依托信息技术提高房产税管理水平

近年来，随着天津市经济快速发展，房产税在优化收入结构、增加地方可用财力方面发挥着越来越明显的作用。目前。虽然各基层税务机关在加强房产税征管上采取了很多措施，但仍存在诸多不足。本文从房产税征管上存在漏洞入手。思考探索如何依托信息技术手段，提高房产税科学化、规范化、精细化管理水平。     

从价计征房产税是否包含土地价值的政策研究

《房产税种暂行条例》、《土地使用税暂行条例》分别自1986年、1988年颁布实施以来，伴随社会经济的快速发展以及财务制度改革不断深化，有些规定已不适应当前的经济形势，修订、补充和完善。其中，在房产税、土地使用税征管中，关于土地使用权价值是否应计入房产原值计征房产税的问题备受关注和争议。为了解决这个问题，我们从税收政策和会计制度的不同角度对其进行了分析和探讨。     

对加强区县级地方税征管问题的探讨

房产税、土地税、车船税、印花税(简称地方四税)因税收政策变化小、收人相对平稳，而成为地方税收中最为稳定的税源之一。在2003年我市属地化征管改革将地方四税全部转为区县级收人后，其在地方财政和地方税收中的作用更加突出，将成为区县级地方税收增长的亮点。本文将对地方四税管理现状及如何加强四税征管做一探讨。     

对个人房产出租收入计征房产税的几点想法

目前，税务机关对个人房产出租收入计征房产税的政策比较明确，但在实际税收征管中，仍有一些问题值得探讨。笔者结合自身工作实践，对个人房产出租收入计征房产税的涉税征管问题提出如下几点想法，以求与大家共飨。     

中美房产税制的比较借鉴探讨

根据我国房产业目前的发展形势,本文试图在分析我国现行房产税制存在的问题的基础上,通过借鉴美国房产税制在设计、实施方面的成功经验,提出了改革我国房产税制的对策建议:全面优化房产税制结构、加快构建房产税征管体系。     

房产税征管系统完善与现实把握:源自渝沪试点

现阶段,房产税在重庆和上海两市对居民住房征收的改革试点,使一些悬而未决的争论终于尘埃落定,但仍有一些值得深入思考的问题。房产税是否只是为遏制高房价而征收、是否会彻底扭转房价的上涨趋势还需要深化认识。建立与完善房产税征管系统无疑是房产税改革试点工作的当务之急;取之于房,用之于房房产税的财政投入取向,则有利于强化居民的纳税人权利意识,有助于强化居民对地方政府的财政监督和预算约束观念,进而有助于规范地方政府对房产税的征管行为,激励地方公共部门决策产生令纳税人和人民群众满意的绩效。     

现行房产税税制存在的瑕疵与完善对策

本文从房产税内外两种税制并存,一种税制两种计征方式产生的困惑,以及从宏观经济层面分析了房产税的作用导向;从深层次揭示了现行房产税征管存在的瑕疵或问题,进而提出了完善现行房产税税制的建议与对策。     

加强组织领导 促进第三产业税收管理工作再上新台阶

去年以来，我省各级地税机关在有关部门的大力配合和支持下，针对第三产业税收管理中存在的问题，分步骤、有计划地采取一系列积极有效的措施，加大征管力度，使征管制度得到完善、征管质量、征管效率显著提高，加强第三产业税收征管的工作取得了阶段性成果。去年，我省第三产业税收户数增长10％，发票使用量增幅达20％，全省第三产业税收增收2．75亿元。为确保完成全年地税收入任务，为河南经济的稳定发展做出了贡献。     

房产税：征还是不征

随着我国经济的不断发展，房地产行业越来越热，房价不断攀高，国家采取了一系列的调控措施来抑制房价过快的增长，但最终成效不大．房产税作为保证房地产行业健康发展的一种重要手段，它的出台，必将引起社会各界广泛的热议．本文通过对房产税开征后前景的预测，试图说明房产税是否应该施行．     

房屋土地基础信息中存在的风险与防控浅析

近年来,基层税收征管工作中,越来越多的房产税和土地使用税问题浮出水面。纳税人经济类型,房产土地权属,房屋土地面积,土地价格,房产原值,都成为影响房产税和土地使用税税收收入的重要因素。特别是营改增政策实施之后,房产税和土地使用税逐渐成为基层税收收入总量中的重头戏,成为区县级收入的重要组成部分,从而也受到来自区县与镇街政府部门的高度关注。本文就房屋土地基础信息登记过程中的基本要素,发现风险,提出建议,为进一步加强房地信息登记,提高征管质量浅抒己见。     

信用管理视角下区块链对税费征管体系的变革探究

<正>一、前言信用管理是实现税费征管向分类精准监管、精确执法和精确服务转变的核心，也是防范税费征管风险、提高税收遵从度的重要前提。随着“金税四期”的逐步推进，我国的税收征管已经进入“以数控税”的数据治理时代。社保缴费和房产税等非税收入纳入征管范围，平台经济、共享经济等新型商业模式层出不穷，这些新的变化都大大增加了涉税信用信息的管理难度，给税费征管带来新的挑战。区块链技术利用独特的加密技术和共识算法将多点税务信息储存在分布式账本中，具有去中心化、难篡改等特征，     

开展房土两税普查和矗自查自纠工作

开展房产税和土地使用税普查和自查自纠工作是税收整治的一项重要工作。也是加强税收征管的一项重要举措。     

我国房产税的改革取向

我国房产税应有的作用房产税是对房产的保有的课税。根据税制一般原理，房产是不动产，不能随意移动，隐匿比较困难，因而税源稳定确实，而且随着经济的发展和人口的增加，房产数量和价值都将不断增加，房产税收入也将因此稳定增长。因此，作为地方税种，房产税能在组织地方政府财政收入方面发挥非常重要的作用。同时，对中高收入阶层以货币资金形态存在的财富，个人所得税很难直接调节，税款流失较为严重，但中高收入阶层的货币资金收入中很大一块会转换为以房产形态存在的财富，对此，房产税的调节可以非常直接有效，使其难以偷逃。因此，…     

关于个人房屋租赁房产税征管问题探究

摘要：房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。近年来，随着我国经济的活跃、住房体制改革的深化以及城市建设的规模的扩大作为地方税务体系主体税种之一的房产税，在合理调节房产所有人和经营者的收入中也扮演着越来越重要的角色。个人房屋租赁作为其中的一个重要征收方向，其征管质量的高低直接影响到地方税收的完成情况。现阶段我国在该项征收上还存在着不足，如若放任不管，会造成大量税源的流失，一定程度上加重社会分配的不公。     

房产税改革产生的影响及其发展方向

房产税是我国税制改革的一个重要步骤。那么房产税改革的任务是什么、要达到什么目的?会产生哪些影响,产生什么后果?今后房产税改革应该向哪个方向发展,这不仅是社会大众关注的问题,也是文章探讨的重点。     

一手抓征管 一手抓财源 推动地方财政经济持续稳定增长

县级财政是地方财政的基础，做好县级财政工作，是推动经济发展和维护一方稳定的基本保证。近年来，河北省栾城县认真克服政策性减收因素等困难，通过强化税收征管，狠抓财源建设和优化支出结构，财政工作实现了由收入型征管向质量型征管的转变，后续财源日益巩固加大，财政实力得到明显增强，在1997年实现财政收入超亿元的基础上，连续保持了年均增长17．5％的速度，今年前11个月扣除区划调整影响已累计完成财政收入12．5亿元，可比增长21．5％，有力地促进了全县经济快速健康发展。     

公平与效率：我国房地产税制的功能取向与税种设置改革研究

鉴于我国土地资源不合理利用严重与财产和收入分配差距的不断扩大,我国房地产税制改革的主体功能目标应该是促进土地资源配置效率的提高与维护财产和收入分配的社会公平,其税种设置应按照“宽税基、低税率、少减免、简便征管”原则分别在地产税和房产税目下进行,地产税目下按土地取得途径不同设置耕地占用税和城镇土地使用税,房产税目下在房产的交易环节仅设契税、印花税和营业税,在保有环节设置物业税。     

中外房产税的比较

去年中国试点开征的房地产税收入一年仅为23亿元．对于2011年近十万亿元的中国税收来说．房产税对国家税收的贡献几乎为零。而在国外，房产税对国家税收的贡献大郁超过了70％。仅此一点．你便可以知道，中国与外国的房产税差别有多大。     

税收征管模式的变革和启示

我国税收征管模式经历了“一员进户，各税统管”模式，征、管、查分离模式，“三位一体”模式和现行征管模式等四次较大变革。税收征管模式的发展揭示出：税收征管模式的变革与经济社会发展和管理水平的提高是同步的，其发展方向代表着税收管理的发展方向。未来税收征管模式的发展将使纳税服务进一步加强，信息支撑进一步有效，税务稽查进一步规范，税收社会化管理进一步拓展。     

我国开征房产税的目标、争议及建议

文章简述了我国开征房产税的可能目标,结合试点的情况分析了这些目标达成的可能性和存在的争议,并论述了我国开征房产税有待解决问题。主要结论如下:房产税的抑制房价和提高地方财政收入的作用都很有限,应设置合理的税制以防止房产税的征收加重低收入家庭的负担。征收房产税除了要合理合法并建设配套设施和机构外,更重要的是要采取谨慎的态度,确保房地产产业和社会的稳定发展。