经济适用房制度何去何从

一直以来,经济适用房制度由于实施过程中出现购买对象与建筑标准失控、房屋售价过高等问题而广受诟病。2009年6月武汉"六连号"舞弊事件更是将经济适用房制度改革推向风口浪尖。为什么会出现这些问题,未来经济适用房又将何去何从,这一切都需要追溯历史,探明经济适用房的产生背景,厘清经济适用房发展脉络,并结合中国国情,方能明确未来经济适用房走向。     

经济适用房建设中的财务管理问题

房地产,尤其是经济适用房建设过程中存在的财务问题已日益严重,亟待解决。文章简述了经济适用房的特点,并以此为依据介绍了经济适用房建设过程中的问题,最后提出了企业和政府解决这些问题的建议。     

基于ISM模型的经济适用房区位因子分析

依据十七大报告,中国正在推行经济适用房制度,以解决中低收入阶层的住房和买房难的问题。然而随着经济适用房制度的推进和实施,出现了很多社会问题,究其根本原因是经济适用房区位选择不合理。在以往研究的基础上,运用ISM模型和SPSS软件,对经济适用房的区位因子进行分析,得到经济适用房区位因子的解释结构模型图,并对其进行分析研究。据此提出建议,为政府、城市规划、房地产开发提供参考。     

共有产权经济适用房制度的分析研究

共有产权经济适用房制度是经济适用房制度的重大创新,本文针对现阶段经济适用房遇到的尴尬处境给予了新的解决办法,就共有产权经济适用房制度的一些细节问题进行探讨,针对其中争议问题提出解决办法,使共有产权制度真正成为解决经济适用房困境的可行之路。     

对完善我国经济适用房制度的探讨

经济适用房制度是住房保障制度的重要组成部分。建立经济适用房制度是我国政府解决中低收入居民住房问题的一项重要举措。本文重点探讨了我国经济适用房制度实施过程中存在的主要问题及完善经济适用房制度的措施。     

对完善我国经济适用房制度的探讨

经济适用房制度是住房保障制度的重要组成部分.建立经济适用房制度是我国政府解决中低收入居民住房问题的一项重要举措.本文重点探讨了我国经济适用房制度实施过程中存在的主要问题及完善经济适用房制度的措施.     

就经济学分析经济适用房内在问题

住房问题始终是人们十分关注的焦点.随着几年来我国商品房的快速发展,很多城镇低收入人群在高价房的压力中已经出现了房屋没有房子住的想象.为了解决低收入人群无房住的问题,国家开始大力投入经济适用房的建设.通过在广大地区对低收入人群采用住房补贴等形式解决相关住房问题.本文通过从经济学的角度出发,通过分析当前经济适用房在开发建设过程中存在的内在问题进行分析,发现其中的不足,并提出几点相关的意见,希望能为解决经济适用房的内在问题做一下贡献.     

现阶段廉租住房退出管理中的问题与对策

廉租房是一种针对社会最低收入住房困难群体的兜底性保障制度。由于保障对象仅限于最低收入家庭,所以当家庭经济条件改善时就应该退出。但是实践中,由于退出制度不健全,出现保障模式选择上偏向易退出但政策效能弱的租金补贴模式;福利享受固定化诱发"道德风险"和"逆向选择";廉租房与经济适用房制度衔接不畅阻碍退出等一系列问题。针对这些问题,必须从住房定位、保障模式选择、退出指标设定、退出流程、保障制度衔接等方面入手解决。     

目前经济适用住房政策的问题及深层原因分析

我国实行经济适用房政策已有多年,对我国的经济发展,人们的生活保障起到了举足轻重的作用.但是自2004年进入调整阶段以来,其政策效果大为减少,也出现了种种问题,这些问题背后其实是各利益主体博弈的结果,所以要解决这些问题关键是要理顺各利益主体的关系,充分监督政策的落实过程并给出了一些建议.     

经济适用房政策问题博弈分析

经济适用房政策是实现"居者有其屋"和谐社会的重要国策,而对于中低收入购房者政府如何对其提供优惠却是众口不一。本文通过完全信息状态下政府和房地产开发商两参与者的博弈分析,解释了现行经济适用房政策执行过程中的不合理现象,揭示了问题之根源,并提出了经济适用房政策改进的方向。     

经济适用房政策问题博弈分析

经济适用房政策是实现"居者有其屋"和谐社会的重要国策,而对于中低收入购房者政府如何对其提供优惠却是众口不一.本文通过完全信息状态下政府和房地产开发商两参与者的博弈分析,解释了现行经济适用房政策执行过程中的不合理现象,揭示了问题之根源,并提出了经济适用房政策改进的方向.     

廉租房是否可取代经济适用房

经济适用房制度在中国推行了10多年,圆了一部分中低收入者的购房梦,但也存在着一些问题,如"权力寻租"、炒卖房号等.其中最主要的问题是政府要不断地消耗土地去建经济适用房,政府的压力很大.而通过廉租房来解决低收入者的住房问题,一次性使用一定数量的土地就够了.因此有人提议加大廉租房建设力度,以廉租房取代经济适用房.此提议一经公开,立即得到包括一些开发商在内的许多人士的赞同.     

经济适用房存在问题及对策分析与研究

住有所居是我国构建和谐社会的重要环节,自1998年国家提出建设经济适用房以来,其为解决中低收入家庭住房问题立下了汗马功劳.但是,随着住房改革的深化,经济适用房政策在实施中也显现出不少问题.文章指出经济适用房推行以来存在的问题,并提出相应的改善意见.     

经济适用房后续管理问题及合理应对方式之探索

经济适用房相比许多商品房有很多优势,也可以说更适合人民群众都买的需求,经济适用房是不以盈利为主体的房产.但是,经济适用房的后续管理确存在着一些问题没有完善,这很大程度上削减经济适用房的政策效应.本文重点提出经济适用房后续管理的一些问题,以及提出合理的应对方案.     

淮安市创新住房保障体系建设实证研究

针对落实传统经济适用房政策面临的"入口"、"出口"和"供应"等困难问题,淮安市从公共产品建设和制度建设等方面探索推行共有产权经济适用房,其中有成功经验也有不足之处.本文对此进行实证研究,及时总结成败得失与相应对策,以期进一步提高运行实效,供有关方面决策时参考.     

经济适用房保障的财政政策研究

经济适用房是政府动用财政资金向城镇中低收入群体以低廉的价格出售的一种社会保障性住房.保障经济适用房财政政策的实施推动了我国住房保障体制的改革与转轨,但由于市场机制与住房保障机制不协调等原因,出现了既“不经济”也“不适用”的现象.本文在分析现行财政政策在经济适用房保障方面的问题并提出相应的财政对策,以保障经济适用房建设的平稳健康发展.     

论经济适用住房保障制度的完善

文章介绍我国经济适用房制度历史沿革,并对其现状进行分析,提出解决经济适用房制度现阶段困境,完善经济适用房制度的建议。     

我国经济适用房顽疾与对策分析

今年两会期间，有政协委员提交了“关于停止开发建设经济适用房”的提案，此后围绕经济适用房去留问题引起了广泛的争论。经济适用房之所以问题频出却又屡禁不止，有其难以调和的根本原因。     

北京经济适用房政策的链式反应及其对待

经济适用房政策在北京已实施多年,它使多少低收入家庭实现了＂居者有其屋＂的梦想。但与此同时也出现了经济适用房＂妖魔化＂现象。因为存在问题就取消一项政策,无异于因噎废食。究其原因,寻找对策,或许不失为一个比较好的态度选择。     

论经济适用房的权利定位及其限制

经济适用房制度在实施过程出现了诸多问题,其根源在于目前的制度设计未能以法律形式在物权上明确界定经济适用房的权利边界与限制。未来应以立法形式对经济适用房的占有、使用、收益、处分四项权能以及经济适用房在民商事领域中的具体权利边界与限制予以明确定位,给经济适用房购买人一个确定的权利预期。而相关制度的设计应考虑其他法律的规定并做到与其他法律规定相互衔接与协调。