城市化与资源禀赋瓦动的效应分析

城市化是当今世界最重要的经济现象之一，是推动中国经济增长的一个关键因素。中国幅员辽阔，人口众多，区域资源禀赋有着巨大差别。譬如对于土地资源十分丰富的省市，土地资源的机会成本就小，而对于土地是稀缺资源的省市，土地的机会成本就大。由此来看，不同的地区，由于资源禀赋的不同，必然存在着如何有效配比利用资源的问题，亦即不同的省市，应该制定不同的城市化发展战略规划。     

基于总经济价值的农用地影子价格测算

农用地影子价格应该包括机会成本和新增资源消耗两部分。文章通过分析现有农用地影子价格计算的方法及存在的问题,提出了从资源价值论角度考虑的农用地机会成本确定法。基于总经济价值(Total Economic Value,TEV)的农用地机会成本应该包括边际产出、边际外部效益、边际社会效益、期权价值以及资源折耗价值。     

浅议企业投资项目的机会成本

随着市场经济的不断发展,行业分工越来越精细,企业的规模大小不同,多数企业只涉及某个产业链条上的一个或者几个环节,也有较大规模企业跨度多个行业领域,成为资金实力雄厚的集团。从企业发展历程来看,每个企业的目标都是做大做强,获取利润,会投资许多新项目,因而如何充分论证项目的可行性,从战略意义上使得企业获取最长久的发展意义十分重大。现阶段论证项目投资可行性的理论和实践虽然都比较成熟,但是不尽完善,有必要加以改进,同时,关于项目投资的机会成本问题却成为学术界争论。从企业方面来讲,将机会成本引入到财务决策分析中,使得企业能够更好地衡量项目投资收益也十分必要。     

银行视角下土地承包经营权抵押贷款标的计量的改进——以江苏省太仓、江都地区为例

通过对苏州太仓和扬州江都的调研,结合苏州地区1998—2014年统计年鉴数据,对苏州采取而江都没有采取的土地租赁价值计量方式进行影响因素分析,得出结论:土地租赁价值,经济发达、环境优良对其有正向影响,农村务农比例高、可种植土地面积多对其有反向影响。同时发现两地银行在确定农地承包经营权价值时,没有考虑土地使用者创造价值的能力情况,结合调研地区农场(专业合作社),提出了对其经营盈利能力考查的方式,从拥有的土地规模、劳动力情况和自身才能等方面展开,以期能有效降低银行高估或低估农村土地承包经营权价值的概率,改进农地承包经营权抵押贷款标的计量。     

环评中厂界、场界及边界噪声评价量的确定

在进行边界噪声影响评价时,要正确确定噪声评价量,预测结果要能正确反映拟建建设项目实施后的实际噪声影响,从而提出防治效果有效、技术可行、经济合理的噪声防治措施,为项目设计与建设、噪声污染管理与控制提供科学依据。     

专家评说“土地流转”

北京天则经济研究所执行理事盛洪：市场经济规则要求生产要素能够自由流通，达到最佳的配置和.本个社会的生产要素配置有效率，则必须要有一种制度来保障生产要素的自由流动和交易。目前的现状是农民与土地结合不如与其它要素结合，如进城摆摊或做工人，他人入会比与土地结合要高，那么自然他就不愿意与土地结合。而由于没有一种制度可以保障其自由流通，农民只能一方面与别的生产要素结合，而另一方面闲置土地要素。就浙江地区而言，不一定是因为地不好或市场制度遭到破坏而抛荒，可能是因为该地区农民的机会成本比较高，例如他进城打工每个月可以赚800元，如果种地只能收入200元，显然浙江地区的农民更愿意进城打工。这恐怕也是该地区最先出现“土地流转”现象的一个原因。     

项目库

目前，中小企业融资难已是不争事实。然而，作为中小企业中的“弱势群体”，微型企业融资可谓“难上加难”。这类企业发展轨迹具有雷同之处，一方面，企业创始人具有强烈的商业意识和可贵的社会责任，执着近似偏执；另一方面，前期创业已经占用了其本人乃至亲属的全部积蓄，“沉没成本”和“机会成本”逼近“临界”。对他们而言，资金就是生命线。本期我们选取了两个微型企业融资项目，融资规模均在100万左右，真诚期待有过相同经历的过来人能够“惺惺相惜”，金融机构或投资公司能够“雪中送炭”。[编者按]     

农村土地流转租金的形成分析

土地流转是各界比较关注的问题,农村土地流转过程中的租金形成的因素主要有：流转前耕地收益;耕作的机会成本;转入方的数目;转入方的预期利润。     

激励机制在企业经营中的运用

公司引进一位人才要花费不少成本,包括直接成本和机会成本,因此都希望人才进来后能够扎下根来,全心全意为本公司的发展添砖加瓦贡献力量。优秀人才的流失将是公司巨大的损失,也是公司领导层最不希望发生的事情,因     

第五讲 利用外资项目的可行性研究

一、利用外资必须重视可行性研究 利用外资一般总是与具体的建设项目联系在一起的。为了使项目在建成以后获得最佳的经济效益,就必须在投资决策以前对项目进行详细的分析研究,看它是否确实为国民经济建设所需要,它所采用的技术是否先进、合理,经济上是否能够盈利,进行建设施工的各方面     

基于土地用途管制的土地发展权流转研究

土地用途管制在保护农地的同时,也会在一定程度上降低农地保护区域内土地的潜在价值,导致部分利益损失。借鉴国外土地发展权相关理论和国内农村集体流转机制,应用"地票"交易制度和土地发展权还原机理构建出城乡建设用地之间增减挂钩及其供需平台。在土地用途管制制度下,"地票"交易制度的出现有利于发现偏远农村土地发展权的价值,促进城市资源反哺农村,缩小城乡经济的发展差距。     

我国资本市场引入EVA价值管理体系探讨——以资本结构为视角

伴随着经济的发展,传统的会计方法计算资本市场的经济利益已经不能满足企业的需要。EVA(经济增加值,Economic Value Added),作为一种高效的计算经济利润的方法,可以考虑企业的隐形成本或者机会成本,更准确的计算企业的经济效益。因此,研究EVA价值管理体系对资本市场发展的作用,可以更准确地评价企业的经济效益、资本结构以及企业的管理体系。EVA价值管理体系基本概述     

节俭的经济学浅析

节俭是一种理性行为,是基于一定的信息分析对机会成本的权衡,是总体受益最大的选择"。节俭悖论"的出现有其存在的一定宏观经济形势的原因。分析宏观经济问题一定要注意宏观经济所处的状态。扭转颓势投资是重要的力量,利用经济手段改变居民支出的机会成本促进消费。     

论如何创造性地规划利用有限的国土资源

研究目的：通过举例说明,为如何创造性地规划利用有限的国土资源提供探索思路。研究方法：实证研究法、综合分析法、比较分析法。研究结果：引导企业占用广阔海域面积建设项目,并利用沿海丘陵台地丰富的土石方,移山填海,促成项目落地的同时又平整出新的土地后备资源。在满足功能和安全要求的前提下,合理安排利用资源,提高资源利用价值。研究结论：因地制宜,充分发挥资源的社会经济等综合效益。     

建设项目财务评价中流动资金估算方法的改进与实施

建设项目财务评价是项目可行性研究的有机组成部分和重要内容,是项目决策科学化的重要手段.财务评价可以从财务角度分析、计算项目的财务盈利能力和清偿能力,用以判断项目的财务可行性.流动资金是项目总投资的构成内容之一,其数额估算的正确与否直接影响到项目盈利能力和偿债能力的评价.流动资金是指维持生产所占用的全部周转资金,是流动资产与流动负债的差额.对流动资金的估算方法确定有两种:(1)扩大指标估算法.(2)分项详细估算法.在实际工作中,这两种方法各有其局限性,本文结合自己的体会,探讨一种简便实用的流动资金的估算方法.     

农地流转的首要任务是清晰界定土地权利

我国粮食安全问题和农地利用现状都急需推进农地合理流转,首先应清晰界定农地权利.但这并不等于要推行农地所有权私有化或国有化.在清晰界定农地权利基础上,应明确农地流转的范围和条件、合理划定农地流转对象、鼓励和支持农地权利交易中介组织建设和促进农村集体经济组织治理结构合理化及其创新,公平分配和保障农民的土地流转收益.     

租值消散:农地建设用地配置的分析框架及其理论诠释

农地建设用地配置是经济主体为追求农地收益最大化而改变农地资源配置状态的结果,其源于工业化、城市化进程中农地边际收益的相对下降和建设用地边际收益的相对上升。在转型市场经济时期,由于垄断、外部性、产权不清等因素将引致农地建设用地配置过程中大量土地资源被置入公共领域,转为土地租值,而相关经济主体为追求收益最大化会对其中的公共资源进行争夺,这将造成土地资源严重浪费。基于对农地建设用地配置的理论分析,在对完全竞争市场时期农地建设用地配置分析框架进行研究的基础上构建一个能够用于解释转型市场经济时期农地建设用地配置的分析框架。通过研究发现,完全计划经济体制的土地租值消散最大而最无效率,转型市场经济体制的土地租值消散次之而效率居中,完全市场经济体制的土地租值消散最小而效率最优。     

推进农地经营权流转机制的创新

现阶段我国土地经营权的流转并没有在更大程度上实现经营主体与土地的最佳组合,农地经营的规模还不是很大.影响最佳组合的基本因素是农地经营权的流转形式和流转机制.提高流转规模的关键在于充分发挥市场机制的作用.推进农地经营权流转的市场机制创新,一是要形成合理的土地经营权流转的市场价格.二是探索建立区域性农地经营权流转的综合市场.     

浅谈租地农场制

一、农地制度改革的迫切性农村经济体制改革历经了近二十年 ,这场历史性的改革给经济增长和土地产出 ,带来了翻天覆地的变化。给人们送来了丰收的喜悦 ,也给社会增长了更多的财富。但同时 ,农业在由自然经济向商业经济 ,传统农业向现代农业的转化过程中 ,同整个国民经济发展相比 ,甚至同非农产业发展相比 ,显得格外迟缓与艰难 ,农民务农积极性不断下挫 ,行业的比较效益驱使大部分精干青年到非农产业里寻求出路 ,不少农户把农业作为副业来经营 ,其土地产出率仅及土地平均产出的６０ -７０ %。农地超小规模经营加剧。按农业人口 ,依据地块质量、位置均包的田块 ,本来就细小、分散 ,而后又根据人口变动 ,大家庭分灶开伙等情况 ,再次依地块的肥力、远近等进行细分 ,这就使得农地规模更加细小分散 ,土地产出率和劳动生产率低下 ,农业机会成本增大。但由于农民无代价获得土地经营权 ,作为从事非农产业退路及生活保障的均包田块 ,耕作者又不愿将其转让出去 ,这就排斥了土地资源的流转集中和规模经营 ,粗耕粗种 ,甚至弃耕、撂荒等现象也常有之。土地超小规模经营问题 ,丝毫也未随着非农产业发展和农业劳动力的转移而改变 ,却有随着人口增加而坚挺的趋...     

当前农地保护中应厘清的几对关系

本文在我国农地流失形势日趋严峻的形势下,通过对农地保护中中央与地方政府、地方政府与农民、农民与土地、农地利用与社会经济发展和城市发展与农地保护这几对关系进行厘清,以期能够正确处理这些关系,确保中央政府提出的耕地保有目标,促使农地保护与社会经济能够和谐发展。