万科:我们将扎根杭州

立志扎根杭州2005年初,万科提出了重点发展长三角、珠三角、环渤海三大城市经济圈的战略部署。王石也曾表示:“未来长三角地区项目将成为万科主要收益来源,大约会占总额50％。”去年3月,万科与南都达成战略合作,其中包括万科持有浙江南都20％股份,这次     

控股南都 万科“逆市”布局长三角

新闻背景36亿,万科控股南都8月3日,万科再度出击,以17．6566亿的总价受让南都集团持有的南都房产60%的权益,以及南都在上海、江苏剩余地产业务的权益(标的具体内容包括浙江南都60%股权、上海南都30%股权、镇江润桥30%股权、镇江润中30%股权、苏州南都21%股权)。而去年3月,万科已出资18．6亿受让南都浙江地产业务20%权益,上海地产业务70%的权益和苏州南都49%的股权。本次交易完成后。万科将持有浙江南都80%股权、上海南都100%股权、镇江润桥100%股权、镇江润中100%股权、苏州南都70%股权。至此,万科共出资36亿．拥有南都房产80%的股份,成为南都房产的控股股东。新一届董事会通过决议,将南都房产更名为浙江万科南都房地产开发有限公司(万科南都)。万科南都将参照万科模式进行管理,全面引入万科集团的管理制度,万科、南都全面合作。据介绍,万科控股南都后。其规划项目规模达到269．2万平方米,其中杭州规划或在建项目将增加174．1万平方米。至此,万科在上海、江苏、浙江的未来可售资源呈现三足鼎立的局面。万科集团总经理郁亮表示,万科长三角布局基本完成。     

信息直通车之企业动向

万科17亿控股南都房产8月3日,万科企业股份有限公司(万科集团)及附属上海万科房地产集团有限公司(上海万科),与南都集团控股有限公司(南都集团)附属上海中桥基建(集团)股份有限公司(上海中桥)、上海南都实业投资有限公司(南都实业)签署系列协议,万科集团以17.6566亿的总价受让南都集团持有的南都房产集团有限公司(南都房产)60%的权益,以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。2005年3月,万科集团与南都集团曾联袂上演中国地产行业有史以来规模最大的一次战略合作。在此次交易后,万科将拥有南都房产80%的股份,成为南都房产的控股股东。…     

交流-人物

■人物动态■郁亮:万科携手南都国内房地产企业最大宗企业购并2005年3月3日,素有“中国地产企业的领跑者”之称的万科集团与江浙地产界的老大——南都集团正式签署协议,郁亮代表万科集团以总计18.5785亿元人民币受让南都集团通过中桥持有的在上海、江苏的70%权益,和在浙江的20%权益。万科与南都的此次携手,无疑是近期房地产行业呈现资源整合趋势以来国内大型房地产企业间的又一次重要合作,18.5785亿元的巨资收购更是创下了国内房地产企业最大宗企业购并案例的纪录。陈长春辞职金地集团对此表露不舍之情执掌金地集团北京公司帅印的陈长春日前…     

客户服务如何创造价值 从杭州万客会成立说起

2006年11月11日,万科南都在武林广场拉开“万科倾听,10000个爱家心愿”活动的序幕,这个中国房地产行业的龙头老大,选择了在入杭后的100天后,用这样一种极具亲和力的方式首次大规模公开面对杭州的广大购房者。2006年12月12日,为期1个月的“万科倾听,10000个爱家心愿”活动圆满结束,据悉有逾万名市民参与填写心愿卡。2006年12月18日,心愿专家评审会在世贸中心15楼正式召开,对入围特别大奖的50个心愿进行了专项评估,最后选定10个获奖心愿,其中包括:2个最浪漫心愿奖、2个最温馨心愿奖、2个最诚恳心愿奖、2个最具幻想心愿奖和2个最具建设性心愿奖,每个奖项奖金额高达5000元。2006年12月29日晚7点,特别大奖的获奖者齐聚“和茶馆”,杭州万科的工作人员及负责人,包括副总经理丁洸、营销部经理董冠军与大家畅谈着获奖感言以及关于家园建设的意见和建议。2007年1月13日,杨公堤18号西湖国宾馆湖畔茶居,“杭州万客会成立暨10000个爱家心愿颁奖仪式”正式举行,在为“万科倾听,10000人爱家心愿”画上了一个圆满的句号的同时,也宣告了杭州万客会正式成立。     

《房地产企业集团化管理模式与机制研究》圆满结题

2008年11月11日,“房地产企业集团化管理模式与机制研究”课题组在浙江万科南都举行结题汇报,整项课题研究圆满结束。该课题由浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心和浙江万科南都房地产有限公司合作完成,并得到了绿城房产、中大房产等企业的大力支持。课题研究工作历时八个月,就房地产企业集团化管理模式与机制的内涵、类型及匹配关系进行了深入的研究,取得了丰硕的成果,获得了评审专家的一致肯定和好评。     

三个画家的隐喻 追溯万科并购南都案

如今的市场差不多已经遗忘了"南都"的名望。"南都"之名,仅仅残存在"浙江万科南都房地产有限公司"这个兼具法律性与礼仪性的公司名称里。一家叫做"南都地产服务"的公司,继承了当时南都的物业管理业务,如今仍然饱含激情地在地产服务领域继续闪耀着一些光亮     

深圳兴华苑A栋业主维权7个月终打赢官司返还2279万

日前，万科与浙江南都就良渚文化村项目正式签订了合作协议，由万科出钱一起开发这个近万亩的大盘。据悉，双方的合作不存在谁并购谁的问题，只是单纯的项目合作；与南都合作之事，万科马上要出公告了。而喊声最响、在杭州市场调研了大半年的顺驰已于年前收拾行囊回家了，据说，最近两三年内顺驰不会涉足杭州房地产市场。     

房地产行业开展推动民工“零欠薪”活动

由浙江省房协与浙江万科南都房地产公司发起，杭州市建委、杭州市劳动保障监察支队支持的房地产行业推动民工“零欠薪”活动于2008年1月20日在杭州良渚文化村举行隆重的启动仪式。     

资讯要览

焦点中国式维权万科降价降出了"众怒"。由于万科杭州四大楼盘整体打折,最低73折,最高不过8折,导致万科杭州办公区两次被砸。9月4日,万科在杭州的办公区首次被砸。当日上午四五十个业主聚集在万科世贸中心的"住宅文化体验馆"前,由于未能与万科高层展开对话,部分业主     

万科地产的三级管理体系解读

根据浙江省房地产企业规模化、跨区域、集团．化发展的实际需要,2008年浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心和浙江万科南都房地产有限公司合作开展了“房地产企业集团化管理模式与机制”课题研究。本刊本期和下一期将选择刊登万科、华润和绿城三个典型企业的案例研究报告摘要以及一个总报告,供读者研读,相信大家会得到有益的启示。     

万科合并南都：整合决定成败

2006年8月3日，万科签署系列协议，正式控股南都房产。至此，万科历时两年，总耗资超过36亿人民币，完成了国内地产业规模最大的一次收购。     

胡葆森行为方式

万科的王石在寻找下一个浙江南都，北京万通的冯仑在等待“蓝城计划”的倡导者于凌罡的被“招安”，“国八条”频繁地出现在各大媒体，在这样一个房地产宏观调控的“多事之春”，编辑部的两位同事来到农庄的四合院，听老胡论道谈术，感悟他带有浓重“新实用主义”色彩的“胡氏行为方式”。     

外来大鳄杭州足迹

万科——2006年5月25日,这天,万科竞得杭州九堡的两宗宅地,这是万科首次在杭州独立拿地,亦被业界视为万科正式进驻杭州的纪念日。此前,万科虽然已经收购了浙江南都房产集团在杭项目20%的股份,但只是融资运作,暂不涉及具体项目的操盘。从2006年到2013年,万科让杭州看到了房地产更严酷、更市场化的一面,也让杭州看到了原来房产品可以赋予生活更舒适、更细腻     

万科18亿并购南都

3月初,万科集团斥资18亿元受让南都集团子公司资产,一举创下了国内房地产企业最大一宗企业购并案例纪录。几天来连续上升的股价表明, 不少人士看好万科与南都的此次携手,有专家认为,此举标志着房地产     

3-4月份预开楼盘

楼盘名称 楼盘位置 房源建筑类型 预计开盘期 户型面积 预推房源数量 预计价格 开发商售楼部地址 销售电话良渚文化村 绕城公路旁, 多层山地公寓 3月底 120-200㎡ 约200套 5000元/㎡左 浙江南都房产 世贸中心B座 87977111 良渚组团中心     

让民工朋友欢欢喜喜过个年

由浙江省房地产业协会与万科南都房地产公司发起、杭州市建委、杭州市劳动保障监察支队支持的杭州房地产行业推动民工“零欠薪”活动，于2008年1月20日在杭州良渚文化村举行隆重的启动仪式，本次活动旨在帮助民工弱势群体“劳有所得”、“劳有所学”、“学有所用”，倡议、实践房地产企业在解决建筑民工欠薪问题中应尽的社会责任和有效方法，     

从万科物业“睿服务＂体系看运营思想

最近，万科物业推出了“睿服务”体系，引起了行业的高度关注。第一感觉是：万科，毕竟是万科。 万科这个“睿服务”体系很有特点，在表面上体现出鲜明的技术特色，而笔者认为，其服务体系还体现出了较深的运营思想。     

《房地产企业集团化管理模式与机制研究》课题研究在进行中

由浙江省房地产业协会、浙江大学房地产研究中心和浙江万科南都房地产有限公司合作进行的《房地产企业集团化管理模式与机制研究》课题研究业已正式启动,并取得了阶段性的成果。     

房地产并购潮来势汹汹

地产江湖每天都有新闻,这一次动静最大的当数王石和他的万科。万科的新闻与楼盘无关,据业内流传的消息称,万科近期正密谋大规模同业收购,首要目标是河南建业及浙江南都置业。每天都有并购的新闻,但大多与地产界无关。这次惊爆万科同业并购的消息,无疑使不断升温的并购话题与一向热闹的地产界亲密接触,不知这是否意味着房地产并购时代真的已经来临?其实,万科的并购只是一个传言。但种种有板有眼的说辞以及万科并购的各