房地产开发企业土地获取过程中的涉税问题分析

房地产行业中由于牵扯到各种各样的税收工作，因此政府应该加大对房地产行业的各项业务的管理工作，由于房地产行业税收不断地细化，对于房地产公司来说，如果处理公司业务与税收关系，实际上对于一个房地产公司发展具有极其重要的意义。同样的对于政府机构来说，帮助地产公司更好地发展，能够加大促进经济发展，因此政府也有义务帮助公司进行合理的税收说明和筹划，因此通过合理的纳税筹划来帮助地产公司规避风险，降低税负，最终达到经济效益和社会效益最大化具有极其重要的意义。     

我国房地产行业过度投资行为与公司绩效研究

房地产行业在我国经济发展中起到了举足轻重的作用。然而近年来房地产市场的繁荣和其特殊性也引发了有关房地产行业绩效影响因素的研究．本文认为房地产行业的过度投资行为影响了其绩效，并存在显著的负相关关系。因此，房地产行业应当合理控制投资行为，继而提升公司绩效。     

论房地产开发过程中的测量工作

随着房地产行业的飞速发展，房地产公司实力不断壮大，发展规模也不断扩张。在房地产开发近程中，测量工作必不可少，有着它独特的意义与作用，并且鲜为人知。本文通过在房地产公司工作期间的资料搜集和工作经历，对房地产公司在开发过程中一切测量工作做出总结，总结整个房地产开发过程中的所有测量工作以及一些存在的问题，借此引人深入探讨如何改善相关问题。     

武汉市金山房地产有限公司

武汉市金山房地产有限公司（原东西湖区房地产有限公司）成立于1984年，公司注册资金4160万元，房地产开发二级资质。公司主要以房地产开发和商品房销售为龙头，集物业管理，市政建设，科技环保，建筑材料生产于一体的多种经营格局，目前拥有武汉市东西湖富达市政道路工程有限公司，武汉市金湖环保工程技术有限公司和武汉市东西湖东房物业管理有限公司三家全资子公司。     

小议房地产企业会计监督的现状及对策

为配合国家对房地产行业的宏观调控，整顿和规范房地产企业会计秩序，从2004年财政部加强对房地产开发企业信息质量的检查到温家宝总理做出“加大会计监督检查力度，综合治理会计信息失真问题”的批示，再到国家重点检查的39家房地产企业的会计信息质量，政府对房地产企业会计信息的监管达到了一个新的高潮。检查发现，房地产企业会计信息失真极端严重，个别企业隐瞒利润高达57％。文章对房地产公司会计监督的内容进行简述，并结合目前房地产公司会计监督的现状及原因，提出如何做好房地产公司的会计监督工作。     

房地产公司全面预算管理体系探讨

随着世界经济在后危机时代的逐渐复苏，国内经济也在步入逐渐企稳的阶段，同时房地产行业作为重要的行业也经受了经济危机的考验与检测。近几年房地产行业分别经历了基础设施建设需要而产生的高速发展与增长，国家宏观经济调控下新政不断出台打压下的萧条和萎靡，以及作为国计民生支柱产业的逐渐平稳与回升。房地产企业之间竞争不断加强，房地产行业市场化、客户化导向不断增强，无论是企业内部资源或外部因素，均要求房地产企业特别是大中型房地产开发商应对其自身经营实行全面的预算管理。     

市场集中度对中国房地产上市公司资本结构的影响

为考察房地产市场竞争状况对公司融资行为的影响,本文根据房地产市场的区域竞争特性,选择区域层面的市场集中度指标——行业集中率和赫芬达尔指数;同时以资产负债率和有息资产负债率作为资本结构的代表指标;以北京、广东等省市所拥有的78家房地产上市公司为样本,结合其2005-2011年的母公司年报数据,分析市场集中度对中国房地产上市公司资本结构的影响,得出以下结论:中国房地产的区域市场集中度与该地区房地产上市公司负债水平正相关。     

昂昂神韵凭点缀美容商品成巨富──“包装大师”陈长庚创业记

昂昂神韵凭点缀美容商品成巨富──“包装大师”陈长庚创业记曾文，雪梅“台湾包装十八家”的崛起，使台湾在世界包装行业中独树一帜，而谁又能否认它们却是师出一门──“三樱公司”。三樱公司号称台湾包装业“半壁江山”年营业额高达四亿台币。它拥有世界上最先进的自动...     

纳税筹划在房地产公司财务管理中的应用初探

当今时代,我国房地产的市场不断得到扩大。现如今,由于国际化进程加快,投资额不断增长,房地产行业是构成国家国民经济的重要部分之一。与此同时,房地产行业之间的竞争也越来越激烈,风险也在增长。房地产公司应该通过合理的纳税调节来使公司可以得到更好的发展,所以在房地产公司财务管理中,纳税筹划是非常有必要的,也是房地产行业更好得到发展的基础。基于此,本文从房地产公司的财务管理中的纳税筹划出发,浅谈应用分析。     

房地产市场研究的必要性

市场研究作为房地产项目开发的基础依据，它关系着项目的产品与主题等各方面定位，根据目前房地产行业的现状，有许多开发商不具备独力开发项目的能力，他们需要借助诸如咨询公司，策划公司以及顾问公司等中介性质的公司以辅助项目的顺利进行，而这些公司所应具备的最基础的能力也便是房地产市场研究的工作能力，房地产项目市场研究正在作为一项关键而独力的工作在逐步发展以及被重视起来。     

我国现行税制在促进房地产业发展方面存在的主要问题

(一)我国房地产行业税收占税收总额的比重远高于其所贡献GDP占我国GDP总额的比重，平均税负高于 国内其他行业，也高于世界其他国家的房地产行业。 1．根据《中国税务年鉴(2003)》和《中国统计年鉴(2004)》的数据，2002年我国房地产行业缴纳税收 633．765亿元，占当年税收总额16996．6亿元的3．75％；2002年我国房地产行业贡献GDP达2096.2亿元， 占当年GDP总额104790．6亿元的2％。可见，我国房地产行业在税收上进行了超额的贡献。 2．根据《中国税务年鉴(2003)》和《中国房地产统计年鉴(2002)》的数据，计算出2002…     

大型国有控股上市公司股利政策——以房地产行业为例

股利政策作为公司的核心财务问题之一，一直受到各利益相关者的密切关汪和高度重视。由于房地产行业在国民经济中的重要地位及宏观调控的政策影响，加上该行业的股利分配特点显著，因此本文选取国有房地产行业作为研究对象，探究大型国有上市房地产企业股利政策的特征，同时通过将国有上市控股房产公司股利政策进行境内外比较，分析国有控股企业境内外上市之后的股利政策的差异。     

智力资本信息披露对我国房地产股价的影响研究

新经济时代仅仅靠财务资本获得企业的增值是不够的,企业更加关注的是拥有的专利技术、人才、顾客满意度和企业文化创新等智力资本。本文以我国房地产行业为主要研究对象,分析智力资本信息披露对股价的影响,以公司自愿性披露的信息为主,通过评分法分析智力资本信息披露对房地产企业股价的影响。     

内聚合力 外树形象 倾力打造光明地产新品牌

深圳市宝安光明房地产开发公司成立于1993年，注册资金1000万元，从事房地产开发及经营建筑材料。公司拥有健全的组织架构，完善的经营管理机制、雄厚的资金及技术力量。公司成立至今，先后开发了“美景花园”、“清怡花园”、“怡景园”、“高正豪景花园”等住宅区及“笔架山别墅”等，建筑面积达50多万平方米，当地市场占有率达90％以上。     

国内外房地产中介行业的比较

2008年初,房地产中介退市风潮正向全国范围蔓延.深圳、北京、上海、广州等大中城市的许多房地产中介公司正不断缩小规模,甚至一些公司陆续退出市场.文章分别介绍国内外房地产中介行业的现状和特点,通过比较分析,希望能对我国房地产中介行业的发展起到一定的借鉴作用.     

中国房地产上市公司资本结构研究

国内外对公司资本结构的研究有很多,但是很少涉及房地产行业的,或是研究中对变量选取不全面。应用逐步回归法对房地产行业上市公司的资本结构进行研究,从9个影响变量中选取出最重要的影响因素,从而得出房地产公司在进行资本配置或是经营中应该注意的问题。     

上市公司资本结构与获利能力的实证研究——以我国房地产行业为例

本文以我国56家A股房地产行业上市公司2007年度数据为样本,采用因子分析和回归分析相结合的方法,对我国房地产行业上市公司的资本结构和获利能力的关系进行实证分析。结果发现,这56家样本公司的平均资产负债率为52．670％,与公司的获利能力不存在显著的相关关系;其平均长期负债资产比为12．116％,与公司的获利能力呈显著的负相关关系。这说明房地产行业的上市公司要考虑适当调整资本结构,以提高公司的获利能力,增强企业竞争力。     

基于托宾Q值法的我国房地产上市公司投资价值判别

为分析我国房地产上市公司的投资价值,结合沪深A股52家样本公司的财务和股市数据,计算房地产行业的均衡托宾Q值和2011年各公司的实际托宾Q值,判别样本公司2012年的投资价值,并根据2012年的股价增长率检验公司投资价值的判别效果。结果表明：①2005-2011年基于样本房地产上市公司求得的行业均衡Q值为0.506;②2011年52家样本房地产上市公司中,一半以上（32家）具有投资价值,表明总体上我国房地产上市公司具有投资价值;③样本公司投资价值判别的准确率为78.9%,验证了托宾Q值法判别房地产上市公司投资价值的适用性。     

美景天城

吉林澳星海房地产有限公司成立于2004年，注册资本7200万元，公司拥有高中级工程技术人员20多人，是较早实施棚户区改造开发的地产商，先后成功开发多个经济型楼盘项目，取得了良好的经济和社会效益。     

目前我国房地产信托状况与风险分析

2009年房地产公司开发投资扩张,其后国家实施房地产调控,致房地产公司资金紧张,资产负债率上升。民间资金、国企低成本贷款、上市公司巨额融资在寻求高收益投资,于是房地产公司与信托投资一拍即合,各得其所。本人对各方面进行分析研究后,得出房地产信托总体风险可控,但系统风险犹存;个体信托产品有违约风险可能,但行业风险较低的结论。