江西房地产企业品牌战略研究——以恒茂地产及世纪地产为例

房地产业作为国民经济的支柱产业之一,因其产业关联度高,在国民经济和社会发展中一直占据重要的地位。随着房地产业的不断发展,行业竞争不断加剧以及市场规范化程度的不断提高,房地产企业品牌建设的必要性和重要性已越来越被大众所接受和认可。有专家甚至指出,未来房地产行业的竞争其实就是品牌企业之间的竞争。江西房地产行业起步晚,企业品牌意识薄弱、品牌建设滞后等问题已严重制约了企业自身的壮大和发展。     

上海市房地产市场结构探析

从1998年国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》起,我国房地产市场开始发生根本性的变化,福利分房政策的取消和金融等行业进入房地产市场,使房地产迅速跻身主流市场,房地产业的发展非常迅速,房地产业投资占全国固定资产总投资的比重一直保持在15%左右.据世界银行计算,房地产业的带动系数是1.7～2.2,所以,房地产市场绩效的提高不仅推动房地产业自身的发展,而且有利于其他产业的发展.然而,经济进步决不是单纯经济总量指标的数量扩展,其应是一个经济总量指标、经济结构转换和水平提高的动态过程.     

建设“数字房管”实现跨越发展

信息技术、网络技术在房地产业中的广泛应用,对房地产行业的发展产生了深远的影响,不仅推动了房地产业的技术进步和产业的优化升级,而且改进了房地产管理部门的行政管理工作,提高了工作效率,为广大群众提供了方便。党的“十六”大提出:“要进一步转变政府职能,改进管理方式,推行电子政务,提高行政效率”。目前,全国各地房地产管理部门正在大力推进房地产管理信息化建设,通过引入信息技术、网络技术,建设“数字房管”,转变政府职能,提高办事效率,加强勤政廉政,推进房地产业持续快速发展。实现房地产管理信息化,是房地产业信息化建设中最重要…     

"营改增"对房地产行业的影响研究及应对措施

随着我国经济的繁荣与发展,人们对房地产行业越来越关注,越来越多的人热衷于买房、炒房.因此,对房地产行业的改革是一件事关民生的大事.本文通过对房地产行业"营改增"的背景进行研究,深入分析"营改增"对房地产业的影响,并针对性地提出了一些相关的改进意见,希望对房地产企业可以有一定的参考意义.     

房地产企业财务成本管理问题探讨

房地产业是一个资金密集度高、风险较大的行业。目前不少房地产企业还存在着资金管理和成本管理较粗放的问题,因此,提高对房地产业的财务管理水平十分必要。本文在分析房地产企业经营特征的基础上,总结当前房地产企业财务成本管理方面存在的问题,并提出解决这些问题的对策。     

对我国房产公司房地产成本管理控制的探讨

随着市场经济的不断发展,我国的房地产业也随之高速发展.作为国民经济体系中的重要支柱行业,它的发展对整个经济体系的发展有着重要的影响.房地产业主要成本是包括工程所用土地开发成本以及施工,营销成本.对成本的控制管理水平决定着公司的发展前景和经济效益.本研究针对我国房地产业当前的发展状况,和我国房地产集团公司对房地产成本控制...     

降低企业不动产投资中现金流出

税收是国家引导宏观经济健康发展的重要手段之一。近年来，我国的房地产行业发展迅速，也出现了许多问题。由于其支柱产业的地位和对宏观经济的巨大影响，房地产业屡屡成为国家调控的重点领域。房地产业的税收体系变得越来越复杂。当今，税收支出已经被公认为房地产公司继土地成本、建安成本外的第三大支出。虽然我国房地产税收体系长期存在“重流转、轻保有”的特点．但对于以持有收益性房地产带来的现金流回报为收入来源的房地产经营企业而言．营业税、企业所得税、城市房地产税或房产税仍然是巨大的支出。     

房地产行业成本核算研究

房地产业是我国重要支柱产业之一,极大的带动了国内经济发展。房地产行业的成本核算在整个房地产行业发展中发挥着重要作用,通过核算进一步掌握企业成本,提高企业竞争力,稳固企业的经济收益。基于此,本文SC房地产开发公司为例对房地产行业成本核算展开研究,介绍了房地产行业成本核算项目,分析了成本核算过程中存在的问题,并提出了一些应对策略,以期为相关研究提供参考。     

房地产开发项目成本管理控制

一、房地产业成本管理的现状及面临的困境 从1998年开始,投向房地产业的资金一直以两位数的速度递增,到2006年已突破2万亿大关,房地产行业已开始出现泡沫。为防止房地产泡沫的继续膨胀,国家不断出台房地产宏观调控政策,分别从行业方针、税收、资金供应、土地供给等方面对房地产业进行调控。另一方面,高企的房价已大大超出了居民承受能力。     

随着行业发展的专业教育

房地产教育工作是广州房地产业发展重要的一部分，各院校的教学与研究成果对广州地产起到了指导和推动的积极作用。与此同时，各院校源源不断地为社会输送了大量的专业人才，对广州房地产经济起到了关键的作用。 上世纪80年代，广州很少高校设置房地产这个专业，随着行业的发展，社会的需求越来越多，于是高校开设相关专业、相关部门纷纷开办专业培训班。1990年前后华南建设学院（现已并入到广州大学）组建了房地产专业，紧接着广东工学院于1993年创建了“国土规划与房地产开发”专业，同年,1993年广州才有了第一批的土地估价师、1995年开始第一次房地产估价师考试，随后中山大学、华南理工大学等一批高校也设立了相关的研究所。     

与中国房地产业同行——纪念《中国房地产》创刊40周年

<正>40年,作为我国第一本房地产专业期刊,《中国房地产》不仅是中国房地产业的记录者,更是中国房地产业的同行者,为中国房地产业的发展做出了应有的贡献。40年,《中国房地产》因为独特而开创性的办刊历程、特别是40年一贯的严谨专业的办刊风格和水平、深深扎根于行业的办刊特点以及巨大的行业和社会影响力,成为业界公认的房地产领军期刊。     

试论当下房地产测绘中存在的问题和应对策略

随着我国房地产业的不断发展,房地产测绘技术在房地产的发展中起着越来越重要的作用。由于房地产在人们生活中的作用越来越重要,随之对房地产测绘技术的要求越来越高。但是就目前的房地产测绘技术而言,仍然存在较多的问题,相关人员需要对这些问题进行分析研究,以便制定出有效的解决方案,从而提高房地产测绘水平和质量,有效的促进房地产行业的发展。本文就房地产测绘的概况进行阐述,并对房地产测绘过程中存在的问题进行分析,并探讨房地产测绘的优化措施,有效的促进房地产行业的可持续发展。     

房地产开发企业加强内部控制建设研究

房地产开发作为我国房地产业发展的重要行业对推动我国经济建设起到了关键作用。而企业内部控制建设作为企业管理的重要部分,是企业实现长久发展的后勤保证。目前我国经济增速放缓,房地产业发展受到了一定的冲击。因此房地产开发企业需要不断加强企业的内部控制建设,提高企业内控能力,以实现在激烈竞争中获取稳定长久的发展。     

房地产品牌的特征与创建

随着房地产市场的成熟，房地产行业的发展已经进入了品牌时代。品牌作为品质与文化附加值的表征，已经日渐被购房者所重视。从行业领域看，虽然我国房地产业经过20年的发展，目前正处于市场旺盛期，但消费心理的成熟、产品同质化的加剧以及竞争日趋激烈的市场必然规律，也促使房地产企业在谋求生存和发展的过程中，必然拿起“品牌建设”的武器。尤其是对跨地域的房地产开发商而言，有效的品牌战略与品牌建设工作将降低消费者识别成本，大大减少跨区域发展的“入场费”。     

房地产开发关系管理及工程控制

近些年我国的国民经济快速增长,城市建设的步伐加快,城市面貌日新月异.房地产业也迅猛发展,带动了相关产业发展,改善了城市面貌和人们的生活居住环境.现代房地产开发工程的成本控制及管理是房地产开发企业管理工作的重点,其关系到企业的经济效益、关系到企业综合市场竞争力的提高.本文笔者对如何做好房产开发项目的成本控制和管理进行了阐述.     

浅析房屋测绘中的重要措施

新形势下房地产业的快速发展和宏观调控政策的不断深入,对行业主管部门管理能力提出了新的要求。如何更好地服务于房地产调控,并通过技术手段的创新,强化对房市场的监管与指导,成为新形势下行业管理工作的主要内容。下文从房地产测绘这一专业技术入手,提出了诸多指导性很强的观点,值得行业学习与参考。     

基于开发企业成本管理中引进咨询单位的咨询报酬研究

1.引言 随着我国经济的发展,房地产业的发展越来越成熟,特别是在当代资源整合,多方共赢的形势下,越来越多的房地产公司在其日常成本管理中,引进咨询单位,让咨询人员参与到公司日常成本管理中.     

中小房地产企业发展思路的探讨

随着我国社会经济的发展,房地产行业需要步入健康稳定的发展道路,从而推动国家社会经济发展.需要采取积极有效的措施,促使房地产行业发展更加科学合理.当前需要从房地产业发展的现状、发展机会等方面入手,采取积极有效的战略措施,提升房地产业战略发展水平.     

浅析房地产企业业务外包

如何利用房地产企业有限的内部资源提高自身的核心竞争力成为房地产业亟待解决的一个问题。不论从市场环境角度分析,还是从企业自身发展角度考虑,房地产企业都必须走专业化的发展道路,而业务外包则是专业化道路的首要选择。本文主要结合我国房地产行业的行业结构和经营方式,对房地产企业业务外包实施的必要性进行了分析,并对房地产企业发展业务外包提出了建议。     

探讨房地产财务成本问题及其对策

房地产业作为我国国民经济发展中的基础产业,在我国国民经济中起着重要的作用。房地产业具有开发周期长、资金需求量大的特点,使房地产对信贷市场、资本市场的依赖性不断增强,相互的关联性更加紧密。但是,房地产企业在发展过程中还存在着一些财务成本的问题,严重影响着房地产行业的进一步发展。本文将就目前我国房地产财务成本管理存在的问题进行分析,并以此为契机提出具体的解决对策,以期为房地产成本管理质量的提升提供思路。