MLS与深圳房地产三级市场

深圳发展MLS的意义 MLS是美国、加拿大等地经过长时间运作探索出来的成熟房地产市场交易模式，在加强市场调控、提高交易效率等方面都具有积极的作用。当前，对深圳而言，探索建立MLS系统，实施MLS交易模式，具有较为重要的意义。     

探索MLS系统及独家代理制度在我国的建立

一、美国MLS系统与房地产经纪独家代理模式美国MLS(Multiple Listing Service)系统全称为多重上市服务系统或房源信息共享系统,它以会员联盟的形式,将会员的房源和求购     

探索MLS系统及独家代理制度在我国的建立

一、美国MLS系统与房地产经纪独家代理模式 美国MLS（Multiple Listing Service）系统全称为多重上市服务系统或房源信息共享系统,它以会员联盟的形式,将会员的房源和求购信息纳入一个信息系统中,由会员共享系统的信息资源,提高房屋租售的效率。     

房地产经纪服务模式比较研究——基于消费者视域

通过改进SERVQUA模型,利用联合分析方法比较了消费者对传统模式、美国MLS模式和新兴的互联网服务模式三种房地产经纪服务模式的偏好状况,并模拟了市场占有率。研究结果表明,消费者最看重房地产经纪服务的可靠性和价格,但价格偏好并不是越低越好。理想的服务产品兼具三种模式的特点,要满足消费者的需求,需要融合不同的服务模式,互相取长补短。从市场占有率模拟的结果来看,消费者更偏好美国的MLS模式,该模式可能会成为我国未来房地产经纪服务模式的主流。     

房地产经纪服务模式比较研究——基于消费者视域

通过改进SERVQUA模型,利用联合分析方法比较了消费者对传统模式、美国MLS模式和新兴的互联网服务模式三种房地产经纪服务模式的偏好状况,并模拟了市场占有率。研究结果表明,消费者最看重房地产经纪服务的可靠性和价格,但价格偏好并不是越低越好。理想的服务产品兼具三种模式的特点,要满足消费者的需求,需要融合不同的服务模式,互相取长补短。从市场占有率模拟的结果来看,消费者更偏好美国的MLS模式,该模式可能会成为我国未来房地产经纪服务模式的主流。     

试论房地产中介代理模式的发展

房地产中介是房地产交易中的一个重要环节。随着市场经济的发展，房地产中介代理业务也逐步走出了过去主要在三级市场上居间介绍、房屋租赁为主的原始模式，开始涉足公房使用权的交换与转让、二手商品房产权转让，并与开发商合作，进行商品房销售代理，介入房地产二级市场。此外，代理的业务范围也日益多元化，有房地产评估代理、房租代评、代     

给滨州的返租卖铺打个问号

随着西区开发的加速，滨州市的房地产业得到长远的发展，一种流行于南方的房地产营销模式——返租卖铺现身滨州。在带给广大市民新奇感觉的同时，我们也应该高度重视这种营销模式带来的风险。     

美国模式的中国试验

目前，在国际上具有代表性的房地产开发模式主要有两种：一种是“美国模式”。另外一种是我国长期以来奉行的“香港模式”。近年来。随着房价飞涨和房地产市场宏观调控的日益加剧。香港模式的种种弊端日益暴露出来，美国模式却成为了地产圈内的高温词汇。何谓美国模式？其运作方式是怎样的？美国模式又是否能够成为中国地产业良性发展的真正“救星”？     

房地产企业销售模式探讨

我国房地产企业传统的营销渠道主要有以下两种：自主营销模式和代理销售模式。这两种销售模式的选择对企业本身并没有绝对的优劣，不同的房地产开发企业可以依据自身的情况，结合市场环境进行选择。     

广州中介困与策

卷款在逃的蒋飞没有想到，他成了2007年底深圳市房地产中介代理行业多米诺倒下的第一张牌。     

做中国的MLS——美国MLS概述

多重上市服务系统（MLS，Multiple Listing Service），是20世纪30年代产生于美国的一种房地产交易方式，它以会员联盟的形式，将不同房地产经纪公司纳入一个加盟体系，体系中成员的房源和求购信息集合在一个共享数据库中，加盟MLS的每一位成员与客户签订委托销售或委托购买合同后，将此信息输入系统，由参加系统的全体会员共同帮助寻找买者或者卖者，实现交易，完成交易后，参与交易的各成员按一定的比例分享佣金。     

房地产文化营销的模式及实例分析

在提出房地产文化营销的内涵及层次的基础上，实例分析了结合建筑文化、结合地脉文化、结合社区文化和泛文化四种当前主要的文化营销模式，进而提出了未来房地产文化营销的打造方向。     

房地产市场宏观调控下的新型策划模式探讨

宏观调控之下，房地产业管理更加规范，消费市场更加理性，房地产迎来了前所未有的新变化。因而，面对新形势采取更加实效的营销模式成为重要任务。此文主要阐述客户关系营销、体验式营销两种模式，与同行业朋友一起探讨。     

经纪活动中买方代理不可或缺

随着房地产市场的日渐成熟，中介代理的作用越来越大，中介市场呈现出繁荣局面。房地产中介是在房地产市场中以赚取佣金为目的，服务于买卖双方的媒介。房地产代理是以被代理人的名义进行房地产交易的中介。它作为房地产中介的一种形式对活跃房地产市场起到了巨大的推动作用。     

生死之变,三百壮士拯救绿城——“绿城急聘300经纪人”内幕暗访

绿城"招聘300经纪人"进展是否顺利?绿城的"经纪人模式"是否救得了绿城?绿城的营销变革,给业界带来什么样的震动与变化?这一切成为业界急于探究的内幕。作为房地产大佬对于"经纪人"的青睐,引起业界对于经纪人模式的褒贬、对于二三级市场联动有了更广泛的思考。在营销模式转型过程中,机遇与杀机并存,中介、代理等上下游行业兴衰荣辱、生死存亡转瞬而来,行业变革之痛摆在每个房产营销从业人员面前。     

房地产代理之变

2014年楼市形势严峻,消费者观望严重,从而造成了营销效果的大幅减弱。在此情势下,传统销售模式和营销手段颇受质疑;相反,以"独立经纪人"为代表的全民营销模式开始备受重视。各知名房企、代理公司纷纷走上全民营销之路,但鲜有成功案例。新的市场行情下,房地产代理行业将走向何方?带着种种疑问,中国房地产杂志社在杭州主办了"房地产代理模式创新沙龙",天津联合房地产销售代理有限公司副总孙朕、郑州水清木华房地产顾问有限公司副总李天兰等代理公司主管参加了此次沙龙,就代理行业的新模式各抒己见。     

如何解决房产中介收费痼疾

房产中介收费是投诉的热点之一。建议推行实名执业、建立资格档案(信用管理)制度、推行执业考试制度和继续教育制度。加强行业立法，从上位法解决房地产经纪行业监管制度。改变目前居间模式，变居间为单边代理，具体是通过行业协会、政府部门通过互联网技术，网签技术手段，推动独权代理(区别于独家代理)模式，建立自己特色的MLS系统。     

塑造行业新风 开创中介代理公司企业化运作新天地

当前，尽管房地产中介代理公司数量激增，可真正有质量、有品牌、有实力的中介代理公司却为数不多，把中介代理作为产业化和企业化运作的公司就更是凤毛麟角。绝大多数房地产中介代理公司还只是停留在简单的“项目公司”的初级发展阶段，仅仅把企业当作单纯赢利的“项目公司”来做，这样的“项目公司”大量     

天津津港房地产咨询评估有限公司

在天津的评估行业，天津津港房地产咨询评估有限公司始于1993年，是一家较早涉足房地产评估的中介公司，系原香港简福饴测量行在大陆合资成立的评估机构之一，公司现有员工30人，65％的员工在原香港简福饴测量行进行过房地产评估．中介代理、物业管理等方面的专业培训。     

迅速发展中的中大房地产信息咨询有限公司

中大房地产信息咨询有限公司(简称中大公司)是中华人民共和国建设部唯一一家采用现代化高技术手段,搜集、处理、发布房地产权威性信息,并为国内外各界提供广泛的房地产评估、咨询、中介代理、招商展示、人才培训等大型的综合中介代理公司。公司总部设于北京,目前已在全国各重点省市建立了19家分公司,并下辖北京中泰房地产开发公司、广东中大广信房地产发展有限公司、广州中广房地产发展有限公司、深圳新中大置业有限公司等4家直属房地产开发公司。