我国廉租房制度存在的问题与建议

本文分析了我国廉租房制度存在的问题:制度缺少长远规划;法律约束尚不完善;建设资金缺乏保障;廉租房补贴制度无差异;区位条件差,加重了居民的生活成本;配套服务设施及物业服务缺失;进入和退出机制尚不完善;租金补贴不能有效改善困难群体的住房状况;廉租房只覆盖了城市户籍人口。有针对性的提出相关建议:加大财政支持力度,扩大补贴范围;将实物配租和货币补贴相结合,以货币补贴为主;商品房建设中适量配建廉租房,合理布局廉租房;合理利用现有住房,充分发挥过滤模型的作用。     

我国廉租房制度存在的问题与建议

本文分析了我国廉租房制度存在的问题:制度缺少长远规划;法律约束尚不完善;建设资金缺乏保障;廉租房补贴制度无差异;区位条件差,加重了居民的生活成本;配套服务设施及物业服务缺失;进入和退出机制尚不完善;租金补贴不能有效改善困难群体的住房状况;廉租房只覆盖了城市户籍人口.有针对性的提出相关建议:加大财政支持力度,扩大补贴范围;将实物配租和货币补贴相结合,以货币补贴为主;商品房建设中适量配建廉租房,合理布局廉租房;合理利用现有住房,充分发挥“过滤”模型的作用.     

关于我国廉租房制度建设的几点思考

"居者有其屋"是国民对住房的基本要求,本文分析和探讨了我国实行廉租房制度的社会必然性和社会意义,重点讨论了廉租房制度建设中的一些应予关注的问题。本文认为:为了解决有限的土地资源和低收入居民群体之间的矛盾,由政府制定和实施福利性质的廉租房制度、为社会低收入人群提供基本住房保障的做法是适应现阶段我国国情的。     

大连市廉租房现状实证分析

本文通过对大连市廉租房制度的实施状况的调研,分析了大连市廉租房在保障范围、供给方式、资金来源渠道等方面存在的现实问题,提出了扩大廉租房保障范围、改变廉租房的供给方式和建立基于PPP的廉租房供给模式等具体对策。     

廉租房建设中的“公私合作”——基于PPP的大连市廉租房运作模式分析

PPP模式是由政府公共部门和私营企业所建立的一种新型的伙伴关系。文章借鉴发达国家和地区在公共住房领域的＂公私合作＂实践经验,构建了大连市基于PPP的廉租房运作模式,以期解决大连市廉租房制度实施中存在的问题。     

我国廉租房政策实施中的问题研究综述

廉租房政策是满足低收入家庭基本居住需求的保障,是建立健全我国住房保障机制,维护社会稳定的必然要求,为我国和谐社会的建设奠定坚实的基础。近年来我国理论界和学术界关于廉租房政策实施中问题的研究探索很多,本文在归纳总结的基础上,对我国廉租房政策实施中的问题做一综述。     

关于推行廉租房REITs融资模式的SWOT分析

文章利用SWOT模型对廉租房REITs融资模式的优缺点、面临的机遇和威胁进行了系统分析,提出推行廉租房REITs融资将对目前廉租房建设资金短缺、商品住宅价格非理性上涨等问题起到缓解作用.最后建议应该及时地推出相关的法律和配套政策,加快人才培养以及提高资产池收益率等.     

浅析廉租房建设背后潜藏的危机

在当前经济极其不景气的情况下,低收入者的住房难问题尤其突出。自廉租房机制启动以来,住房难问题有所缓解,参考其它国家的住房问题在城市化进程中的遇到的各种问题,怎么样避免在廉租房建设中出现贫民窟现象成了值得政府深思的问题。     

试论廉租房建设中的监控

当前,我国社会主义现代化建设事业不断发展,国家对于人民生活水平的改善情况给予了高度重视。住房问题一直是生活水平改善的重点,直接影响了我国人民的幸福指数。为了满足广大人民的住房需要,建立良好的社会保障制度,国家积极制定了廉租房制度,使其成为了现代社会生活变革的主要内容,并在现代经济建设时期也是很关键的策略。针对这一点,本文重点研究了廉价租房监控的相关问题,旨在保障廉租房制度的全面实施。     

廉租房法律制度研究——论我国廉租房法律制度的完善

房地产市场不能完全由市场对社会住房供给与社会需求进行优胜劣汰,将买不起房的低收入家庭淘汰出市场之外,廉租房制度作为住房保障体系的重要组成部分,由政府介入住房市场通过相关法律的制定和实施,来解决市场无法解决的问题,它对解决低收入家庭的住房问题发挥着积极的作用。我国的廉租房制度建设由于实施时间不长,尚处于初级阶段,立法层次不高,廉租房的制度建设缺乏有力的法律支持。本文对我国廉租房制度的现状及存在的问题进行了阐述和分析,提出了完善我国廉租房法律制度的一些建议。     

内蒙古地区廉租房问题研究

文章概述了内蒙古地区廉租房建设的现状及存在的问题,分析了问题产生的原因,提出解决问题措施：构建多元的廉租房供给体系;提高政府对廉租房工作重要性的认识;拓宽廉租房资金筹集渠道,落实和稳定资金;建立廉租房专门管理部门;规范廉租房的准入和退出机制.     

廉租房建设的公共政策分析

本文从公共政策的角度对我国廉租房建设进行了分析,指出廉租房政策的实施是满足最低收入家庭的基本居住需求,健全住房保障机制,维护社会稳定的必然要求,但是廉租房建设面临一系列的瓶颈难题,需要进一步推进和完善相关政策。     

2006：中国的“廉租房年”？

继2005年北京市扩大廉租房受惠范围之后，沉寂多年的廉租房政策开始再次进入人们的视线，然而．在人们的炽烈期待之下，2006年中国的廉租房建设是否真正能够做到“大庇天下寒士俱欢颜”？[编者按]     

廉租房项目选址问题研究——以北京市为例

针对廉租房项目选址过程中可能出现的问题,以北京廉租房项目为对象,分析其优点和不足,并提出未来可能的改进方向。     

大力发展廉租房的探讨

经济适用房在一定程度上解决了低收入群体的住房困难问题,但因执行政策的偏差和固有的局限性没能完全发挥其社会保障功能,并孕育了潜在的风险、滋生了一些社会问题。相比而言．廉租房可以最大限度地实现住房保障功能,增加社会效益、促进社会公平。逐步取消经济适用房大力发展廉租房是实现低收入人群住房保障．改进民生促进社会和谐发展的重要手段．     

关于廉租房退出机制的完善

廉租房政策是普遍推行的一种改善低收入群体住房条件的保障制度,我国自从1998年开始推行廉租房制度以来,让众多的低收入者改善了住房条件。但是同时也出现了众多的问题,其中廉租房的退出机制成为制约廉租房发展的瓶颈,完善的廉租房退出机制是保障廉租房配置到最需要廉租房的低收入群体中。     

城镇廉租房项目REITs模式研究

廉租房政策是我国社会保障体系的重要组成部分,目前我国廉租房制度建设正面临资金瓶颈,廉租房供应远远不能满足城镇住房弱势群体的需要。借鉴房地产投资信托基金REITs模式将有助于解决这一融资难题。本文针对我国廉租房制度建设现存问题,探析了廉租房建设中引入REITs模式的必要性和可行性,对廉租房项目REITs模式的运作目标、运行程序和运行保障措施进行分析,以推进廉租房项目市场化运作。     

廉租房法律制度研究——论廉租房制度的理论基础

目前,我国的廉租房制度建设正处于由起步试点向全国普及的发展过程中,由于实施时间不长,在实践中存在着诸多的问题,特别是立法层次不高,使得廉租房的制度建设缺乏权威性的法律依据。法学研究的滞后,影响了廉租房制度效用的发挥。文章拟从国际法、宪法、经济法不同的视角对建立廉租房制度进行理论上的阐释,以期为廉租房制度法律体系完善奠定一定的理论基础。     

廉租房建设的融资困境和对策

加大廉租房建设力度是落实科学发展观、建设社会主义和谐社会的重大举措,进行廉租房建设首先需要满足其融资需求。但是,由于廉租房建设利润空间小,回款周期长的特点与企业追求利益最大化的宗旨相违背,我国廉租房建设资金来源主要还是依赖政府,致使我国廉租房建设资金严重不足。融资方式单一以及融资渠道不畅成为了制约我国廉租房建设顺利进行的主要因素。因此,需要根据廉租房的运行特征,结合我国自身国情,采取多元化的融资渠道来满足其融资需求。