菏泽市物业管理工作情况的调查与对策

为准确了解菏泽市物业管理工作现状，促进全市物业管理行业更快更好的发展，最近通过到各县区房管局听取工作汇报、调查走访物业管理企业、实地察看物业管理项目，对各县区的物业管理工作现状进行了一次全面调查。     

物业管理的现存问题的对策

调查显示，如今广大居民在购房时关注的因素中，物业管理列在第三位，占到30％。物业管理行业的发展。对于改善居民的工作生活环境．提高城市管理水平。扩大再就业等方面发挥了积极的作用。但由于历史、条件等多方面的原因．近几年来在物业管理方面的投诉大幅度增加，已经成为社会的热点话题之一。认真分析物业管理行业存在的问题。提出相应的对...     

济阳县小区物业管理工作探析

随着经济的快速发展，房地产业在济阳县不断升温，一大批住宅小区陆续建成并投入使用,物业管理已成为与千家万户安居乐业息息相关的系统工程中的重要内容。济阳县的小区物业管理工作，呈现出发展迅速、良莠不齐、纠纷增多、亟待规范等特点。加强和改进物业管理，成为当前和今后一段时期全县干部群众关注的焦点之一。为此，对济阳县物业管理工作进行全面的调查研究。分析问题。找准原因。研究对策非常有必要。     

物业管理专业在校生心理调查报告

为了了解物业管理专业在校生的所思所想，进一步推动物业管理专业教育的发展和物业行业人才体系的建设，《住宅与房地产》专门对物业管理在校生的心理状况做了一次调查。一方面从专业角度了解物业管理专业在校生当前的心理状况，一方面向社会及用人单位展示物业管理专业学生对社会的期望。一、调查背景自深圳诞生第一家物业管理企业开始，物业管理企业犹如雨后春笋般涌现，随着企业对专业技能要求的提升，要求一批高学历、高素质、高水平的人员加入到物业管理行业中来。加之房地产业的高速发展，高端物业的不断出现，都要求物业管理能够提供专业化、社会化的服务，于是就催生出了物业管理专业。纵观国内的教育现状，物业管理专业大多仍处于高职高专层次，如各类职业技术学院，本科的院校还不多，如广州大学、上海财大、武汉理工等。     

确立物业管理企业在建设和验收环节参与权力的必要性

在当前物业管理实践过程中，物业在使用过程中，在合理的人性化设计上、工程质量上等方面的问题逐渐显现出来，通过对问题剖析和调查发现大部分问题完全可以在设计和建设的过程中通过物业管理前期有效介入得到化解，但是现阶段由于没有确立物业管理企业前期的有效介入机制，致使问题没有得到很好的解决，给业主使用和物业管理公司的后期管理带来极大的不便，政府和主管部门很有必要进行规范，确立物业管理企业进行前期物业管理和验收的权力和义务。[编者按]     

物业管理的尴尬与期盼

近年来，物业管理活动中的矛盾动辄酿成群体冲突，甚至直接影响一定范围内的社会稳定，物业管理的问题已成为社会的热点、难点问题。以客观的视角审视物业管理的发展过程，物业管理行业所面临的尴尬与期盼应该引起社会各界的广泛关注。     

从物业管理师制度的施行看物业管理专业化进程

物业管理作为新兴的服务性行业，行业管理层人员的素质在很大程度上决定了企业和行业的发展。2006年8月18日，中国物业管理协会第二次会员代表大会在北京召开，大会对物业管理行业从业人员的专业素质和行业自律问题提出了要求。另外，为规范物业管理行为，国家人事部、建设部根据《物业管理条例》的有关规定，联合出台了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》，对物业管理行业职称考试的要求、程序和内容进行了明确规定，这对大力提升整个物业管理行业从业人员的素质将起到极大的推动作用。     

连云港市住宅小区物业管理状况调查报告

<正>截止2007年6月,连云港市物业管理总面积已达到814万平方米。为了全面了解物业管理现状、存在的主要问题并进一步规范管理行为,探索引入规范管理的路子,在连云港市房产管理局的指导下,调研小组对连云港市小区住宅物业管理状况进行了调查。本次调查共发放800份调查问卷,回收有效问卷577份,调研对象为本市住宅小区业主。     

提升河北省住宅小区物业管理水平的对策研究

文章通过对河北省住宅小区物业管理市场现状的调查分析,全面而系统地指出了河北省住宅小区物业管理发展中的诸多问题,并有针对性地提出了措升住宅小区物业管理水平的主要对策。     

物业管理存在的三个主要矛盾及建议

去年,我们通过对北京市几家物业管理公司资产、负债、损益情况的审计调查,发现了小区物业管理存在的问题。     

转变物业管理思想 提高物业管理水平

我国房地产企业的快速发展也带动了物业管理兴起,物业管理公司在管理质量和管理体系上存在较多问题,人们的对物业管理的认同度也不高。本文分析根据目前物业管理公司存在的问题,提出提高物业管理水平的几种方法,在明确物业管理性质,建立专业化的物业管理公司,以人文本,改变物业管理思想,从多个角度提升物业管理水平。     

宜兴市物业管理现状和发展思路

江苏省宜兴市地处长江三角洲的经济发达地区，物业管理起步相对较早，在全国县(市)级城市的物业管理上具有一定的代表性。笔者通过对本市基层物业管理状况的长期观察和调查分析，对县(市)级城市的物业管理有一些不成熟的想法，与全国各地同行探讨。     

物业管理发展规范化浅析

由于我国地区差别较大，物业管理的推广情况并不平衡，物业管理的覆盖面还有待于进一步扩大。就目前情况来看，沿海地区、发达地区物业管理发展较快，运作也比较正常，而边远落后地区，物业管理的体系还没有建立，有的地方甚至还没有物业管理的概念。要使得物业管理成为一个行业并在全国广泛推进，除了经济发展因素的限制之外，还有人的观念、物业管理的意识、体制的变革等一系列问题，因此要在全国各地平衡推进物业管理难度较大。     

浅析油田物业管理

本文对比传统物业管理的定义特点，分析油田物业管理的特殊性。指出油田物业管理存在基础设施安全保障、收费、服务品牌建设等问题。针对所存在问题，提出应建设应急保障队伍，强化收费管理职能，加强文化建设等应对对策。以期对油田物业工作的开展提供借鉴。     

城市居住区物业管理节水研究

<正>建设节水型社会是解决我国水资源问题的根本出路,居住区是城市和社会构成的基础,物业管理工作节约用水意义重大。根据扬州市居住区物业管理用水调查,分析     

物业管理企业成本核算应遵循的原则

笔者通过多年来从事物业管理会计工作的实践，结合对目前物业管理企业财务核算现状的调查和分析发现，当前许多物业管理企业不同程度存在成本核算原则模糊、成本核算对象不够明确这一现象。为充分发挥会计核算工作参与经营管理的职能作用，促进物业管理企业成本管理水平的不断规范和提高，必须充分重视成本核算工作的重要性，准确把握核算基础和前提，努力实现科学准确核算，     

浅谈住宅小区的物业管理者

住宅小区物业管理随着房地产开发建设应运而生，物业管理者问题是小区业主关心的主要问题。
　　一、何谓住宅小区物业管理者
　　住宅小区物业管理者包括两个方面，即业主大会或者业主委员会和物业服务企业。     

应对物业管理招投标问题的对策

在物业管理招投标实际操作过程中，经常会遇到一些问题。因此，认真研究分析物业管理招投标中存在的问题和形成的原因，及时采取相应对策，是保证物业管理企业招投标顺利的必要手段。     

从教育提高物业管理行业的竞争力

从这次对我国物业管理专业教育状况的调查来看，中国目前的物业管理教育体系主要还是由国有及民办大专院校、成人进修及继续教育学院等民营教育机构组成。课程设置上大多数仍围绕物业管理的基础理论与操作实务，缺乏更系统、更专业的学科教育。通过这些教育机构输出的专业人才，逐步取代了过去由房产改革而转行进入物业管理行业的从业人员。然而近年来，由于物业管理行业的社会地位不高，使得物业管理专业的就读率也有所下降，一些曾经开设物业管理专业的院校招生困难，像南昌大学由于教育部《本科目录中》没有“物业管理”这一专业，导致无法颁布毕业证和学位证，甚至是取消了招生。     

停车场 物业管理不容忽视的问题——略谈停车场物业管理服务的相关问题

停车场，作为建筑物的配套项目或组成部分，同建筑物的主体或全部一样，随着物业管理市场化的深入和发展，成为物业管理服务的重要组成部分。物业管理和物业管理服务的相关内容必须或者必然涵盖停车场的管理服务，而伴随着购车潮的到来，车位、车场管理、停车服务等一系列的问题成了都市热门的话题。现就有关问题探讨如下：