用途进行分类，百分之八十以上的比例为居住用地或合有居住用地。在居住用地中，有百分之四十以上用地为限价商品房用地，从规模及位置上都很有吸引力，有实力的开发商纷纷积极参与投标。     

土地市场：2006年4月份北京土地市场分析

一、土地公开交易总量与土地单位创历史新高 2006年四月．北京的土地市场的公开交易创历史最高，仅在四月份成功交易的地块达23块，总用地面积131万平方米，规划建筑面积达到216万平方米。土地的成交价格也是屡创新高，在本月份，由北京市建委公布的北京预售住宅的价格上涨幅度达17％。     

土地市场2006年二季度北京土地市场分析

以“国六条”为标志的此轮宏观调控为分界点,北京的土地市场经历了一次转折。在宏观调控之前,北京市土地市场,尤其是住宅用地市场延续去年以来的涨势;而在宏观调控后,多数开发商从积极扩大土地储备转为谨慎观望。     

土地市场 2005年12月份北京土地市场综述

一、2005年12月份土地公开交易量占全年的一半以上 2005年北京成功交易土地48宗，土地面积354公顷，规划建筑面积430万平方米。总体成交量低于2004年的水平，其中有23宗土地是在12月份一个月之内成交的，土地面积占全年成交量60％的比例，即使如此集中放量，也很难平抑开发商们对土地的激烈争夺。通州马驹桥住宅用地的平均楼面价达到2500元．顺义后沙峪的别墅用地的楼面地价达到6400元。均创下当地区域土地成交价格的新高。在受让的开发商中，既有金地、万科、北京城建等一批品牌房地产公司，也有部分小的项目公司以底价取得了项目的开发权。     

2007年12月北京土地市场分析

一、两限住宅用地提前完成全年供应计划 2007年北京土地市场前半年的供应量偏紧，主要是受从2006年底出台的新政策的影响，土地的供应在上半年中主要以中小户型的两限房为主，在下半年继续有常营、通州半壁店及丰台卢沟桥地区的五块限价住宅用地进入市场。至此2007年北京共提供限价住宅用地10块，土地面积累计165．6公顷，规划建筑面积约317万平方米，约合40000套住房，     

2007年5月北京土地市场分析

一、土地公开交易集中在郊区5月份北京市土地招拍挂市场上共有11宗地块成交,总建筑面积111万平方米,总成交金额约34.9亿元人民币,在成交的11块用地中,6块是以居住为主的用地,5块公共设施和商业金融用地;在区域分布上丰台区3块,石景山3     

2009年2月北京土地市场分析

楼市的低迷,直接影响到了土地的成交。据北京市土地整理和储备中心的公示数据显示,2009年1月份,住宅用地出现了零成交的现象。而2月份,土地市场表现仍然很一般。究其原因还是开发商资金紧缺,并且对市场信心不足,造成土地成交量锐减。为扩大成交量,北京已经放宽土地出让限制。     

2008年9月北京土地市场分析

久敬庄劝返分流点用地正式纳入政府储备 为保障首都奥运之年安全稳定工作，根据北京市处理信访突出问题及群体性事件联席会会议精神，丰台区窑窝村41号地块用于建设久敬庄劝返分流场所，由市民政局先期入场进行施工改造，市土地储备中心具体落实该用地的收购补偿工作。     

2008年5月北京土地市场分析

《北京市2008年度土地储备开发计划》获准实施6月3日,北京市国土资源局、北京市发展改革委员会、北京市规划委员会、北京市财政局首次联合编制的《北京市2008年度土地储备开发计划》获得市政府第7次常务会审议通过近日将正式公布实施。